物件概要 |
所在地 |
千葉県印西市中央南一丁目3-2(地番) |
交通 |
北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
176戸(他にキッズルーム(集会室)・パーティルーム(集会室)、コンパートメントラウンジ、管理員室各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年10月下旬予定 入居可能時期:2022年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ口コミ掲示板・評判
-
163
契約者さん8
引き渡しまで後1ヶ月ほどですね。皆さん、諸経費の連絡とか来ましたか?
-
164
入居予定さん
>>163 契約者さん8さん
昨日、郵便で入居状況や駐車区画の契約書、ペットの届などの書類は届いていましたが、諸経費の書類は無かったですね。
-
165
契約者さん4
>>164 入居予定さん
ありがとうございます。同じく必要書類は届いてましたが、そろそろ諸経費もまとまる頃かと思い気にかけてるのですが、月末には届きますかね。早いところお金の支払いは片付けてしまいたいです。
-
166
契約者さん6
鍵の受け渡しについての書類きましたね。
諸費用の支払い12月6日までと記載ありましたが、金額についての書類は同封されてないので、おいおい...と思ってしまいました。
もう暫く待っていればくるのかな。
-
167
入居予定さん
>>166 契約者さん6さん
鍵の受け渡しの書類の中に諸経費の最終お支払いのご案内とその内訳書が入っていましたよ。入っていないのであれば、大和地所に確認されたほうがよいと思います。
-
168
契約者さん3
>>167 入居予定さん
な、なんと!!そうなのですね...!!!
封筒ひっくり返して見てみたのですが入っていませんでした...
問い合わせてみます!
ありがとうございます!!
-
169
契約者さん1
【情報共有】
既に確認されてる方もいるかと思いますが、入居者説明会の際にKDDIの方が無料プレゼントしてくれると言っていたWi-Fiルーターの型番が判明しました。
バッファロー
WSR-2533DHPLS-WH
-
170
168です
諸費用についての紙は支払いがない場合には入っていないそうです。(うちは手付金の大部分を諸費用に回して貰っていたので、そこから足が出ず、新たな支払いは発生しなかったとのこと)
それならそうと一言通知が欲しかったなーとひっそり愚痴...
お騒がせしました!
-
171
契約者さん7
北千葉道路の完成予定は何年でしょうか?
どこのサイトにも載っていなくて。。
-
172
入居予定さん
>>171 契約者さん7さん
正確なことはわかりませんが、大きく分けて2区間で考えているようです。
先に開通するのが成田~成田空港間。これはあと3年~5年ぐらいか。
新鎌ヶ谷から圏央道まではこれから用地買収なので恐らく10年ぐらいかかるでしょうか。
確か圏央道から小室あたりまでは高速道路になるようです。
-
-
173
契約者さん1
そういえばインターホンって、外から入ってくる時はカメラがありますが、玄関前にはなかったですよね?
玄関前もカメラが欲しかったです。
-
174
契約者さん2
>>173 契約者さん1さん
ありましたよー!玄関前はなかったですね。。
-
175
契約者さん1
みなさん火災保険の手続きは終わりましたか?
色々見積もりして判明したこともありました。ご参考下さい。
本物件は免震建築物ではなく、耐震等級は1級となります。地震保険を付帯される場合、割引は最大限適用は出来ないです。
新築費単価はみなさん同条件で算出された見積もりかと思いますが、1㎡あたり13.3万円で計算されてますね。
-
176
入居前さん
>>175 契約者さん1さん
そうなんです。住宅販売時のパンフレットで「最高等級を獲得」となっていたので耐震性能かと思っていましたが、保険の見積もり時に再度パンフレットをよくみているとコンクリートの強度のことでした。当然免震もないので、割引は期待できません。
ちなみに耐震等級3級は学校や病院など倒壊したらいけない建物のようで、普通のマンションは1級みたいです。
-
177
契約者さん7
>>176 入居前さん
補足ありがとうございます。
決してネガティブな意味ではなく、強固な地盤のある北総台地からしても何ら問題のないことです。
設計住宅性能評価書などは、引き渡し後に受け取ることが出来ますので、ご認識を。
-
178
入居予定さん
こうやって情報共有頂けるのは本当ありがたい。なぜSNSが先で不動産会社から後で知らされるのかとも思ってしまうが。
-
179
契約者さん6
もしご存知の方がいましたら教えて下さい。
リビングのエアコン用コンセントは200V可でしょうか?
広いのでおそらく200Vは必須だと思うのですが・・・
内覧会で確認するのを忘れていました。
あと、配線図ってもらえるものでしょうか?
-
180
契約者さん1
>>179 契約者さん6さん
リビングは200Vまだ可ですよ!
配線図は問い合わせないと分からないですね。
-
181
契約者さん1
ゴミ置き場見させて貰いました。
場所はエントランスから右、エレベーターを過ぎて突き当たりを外に出た所にありました。中も見させてもらいましたが結構広かったです!長谷工の方達の休憩スペースとなってましたが(^^)
-
182
契約者さん6
>>180 契約者さん1さん
ありがとうございます!
-
183
通りすがり
-
184
住民の人に質問したいさん
皆様にお聞きしたいです。
表札ってどうされますか?松戸でのオプション会で表札もありましたが3万ぐらいしていたので見送りました。集合ポストの表札もいいものがありましたら教えてください。
-
185
契約者
>>184 住民の人に質問したいさん
表札は付けないですね。部屋番号もわかりますし、不要だと判断しました。
-
186
契約者さん8
>>184 住民の人に質問したいさん
私も表札の予定はありません。戸建てならまだしも、マンションで表札を掲げる方は多くなさそうですね。
-
187
住民の人に質問したいさん
>>185 契約者さん
>>186 契約者さん8さん
回答ありがとうございます。そうなんですね。表札はつけられない方が多いんですね。参考になりました。
-
-
188
契約者さん1
今度マンションに行く予定ですが、マンション設備の事などで、入居前に聞いておきたいことはありますか?聞けるようであればあわせて確認しますよ。
-
189
契約済みさん
>>188 契約者さん1さん
私は特にお願いしたいことはないですが、このように親切な呼びかけをしてくださる方がいらっしゃるのは嬉しい限りです。
-
190
契約者さん5
サカイのエアコン移設料が高くて悩んでいます。
パック移設にすべきか否か、そもそも寝室やリビングは標準工事になるのかなど、詳しい方いましたら教えてください。
自分で移設業者に頼んでも、オプション工事が必要になって結局高くつくんじゃないかと思ったりで決めきれません。
-
191
契約者さん7
>>190 契約者さん5さん
共同引っ越しの3社ではサカイは安い方だったかと思いますよ。間取りによって配管の長さが代わりそうですが、個別で業者依頼した場合は取り外して運んで取り付けてになるので、運賃が上乗せになりますね。
運送だけ引っ越し業者でも出来るでしょうが、設置業者に千葉ニューまで来てもらうのか、千葉ニューの業者に頼むかになりそうですね。
-
192
契約者さん5
>>191 契約者さん7さん
そうなんですね。ありがとうございます参考になりました。
数台移設させると引越本体の値段より高くなり、普通に新品1台買えるような価格なので驚いてしまいました。
-
193
契約者さん2
>>192 契約者さん5さん
引っ越し屋のチラシに記載のある割引率は建前なので、安く仕上げたいなら3社に見積もりとって後は交渉するのが一番ですかね。この時期は、年末年始で配車が込み合いますので…とか言われますが、大和地所と契約の案件なので個人契約よりは融通を効かせてくれると思いますよ。?個人的な見解ですが。
-
194
契約者さん6
>>191 契約者さん7さん
すみません。サカイのエアコン関係は高かったです。アリさん、アート、サカイの3社ですと、アリさんが最安でした。
見積もり内容は、取外し&取付け&分解洗浄を2台で73000円円(アリさん)
私の場合、引っ越し代をサカイが安く出してくれたのでトータル20万円程度でお願いしました。内訳:引っ越し代84000円、エアコン92000円、別途消費税です。
-
195
契約者さん1
>>192 契約者さん5さん
作業員 35,000円/日×2名=70,000円
部品追加・交換費用 5,000円~20,000円
これに経費が乗ると、80,000円~100,000円くらいが妥当な金額なのかと考えています。
-
196
契約者さん4
引っ越し代、正直どれくらいの金額が適正なのかわからないですね…
-
197
入居前さん
>>196 契約者さん4さん
引越代は業者によってマチマチですね。大手で見積もりを取るとアートさんが最も高かったです。結局自分はサカイと契約してエアコン2台移設込みで14万でした。もっと安い業者もあるとは思いますが、この辺が妥当なのかと思って契約しました。
-
-
198
契約者さん1
どなたかエレベーターのサイズをご存知の方いらっしゃいますか?
家具を購入しようとしたらサイズを確認してくださいとのことでした。
こういった内容はどこへ聞いたら良いのでしょうか…
すみません
-
199
契約者さん5
>>198 契約者さん1さん
サイズは図っていませんが、グランドピアノやめちゃでかいベッドとかソファでない限りは搬入できるかと。
共同引っ越し業者や大和地所ならサイズ把握していると思いますよ。
-
200
契約者さん1
非常用EV17人乗り1台
かご内法:W1800×D1500×H2300,出入口幅W1000H2100
その他乗用EV13人乗り2台
かご内法:W1050×D2000×H2250,出入口幅W800H2000
エレベーターサイズ共有しておきますね。
-
201
契約者さん1
キッズスペース見させてもらいました!
子連れの方は早速利用出来そうですね。おもちゃを置くなどは管理組合発足後、決めていくことになりそうですね。
-
-
202
契約者さん8
いよいよ来週、鍵の引き渡しですね。
みなさんの引越し日は何時ごろですか?
-
203
契約者さん3
>>202 契約者さん8さん
年末バタつくのもなんなので年明けにしました。
新居とても楽しみです。
-
204
契約者さん8
>>203 契約者さん3さん
人によって様々なんですね。私はフロアコーティング終わり次第、入居する予定です。
-
205
契約者さん8
>>203 契約者さん3さん
人によって様々なんですね。私はフロアコーティング終わり次第、入居する予定です。
-
206
契約者さん6
いよいよ鍵引き渡しが近づいてきて楽しみですね!
みなさんにお伺いしたいのですが、両隣や上下の部屋に引っ越しのご挨拶ってしますか?
これまで引っ越しの際は先住の方にご挨拶に回ることが多かったのですが、今回は新築ですのでほぼ一斉入居。そのような場合挨拶に行くのが通例なのかわからず迷っています。
正式な入居日もまちまちでしょうし…。
みなさんはなにか用意されましたか?
-
207
契約者さん6
>>205 契約者さん8さん
私も入居前にいろいろ仕込みますが・・・
工事・配送業者の車ってまだ入れないですよね?知らずに入ろうとしてサカイの人とバトルにならないか不安です。
サカイは「入れないのはみんな知ってるから大丈夫ですよ」と言ってましたが、中小の業者までは浸透していないのではと考えてしまいました。
-
-
208
契約者さん4
>>207 契約者さん6さん
入居説明会参加できなかったのですが、12月20日以降って宅配とか内装業者が入室するのに許可とか必要なんでしょうか?
-
209
契約者さん3
>>208 契約者さん4さん
入室の許可は必要ないです。
車についてはサカイが配布した冊子に、待機及び駐車スペースはないのでコインパーキングに駐車する等、各社の責任において対応を・・・と書かれています。
>>206 契約者さん6さん
私は上下左右の部屋に挨拶行きます。
どんな方なのか偵察も兼ねて(笑)
時期は確かに悩ましいですね
-
210
契約者さん4
>>209 契約者さん3さん
ありがとうございます。引っ越しにあわせて通販で買い回ったので安心しました。
-
211
契約者
>>206 契約者さん6さん
私は行かなくていいかなと思っていましたが、皆さん行かれるなら考えようかな...
-
212
契約者さん8
今日から入居おめでとうございます!
新生活楽しみたいですね!
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件