シティハウス浦和針ヶ谷ってどうですか？

駅遠マンション買うなら、中古じゃないと残債割れするだろうね。
メジャーな駅の駅近なら新築でも値崩れしにくいだろうけど、マイナー駅の駅遠は新築で買うものじゃない。

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ロケーションで利便施設情報を拝見しましたがスーパーはヤオコーが徒歩8分、伊勢丹、与野フードが徒歩15分の距離なので自転車か車が便利そうですね。

中学校の通学路ですが、口コミによると比較的治安は良いが周りに何もないので暗くなると怖いと書いてありました。

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所詮都内じゃないから浦和区全域の資産価値が保証されてる訳じゃなく、浦和区内の立地による資産価値の格差は大きい。
ここは最寄りが浦和区内最弱で駅遠だから、資産価値的に厳しいかと。
少なくともペアローンはリスクが高過ぎると思われる。

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住宅ローンについてもこれから勉強を始める予定で知識が無い者ですが、ペアローンのリスクが高い理由は何でしょう。
ペアローンは同居する夫婦でローン契約し連帯保証人となるようですが、何か問題があるのですか？

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離婚した時

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なんかどんどん価格あげてますねー

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与野駅まで徒歩11分とありますが、実際は信号を渡らないといけないことを考えますと、
15分くらいはかかってしまうのかな。
少し駅まで距離があるように感じられますが、ギリギリ徒歩圏内ではあるように感じられます。
便利な路線バスとかがあればいいかもだけど…あるんでしょうか。

公式サイトのアクセスのページを見ても、大宮を起点にした話が多くて
実際に与野だとどうなのかというのは
もっと触れてほしかったなあ。

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>>186 匿名さん
出産や育児などで奥さんの収入が当初の見込みより落ちた時にも厳しくなりますね。
離婚時にも残債残るような資産価値なら共倒れになります。
ペアローンを組んでまで無理して買うなら、資産価値が落ちにくい中核駅の駅近じゃないときびしいね。

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新居を買うときに離婚のことまで考えないといけないのはさすがにブルー入ってしまいますけど・・・
あらゆる可能性を想定しておいた方が無難ではあるのかもしれませんね。

設備仕様もなかなか良い感じではあるなと思いました。
ただひとつ、小さいことなんですが、洗面台のステップ？は要らないかな・・・
そこにプッシュ式の液体せっけんとか置いたら邪魔そうですし。

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離婚のことを想定してしまうと、そもそも何もできないような…（汗）

全体的には住設の機能性も高いみたいだし
普通に暮らしていく分には過不足なくやっていけそうな印象です。
それなりのお値段がするので、これくらいは便利に暮らせないとっていうのは正直ありますが。

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>>192 匿名さん
離婚を前提で考えては何もできませんな。

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浦和アドレスの新築の中では価格は優しいし、駐車場ついてる部屋があるのは良いんだけど…。仕事柄、転勤があるからちとリセール&賃貸運用は厳しいのが悩みどころ。せめてもう少し駅近ければなぁ…。

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>>195 マンション検討中さん
そもそも転勤の可能性が0ではないなら、ここは選択肢に入れない方がいいですよ。賃貸も売却も苦労するのが目に見えてます。ここは永住前提でメリットがあるマンションです。転勤あるなら予算が許すなら同じ住友でも浦和駅最寄りの物件とか大宮のスカイ&スクエアです。7000万以上とか出すのが厳しいならさいたま新都心とか。

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>>195 マンション検討中さん
リセール皆無。むしろ残債割れするだろ

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>>197 口コミ知りたいさん
なんとか残債割れは避けたいものですな。

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公式サイトにコクーンシティが徒歩圏、と書かれていましたが
流石に少々歩きますね。
自転車が程よい距離だと思います。
大きな買い物をしたい場合には、さいたま新都心まで自転車で行ってコクーンシティで、というところでしょうか。

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>>201 匿名さん
コクーンシティは流石に少々歩きすぎですな。

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洗面台のステップとは？と公式サイトを確認しましたが、洗面ボウル内に石鹸やコップが置けるスペースを設けてカウンターが濡れないようにしているんですね。
ボウルが狭くなるので若干洗顔しにくいかな？とは思いますがいいアイデアだと思います。

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>>203 匿名さん
コップ置きなぞ百均にて買えるゆえボウル狭くなる方が嫌ですな。

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買う

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