アルファグランデ成田八番街ってどうですか？

Name: アルファグランデ成田八番街
Brand: スターツデベロップメント
Rating: 4.1 (36 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2023-02-08 09:36:56

削除依頼

アルファグランデ成田八番街についての情報を希望しています。
全198邸の大規模マンションがたつようです。
自走式の駐車場も全邸分あるようです。

所在地：千葉県成田市中台３丁目３番２（地番）
交通：JR成田線「成田」駅徒歩１７分、
京成本線・東成田線「京成成田」駅徒歩２１分
間取：２LDK～４LDK
面積：75.72㎡～108.85㎡
売主：スターツデベロップメント株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：スターツアメニティー株式会社
公式URL：https://ag-narita8.jp/index.html

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/アルファグランデ成田八番街

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【物件概要を追記しました。2023.1.27　管理担当】

[スレ作成日時]2021-03-19 15:06:40

アルファグランデ成田八番街

[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方はこちら

所在地：千葉県成田市中台３丁目３番２（地番）

交通：JR成田線「成田」駅徒歩１７分

間取：２LDK～４LDK

専有面積：75.72㎡～108.85㎡

販売戸数/総戸数：未定/ １９８戸

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1 234 5 6｜20レス 50レス 100レス全レス

アルファグランデ成田八番街口コミ掲示板・評判

41 匿名さん 2021/08/04 10:13:07
- 削除依頼
>>40 周辺住民さん

貴重な情報をありがとうございます！
お示しいただいた住戸で概算してみますと、
南向きが坪150-165
西向きが坪144-150
で、10階建ての5階ということを考えると、平均坪単価も概ね150-160に収まりそうですね。
総額を抑えるためか、面積の広い住戸の単価が抑え気味で、お得感がありますね。
- 非表示
- 5
42 周辺住民さん 2021/08/05 13:55:55
- 削除依頼
ブログみたけれど結局成田のことを良く知らないブロガーが少し
歩いて書いたような薄い記事ですねーそこまで褒めている感もしない。
成田空港の旅客需要が9割減とか大手エアライン2社の決算が500億円を
超える赤字とかインド株の感染拡大で今年は絶望とかそんな地合いで
200戸のマンションが果たして売れるのですかねー
オリンピックが終わって本格的な人口減少社会を迎える時代に
5000万円払ってリセールバリューがない物件リスクを取る勇気はないですわ
管理費増でアルファグランデ2番館の中古が山のように出てきたね
- 非表示
- 3
43 匿名さん 2021/08/05 15:30:45
- 削除依頼
批判的な不動産関係者がいるようだけど
既に多くの申し込み入ってるよここ
- 非表示
- 7
44 マンション検討中さん 2021/08/05 16:06:29
- 削除依頼
定期的に航空会社の業績をつぶやくBOTみたいなのが常駐してて草
- 非表示
- 9
45 マンション検討中さん 2021/09/01 13:01:54
- 削除依頼
正直、子育て世帯にとって魅力的な設備が少ないです。
無駄に広いバルコニーっていります？
高く買っても価値は下がりそう。まわりのアルファグランデシリーズも高く出されてるけど、一緒に価格も落ちてきそうな。
- 非表示
- 2
46 マンション検討中さん 2021/09/02 03:39:21
- 削除依頼
>>45 マンション検討中さん
子育て世代にとって魅力的な設備ってなんですか？
うちはバルコニーで周りに迷惑かけない程度にプールとかプチピクニックして活用しています。
近年でマンションが周りに建っていないだけで、実際に建築費やら人件費やらで価格は高騰しています。
中古マンションも含め空港関係が回復してくれば資産価値の大幅な下落は考えられないかと。
まあ成田に職場やゆかりがない人じゃなければ、他のエリアのマンションのが良いとは思います。
- 非表示
- 5
47 マンション比較中さん 2021/09/03 00:33:24
- 削除依頼
1期申し込み終わりましたね、高層角部屋を中心に15-20戸は入るでしょう。
問題は今後の販売戦略で2期で値段を下げてくるかな。
100戸は売らないといけないからね。
工事現場は基礎の鉄筋を組み始めたね。
- 非表示
- 2
48 マンション検討中さん 2021/09/03 03:08:06
- 削除依頼
お盆前ですが、30-40戸近くの申込みがあったとかなかったとかと聞きました。
もちろん被っている部屋もあるとは思いますが、初動はいい感じなのではないでしょうか。
今年いっぱいは値段は下げないでしょう。
ただ値段が下がるまで待っていると資産価値の高い部屋から埋まっていきますが・・・。

先行き不透明の空港関係者もローンが組める今のうちに駆け込んでる人もちらほらいると聞いています。
- 非表示
- 3
49 匿名さん 2021/09/03 05:57:14
- 削除依頼
公式ホームページ来場予約のスケジュールを見ると空いている時間が残りわずかだね。
一日12組くらい商談できるとして、第一期一次申し込み7日間で80組越えくらい？
そう仮定すると結構申し込みがあるみたいね。
自分も来週に申し込みしてきます！
- 非表示
- 5
50 マンション検討中さん 2021/09/04 08:48:49
- 削除依頼
本日行って参りました。
１ヶ月で申し込み80組超です。
凄い反響です！！
- 非表示
- 4
[PR] 周辺の物件
51 マンション比較中さん 2021/09/04 23:25:39
- 削除依頼
意外と1期申し込み多いんですね。まあセールスは煽るのが仕事だから。
申し込みしても実際に購入するのは全数ではないからね。
蓋を開けてみて何戸1売れるのかみてみたいですね

駆け込み需要って雇用賃金先行き不透明な時代に多額の30年ローンを
抱えるのは他人事ながら大丈夫なの？って感じだけど

建築現場前を歩いて感じるのは建物本体がかなり前にせり出していて
大通りを走る自動車の騒音が激しいだろうなということ
低層階は排ガスもあるから洗濯物外に出せるのだろうか？
- 非表示
- 1
52 匿名さん 2021/09/05 01:38:42
- 削除依頼
>>51
また出てきた笑
どんな結果でも、あーだこーだとマイナスなことしか言えないんだね。
お金がなくて嫉妬してる人、もしくはライバル業者のどっちかですね
- 非表示
- 4
53 匿名さん 2021/09/05 05:15:14
- 削除依頼
>>50 マンション検討中さん
申込＝契約数ということでしょうか？
54 匿名さん 2021/09/05 08:19:16
- 削除依頼
申し込み数＝契約数じゃないと思います。
被れば抽選とかもありますし、ローン審査落ちたり、値段が合わなければ購入を見送る人もいます。
3割減ったとして50-60戸くらいは契約されるのではないでしょうか？
- 非表示
- 3
55 匿名さん 2021/09/05 10:23:08
- 削除依頼
ゲストサロンも2回行って本当に悩んだけど、第1期は見送ろう…内装は良いんだけど立地と欲しい間取りの価格を考えると自分には少し高いかなー
- 非表示
- 4
56 匿名さん 2021/09/05 12:15:30
- 削除依頼
>>54 匿名さん
そうなんですね。
ありがとうございます。
57 マンション検討中さん 2021/09/05 14:34:56
- 削除依頼
今の段階で値切り成功された方いますか?
- 非表示
- 1
58 マンション検討中さん 2021/09/07 00:48:10
- 削除依頼
>>57 マンション検討中さん
さすがに値下げはできないんじゃないですか？
この値段で多くの申込があるようですし、当分はこのままの値段もしくは値上げ方向ですね。

値段が下がる可能性もなくないですが、建設工期によりセレクトプランやオプション追加ができなくなるかもです。
- 非表示
- 3
59 匿名さん 2021/09/07 03:31:19
- 削除依頼
低層階を希望したせいか値下げは却下されました。
高層階ならできたのかな？
- 非表示
- 2
60 マンション検討中さん 2021/09/10 01:16:22
- 削除依頼
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
- 非表示
- 3
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

1 234 5 6｜20レス 50レス 100レス全レス

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[アルファグランデ成田八番街]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

アルファグランデ成田八番街

[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方はこちら

所在地：千葉県成田市中台３丁目３番２（地番）

交通：JR成田線「成田」駅徒歩１７分

間取：２LDK～４LDK

専有面積：75.72㎡～108.85㎡

販売戸数/総戸数：未定/ １９８戸

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

ウエリス八千代村上 (967戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
幕張ベイパークライズゲートタワー (768戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
プレミストタワー船橋 (677戸) | まとめ | スムラボ
リーフシティ市川ザ・タワー (674戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
パークタワー柏の葉キャンパス (629戸) | まとめ | スムラボ
ミハマシティ検見川浜II街区 (612戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
西千葉レジデンスアベニュー (512戸) | まとめ
Brillia（ブリリア）Tower 千葉 (491戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ブランズシティ千葉ニュータウン中央 (401戸) | まとめ
ルネ柏ディアパーク (389戸) | 住民スレ | まとめ
シティテラス稲毛海岸 (302戸) | 住民スレ | まとめ
スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロント (276戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ (263戸) | 住民スレ | まとめ
オハナ蘇我ガーデニア (252戸) | まとめ
プレディア流山運河ステーションフロント (248戸) | まとめ
サンクレイドル津田沼III (209戸) | まとめ
ヒルズグランデ稲毛 (191戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONT (190戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
エクセレントシティ幕張 THE GRAN (176戸) | 住民スレ | まとめ
シティテラス柏 (174戸) | 住民スレ | まとめ

	千葉県千葉市中央区祐光１-1013
	3400万円台～6800万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	64.11m²～86.48m²
	総戸数 85戸

	千葉県千葉市中央区富士見２-16-6ほか
	2890万円～3050万円
	1LDK
	31.55m²～32.35m²
	総戸数 98戸

	千葉県千葉市中央区本千葉町3-4
	3900万円台～5400万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	45.32m²～66.37m²
	総戸数 56戸

	千葉県千葉市中央区新宿一丁目
	未定
	2LDK、3LDK
	48.39m²～64.65m²
	総戸数 40戸

	千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5
	3800万円台～5000万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	59.4m²～68.78m²
	総戸数 64戸

アルファグランデ成田八番街ってどうですか？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

アルファグランデ成田八番街