マンション検討中さん
[更新日時] 2024-02-15 18:46:01
リビングスイートプロジェクト(メイツ一橋学園SUITE)についての情報を希望しています。
アクロスプラザ小平に隣接する場所にマンションがたつようです。
自然も多いですし、のびのび生活できそうですよね。
公式URL:https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-h17...
所在地:東京都小平市上水本町四丁目1454番2他(地番)
交通:西武多摩湖線「一橋学園」駅徒歩10分、
JR中央線「国分寺」駅より西武バス「小平駅南口」行き5分「ルネサス武蔵」バス停下車徒歩4分、
JR中央線「国分寺」駅より西武バス「小平駅南口」行き6分「上水本町五丁目」バス停下車徒歩1分
間取:2LDK+S(納戸)~4LDK
面積:65.89㎡~83.61㎡
売主:名鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-02-19 12:39:12
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物件概要 |
所在地 |
東京都小平市上水本町四丁目1454番2他(地番) |
交通 |
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩10分 「上水本町五丁目」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間6分 中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
171戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄都市開発株式会社 分譲事業本部 首都圏事業部 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
メイツ一橋学園SUITE(リビングスイートプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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221
名無しさん
一橋駅周辺は栄えてはいませんが、スーパーあり、おいしい飲食店もありでとても住みやすいですよね。
国分寺でお酒を飲んで歩いて帰るのもいいですし、一橋でふらっと立ち寄るのも良さそうです。
生活のイメージがしやすいマンションで、実需層にはとても良いと感じました。
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222
名無しさん
皆さんのコメント見ると
周辺も充実していそうで、これから楽しみです。
今週仕入れた情報ですと、
引渡しは9/中~下旬、内覧会は8月、
その前に引越し日の相談会?(応募?)があるようです。
引越しは1日3組くらいのようなので、単純計算でも1ヶ月以上かかりますね。
土日はやはり希望多になりそうなので、なんとか平日引越しで計画立てれるといいなと思っています。
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223
名無しさん
メイツから国分寺北口の駐輪場まで実際どれぐらいかかるか試してみました。
信号に引っかかっても7~8分で着いたので国分寺~電車に乗る15分程前に出ればいい感じだと思うので
一橋学園駅まで歩いて電車に乗るより時間もお金も節約になるかと!
雨の日はバスがいいと思います!
聞いた話ですが、バス停まで後何分で着くかわかるサイト?かアプリ?があるみたいなのでバスが着く5分前とかに家を出れば余裕でしょうね!
国分寺駅は空港までの高速バスとかも通ってるので私的に凄く便利だと思います!
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224
名無しさん
メイツ前の道にも小さな公園が2つありますし、近くのマンションとマンションの間にもいくつも公園があり、
ロピア~小金井公園も調べたら自転車で平坦な道をまっすぐ14分で着くみたいなのでお子さんがいる家族には環境が良いですよね!
中央公園にも自転車で8分程でテニスコートやトラックもあり公園内の総合体育館?の中に年中使える温水プールもあるので小さい子からお年寄りまで楽しめそうです。
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225
名無しさん
>>223 名無しさん
とても参考になりました、ありがとうございます!
行かれたのは自転車で、ということで宜しいのでしょうか?
空港までの高速バスも出ているのですね!知らなかった嬉しい情報です。
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226
名無しさん
>>222 名無しさん
私は内覧会は7月の中旬頃と聞いていましたが、少し遅れてるのですかね?
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227
評判気になるさん
>>226 名無しさん
内覧会:7/19(火)以降の平日を予定(約1週間程度)
⇒6月10日以降に住戸ごとの内覧会のご参加日時を書面にてご自宅宛に発送予定です。
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228
名無しさん
>>225 名無しさん
自転車でです。記載し忘れてました。
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229
匿名さん
みなさま周辺の詳細な情報ありがとうございます。
国分寺の地下に大きな駐輪場があるの知りませんでした。
中央線に自転車ですぐの距離はやはり魅力的ですよね。
スーパーやドラッグストアもとても近いのは生活しやすいですよね♪
秋に入居するのが楽しみです。
そして来月の内覧会がとっても楽しみです♪
部屋もそうですが、共用施設を見るのも楽しみです。
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230
名無しさん
>>229 匿名さん
共用施設楽しみですよね!
皆さんと楽しく過ごせたら嬉しいです!
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231
マンション検討中さん
国分寺駅までの自転車ルートですが、
メイツの東にある市役所西通りは狭い片側一車線で、車が結構走っているので少し不安があります。
1分ほど遠回りになりますが、メイツの西側にある小平南高東通りは
車が全然走ってないので安全ですね。
熊野神社通りに出るまでは細道を通り、
そこから先は西武多摩湖線西沿いの道路を行くのがベストかと思います。
なお、西武多摩湖線東沿いの道は西武バスの専用道路で、人も自転車も通行禁止のようです。
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232
マンコミュファンさん
バスの話がちらほら出ていますが、バス専用道路があるのはメリットですよね。
バスの時間がずれにくいので、他のバス便と違って、十分日常の足として計算できるかなと思います。
先の方も書かれていますが、多摩湖線沿いは国分寺方面も一橋方面も道が狭く、交通量も少なくないので、子連れの場合などは心配な面も大きいかと感じました。ベビーカーを押して歩くのは結構大変でした。
できるだけ余裕をもって、西側の安全な道を使いたいですね。
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233
検討板ユーザーさん
周辺環境はすごく充実していますが、わがままを言うならコンビニがほしいですね。
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234
名無しさん
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235
匿名さん
>>234 名無しさん
我が家も届いておりました!楽しみです♪
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236
小金井市民
エントランスの表札が取り付けられていました。オールアルファベットの表記とカタカナ漢字のある表記が並記されていますね。
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237
名無しさん
>>236 小金井市民さん
写真ありがとうございます!中々、見に行く事が出来ないので嬉しいです!!是非、他の写真もございましたら拝見させて頂きたいです♪
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238
小金井市民
>>237 名無しさん
昨日の日曜日、朝の写真です。歩道橋の階段から撮りました。植栽は終了したようですね。現在、プロムナードの施工をしています。
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239
匿名さん
>>238 小金井市民さん
写真ありがとうございます!
東側?サイドの壁の色はイメージより薄いのですね、、、もっと焦げ茶を想像しておりました(^_^;)
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240
名無しさん
今日マンション前の道を通るとプロムナードと道路の間にも植栽が植えられてましたよ!
車だったので写真は撮れなかったけど、、、
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241
名無しさん
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242
検討板ユーザーさん
>>241 名無しさん
ありがとうございます!
いい感じですね!
完成が楽しみです!
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243
名無しさん
>>241 名無しさん
今日見てきました。駐車場も舗装されてました。着々ですね。
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244
マンコミュファンさん
>>243 名無しさん
来月が内覧会ですね!皆さん、やはり業者の方と同行されるのでしょうか?
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245
検討板ユーザーさん
>>244 マンコミュファンさん
我が家は特に同行をお願いする予定はありません!
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246
検討板ユーザーさん
>>244 マンコミュファンさん
結構悩んでいます…
ホームインスペクションの実際の同行時指摘例とか見ていると、床材のはがれ(メイツ一橋学園はシートフローリングなのではがれとかあり得るよなぁと。。)とか素人でも分かりそうなものから、キッチンカウンターの水平が取れてないとか、収納棚のダボの緩み・破損など、素人ではなかなか気付かない、判断しにくいものもあり、同行してもらう予定なかったのですが、今から頼むか悩んでいます。
244さんはどうされる予定ですか?
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247
マンコミュファンさん
安い金額ではないですが、自分でいろいろと気を遣わなくて良い点や安心できる点から内覧会の同行は業者の方にお願いしようと思っています。
大体4~5万程度が相場になるんですかね?
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248
名無しさん
我が家はオプション関係を別会社でお願いしたのでそこの会社の方が同行してくれる予定です。
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249
口コミ知りたいさん
みなさんオプション外注される方はどちらの業者にお願いしてますか?
いくつか調べてますがいまいち比較検討する材料が少なくて悩んでいます。
内覧会同行でいうとライフタイムサポートがいいかなと思っていますが、よくない評判も聞きますので、、、。
差し支えなければ情報交換できたらありがたいです。
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250
名無しさん
>>249 さん
初めラ○フタ○ムサポートにお願いしようと思ってたんですが、連絡や他社との連携がなってなくて(←たまたまかも知れませんが、、、)サンクチュアリにお願いする事にしました。
こちらは連絡も早く打ち合わせもしましたがいい方だったので~
メイツでも何組かサンクチュアリでお願いしてる方が居るみたいですよ!
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251
匿名さん
>>249 口コミ知りたいさん
オプションを取り扱っている会社は殆どが中小であるため、結局は会社の評判というよりもどの職人さんが担当するかによって仕上りには雲泥の差が出ます。
各社の評価がよかったり悪かったりするのはその点に尽きると思います。
できることなら担当する職人さんの経験業務&年数等を確認するとよいでしょう。
内覧会同行も素人ではなかなか気づくことができない、或いは当日の時間的制約や遠慮から指摘できない、等の問題を回避できるためそれなりのメリッがあります。安心料といったところでしょうか。但し、入居後の定期点検でも不具合点を指摘すれば分譲会社がキチンと対応してくれるので、必須ではないと思います。
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252
口コミ知りたいさん
いしかわ製パン
知り合いが近くにあるいしかわ製パンが美味しいといってました。
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253
口コミ知りたいさん
>>252 口コミ知りたいさん
ありがとうございます!
この辺りは美味しいお店がたくさんありますよね!
とんかつも全国的に有名なお店がありますね。
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254
匿名さん
>>252 口コミ知りたいさん
私は一橋学園駅前のとまと、と言うサンドイッチ屋さんがオススメです!
朝早くからオープンしてるので、お仕事前や早起きした休日の朝ごはんにもオススメですよ♪
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255
行ってきました。
ロピア屋上から、西側の棟です。
内覧会たのしみですね!
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256
匿名さん
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257
名無しさん
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258
名無しさん
東向きの部屋ですが、その東側って何がありますか。建物とかですか。
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259
名無しさん
>>258 名無しさん
建物がありますね。3階建?のマンションと2階建の戸建だと思います。その先は道路を挟んで西武線の線路ですね。
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260
名無しさん
>>259 名無しさん
うちは西と東で迷いましたが、東は建物が近くにあることと西武線の線路があることで西側を選びました。西側はアクロスプラザの駐車場なのでまぁいいかなと思いました。
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261
名無しさん
259, 260さん、ありがとうございました。だから、東向き比較的に安いですね。参考になりました。
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262
名無しさん
>>261 名無しさん
うちも西と東で迷いましたが、エレベーターが近い事や、東でも高層階であれば景色がひらけている点などを考慮し東に決めました。
確かに線路も近いのですが、多摩湖線は単線で他の路線に比べて本数も少ないですし、音もそこまで気になる程の大きさでは無かったので。どちらかと言えばエンジン音のうるさい車やバイクのほうが電車よりも、うるさいと思いますよ^_^;
また、初期の頃の口コミにもあった、西向きはアクロスプラザのダクトの臭いが懸念なのもありました。まあ、何度か現地を歩きましたが、臭いがした事もないのですがね(笑)
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263
eマンションさん
>>256 匿名さん
三回訪問されて、その度に概算書を出してもらってて、その比較、ですかね?
その三件の概算書のお部屋は、全て同じですか?(またはほぼ同じ価格のお部屋ですか?)
登録免許税は、不動産価格の6/1000、
抵当権設定の登録免許税は、債権額の4/1000。
という感じで不動産価格によって上下すると思うので、対象の物件が異なると上がると思います。
三件ともほぼ同価格のお部屋の概算書であるなら、ご担当の営業の方に詳しい内訳とか確認するのが一番確実かと…。
結局は概算書でしかなくて、実際に契約したら登記行うのは9月より後になるはずなので、どのくらい誤差範囲あるかも確認した方がいいかもです。
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264
名無しさん
>>262 名無しさん
東はエントランスから近いのがいいですよね!
西は駐輪場が近いので、その辺りの生活スタイルから考えるのもいいかもしれませんね。
高層階なら東も西もどちらも良いと思います(^^)
低層階は価格のメリットがある分、どこを妥協するかになるかでしょうね。
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265
マンコミュファンさん
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266
名無しさん
眺望重視で東側にしました。線路の奥に学校があり、当分の間は近くに高い建物が立たないかな~と。
担当の方に西側を激推しされたのですが、暑いのが苦手で西陽を敬遠したのと、ロピアの駐車場が4階くらいまでは、思いのほか近く感じてしまいそうだったので…お部屋から山が望めるのは魅力的だったんですが。
東棟も4階くらいまでは、前のマンションの影響を受けるとの説明があったので、価格差はソコじゃないかと思います。
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267
名無しさん
東棟も2階や3階ですと眺望は望めませんが、ベランダの前は植栽エリアが結構広く取られており、目の前がすぐお向かいの建物って訳でもなく、西棟の2階3階よりは景観も静かさもありそうでした。
南棟の幅がお隣の戸建てギリギリに建っているので南側から見るとそう見えるのですが、東棟は植栽分セットバックしているので意外に悪くないなと思いました。ただ日当たりはあまり望めないかもですね。高層階でしたら、朝陽が入り気持ちいいと思います。
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268
匿名さん
私も東側から覗いてみましたが4階が隣のマンションとかぶるかどうかというところな気がしました。
たしかメイツは一段高めに作っているんでしたよね?
眺望は購入を検討する際に眺望の予想写真を見せていただいたのでそれなりにイメージが湧きましたが、思ったより車道と線路が近く騒音がすこし心配です。
新しいマンションなので防音もしっかりしてるとは思いますが。。
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269
名無しさん
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270
通りがかりさん
名無しさん
最近ギャラリーにモデルルームを見に行った方いますでしょうか、、こちらのマンションを検討中です。
現状、どれくらい部屋数が埋まってきているのか、まだ少し余裕があるのか、ほぼ完売に近い状態なのか、わかる方いましたら教えていただきたいです。
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