メイツ一橋学園SUITEってどうですか？

>>198 小金井市民さん
ご丁寧に教えていただき、有り難いです。
冠水してなかったとのことで安心致しました。
ニュースで見かけたあの湖のような道路は小平市のどの場所だったのか調べても出てきませんでした(汗

口コミ、大変参考になりました。ありがとうございました。

私もカーテン、玄関ミラー、エアコンを注文してきました。(カップボードやダウンライトなどは初期の頃に注文しました。)
今夏は半導体不足などの影響でエアコン不足が懸念されるらしいのと、入居日付近はまだまだ残暑が厳しいのでエアコン取付工事も望んだ日にちにして貰えないかもしれないという心配からで、です。
家電量販店でエアコンの下見には事前に行きました。結果、お得かは私もよく分からないままですが(苦笑)、入居日に付いてるので良しとするか、と言ったところです。
皆様はエアコンはどうされるのでしょうか？

>>202 名無しさん
エアコン悩みますよね、、、。当方は予算の関係もあり、家電量販店にお願いする事にしました。
現在の住居の都合もあり、入居日が急ぎでないのも理由の一つです。
ダウンライト素敵ですね！既にアイセルコのお願いできない期間でしたので羨ましいです！！！
家電量販店やLIXIL、ニトリ、IKEAなどありますが、皆さんどちらで購入検討しているのか気になります、、、（とは言っても、もう数ヶ月ですし）
世帯数も多いので入居時期は、契約順になるのですかね？

>>203 口コミ知りたいさん
エアコンは入居日頃にご購入される予定という感じですかね？滞りなく済むといいですね！
ダウンライトはどの場所に付けるか大変悩みました。入居後、失敗したぁと思わないことを願うばかりです…。

家具などは色々見て周っていますが、未だ検討中です。
最低限のものは現在居住中の家から持って行くので、新居で落ち着いてから探すのもいいかなと思っております。
入居の順番はどうなるのですかね？私も気になっていました。やはり時期を少しずつずらす感じですかね？
一斉に引越しという訳にはいかないでしょうし…。

私達もオプション会参加しました！
小さい子達がいっぱいいて安心しました！

引越し日は確か希望を何日か聞いて被ったら当選で決まるみたいな事を言ってましたよ！
一日何世帯もは無理みたいな事を言ってました！

現地は植栽も植えられ始めてましたよー！

>>205 名無しさん

引っ越し日、なるほど、そうなんですね！

植栽も植えられてましたね！
内覧会も楽しみですね。

皆さんのコメント見ながら改めて調べ直し、私もいくつかキャンセルすることにしました。
気になってたのはフロアコーティングがメニューになかったこと。キッチン、浴室、洗面台のコーティングは注文したのですが、セットで頼めるところを再度探してみることにしました。
クーリングオフの8日間はあっという間ですね。
急がなければと焦り出しました。

HPを確認した所、140戸供給に変わっておりました！近隣にもパンフレットが設置されていたり、建築地にも大きいのぼりが出ていたりと、訴求も大きいのですかね。このまま完売に向かって楽しみですね♪

>>201 さん

私も小平市の冠水について調べてみました。YouTubeを検索してみると、コープ花小金井近辺の冠水動画を見つけました
https://m.youtube.com/watch?v=qyWT6-TadS0

また、その少し西側、西武新宿線の小平駅近く、大沼町のあたりは雨が降ると冠水するようです。小平市議会議員のあぶかわひろしさんが写真付きでブログに載せておられます
https://blog.goo.ne.jp/kodaira-abukawa/e/99e98b7f8ba6f2514ff28502918f6...

あぶかわさんによれば小平市のこの辺りは下水設備が整っておらず吸い込み式の浸透マスのため許容量を超えると冠水してしまう、とのこと。
あくまで私の勝手な想像ですがニュースでご覧になったのはこの辺りなのかもしれませんね。

>>207 匿名さん

今時のマンションのフローリングだとコーティング不要もあるみたいです。
オプションになかったので、自分で依頼するか悩んでいるところですが、なくてもいいのかなーと思っています。

>>210 名無しさん

そうなんですね。又勉強になりました。ありがとうございます！

購入するための優先順位はいろいろあるかと思いますが
駅に近く、公園が近くて自然があり、買い物しやすい生活環境…と
これだけの条件が揃っているだけでなく価格もけして高くない。
いろいろと好条件がそろったマンションなので、
住みたいと思う人は多いかなと感じました。

買い物便利、交通も中央線にすぐ出られる、小学校まで一本道、周辺に高校・大学も充実していて、住環境としては良いですよね。
物件前から一橋学園駅までの道が細くて交通量が多く、やや危険なところだけ懸念点ですかね。慣れればそれほど気にならないところですが。

>>196 とくめいさん
オプション会高かったですね。
私はアクセントクロス、エコカラットをリビングと玄関に検討しています。
アクセントクロスはサンゲツ、エコカラットはサンクチュアリのショールームに行ってきました。
オプション会よりかなり金額が下がりましたね。
情報ありがとうございました。

玄関ミラーは皆さんどうされますか？
オプション会のものは高くてクーリングオフしようかと思っているのですが他にどこに頼めばいいのかというと迷いどころです。。

>>215 匿名さん
玄関ミラーと玄関（廊下）エコカラットはつけたいと思っています。
オプションは高いので、ホームプロというサイトなどで見積もりだして比較しているところです。

中央線が利用できるのは便利でいいなと思ったんですが
バスを利用しないといけない距離なんですよね。
バスって１時間あたりどれくらいの本数があるのでしょうか。
周辺は住みやすそうではありますが、バス中心の生活はちょっと迷いますね。

>>217 さん

通勤時間帯は概ね10分～15分程度の間隔になりますかね。
国分寺は、「いざという時に歩ける」という認識の方がいいかもしれませんね。
一橋学園まで徒歩10分ですが、国分寺と逆方向に歩いてる感じがなんかモヤモヤはしそうです。
通勤が自転車圏内や車で通える人にはとても良い気がします。

国分寺駅まで、ある程度大人の方で晴れていれば自転車もオススメです。
５分～７分くらいでしょうか。
国分寺駅の地下に巨大な駐輪場があるので便利です。
（１日100円）

>>219 検討板ユーザーさん
国分寺の新しい駐輪場、とても魅力的ですね。先日見てきました。時々歩いて国分寺まで行ってもいいかなって思ってます。Apple Watchのエクササイズも目標達成出来ます^_^

私も玄関とリビングにエコカラット、玄関にはミラーを注文しました。早く内覧したいですね。

一橋駅周辺は栄えてはいませんが、スーパーあり、おいしい飲食店もありでとても住みやすいですよね。
国分寺でお酒を飲んで歩いて帰るのもいいですし、一橋でふらっと立ち寄るのも良さそうです。
生活のイメージがしやすいマンションで、実需層にはとても良いと感じました。

皆さんのコメント見ると
周辺も充実していそうで、これから楽しみです。
今週仕入れた情報ですと、
引渡しは9/中～下旬、内覧会は８月、
その前に引越し日の相談会？（応募？）があるようです。
引越しは１日３組くらいのようなので、単純計算でも1ヶ月以上かかりますね。
土日はやはり希望多になりそうなので、なんとか平日引越しで計画立てれるといいなと思っています。

メイツから国分寺北口の駐輪場まで実際どれぐらいかかるか試してみました。
信号に引っかかっても7～8分で着いたので国分寺～電車に乗る15分程前に出ればいい感じだと思うので
一橋学園駅まで歩いて電車に乗るより時間もお金も節約になるかと！
雨の日はバスがいいと思います！
聞いた話ですが、バス停まで後何分で着くかわかるサイト？かアプリ？があるみたいなのでバスが着く5分前とかに家を出れば余裕でしょうね！
国分寺駅は空港までの高速バスとかも通ってるので私的に凄く便利だと思います！

メイツ前の道にも小さな公園が2つありますし、近くのマンションとマンションの間にもいくつも公園があり、
ロピア～小金井公園も調べたら自転車で平坦な道をまっすぐ14分で着くみたいなのでお子さんがいる家族には環境が良いですよね！
中央公園にも自転車で8分程でテニスコートやトラックもあり公園内の総合体育館？の中に年中使える温水プールもあるので小さい子からお年寄りまで楽しめそうです。

>>223 名無しさん
とても参考になりました、ありがとうございます！
行かれたのは自転車で、ということで宜しいのでしょうか？
空港までの高速バスも出ているのですね！知らなかった嬉しい情報です。

>>222 名無しさん
私は内覧会は７月の中旬頃と聞いていましたが、少し遅れてるのですかね？

>>226 名無しさん

内覧会：7/19(火)以降の平日を予定(約1週間程度)
　⇒6月10日以降に住戸ごとの内覧会のご参加日時を書面にてご自宅宛に発送予定です。

>>225 名無しさん

自転車でです。記載し忘れてました。

みなさま周辺の詳細な情報ありがとうございます。
国分寺の地下に大きな駐輪場があるの知りませんでした。
中央線に自転車ですぐの距離はやはり魅力的ですよね。
スーパーやドラッグストアもとても近いのは生活しやすいですよね♪
秋に入居するのが楽しみです。

そして来月の内覧会がとっても楽しみです♪
部屋もそうですが、共用施設を見るのも楽しみです。

>>229 匿名さん

共用施設楽しみですよね！
皆さんと楽しく過ごせたら嬉しいです！

国分寺駅までの自転車ルートですが、
メイツの東にある市役所西通りは狭い片側一車線で、車が結構走っているので少し不安があります。
1分ほど遠回りになりますが、メイツの西側にある小平南高東通りは
車が全然走ってないので安全ですね。
熊野神社通りに出るまでは細道を通り、
そこから先は西武多摩湖線西沿いの道路を行くのがベストかと思います。
なお、西武多摩湖線東沿いの道は西武バスの専用道路で、人も自転車も通行禁止のようです。

バスの話がちらほら出ていますが、バス専用道路があるのはメリットですよね。
バスの時間がずれにくいので、他のバス便と違って、十分日常の足として計算できるかなと思います。

先の方も書かれていますが、多摩湖線沿いは国分寺方面も一橋方面も道が狭く、交通量も少なくないので、子連れの場合などは心配な面も大きいかと感じました。ベビーカーを押して歩くのは結構大変でした。

できるだけ余裕をもって、西側の安全な道を使いたいですね。

周辺環境はすごく充実していますが、わがままを言うならコンビニがほしいですね。

内覧会の案内届いてましたね。

>>234 名無しさん
我が家も届いておりました！楽しみです♪

エントランスの表札が取り付けられていました。オールアルファベットの表記とカタカナ漢字のある表記が並記されていますね。

>>236 小金井市民さん
写真ありがとうございます！中々、見に行く事が出来ないので嬉しいです！！是非、他の写真もございましたら拝見させて頂きたいです♪

>>237 名無しさん
昨日の日曜日、朝の写真です。歩道橋の階段から撮りました。植栽は終了したようですね。現在、プロムナードの施工をしています。

>>238 小金井市民さん
写真ありがとうございます！
東側？サイドの壁の色はイメージより薄いのですね、、、もっと焦げ茶を想像しておりました(^_^;)

今日マンション前の道を通るとプロムナードと道路の間にも植栽が植えられてましたよ！
車だったので写真は撮れなかったけど、、、

今日ロピアに行ったので屋上から駐車場を覗くと駐輪場が少し出来てました。
プロムナードもまだ植えてない木があったのでもう少し緑が増えそうです！

>>241 名無しさん

ありがとうございます！
いい感じですね！
完成が楽しみです！

>>241 名無しさん

今日見てきました。駐車場も舗装されてました。着々ですね。

>>243 名無しさん
来月が内覧会ですね！皆さん、やはり業者の方と同行されるのでしょうか？

>>244 マンコミュファンさん

我が家は特に同行をお願いする予定はありません！

>>244 マンコミュファンさん
結構悩んでいます…
ホームインスペクションの実際の同行時指摘例とか見ていると、床材のはがれ（メイツ一橋学園はシートフローリングなのではがれとかあり得るよなぁと。。）とか素人でも分かりそうなものから、キッチンカウンターの水平が取れてないとか、収納棚のダボの緩み・破損など、素人ではなかなか気付かない、判断しにくいものもあり、同行してもらう予定なかったのですが、今から頼むか悩んでいます。
244さんはどうされる予定ですか？

安い金額ではないですが、自分でいろいろと気を遣わなくて良い点や安心できる点から内覧会の同行は業者の方にお願いしようと思っています。
大体4～5万程度が相場になるんですかね？

我が家はオプション関係を別会社でお願いしたのでそこの会社の方が同行してくれる予定です。

みなさんオプション外注される方はどちらの業者にお願いしてますか？
いくつか調べてますがいまいち比較検討する材料が少なくて悩んでいます。
内覧会同行でいうとライフタイムサポートがいいかなと思っていますが、よくない評判も聞きますので、、、。
差し支えなければ情報交換できたらありがたいです。

>>249 さん

初めラ○フタ○ムサポートにお願いしようと思ってたんですが、連絡や他社との連携がなってなくて(←たまたまかも知れませんが、、、)サンクチュアリにお願いする事にしました。
こちらは連絡も早く打ち合わせもしましたがいい方だったので～
メイツでも何組かサンクチュアリでお願いしてる方が居るみたいですよ！

>>249 口コミ知りたいさん
オプションを取り扱っている会社は殆どが中小であるため、結局は会社の評判というよりもどの職人さんが担当するかによって仕上りには雲泥の差が出ます。
各社の評価がよかったり悪かったりするのはその点に尽きると思います。
できることなら担当する職人さんの経験業務＆年数等を確認するとよいでしょう。
内覧会同行も素人ではなかなか気づくことができない、或いは当日の時間的制約や遠慮から指摘できない、等の問題を回避できるためそれなりのメリッがあります。安心料といったところでしょうか。但し、入居後の定期点検でも不具合点を指摘すれば分譲会社がキチンと対応してくれるので、必須ではないと思います。

いしかわ製パン

知り合いが近くにあるいしかわ製パンが美味しいといってました。

>>252 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！
この辺りは美味しいお店がたくさんありますよね！
とんかつも全国的に有名なお店がありますね。

>>252 口コミ知りたいさん
私は一橋学園駅前のとまと、と言うサンドイッチ屋さんがオススメです！
朝早くからオープンしてるので、お仕事前や早起きした休日の朝ごはんにもオススメですよ♪

ロピア屋上から、西側の棟です。
内覧会たのしみですね！

これまで3回ほど本物件の資金計画?諸費用概算書をギャラリーから頂いてるのですが、貰うたび登記費用が少しずつ上がっています。一般的な事ですか？（減税あり/なしの違いだとしてもここは統一すべきと思います）初回が38.8万、２回目47.8万、３回目49..4万でしたが、差し支えなければ皆様いくらくらいですか？

今日見てきました～！
隣のアクロスプラザのサンドラッグはベビー用品もあって品揃え良かったです！

東向きの部屋ですが、その東側って何がありますか。建物とかですか。

>>258 名無しさん
建物がありますね。3階建？のマンションと2階建の戸建だと思います。その先は道路を挟んで西武線の線路ですね。

>>259 名無しさん

うちは西と東で迷いましたが、東は建物が近くにあることと西武線の線路があることで西側を選びました。西側はアクロスプラザの駐車場なのでまぁいいかなと思いました。

259, 260さん、ありがとうございました。だから、東向き比較的に安いですね。参考になりました。

>>261 名無しさん
うちも西と東で迷いましたが、エレベーターが近い事や、東でも高層階であれば景色がひらけている点などを考慮し東に決めました。
確かに線路も近いのですが、多摩湖線は単線で他の路線に比べて本数も少ないですし、音もそこまで気になる程の大きさでは無かったので。どちらかと言えばエンジン音のうるさい車やバイクのほうが電車よりも、うるさいと思いますよ^_^;
また、初期の頃の口コミにもあった、西向きはアクロスプラザのダクトの臭いが懸念なのもありました。まあ、何度か現地を歩きましたが、臭いがした事もないのですがね(笑)

>>256 匿名さん
三回訪問されて、その度に概算書を出してもらってて、その比較、ですかね？
その三件の概算書のお部屋は、全て同じですか？（またはほぼ同じ価格のお部屋ですか？）
登録免許税は、不動産価格の6/1000、
抵当権設定の登録免許税は、債権額の4/1000。
という感じで不動産価格によって上下すると思うので、対象の物件が異なると上がると思います。
三件ともほぼ同価格のお部屋の概算書であるなら、ご担当の営業の方に詳しい内訳とか確認するのが一番確実かと…。

結局は概算書でしかなくて、実際に契約したら登記行うのは９月より後になるはずなので、どのくらい誤差範囲あるかも確認した方がいいかもです。

>>262 名無しさん

東はエントランスから近いのがいいですよね！
西は駐輪場が近いので、その辺りの生活スタイルから考えるのもいいかもしれませんね。
高層階なら東も西もどちらも良いと思います(^^)
低層階は価格のメリットがある分、どこを妥協するかになるかでしょうね。

>>264 名無しさん
さっき見てきました。

眺望重視で東側にしました。線路の奥に学校があり、当分の間は近くに高い建物が立たないかな～と。
担当の方に西側を激推しされたのですが、暑いのが苦手で西陽を敬遠したのと、ロピアの駐車場が4階くらいまでは、思いのほか近く感じてしまいそうだったので…お部屋から山が望めるのは魅力的だったんですが。
東棟も4階くらいまでは、前のマンションの影響を受けるとの説明があったので、価格差はソコじゃないかと思います。

東棟も2階や3階ですと眺望は望めませんが、ベランダの前は植栽エリアが結構広く取られており、目の前がすぐお向かいの建物って訳でもなく、西棟の2階3階よりは景観も静かさもありそうでした。

南棟の幅がお隣の戸建てギリギリに建っているので南側から見るとそう見えるのですが、東棟は植栽分セットバックしているので意外に悪くないなと思いました。ただ日当たりはあまり望めないかもですね。高層階でしたら、朝陽が入り気持ちいいと思います。

私も東側から覗いてみましたが4階が隣のマンションとかぶるかどうかというところな気がしました。
たしかメイツは一段高めに作っているんでしたよね？
眺望は購入を検討する際に眺望の予想写真を見せていただいたのでそれなりにイメージが湧きましたが、思ったより車道と線路が近く騒音がすこし心配です。
新しいマンションなので防音もしっかりしてるとは思いますが。。

機械式も出来てきてますね！

名無しさん

最近ギャラリーにモデルルームを見に行った方いますでしょうか、、こちらのマンションを検討中です。
現状、どれくらい部屋数が埋まってきているのか、まだ少し余裕があるのか、ほぼ完売に近い状態なのか、わかる方いましたら教えていただきたいです。

>>270 通りがかりさん

公式ホームページを今確認しましたところ、140戸完売となってましたよ。

>>271 名無しさん

追記ですが、総戸数は171戸です。

>>271 名無しさん

供給なので、売れたのではなく売り出した数じゃないですかね？
詳しくないので違っていたら申し訳ありません。

5月契約ですがまだ売り出されてない部屋は後
20部屋あったかな？ぐらいでしたよ！

>>274 名無しさん

契約されてない部屋が30部屋あるかないかぐらいだった気がします。
間違ってたらごめんなさい。

たくさん写真をあげていただき、ありがとうございます。新生活のイメージ膨らんできます。
もう、内装とかも完成ですか？

>>276 eマンションさん

７月末に内覧会で見られるので、もう少しというところではないでしょうか？

>>277 名無しさん

書類沢山来ましたね

床のコーティングの案内きましたが、あれは良いのでしょうか？

>>278 マンコミュファンさん
我が家にも届いておりました！
皆さん火災保険はどうされますか？やはり住宅ローンの優遇受けれる銀行でしょうか？

お子さんいる方に質問なんですが、内覧会はお子さん連れて行きますか？？

公式のページ、「150戸供給御礼」に変わってました、あと21戸ですね。
入居開始あたりまでに完売になるのかちょっと気になってます。

フロアコーティングや火災保険、特にフロアコーティングは急に来たので比較検討中です。
手続き関連や記入書類多くてあたふたしてます（汗）

>>281 名無しさん

うちは連れて行かない予定です。
あまり時間がないなかで仕上がりのチェックや必要な所を採寸しなければならないので大変かなと。。。
あと空調もついてないなかで…と考えると熱中症のリスクもあり心配になりました。

フロアコーティングやるつもりです。
案内で来た会社には頼まないつもりですが、、、。
後から追加しにくいものは悩みますよね。

>>283 マンション検討中さん

確かに言われてみると空調もなく暑いですよね。
うちは走り回るのが心配で話がちゃんと聞けなさそうなので預けれそうなら預けることにします！

>>282 マンコミュファンさん
この規模で入居前完売になったら売れ行きとしてはかなり好調ですよね！

>>286 名無しさん

供給と契約は違う認識で宜しいですか？

間取りと駅からの距離を考えると
価格？少し高めなのかなと思いましたが
共有施設など施設面がかなり充実しているんですね。
ファミリーで住むにはとても良い感じがしました。
人気の理由がわかった気がします。

あとどのくらいなんでしょうね？

先着順が9戸で第2期4次が6戸。15戸販売中。総戸数が171戸。
あとどれだけ残っているかがわからないのですが、1割なら順調？
アクロスプラザが隣にあることもよくて、週末に家族で夕ご飯の後にお散歩とかできるのかなと考えています。

先日見に行きましたが植林も素敵な感じで外観もかっこいいですね。
スーパーとサンドラッグがすぐ隣りにあるのが主婦にとってはとても便利です。サミットやコーナンも近いですし、あとは市役所も近くにあります。
国分寺へのアクセスがいいのもいいですよね。
近くの五日市街道は自転車走行は道が狭く危ない印象ですが、、、、
国分寺までの道は割と交通量も気にならず、な感じでした。
小平だと花小金井の方は保育園入りづらいイメージですが、この辺りだと比較的入りやすそうです。
幼稚園もすぐ近くにありますし、小学校や中学校も近くて子供がいると安心です。
もう少し値段が安いと良かったですけどね！
でもロピアができる前にこちらのマンション計画ができた様なので、商業施設の隣の割には安いですよと営業の方は仰ってました。
内覧会、楽しみですね～♪

火災、地震保険料は、当社貰った見積書に記載された額より断然高くて驚きました。
実際の諸経費は見積書より多くかかると考えた方が良いのでしょうかね

>>291 名無しさん
色々ご自分で調べて頂いた方がよろしいかと思いますが、
火災保険は2022年１月で改定されているのでその影響もあると思います。
（見積書の内容との確認はご自分でお願いします）
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110124　

今年の10月にまた改定することが決まっているようなので、そこもご注意ください。

＞290　近くの五日市街道は自転車走行は道が狭く危ない印象ですが
五日市街道は小金井街道の交差点から車だと週末、数100メートル混むときもあります。平日はわかりません。ここを歩く人はあまりいない。
徒歩は玉川上水の歩道、自転車も使っているのを見たことがあります。
　ここの周辺の道は過ごしやすいですね。気になる人は来てみるといいですよ。

先日、用事があってマンションギャラリーを訪問したら残り40戸ほどとのことでした！

>>292 マンコミュファンさん
私は４月に契約しましたが、先日の案内では7万円高い金額でした。計算時は最低限の補償内容なのかもしれませんね。

ここってもともと教習所があったところですか？

>>296 マンション検討中さん

そうですよー

建材とかいろんなものが値上がりしてて、今後のマンションとか一戸建てとか、値段とか上がってしまうのでしょうか？友達が給湯器交換とかお願いしても物がなくて大変とか言ってました。

>>298 通りがかりさん
今後も建材値上がりを背景にマンションや戸建ての値段は値上がっていくと思います。
しかし、最終的には買い手側がその金額で購入出来なければ、売り手側は値下げするしかないので、需要と供給がポイントだと思います。
※但し過去と違って売り手側は供給量を絞っているので、大きな値崩れは起きにくいのでは？と思っています。
⇒2021年の首都圏供給量は35,273戸、10年前の2011年は50,718戸で約7割に減少
⇒今後の新築マンションはブランド化が進んで高級品になっていくと思います。

参考資料
https://sakisiru.jp/28886
https://www.kohken-net.co.jp/apartment_house_past/

供給量での調整もありますが、住戸面積をなるべくコンパクトにして見た目の価格を抑えるとか、設備グレード（トイレ、キッチン、フローリング材などなど）を落として価格を抑えるなんていうのもありますよね。
これらはすでに行われてますけど、建材や原材料・燃料高騰で、ますます加速しそうだなぁと考えています。今売り出している物件は、１～２年くらい前に調達（契約）した資材で建ててると考えられ、ここ最近の価格高騰のなか調達手配された資材が使われる物件はこれから出てくるんじゃないかなと…。
個人の見解です。

>>300 マンコミュファンさん

なるほど、そうなんですね。金利も上がるかもですし、なかなか厄介な環境ですね。

みなさん新築マンションの購入を決断された理由は何ですか？
また、こちらを選んだ理由も教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

>>302 検討板ユーザーさん

我が家は始めもうちょっと立地のいい所で中古マンションを見てたんですが、やっぱり新築がいいなーと思って新築を探し始めました。
何箇所か新築マンションみましたが、こちらのマンションが自分達には合ってるなーと思いました！
全てが理想通りではないですが、他の見たマンションよりは私達の理想に近かったので！！

中古から新築に気持ちが変わった理由は
リノベされてても外装が気に入らなかったり、中古マンションも値上がりしてるので築10年とかでも値段が新築の時と変わらなかったり(高くなってる事も)
コミュニティが出来上がってる所に入るのが、、、だったりですかね？
築がたってると子供達も大きくなってて同じ歳ぐらいの子供が居ないんじゃないかとかも思いました。

1.スーパー、サンドラッグ、セリアがすぐ隣にあるので普段の生活に不便さなさそう

2.ある程度大規模マンションがよかった

3.自転車で国分寺駅に行ける。国分寺駅周辺は栄えてるので大体の物は揃う(スイーツ買えたり無印あるのが地味に嬉しい)

4.もっと大規模で高級志向なマンションもいくつか見に行ったけど、色々な施設に必要性が私達には感じなかった(もちろん素敵でしたが)こちらは必要最低限の施設がある。

などですかね？？
ご自身の譲れない所と妥協できる所を考えて家が見つかるといいですね！

みなさんは火災保険どうなっていますか？

>>305 匿名さん

どうしましょう。損保ジャパンの保険に入った方が良いですか？それとも、全労災とか他のものを自分でつけた方が良いですか？悩みます。
もう、地震保険とかもやめちゃおうかなって。

>>305 匿名さん

ざっくり20万円程度かかるかなという感じで複数見積もりをとっているところです。

いよいよ来週が内覧会ですね！
うちは同行ありませんが、チェックや採寸を忘れないように済ませたいと思います！

>>308 名無しさん

楽しみですね！前を通るとエントランスに机とかいっぱい並んでてもうすぐだなぁ～！とワクワクしました！

>>309 マンコミュファンさん

内覧会どーでした？

ざっくりですが、、、
マンション素敵でしたよ～(^o^)
内覧会、時間が足りませんでした。
もっとマンション内もウロウロじっくり見たかったです。
西側の駐車場への道も良かったですし、
駐車場の方からマンションを見られたのは良かったです。
駐車場が広々してました。
あと、エレベーターが思ったより早く来てくれて便利でした！笑
マンションのエントランスがこじんまりしてて、さくっとマンション内に入れて良かったです。
キッズルームは思ったよりこじんまりな印象でした。
共用トイレは、スタッフの方が使うからか、若干汚れが気になりました、、、、。
あとはやはり、ベランダが広くていいなぁと思いました◎
宅配ボックスは、有料ですが衣類のクリーニングができたり、荷物の宅配の集荷をやってくれたりと、便利機能が付いてましたね。

>>310 口コミ知りたいさん

我が家はまだです。
行った方いらっしゃったらお話聞かせてください！

>>311 匿名さん

レポありがとうございます！

内覧会行きました。丁寧に色々説明してくれて良かったです。仕上がりはとても良いかと。フルタイムロッカー、使い勝手良さそうです。貸し自転車もフルタイムロッカーで使えます。私は直しは無かったです。皆さんは、お直しありましたか？

こちらも直しはありませんでした。
確かに丁寧に説明してくれましたね。
部屋はやはりまだ冷房がないので、ムシムシと暑く、、、体力奪われました。。笑

うちは、シンクの傷だけ直しをお願いしました。

内覧会レポありがとうございます。
うちはこれからですが、
皆さまフロアコーティングはどうされますか？
内覧会当日、説明を受けれるようですが…

>>317 匿名さん

我が家はフロアコーティングしない予定です。
フロアコーティングしても重いもの落としたら凹むし、、、

>>317 匿名さん
別途注文したオプション会社にまとめて頼む予定です。
説明のコーティングは、正直あまり惹かれませんでした。

>>317 匿名さん

やる気満々でしたがやめました。
本当に必要なものなら標準でついていてもおかしくないのに、どんな高級マンションにもついていないというのが大きな理由です。また、標準のフローリングにも、ある程度のコーティングはされているそうです。
販売の方からも、ペットを飼っていて室内での尿や爪痕が心配、というわけでなければあまりおすすめしませんと言われました。

金額も高いですしね、、、。

皆さん、引越しはサカイをそのまま使われるご予定ですか？

>>321 ノブやねんさん

値段次第だけど。
高いのかな？見積もりが心配です。8月に見積もりの予定。

お子様がおられる方、近隣の幼稚園でおすすめはどこになりますか？
あまり自由奔放とか特殊？な感じではなく小学校でも落ち着いて授業を受けられるくらいに普通に座学なども取り入れているところがいいのですが。
情報いただけたらありがたいです。

>>321 ノブやねんさん
安いところはリーダー格の社員にアルバイト数人の構成、
高いところは全員が社員で対応、
という違いや、距離にもよりますが、
当日に搬出・搬入までしてくれるパターンと、
搬入は翌日になるパターン（＝ホテル泊が必要）、
とかもあるようで、価格差には相応の理由があります。
単に価格だけで判断しないほうがいいようです。
大切な荷物なので、
総合的に判断して信頼のおける業者に頼もうと思います。

>>323 匿名さん
近くになおび幼稚園があります。
お勉強や字を教えたりはしない、いわゆるシュタイナー系だと思うので特殊といえば特殊ですが自由奔放とまではいかない気がします。お行儀系は割と教えてくれそうなイメージです。

>>323 匿名さん

丸山幼稚園は少し距離がありますがオススメです！
お勉強系もイベントもいっぱいあって先生も熟練された方が多いです。
毎日園児が朝の会の放送をしたりもしてて感動しました！

>>326 マンコミュファンさん

補足です
丸山幼稚園はさまざまな教材を使ったりするので、教育充実費？がプラスかかります。
後自園給食なので毎日温かいご飯が食べれますよ！

>>321 ノブやねんさん
相見積もりは取られましたか？
サカイにするしないに関わらず、予定日を申し込まなきゃいけなかったので、そのままの流れでサカイにする方が多いのですかね…？我が家もそのパターンになりそうですが…汗

他の引越し会社さんも気にはなっているのですが…

>>328 名無しさん
相見積もりを取るため動き出したところです。
考えますよね。

内覧会もしくはオプション会でエアコンの隠蔽配管について確認された方いらっしゃいますか？
また、エアコン設置場所の高さ確認されていますか？
エアコンをオプション会では注文せず家電量販店で、購入する際に最低限確認するように言われた為、調べてる方がいらっしゃいましたら教えていただきたいです。

>>326 マンコミュファンさん
ありがとうございます！丸山幼稚園すごく素敵ですね。ただやはりちょっと遠いですかね。預かり保育を利用する予定なので近い方が良くて、、、。その点ではなおび幼稚園が一番近いのですがあまりピンとこなくて悩んでました。

>>330 匿名さん
これはモデルルームの写真になります。お部屋によって高さなど違うかもしれませんので参考までに。
高さという点では大概のエアコンは大丈夫じゃないかと思われます。
ちなみにうちも家電量販店で購入しました。

>>332 匿名さん
ありがとうございます。
隠蔽配管もカタログで、わかりましたね。あまり下調べをしてなくてすいません。参考になりました。

>>331 匿名さん
洗心幼稚園は特殊でもなく普通の幼稚園ですが預かり保育ありますよ。
英語の授業もあります。確か週2お弁当なので働かれるなら少し大変かも知れませんが、、、

みなさんダウンライトはつけますか？つける方、いくつつけますか？？
メリットデメリットを教えてくださると助かります。
また、エコカラットをされる方、どこの箇所にされますか？？

みなさんオプションに予算どのくらいかけるのか、よければ教えてください^_^

>>335 匿名さん

ダウンライト付けたかったのですが、今回は諦めました。エコカラットは、リビングと玄関に設置します。リビングは作り付けの家具と合わせて、玄関はミラーと合わせました。一番安いエコカラットでもいくつか種類選べるので、リビングはフェミーナ、玄関はたけひごにしました。

バーチカルブラインドカーテン付ける方いらっしゃいますか？
我が家はカーテン業者に採寸に来てもらったらメイツのカーテンレールにはバーチカル付けれないと言われてしまったのですが、バーチカル付けれるメーカー知ってる方いらっしゃったら教えて頂きたいです！

>>323 匿名さん

一番近いのはなおび幼稚園。モンテッソーリ系。いい評判はあまり聞きませんが真裏にあるので楽です。
他には洗心幼稚園、坂の上幼稚園、あおば幼稚園があります。
ちなみに我が家はあおば幼稚園です。

>>323 さん

一番近いのはなおび幼稚園。モンテッソーリ系。いい評判はあまり聞きませんが真裏にあるので楽です。
他には洗心幼稚園、坂の上幼稚園、あおば幼稚園があります。
ちなみに我が家の子どもが通うあおば幼稚園は昔ながらな感じです。座学ありませんが非認知能力身につきます。

>>339 名無しさん

なおび幼稚園は良くない評判ですか？具体的はどの面ですか？

>>339 名無しさん
モンテッソーリじゃなくてシュタイナー系では？

小平でモンテは丸山幼稚園だけな気がします。

>>342 匿名さん
シュタイナーですね。勘違いしてました。

>>341 匿名さん

プレに行った時、私も決まり事が多い印象を持ちました。
自然に触れ合えると思って候補に入れましたが…。
あおばは給食を来年あたり導入予定。
これまでは色々と保護者の負担があったけれど、要望を聞いて改革してるところらしい。

>>345 名無しさん
その通りです。希望者の給食を検討中です。
あおばいいですよ。子どもがのびのびと過ごせます。毎日お弁当だとしても慣れれば大したことないですよ。
他の幼稚園にはない温かさがあるので是非プレに行ってみてください。
メイツから通うとなると自転車ですね。車送迎もOKです。

幼稚園の情報共用ありがとうございます。
ちなみに、おすすめの保育園はありますか？

小平学園幼稚園は一橋学園駅のすぐ横にあるので
電車で通勤されてる方がいたら便利でしょうね。
預かり保育があるかとかはよく知らないですが。

あおば幼稚園は1学年1クラスの小規模園ですね。
クラス替えがないと合わない子がいた場合に逃げ道がなかったり、新しい友達を作ったりという経験が積めない点が気になるので個人的には大規模園を検討してます。

>>351 さん

因みに洗心幼稚園は駐車場が無いので車送迎はできません。
バスで行くにしろバスが近くに来るかとかも大切ですね。

内覧会を行って来ました。
すごく暑くて最後には体力が無くなりました。。笑

一旦結果から言いますと、レスを見てあまり指摘事項無いかなと思ったのに、我が家は直すところが多かったです。。
キズ、汚れ、スキマなど最初は見えなかったのが、繰り返して確認したらいっぱいありました。。
私が細かすぎるかなとも思ったんですが、どうしても無視できないくらいの傷がどんどん出まして、最後には職員の方が締めの確認をどうしたらこんなにお直しが多いのかと申し訳ないと言いました。
最後は本当に体力がなくて確認をやめました。
確認会でも私は厳しく確認するつもりです！

>>353 名無しさん

我が家も30ヶ所以上ありましたよ！
同行してもらったので素人目ではわからないところがあれこれどんどん見つかりました。笑
でも同行してもらった業者の方に聞くとこれぐらいは普通にあるとの事でした。

キズ、汚れは程度にもよりますが多少仕方ないのかなと思いますが、スキマとかは嫌ですね…
色々見て勉強したつもりですが、気を付けた方がいい箇所やポイントとかあればアドバイス頂けるとありがたいです。

>>354 匿名さん

うちらは同行業者もいなかったのですが30ヶ所以上でした。多分もっとあるかもです。。笑
確認会でもはっきり確認しましょう！

上のお二方同様、我が家もかなり直す箇所が多かったです。
暑かったのも相まってくたくたになりました苦笑
本当、よく見れば見る程キズや不具合が目について、こんなにあるのかと驚きました。
>>354さんがおっしゃってるように、それくらいは普通なのですね。

でもやはり初めてマンション内に入れてワクワクしました！

あと気になったのが、車寄せがエントランス直結のイメージでしたが、遊歩道の延長線上で、あれでは歩道を歩いてる方にぶつかってしまいそうというか、乗り上げるのに気が引けてしまうような造りといった印象でした…

>>355 eマンションさん

私も素人なのでご参考までとなりますが、
壁紙の仕上げやモールディングの継ぎ目などを主にチェックしました。
今考えるとフローリングシートのスキマも気になるところがございましたが、そこまでは話さなくて少し後悔になリます笑

>>357 マンション掲示板さん
私も車寄せが想像と違いすぎて戸惑いました！
正面エントランスの庇の下に横付け出来るイメージだったのですが…勘違いしてたのかな。。笑
355さん
ご参考までに内覧でお直しをお願いした箇所は、
・壁面クロスの浮き(下地のジョイント部)
・建具のキズ(玄関扉、サッシ、トイレットペーパーホルダー)
・キッチン天板サイドの糊残り
などなど、我が家も30箇所近くありました。
指摘しながら、小姑みたいで気がひけましたが、高い買い物なので後悔したくないですよね！

どなたかコンロのサイズ測った方いらっしゃったら教えて頂けますか？測り忘れました(汗

幼稚園の話ですが、あおば幼稚園に以前見学に行きましたが、校舎は、よく言えばアットホーム、でしたが、古い田舎の幼稚園のような感じがして、私はあまり好みではありませんでした。おもちゃのお人形も手作りの少し古びたような感じで、、、あと、預かり保育もあまり充実していないような印象でした。
帰宅時、校庭で遊んでいる園児たちがさようなら～ととても笑顔で挨拶してくれて、素敵な子どもたちと先生方、とは思いましたが、園の雰囲気は田舎感が強かったです。事務の方？や先生方はとても感じが良い方で説明もじっくりしてくださいましたが。
幼稚園というより保育園のような雰囲気だなぁと思いました。
見学行ってみるのをオススメします。

一橋学園駅前にグルテンフリーのクレープ屋出来ましたよ～！
土日の行きましたが、子連れと若い子達で賑わってました！
日高屋？もできる予定みたいですねー。
やはり学校が多いので下町感半端ないですがお店がいっぱいで便利だなぁと思いました！

明日引越し日決まりますね！楽しみです！！

日高屋出来るんですねーっ！
それは便利ですね♪
いい情報ありがとうございます。
一橋学園、もっと新しいお店ができると便利ですねー！

引っ越し日決まりましたね。
うちは思ったより遅め日程でした。

我が家は9月中に引っ越しになりました！
1日4世帯？とかなので皆さん引っ越ししてくるのに1ヶ月以上かかりますよね～。
ご挨拶とかはいつ行けばいいんでしょう？？

マンション近くで評判の良い歯科を知っている方いらっしゃいましたら教えて頂けると幸いです！

>>365 名無しさん

良いかわかんないですが、アクロスプラザの中にありますよ。
できたばっかりなので綺麗だとは思いますが腕や金額はわかんないですが、、、

>>366
>>367
皆さんありがとうございます！
アクロスプラザの歯科綺麗ですよね。
まさしく私も歯科嫌いでなかなか通い続けたいという歯科に出会えないもので笑
質問させていただきました。
きそ歯科クリニックさん検討してみます！
貴重な情報助かりました。

あおば幼稚園と洗心幼稚園で悩んでいます。
通いやすいのは洗心ですかね？もし小学校受験するとなるとどちらなんでしょう...

ダウンライトつける予定の方いますか？、

幼稚園の話題盛り上がってますね。そのくらいのお子様世代が多いのかな？

>>370 匿名さん
検討中です。ベランダ側のメインライトとしてダウンライトに変えちゃうか悩んでます。近いうちにショールームいって話し聞いてこようと思ってました。

>>369 匿名さん

どっちもザお受験幼稚園って感じじゃ無いですよ。

>>370 匿名さん

ダウンライトつけるには、結構大規模な工事必要ですか？

周辺でお受験幼稚園はどこがありますか？？

>>374 評判気になるさん
オプション外での自前工事をされるということですか？

>>376 マンション掲示板さん

はい。オプションでつけなくて、自前工事になるかと。

本当に子どものことを考えてあげたかったらあおば幼稚園一択ですね～！（あくまで主観です）
ちなみにおもちゃの人形は手芸サークルに所属している保護者が作っています。定期的にお直しして大切に使っています。
グループ登園はしていますよ！週1~2日の当番ですし、保護者の負担を減らすためにやり方を変えていくようです。
この時代にあれほど穏やかな雰囲気の幼稚園は珍しいです。わたしは近隣の幼稚園卒ですが、子どもはあおば幼稚園に入れました。

Oタイプはもうすぐ販売開始？
200万くらい値上がるそう。

>>369 匿名さん
あおばは公園でよく一緒になるけど素直で純粋な子供が多い
親も子供もみんな和気あいあいとしてて羨ましい
洗心は子どもほったらかして親同士でおしゃべりしてるイメージ
お受験っぽい雰囲気は洗心かな
あおばは学力ではなく非認知能力

うちの子は今プレで洗心幼稚園と丸山幼稚園通ってますが、入園は丸山幼稚園にするつもりです。
丸山幼稚園は英語が毎日あったり造形遊びに太鼓や食育色々な経験をさせてくれるのと先生方が素敵で丸山に決めました！
担任も確か1クラス2名体制なので目もよく届くと思います。
上の子が居るママさんいわくお受験する子もクラスに何人かはいるみたいです。
プレでも毎週色んな物を作って持って帰ってくるし給食もあります。
まだ入園する年じゃないなら色んなプレ通って信頼できる所に入られるといいですね！
丸山幼稚園はメイツの斜め前？のマンションにバス来てますよ?

皆さん火災保険はどうされますか？

>>382 名無しさん
相見積もりとって比較して決める予定です！

契約手続き会、2～３時間と書かれていたので覚悟して行ったら、30分程度で終わって拍子抜けしました。我が家はこれから保険と引越の見積もりを取ってじっくり見比べていきます。

>>384 マンコミュファンさん
わたしも30分で、拍子抜けでした。

引越し業界の慣習を全く知らなかったですが、幹事会社の見積もりが終わっていないと見積もりすら受けてもらえないのですね。サカイの見積皆さんとられましたか。

>>386 ノブやねんさん

えっ、そーなんですか

>>386 ノブやねんさん
うちは見積もり出してくれましたよ。
サカイにも見積もり依頼はしましたが。
会社によるのですかね？

>>388
サカイの見積もりを取る前でしたが、取れた、という意味です。その後、サカイにも依頼して結局別の会社にしました。

みなさまエアコンは引越し日に取り付けられますか？
うちはサカイにエアコンの取り付けは時間がかかるから引っ越し期間には控えてと言われたそうなんですが、、、

>>390 匿名さん
我が家はオプションでエアコンを付けましたので鍵を受領する頃には付いています。
9月末頃といってもまだまだ暑いでしょうし…サカイさんは随分不親切ですね…
鍵を貰ってから別の業者さんに付けていただくのはどうでしょう？

>>390 匿名さん
我が家は全部屋ではないのですが、オプションでエアコン取り付けたのですが、私がサカイさんから聞いて確認した話と若干異なるので、390さんが可能ならサカイさんへ再度確認した方が宜しいかと思いコメントさせていただきます…。

私がサカイさんから聞いたのは、「自分の引っ越し日に他の業者（特にエアコン設置業者など）の作業が重ならないようにしてください」ということでした。

つまり、引越しの作業（積み込みと家具設置）してる時に、他の設置業者の作業と重なるとスムーズに引っ越し作業ができないから避けて、という話です。
ですので、390さんの引越し日以外の日程であれば、引越し前でも後でも（他のお宅の引っ越し日は関係ないです）エアコン取り付けの業者さん呼んで大丈夫なはずです。
ただし、説明文書にもありましたがマンション敷地内に業者さんの車を停めることができないので、エアコン取り付け業者さんの車は近隣のコインパーキングに停めてもらうことになります。

おそらく、引っ越し「期間」というワードに聞き違いかミスリードがあったのではないかと思うので、問い合わせして確認した方がよいと思います。

>>392 eマンションさん
我が家も392さんと同じ説明を受けております。
他の方の引越し日と被ってもいいのか心配で確認しましたが、大丈夫なようでした。
鍵受け取り後の数日は業者さんだらけになりそうですよね(笑)

>>394 名無しさん
私は○ァミリー引越しセンターに慣習でと説明をされました。
大手はみんな同じかなと思い地元業者に相談中です。

相見積もりはしてませんがアートは普通に受けてくれましたよ。

>>396 名無しさん

私もアートで見積もりしてくれました。
ついでに、エアコンも家電量販店より安くしてくれて、引越し代と合わせて魅力的な価格になったので、セットでお願いしました。

>>397 匿名さん
うちもアートでエアコン頼もうと思ってます！

荷物の量とか、距離で違うと思うのですが、みなさん、引っ越し見積もりいくらくらいでした。大体で良いので。うちはもう少し先なのです、見積もり

>>399 評判気になるさん
2つ隣の市からです。
大人2人、乳幼児1人の2LDKからの引越しで7万円でした。
最初の提示は9～11万円で、相見積もりで下がりました。
ただ、時間指定があるので値下げしにくいと言われました。