マンション検討中さん
[更新日時] 2023-05-23 13:36:18
ザ・パークハウス 府中についての情報を希望しています。
大國魂神社の近くにパークハウスがたつようです。
駅からも徒歩3分だと便利でいいなと気になっています。
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-fuchu/index.html
所在地:東京都府中市宮西町2丁目4番4他(地番)(計16筆)
交通:京王線「府中」駅(南口)よりサブエントランスまで徒歩3分、
JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅(駅舎)より徒歩7分
間取:2LDK+S(納戸)・3LDK
面積:68.40m2~85.28m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-02-18 13:34:14
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物件概要 |
所在地 |
東京都府中市宮西町2丁目4番4他(計16筆)(地番) |
交通 |
京王線 「府中」駅 徒歩4分 (※南口・出口6) 南武線 「府中本町」駅 徒歩7分 (※駅舎) 武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩7分 (※駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
182戸(他に店舗、保育所) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2023年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 府中口コミ掲示板・評判
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1733
口コミ知りたいさん
ジオ調布のスレで気に食わないことがあったので、本日はいたくご機嫌ナナメですね、
でも、調布10分イコール府中3分等価説が本音なのを、問わず語りしてくれたので、とても参考になりました。?
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1734
マンコミュファンさん
府中なら特急だと大変だから
ライナーしか選択肢にないプー
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1735
匿名
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1736
マンコミュファンさん
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1737
匿名
>>1736 マンコミュファンさん
運行本数が同じならまだいいけど
運行本数が減って、かつ遠くなるんだから
誰でもどっちがいいか分かると思うんだけどなー
価格との折り合い
間違いなく調布の方が便利で、高い
調布が良いと言う訳ではなく、
都心に近い方が資産価値が高く便利で人気、と言いたいだけだけど
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1738
通りがかりさん
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1739
マンコミュファンさん
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1740
通りがかり
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1741
東微南
以前、相続関係で引っ越すことになった時、何の知識もなかったけど調布がいいかなと思った。その時は新築マンションがなくて実現しなかったけど。それにしても何故このマンションが調布派の人からこれほどまでに攻撃されるのだろう? 府中には他にも新築マンションが結構あるのに。それはやっぱりこのマンションがいいからだと思う。実は初めてマンションを買おうと思っている人は、マンコミュさんやスーモさんのことをあまり知らなくて、見ていなかったりすると思う。だから思いっきりやりあいましょう!
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1742
匿名さん
>>1741 東微南さん
府中民が調布の物件掲示板を荒らしまわってるのがきっかけで調布民が反撃してるっていう流れ。投稿日確認したら分かるよー。
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1743
匿名
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1744
検討者さん
>>1740 通りがかりさん
わかります。
・周辺民の所得が減り伊勢丹撤退
・東芝の解体危機による周囲の衰退
・リニア開通による京王本線の衰退化
・郊外の人口減少による
都心方面特急停車駅の増加
価値が下がる一方で良いニュースがありませんからね
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1745
マンション検討中さん
>>1739 マンコミュファンさん
汚い煽り合いのなかで良い記事をありがとうございます!
よく整理されていてしっくりきますね。
結局どの特徴を重視するかですねー
小さい子いる身としては、
府中の歩道が良く整備されている点とかは良い材料ですね。
あとミッテンの本屋と授乳室とフードコートはなかなか良いですよ。
本屋はかなり広く、専門書も海外の絵本の品揃えも結構ありました。調布パルコの本屋も良いんですが狭いんですよね。
フードコートは手洗い場とか、ベビーカーつけられるテーブルとか、小上がりになってる卓とかあります。ちゃんと店が埋まるのかだけが不安ですが笑
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1746
匿名
>>1740 通りがかりさん
釣れたw
って何?
オタク用語って言われている隠語??
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1747
評判気になるさん
郊外の駅が便利なのは理由がある。郊外だからだ。わざわざ都心に行く必要がないように駅前を充実させている。
京王線の駅をみても、府中ー調布ー仙川ー千歳烏山ー明大前。都心に近づくにつれて駅前の買い物利便性はどんどん弱くなっている。
調布派の人が仙川と千歳烏山の物件掲示板に「貧弱」「不便」って投稿してるのみたらどう思います?強がってるようにしか見えないでしょ?それと同じにしか見えないから府中派はそろそろ落ち着いた方がいいと思う。
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1748
マンション検討中さん
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1749
マンコミュファンさん
>>1748 マンション検討中さん
だとすると、他の路線、例えば中央線では、立川より国分寺という感じなるけど。そうなの?
都心から離れる分、ある種の拠点性が出てくるし、近ければよいとかそういう単純化はできないんじゃないか。
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1750
eマンションさん
>>1749 マンコミュファンさん
そりゃー運行本数が多いターミナル駅だからね
八王子もそうだし
乗降者数が駅力だからね
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1751
通りがかりさん
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1752
eマンションさん
>>1751 通りがかりさん
ドンマイ。
乗降者数でコテンパンにされても、
競馬!競艇!ギャンブルが府中にはある!
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1753
マンコミュファンさん
>>1750 eマンションさん
乗降客数はあくまで改札通った人。
駅を利用しない人(主婦、子ども、職場が近い人等)は加味されない。昼間人口が多い府中とは乗降客数では比較無理だと思うんだよね。
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1754
匿名
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1755
通りがかりさん
>>1751 通りがかりさん
調布の方がやっぱり高いな...
賃貸として出すにも調布ですな...
調布は府中の上位互換ってとこか...
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1756
マンコミュファンさん
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1757
マンション掲示板さん
調布徒歩10分のマンション買った人が、調布の中のヒエラルキーで敗北感を抱いて、府中にケチをつけることで、我こそ調布民!頭が高い控えおろうって言ってるだけ。
しかも価格的にはコッチのほうが上なんで、少し劣等感をもちながら貶している。
犬の遠吠えと一緒なんだけど、やってる当人は必死なんだよね。
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1758
通りがかりさん
>>1757 マンション掲示板さん
アクセス性
資産性
都心近く
運行本数
乗降者数
全て調布が府中より上だからネ
調布の方が駅距離あっても、このマンションより価格が高いし..
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1759
マンション検討中さん
>>1757 マンション掲示板さん
調布徒歩10分のマンションってどこ?
どのマンションと価格を比較してるの?
妄想?? プッ
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1760
マンション検討中さん
府中の中で、住みたいなとか憧れるってほどのポジションに思わないし、かっこいいとか魅力的と思えるデザインじゃないし、間取りも同じく。値段からするとなんだかなぁ
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1761
名無しさん
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1762
マンコミュファンさん
>>1758 通りがかりさん
調布が府中より上という説明で
納得感あるものが一つも出てこないな
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1763
マンコミュファンさん
>>1762 マンコミュファンさん
立地の時点で圧倒的に差がある
新宿を100点とすると
明大前70点
調布40点
府中0点
だから
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1764
マンコミュファンさん
>>1763 マンコミュファンさん
その点数を出す式を教えて欲しいのと
点数は何を表象するものかも教えて
ちなみに「都心までの距離」は利便性の一つ過ぎないのでそれだけで説明できない。よろしく。
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1765
通りがかりさん
>>1764 マンコミュファンさん
だから府中は..
少しは自分で考えないと、成長しないよ
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1766
マンコミュファンさん
>>1765 通りがかりさん
そうは思ってない人に対して説明する立場なんだろ?
説得したいんだよね?
別に説明したくないならそれでもいい
誰も納得しないだけだから
ちなみに俺はどちらも上だと思ってない
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1767
評判気になるさん
>>1757 マンション掲示板さん
ここを買うなら調布7分のブランズにするかも
どこに住んでるの?って聞かれて府中っていうと郊外のイメージ持たれるけど調布はそんなことなかったからなー。
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1768
口コミ知りたいさん
調布に住んでたら、
奥がどうなっているかよくわからないもんな
高尾や八王子なら分かるけど
府中ってどれぐらい奥なんだろう
って思われていると思う
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1773
マンコミュファンさん
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1774
通りがかりさん
粘着調布ぷぅさんがしつこいですね笑
ここはミッテン近くて良いですね。伊勢丹の時と比べて少なく見積もっても20倍は客が入ってますね。
くらやみ祭りも旧甲州街道に面してる部屋は特等席でメインイベントが見れます。
ただ、徒歩3分は無理ありますね。改札まで5分以上はかかります。
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1775
評判気になるさん
どっちが上とか下とかはどうでもいいけど、新宿から特急乗っても調布で2分程止まったりするから結局府中着くまで10分かかる。それなら調布徒歩10分以内の物件にするって人は多いんじゃない?
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1776
マンション検討中さん
>>1775 評判気になるさん
そういう人もいれば
雨天時の徒歩時間とか
リセールを考えての駅の近さを重視する人もいそうでしょ。多いかどうかはわからないね。
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1777
マンコミュファンさん
>>1775 評判気になるさん
相模原線に乗った場合
乗り換えでもっと時間がかかる
府中は調布の待ち時間+5分は見込むべき
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1778
口コミ知りたいさん
>>1774 通りがかりさん
客の収入が低いからな。多く人が入らないと収益がない。
府中の客層レベル低下に伴って、売り物のレベルを下げ多く売るのは当然。
駅周辺の地価が下がったから、低所得者対応できたということもあるけど。
少しは考えようよ。そんなんだといつまで経っても使われる側だよ。
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1779
通りがかりさん
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1780
通りがかりさん
>>1778 口コミ知りたいさん
は?
くるる地下のクレーンゲームとミッテンの影響でファミリー層がコロナ前より増えましたね。
今年のくらやみ祭りが行われますように願っています。
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1781
匿名さん
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1782
通りがかりさん
>>1780 通りがかりさん
ドンマイ
東芝はエレベーター部門を売るみたいですね~
東芝がドンドン衰退していって、
人が減ると落ち着いて良くなるプゥ
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