バウス湘南台ってどうかな？

>>20 マンション検討中さん
どのような点で安心なのでしようか？

むしろ同じエリアのブランズはまだ空いてる部屋数多いので不安じゃないですか？

↑ムキにならないでくださいよ。
単純に不動産レベルが違いすぎて結局大きな買い物ほどブランドが資産に直結します。安心、安全性そしてアフターフォローも違いますよ。都内だったらバウスさんやサンクレイドさんはとてもじゃないですけど。郊外物件は気にはならないのですかね。郊外でもプラウドさんなんかは少し高くても売れている理由があるんです。

普通に不安じゃないですか？っと思ったのですが。ムキととらえられたのならすみません。
コメント頂いて、やはりブランズブランドでそんなに高過ぎない値段で残っている理由も考えて選んだ方がいい思いました。案にブランドだから安心。ではなく。

大手マンションが傾いて建て直しになったりして、ブランド志向の人も少なくなっているのではないでしょうかね？大手ブランドマンションも東京都心部と郊外では構造仕様は同じではないですしね。

気にするなら10年後に売ろうとした時にそのブランドが残っているかどうかじゃね？

値段概ねでましたねー。
いい値段する

>>27 マンション検討中さん
何でこんなに高いんだろう？
場所も良いとは言えずブランド力も？
完全にスルーです。

>>28 評判気になるさん
いやほんとに値段しますね。
ブランドも？ですが売れているのは売れているみたいですね。
場所は自分的には静か徒歩4分なので中々いいとは思っていますが。

>>29 マンション検討中さん
北消防署が近いのに静か・・・ですか？

確かに言われみれば実際に出動したときの音を現地で聴いたことないので静かとは言えなかったですね。
>>29 評判きになるさん。ありがとうございます。現地の実際に詳しいですね。

>>29 マンション検討中さん
すみません。参考価格を教えて頂けませんか？

>>32 匿名さん
HPに出てますよ。

>>33 評判気になるさん
有難う御座いました。見落としてました。
お高いですね。

>>30 評判気になるさん
地元の方ですか？？実際どれくらいサイレンの音するのでしょうか。

良いことなのか悪いことなのか抽選になっている部屋があるらしいですね。

他みてやっぱりここを検討しそうです。
修繕積立金も上がらないと聞いたし嬉しい!

>>37 マンション検討中さん
修繕積立金の負担は大きくないほうがいいですが、将来的にあがらないって、言われてるんですか・・・？
2基のエレベーター、ディスポーザー、機械式駐車場と維持費がかかりそうですけど。。。契約の際に修繕計画を確認されたほうがいいと思います。

修繕金が上がらないことが確定なら良いですね。
現在の価格（月額6,170円・7,050円）だと他の新築マンションより安いんじゃないでしょうか。
ここは大規模マンションのメリットでもありますが。
上がったとしても急速にどうこうするという感じではなさそうですが、数十年後がどうなるか分かりませんので
一応値上がりも頭に入れておくのも良いんじゃないかと思います。

地盤弱そうなのが気になるが、どうなんでしょうか？

以前このエリアは静かな4分と書きましたがあらためて現地で救急車確認しましたが自分は大きく気にならなかったためやはり静かなエリアだと個人的に思いました。

音とは関係ないですが消防署の方がとても親切でよかったです。

修繕費が上がらないで安心って貧乏人の発想ですねっ！
大手物件で上がらない修繕費なん聞いたことないです。修繕費は安いからいいわけではなく高ければ高いなりの資産を守るメンテナンスや計画をまめにしてますので、やっちゃいましたね！

湘南台って名前だけで湘南の海はないのですね？駅近というだけであの高い値段はリセールを考えたらないです。街のポテンシャルを考えたら厳しいですね。ブランド力もないデベロッパーなので先々を考えたら恐ろしくなります。
安さや環境、湘南ライフを考えたら価格にマッチしてないです。あんなにマンションだらけのエリアなのでリスク大です！ただ駅近というだけで。親戚が湘南台に住んでますがあの値段ならもっと違うエリアも検討出来るレベルと安くて少し便利さが売りの街なのに…と

>>43 マンコミュファンさん
強気の価格のようですがこの価格では高値掴みでしょ。藤沢と変わらんやん

>>44 マンション検討中さん
今や藤沢より湘南台の方が格上かも

>>45 マンション検討中さん
藤沢より格上って？
痛い発想です。
バウスさんは高値を掴まさられてる物件なんで湘南台の街にマッチしてなく勘違いされているようですが
藤沢や大船とはレベルが違いすぎますね。

購入決めました－！
よろしくお願い致します
何か聞きたいことあれば答えます参考になれば

一応朗報ですかね。
マンションの前に2階建てアパートができるようです。これで高さのある建物がなくなりますね。たぶん。
にしても湘南台マンション増えすぎ。選択肢が増えるのはいいことですが

湘南台の新築マンション全部行ってきた
バウスは立地いいし設備もいいな、エレベーターも2基あるし無人コンビニあるし宅配ボックスからクリーニングも送れてごみ捨て場も場所が便利
食洗機が標準じゃないのと価格がちと高めなのがマイナスポイントだけど個人的には一番理想に近かった
修繕費は10年に一度とかの大規模修繕毎の回収がないとは言ってたな、余分な中間マージンとってないからできると言っていたが

ここは駅前から比べて土地が下がってるから、
高層階でも駅前のビル群ビュー？
眺望抜ける部屋なさそうで囲まれ感が気になるが、眺望抜ける部屋あるんか？

>>50 マンション検討中さん
HPに眺望の写真出てるよ
確かに見張らせる?って感じではないかな
でも現地も行ったけど囲まれ感は全然ないよ

出てましたね。
10階でもがっつりビル群ビューなんですね。。もう少し階数が高ければなぁ。

バウスに決めてきた
眺望はブランズシティとかサンクレイドルの方がいいけど建物の使いやすさだとか設備とか駅近だとか含めて考えると一番よかった
あとネット費用だとか管理費修繕費も安めだし
ちゃんと修繕計画も確認してきたよ
最終的にブランズシティと迷ったけどそっちは開き戸ばっかで置くものを考えたときに部屋が使いにくかった
あとごみ捨て場が駅と反対側にあってついでで行けなそうなのが不便だなあと
単純に駅から遠いし周りに何もないってのもあるけど平置き駐車場は魅力なんだよなあ
湘南台に住んでるから新築マンション多い時期に色々と比較検討できてよかった

>>53 匿名さん
私は割高＋設備仕様の低さでここはやめました。今時食洗機が付いてないマンションはちょっと微妙だと思いましたね?

>>54 eマンションさん
駅近と買い物の利便性を考えたら他と比較しても割高とは感じませんでした。中古物件を見ても妥当な範囲かなと、同じく駅4分のサンクレイドルと比較してもそんなに変わらないし
設備は逆に食洗機がないくらいしか気になる点はなかったですけどね、後付できて工事費込でも10万くらいだし仕方ないかな。
まあ良し悪しは人それぞれなのでどこを許容できるかですね

匿名さんと別人ですが、普通の意見にみえるけどここは自分が購入したのを決めたところの良いところや考えをいうと社員扱いされるんですかね。
値段に関しては横のエスタテラが五千万前後なのでやはり高いと感じつつもこの程度だと思いますし。設備使用も普通じゃないですかね。凄いプラスαがあるわけでもなく。

いやこいつはなぜかここに粘着して批判的なコメントしてるだけ
口調が同じで　ね　で終わるからよくわかる
エスタテラって築20年近いからな、比較して高いってそりゃそうだ
20年経ったときにエスタテラと同じ相場くらいになっても納得できたらいいんじゃないかな

すみません57ですが。
56に｢社員乙｣と書き込みがあったので、それに対してコメントしています。高圧的に感じたかたがいましたら申し訳ございません。

>>59 マンション検討中さん
58だけどわかってるよ、あなたに言ってるんじゃなくてそいつに言ってる
コメントが消滅することなんてあるんだな

まあ今はどこもマンション価格上がってるから高いと感じるけど、この先下がる要素もあまりなさそうだからな
ところでこのスレの情報の最寄駅が上内台とか間違ってるんだけどどうなんだこれは？

>>40 通りがかりさん
自分も気になったので調べてみた。
地盤は何を指標にしたらよいかよくわからなかったけど、藤沢市の揺れやすさマップってやつを見る限りは全然問題なさそう。ローム台地だから液状化もしにくいと書いてあった。
弱そうって思ったのは何でだったんだろう??
川は近いけど対岸側の方が標高低いからハザードマップも問題ないし、海から距離があるので塩害もないし場所としては問題なさそうですね。

藤沢市は揺れやすさマップなんてあるんですね、凄い。
地盤に関しては近くに川があっても問題ないところも多いです。
ハザードマップはネットでも見られるんで気になったら確認すると良いと思います。
自分はついでにグーグルマップも見てみたんですが、現地は長い間駐車場だったみたいですね。
ストリートビューだと2008年まで遡れたんですがそれ以前は何があった場所なんでしょうか。

>>44
>>45
>>46

たしかにここの値段は藤沢駅とほぼ変わらないですね。藤沢駅の徒歩4分から5分で直近販売の3件は坪単価270から280万円でした。(シティテラス、藤沢ザタワー、グレーシア)

藤沢駅より湘南台が格上？今後50年あり得ないですね。

それは湘南台が悪いのではなく、東海道線の駅が別格ということ。
湘南台駅もまだまだ発展すると思いますし、近場で言うと海老名や相模大野のレベルに街として近づいていけるか、越えていけるかを目指すところではないでしょうか。(個々の要素や個人の趣味嗜好では越えてるのでしょうが、客観的に見てトータルで越えていけるか、ですね。)

>>62 匿名さん
マンションギャラリーで説明聞いてきましたが、前は学生寮だったと言ってました。
土壌汚染などの問題はなさそうですね。
ブランズシティはホームセンターとスーパーでサンクレイドルは大地主の土地だったとか。

>>61 マンション検討中さん

たしか、少し埋め立ててた土地だとどこかの資料で見た気がする

地盤なら藤沢本町くらいから南側は全部弱いぞ
湘南台近辺は問題ないレベルだわ

このサイトの概要欄⇒「交通：小田急電気鉄道榎島線、相模鉄道線、横浜市地下鉄線「上内台」駅出口A表徒歩4分」ってどーいうこと？

東側の外壁がみえるようになりましたよ。
いよいよと感じがしてきました。
7月ですが、入居は。