バウス湘南台ってどうかな？

ブランズシティもっと売れると思ったんだけどな。

ここは売りにくい部屋が残ってるだけなんだろうけど。

ここ第二期販売で既に値引き提示ありましたけど、それでも高いと思ったので買いませんでした。

7月に人入れたいから焦ってるんでしょうね。
まあ新築立ちすぎですよね。

あれ？今が第2期一次販売？
であれば一次2期だったかな。2月ぐらいの話です。

200万くらい値引きされそうですか？

角部屋は全て埋まっているみたいですしね。
あと10数部屋位あるんですかね？？

湘南台は新築2軒位だと良い感じバランスとれて値段も上目線だったのに完全選ぶ方が有利ですね。
部屋選ばなければ

もう完成していそうですが、入居はまだ出来ないのですか？

>>151 口コミ知りたいさん

7月1日から住めますよ！

これから手続きする方々の入居は8月下旬になるようです

スロップシンクがついていないのはマンションの規模から仕方がないとして
食洗機がついていないのは残念ですね。
好きなメーカーやサイズを自分で選んで導入できると考えれば
逆によかったと考えるべきなんでしょうか。

>>154 匿名さん
人によると思いますよ
何でもいいって人にはついてるほうがありがたいけど、別メーカーや深型やもっとグレードの良いものがいいって方は付いてないほうがいいですね
付いてるのは浅型のエントリーモデルなので
後から買えるし食洗機の有無はマンション選びを悩むほどのポイントでもないかと

ケチってるて話も出てましたけどバウスの設備機器保証は金額にしたらそれこそ食洗機何台も買えるくらいになるのでそれぞれのマンションであるものと無いものがあるってだけですよ

湘南台の新築マンションの中でエントランスが1番ショボイのはここですかね。
どこも豪華な写真だけど、ここは…
写真の撮り方のせいですかね…

サンクレイドル湘南台ステーションウィズとかエントランスしか無いけどなぁ

確かに…

営業さんの偉い人っぽい人がエントランスにはやたらとお金かけてる物件って言ってましたよ！

写真じゃ分からないところでお金使ってるのかもしれませんね！

ここの駐車場はまだ空いていそうですか？既に抽選は終わったと聞いたのですが。

平置きの駐車場は満杯でしたが、機械式の駐車場でしたらまだ空きあったと思います。

>>161 マンション検討中さん

ありがとうございます。
まだあるんですね。
検討してみます！

>>156 口コミ知りたいさん

エントランスに入る前からの比較だと、バウスダントツで良くなると思いますよ！

多分お金かかってるのはエントランスに入る前、エントランスを抜けた後だと思います。

確かにですね。
エントランスよくをいえばあとちょっとだけ天井を高くして欲しかったです。が入口の雰囲気と緑の感じはかなり満足感ありますね。

私が言いたかったしょぼさはまさにそこ！
エントランスの天井！
そこらのアパートより低いんじゃないか。

入る前と、入った後は確かに悪くない。

ここマンションギャラリー土日いつも埋まってますね！1階が全部売れてるマンションは珍しい！

>>166 検討板ユーザーさん
1階全部、ということは専用庭付きの部屋が完売したのですね。
専用庭付きの物件は人気あるのでしょうか。
湘南台駅付近だとランカ湘南台にも専用庭付きの部屋がありましたが、
専用駐車場も付いてきていいお値段する物件でした。

>>167 マンション検討中さん
ランカ湘南台の庭と駐車場の付いたお部屋はおいくら位だったんですか？

>>168 検討板ユーザーさん
ここで価格について具体的に言及していいのかわかりませんが、
バウス1Fの+400~500くらいとだけ

>>169 マンション検討中さん

駐車場代が安いとかあれは物凄く価値ありそうですね！
ありがとうございます！

入居を決められた皆さん、どれくらいオプションつけてるんでしょうかね。
フロアコーティングとかした方がいいんでしょうか。
バウスのフローリングでは、小さいお子さんかペットを飼われている方々には必要かもしれませんが、
大人だけが住む分にはいらないかなぁと迷っています。フローリングには既にワックス不要なコーティングがされていようですので。

自分はオプション0ですよー子供いますが。
コーティングも自分で簡易的なのでやってしまいます

>>172 名無しさん
オプション０はすごい。自分でも精査すればもっとオプション減らせるかもしれませんね。やはりオプションは高いのでできるだけ減らしたいです。

何か観ると何でもやるべきですよと言われるが嫌だったので全て興味ないと断りました。最初にやらないと面倒なのは床コーティングだけなのでそこだけ迷いましたが、業者に聞いたら定期メンテを本当ならしたほうがいいと聞きやめました。

うちもオプションゼロです。

コーティングに関しては、
バウスのフローリングはシートフローリングになるのでコーティング無くてもキズが付きにくいみたいです。(調べるとコーティングした方が良い派としなくて良い派は半々くらい)

ワックスも指定以外のワックスをするとかえって劣化するとの事です。
こちらは営業さんにでも聞いてみると良いと思います。

バウスのフローリング、オリエントというメーカーのエポルカフロアという製品だそうで、
建材屋のHPに記載されている内容を見ると、傷などを防止するコーティングが既になされているようですね。
ノンワックス仕様であることも記載されています。
https://www.2kenzai.com/shopdetail/000000000007/

バウス藤沢もできすが、ここより少し高めの設定になりそうですかね？？

駅に近くて便利な立地ですね。
家族で住みやすそうな環境も魅力を感じます。
もうすぐ入居開始ですが、
まだサイクルポートの空きはあるでしょうか。
家族で住むとやっぱり自転車は2～3台必要ですし、
駐輪場の確保が気になりますね。

１F平置きのサイクルポートは１Fの住民の方専用スペースですが、
駐輪場は各部屋２台ずつのスペースを確保してあるという話が営業からあったかと思います。図面集でも台数の確認ができます。
２～３台でしたらたぶん確保できるのではないでしょうか。

サイクルポートいいなと思ったけど、そうですよね・・・1階の方専用ですよね。
子どもさんがいらっしゃる方が1階は多いだろうから
そういう意味でもサイクルポートは重宝しそうです。
キッズサイクル・ジュニアサイクルって自転車ラックに入れにくい物が多いですから。

マンションの1階はあまり人気がないと聞いたことはありますが、
ここの場合はむしろ付加価値があるというか
あえて1階を選択したいっていう感じにはなりやすいですね～。
子供用のストライダーだって、そこに置けそうだし。
あと電動自転車の方もポートはいいと思います。
ラックに重量の関係で置けないこともあるらしいんで。

食器棚、エコカラット、玄関鏡、TVボードを外注でお願いする予定の方いますか？
業者でおすすめとかあれば知りたいです。

>>184 匿名さん

一階高いですけどね。。

これまで売り出していた庭など付いてる一階は売り切れたと思いましたので、
これから検討される方は注意が必要かもですね。
今残っている一階の部屋は、モデルルームと事務所になっている２室のはず。

子供が小さいうちは１階は遊具なども置けるし良いのかもしれません
専用サイクルポートがあるのは魅力的です。
子供が足音を気にせず遊べるのでお子さんがいると暮らしやすそうです。

ただ、マンションの１Fは虫が結構入ってくるし、上から物が落ちてきたりということもあるようで、
善し悪しが分かれるそうですよ。
湿気ぽくなるので、湿気対策も必要かな

子供が大きくなると、上の階の方がよかったと後悔する方も多々いらっしゃるそうなので、
世帯状況によって考えないといけませんね

過疎った掲示板はどこもこの匿名おじさんの書き込みで埋め尽くされる。。

まだ空いてるんですかね？
空き部屋情報とかわかる方いますか？

>>190 名無しさん
居住者です。未入居は20戸程度に見えます。中には「契約済・引っ越し前」も含まれていると思いますが、ご参考まで。

>>191 購入経験者さん
回答ありがとうございます。やはり南向きは人気なんでしょうか！？南向きが空いてたら検討したい所なんですが。

>>192 マンション検討中さん

どちらも空いてると思いますよ！

小さいお子さんは転落事故も怖いですし1階がよろしいんじゃないでしょうか。
考え方は人それぞれですが、お子さんが小さいうちは賃貸の1階に住み、成長に応じて好みの階で分譲を購入するのが合理的かもしれません。