【契約者専用】メイツ西白井

>>900 住民さん7さん
パトカーがいてのあの爆音なんですか。
それは残念です。。。

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令和になってもまだあんなことやってんのかーって思います。
どこがカッコいいと思ってるんですかね。
真似して次の世代に引き継がれちゃうから、サッサと取り締まって欲しいです。
小さい赤ちゃんがいるお宅もあると思いますが、必死の思いで寝かしつけたと思ったら、あの爆音で起きちゃうってこともあるでしょうね…

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理事会議事録が素敵ネットで公開されるようになったんですね。どんなことが話されているかわかってありがたいです！

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>>903 住民さん8さん
貼り紙出てましたね。
そういえばゴミの出し方の案内も入ってましたが、ルールを守ってないゴミは出し方知らなくてやってるんですかね。
ずっと置いてあったら間違えたって気づかないんですかねぇ。

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あれだけわかりやすく選り分けられてたら自分が出したゴミだってわからないはずないと思いますけどねぇ。
モラル低い住民が居るんだと思います…

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いまだに逆走で駐車場入る車がいます。常習犯です。子供を含め家族を乗せて逆走とか、、、マナーやルール以前の問題です。

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>>906 住民さん1さん
私も最近駐車場から出ようとした時に前から来て、びっくりしました。
ちなみに高級車でした。

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最近、駐車場側の入口近くに8番のクラウンが止まってること多くないですか？？
全然駐車場も空いてるのに何時間も止めっぱなしになってる気がします。

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ここ最近、夜間（21-22時頃）に駐車場内を歩いているスーツ姿でリュックを背負った若めの男性を目にすることが増えました。
挨拶しても応答がなく、車の出入り口から徒歩で小学校側の方面に向かって去っていきます。
駐車場は外からも容易にアクセスできる環境ですし、時間帯も夜間ですので少し気になりました。
（もし住人の方だったらごめんなさい。。）

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車庫証明を提出し理事長名はいつも記載していないためこのまま通してほしい旨伝えたのですが、ディーラーから理事長名は必要と連絡がありました。皆さんどうされてますか？

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>>910 住民さん5さん
自分の場合は特に問題なく通りました。ディーラーから特に言われてなかったです。

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>>911 住民さん2さん
やはり問題なく通してもらえますよね。もう一度そのまま手続きしてもらうよう伝えてみます。ありがとうございました！

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みなさん総会は行かれましたか？
年々参加者減ってる気がしますね。

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>>913 住民さん0さん

初めて参加しました。
有線費用、スタディルームのためだけに月5000円は引きました。
待合室の観葉植物リース代もそうですが、いらない費用多いなと思ってしまいます。
ただ、「反対」だと名前と号室言わないといけないのすごい嫌だなと思いました。

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>>914 住民さん5さん
反対意見はあってしかるべしなので全然問題ないと思いますよ。
今回は議題が少なかった方ですが，前回はもっと賛成反対の意見が色々出ていました。

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>>914 住民さん5さん
確かに無駄な費用多いと思います。
暑い日にロビーに暖房ついてるのもどうかと思います。

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お皿の水切り場所に困っています(^-^;)
写真のようにシンクのところに水切り網(？)を乗せて使っているのですが、使えるシンクの幅が狭くなって洗い物をする時に凄くやり辛いです・・・。
皆さんはどうされていますでしょうか？
何かいい方法があれば教えて頂けますと幸いです(+_+)

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>>917 住民さん10さん
これ悩みますよね。
ウチはシンクの横に水切りマットみたいなのを敷いて、そこに置いてます。
基本は食洗機で乾燥させてますが、入りきらなかったものをそうしてます。
その分キッチンスペースが狭くなっちゃいますけどね…

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>>917 住民さん10さん
うちも同じ感じで置いてます(^^;)
まな板も若干邪魔です。。

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>>918 住民さん0さん
情報ありがとうございます。
食洗機で乾燥させる方法もあるんですね～。
うちは全然食洗機の有効活用が出来ておりませんでした(^^;)

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>>919 住民さん
情報ありがとうございます。
ちなみに、うちはまな板を横に立て掛けて乾かしています～。

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衝撃的でした・・・
食洗機の下が収納になっていることを今日初めて知りました(^^;)
金具の取っ手が付いていないので、引き出しではないと思ってました(-.-;)

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駐車場の36区画に止まってる車は規約違反にはならないのでしょうか？
多少大きいとかであれば許容されるのかな？と思いつつ軽の区画にファミリーカーは確信犯だなぁと見るたびに思います。
あんな堂々と1ヶ月近くも違反してて罰金とかにならないなら破りたい放題だなとも思ってしまいます。

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>>923 住民さん8さん
私も最近気がつきました。
両サイドの車が可哀想で仕方ないです。

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>>922 住民さん10さん
それは気がついてよかったですね！
私も住んでしばらく経ってから、包丁の収納の所にストッパーがあったり、お風呂の壁が磁石がくっつく事に気がついたときには「知らなかったー！」と思いました(^^)

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>>923 住民さん8さん
先日その車の前を通ったのですが管理室から呼び出しの紙が挟まれて居ましたよ！
申告している車両と異なると書かれていました。

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>>925 住民さん
磁石がくっつくんですかー！
全然知りませんでした(・・;)
貴重な情報ありがとうございます☆彡

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正面玄関出て右側の植栽ですが、年配の方がとてもきれいにして下さっていますね。
本当にありがたい。。。
一向に県も市も伐採しに来ないなら、ボランティアでやるしかないんですかね。
駐車場出口側の通りなんて酷すぎます。
無駄な雑草が伸びると虫が大量発生しますね。

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個人で植栽のメンテナンスをしている方がいるのですか！
今度お見かけしたら、協力させてもらえないか声をかけてみようかな。
どこも人手不足で行政に言っても手が回らないのでしょうね。今まで市民がやるという考え方がなかったので少し戸惑いますが(^^;

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廊下の照明下やエレベータードアのあたりに小さな虫がメチャクチャ大量発生してるんですが、皆さんのフロアはどうですか？
今までここまでひどいのは無かったと思ったんですけど、こんなものでしたでしょうか？

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>>930 マンション住民さん0079さん
私も同じ事思ってました。こんなのが初めてですよね！

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>>930 マンション住民さん0079さん
まあ前から多かったとは思いますが、この時期は特に目立ちますね。
雑草伸び放題も虫発生の原因になってると思うんですが…

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今年もZOZOマリンスタジアムの花火が真南に見えました。
しばらく毎試合やるはずです。
花火の季節ですね～

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軽自動車区画の36番が募集になりましたね。
あの大きな車の人は解約したのでしょうか。

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またベランダでタバコ吸ってる…
部屋番号わかってるのでほんとやめてください。

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何日か前に廊下で小さいゴキブリを発見して退治しましたが、全く同じ種類の同じ大きさのやつが部屋に入りました。今までは一度も見かけたことなかったですが、これからは要注意です。

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えー！それは嫌ですね。
ちなみに何階で見ました？

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そういえばゴミ捨てやマナーに関するお知らせありましたが、かなりひどいですね。
珪藻土マットやガスボンベ放置してる犯人見つけ出して欲しいです。

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>>936 住民さん3さん
えー、それは嫌ですね…。出入り気をつけないと…

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いつも植栽をきれいにしてくださってる方。
今日はグランピア側の車道にはみ出た雑草を抜いて下さってました。本当にありがたいです。
メイツ内でボランティア募ったら、もっとみんなでできると思うのですが。

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今一瞬停電になりました。
数秒で復旧しました。
雷雨が続いているので雷が落ちたんですかね？
原因は分かりません。
Wi-Fi、エアコン、空気清浄機など全ての電源が落ちたので、現在在宅でなく帰宅して不安に思っている方へ投稿しておきます。

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夕方になるとたくさんの鳥の声が外から聞こえて来るのですが、屋上に集まってたりするんですかね？上層階の方、もしお分かりでしたら、、

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>>942 さん
あればむくどりだと思うんですが、京葉銀行前あたりの街路樹に住みついちゃってますね。。

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>>943 住民さん5さん
ありがとうございます、なるほど、ムクドリが街路樹に住み着いてるんですね。

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>>942 住民さん7さん

すずめかと？

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>>944 住民さん8さん
うちの地元にも同じ木が植っていて、同じくムクドリが大量に来てました。
伐採すると一時的には落ち着きますが、成長してくるとまた戻ってきて糞害とおしっこの臭いで街路樹付近が臭かったです。
そういえばあそこの木は伐採されてないですね。
街灯を取り込むくらい繁ってるので、手入れされると良いなと思ってました。

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21:50頃、一瞬停電になりました。全ての家電がリセットされてしまい、、困りますね

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>>947 住民さん2さん
そんなのあったんですね。気がつきませんでした

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＜ここでお礼＞
マンション周りの草を刈ってくれたおじさま、ありがとうございました。
車出る時本当に見易くなったなと思ってましたが、駅側もきれいさっぱりで。ありがとうございました

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>>949 住民さん
本当なありがたいですよね
草刈りだけじゃなくて、掘り返して根っこから抜いてくださってます

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修繕積立改定の案内きましたが、物価高とはいえ、値上げ率が高すぎらのでは、と思ってしまいました。長谷工の利益が必要以上に入っていると思うのは私だけでしょうか？

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先日車のボンネットを開けたら、ネズミが居た痕跡がありました。
結構ネズミがいるんですかね？

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>>951 住民さん6さん
マンション購入したのが初めてで無知なのですが、大規模修繕をした場合、長谷工がマージン取るんですか？

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>>953 住民さん
私も詳しくはありませんが、このマンションの施工をしたのが長谷工で、管理会社も長谷工の系列会社になります。日々のメンテナンスはきちんとして下さっているので、管理会社の方々には不満はありません。

建設会社のクライアントの案件に入ったことがあり、建設業界では、相見積もりをとっても形式的に取るだけということが多く、中間業者のマージンが必要以上に上乗せされる事も多く、特にグループ会社に任せる場合は注意が必要です。他のマンションでも、物価高を理由に修繕費が値上げが起きている所もあるようですが、今回の値上げ率が相場より高いのでは、と感じました。私はマンション購入前に修繕計画をチェックした際に、途中でこの金額で不足することはないか長谷工に確認したのですが、途中で足りなくならないように、初期の修繕費用を少なく見積もるようなことはしていないとの説明を受けました。これは、当時修繕積立金が足りなくなるマンションについて色々テレビなどで取り上げられていたため、そういう事態にならないよう十分な金額を見積もっているとの説明でした。もちろん現在の物価の高騰ぶりまでは織り込めなかったと思うので、その分の値上げは仕方ないと思いますが、修繕計画表だけでなく、その根拠資料も欲しいとは思いました。

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>>954 住民さん4さん
まだQRコード読み取ってないのですが、とりあえず購入時のシュミレーション金額ならしかたないけどって感じですよね…

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>>954 住民さん4さん

なるほどですね。入居時に確認されていたんですね。
見積もりが妥当かは注意が必要だと私も思いました。

ただ、今の平均月額6000円って高いの？安いの？が改めて疑問になったので調べたんですが、国交省のガイドラインだと、1平米あたり 200円～300円前後と記載されていました。
つまり、70平米の部屋なら、月額14,000円～21,000円程度が「本来貯めておくべき額」の目安となります。
あくまで目安とはいえ今の積立金額はかなり安くて、赤字になるのは当たり前なのかも？と思いました。
分譲時は売りたいから安く設定することもあるようなので、あっちこっちのマンションで同じ課題に直面していそうですね。
最終的には住人の意見で決定されるものと思いますが、今のままで赤字になった場合、大規模修繕時にどのくらいの一時金を請求されるのかを明らかにした方がいいですね。
仮に100万円なんて言われたら、そんなの払えない！っていう人も出てきて、修繕そのものが否決されマンションの価値が下がることになります。

配布されたアンケートとシミュレーションだけでは、私のような無知な人間は反射的にＮＯと言っちゃいそうなので、各条件で想定されるメリットデメリットを明確に見せて欲しいと思いました。
なんとなく赤字解消の案②は却下されそうだから、個人的に修繕一時金用のお金をプールしないと怖いな…と思ったりもしました。
この辺り詳しい方がいたらご意見頂きたいです！

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長谷工の計画策定費用には5年毎に61万となってますね。

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アンケートは①で提出しました。②は値上げ幅が妥当な金額なのか根拠が不明なのでとてもじゃないけど賛成できません。

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駅側の雑草を綺麗にして下さった方が、お花の苗を植えてくれていました。
楽しみですね。

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>>954 住民さん4さん
長谷工コミュニティの管理はしっかりしていますか？

別マンションの方は、定期点検の報告漏れが多々あって
大変と聞きました。

結局、ライフマネージャー次第なのですね。

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