東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-04-11 21:49:05
2.7
口コミ人気度

小田急線狛江駅徒歩5分、リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニューについて情報交換をしたいと思います。
狛江駅付近の生活環境やリーフィアレジデンスブランドについてなど色々と情報交換したいです。
宜しくお願い致します。

公式URL:https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/komae61/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152277/
資料請求(物件エントリー):https://www.odakyu-leafia.jp/script/form/506/347/index.php

物件名 リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー
所在地 東京都狛江市東和泉一丁目2377番8(地番)、他
最寄り駅1 小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩5分
総戸数 61戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階、地上8階建
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 58.13㎡~74.53㎡(トランクルーム面積0.55㎡~0.63㎡含む)

駐車場台数/使用料 13台(内、機械式10台、平置き2台、来客用1台)/月額:未定
バイク置場台数/使用料 5台/月額:未定
駐輪場台数/使用料 122台/月額:未定
エレベーター 13人乗り1基

管理会社 株式会社小田急ハウジング(予定)
設計 風越建設株式会社 一級建築士事務所
施工 風越建設株式会社
売主 小田急不動産株式会社
建物竣工時期 2021年6月下旬 予定
引渡時期 2021年12月下旬 予定
販売スケジュール 2021年8月上旬販売開始予定



[スレ作成日時]2021-01-09 11:51:17

所在地:東京都狛江市東和泉一丁目2377番8、他(地番)
交通:小田急小田原線 狛江駅 徒歩5分
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:58.13m2~74.53m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 61戸

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リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 10 匿名さん

    モデルルームを作らずに竣工後販売にすることで、経費がなくなって価格が安くなるようですよね。

    確かに販売開始から時間がないと焦るかもしれないですが、現地確認できるのでいいと思います。
    Bはリビングインの間取りで、家族がリビングに集まってもらえそうです。私は物件エントリーまだなのですが、他間取りもありますか?公開間取りが2LDKのみなので、他も見てみたいです。

    3LDKもあるようですよね。

  2. 11 匿名さん

    >>10 匿名さん
    間取りは3LDKもありました^^
    エントリーすると未公開物件がみれるなどweb上のコンテンツが未登録の方より見れるようになる、というのがいまのステータスで、それ以外のアプローチ(現地見学の案内など)は今のとこまだきていません^^

  3. 12 匿名さん

    >>11 匿名さん
    未公開物件 → 未公開間取り、でした!

  4. 13 匿名さん

    エントリーメールには2021年4月から6月のご案内を予定しておりますって書いてありますね。
    建物竣工時期は2021年6月下旬の予定なのに、実際に見学できるのかな?と思いました。

    サイクルコーナー付専用庭のある間取りが気になりました。2LDKのプランには載ってないので、3LDKのプランなんですかね。

  5. 14 マンコミュファンさん

    内廊下設計はかなり惹かれますが、世田谷通り沿いなのが残念。道路の騒音が、窓の防音などでどれだけ緩和できるかが個人的に一番気になります。

  6. 15 匿名さん

    >>11
    >>エントリーすると未公開物件がみれるなどweb上のコンテンツが未登録の方より見れるようになる
    3LDK間取りが気になっています。
    ファミリーで住みたいので・・・

    サイクルコーナー付専用庭、駐輪場って1台あたり〇円ってかかっていくので、家族全員が自転車置くなら高くなってしまいそうです。
    庭から外に出ることができるんでしょうか。

  7. 16 マンション検討中さん

    狛江に相応しい価格に期待。
    喜多見ザテラスは喜多見にしては高すぎて断念。

  8. 17 マンコミュファンさん

    お手頃価格だと嬉しいですね。
    今はマンション価格はバブルのような高値ですが、狛江の本来の相応価格はどれくらいなんですかね。
    少し前、この物件すぐそばのリーフィア戸建が6,000から7,000万でしたから、坪単価240から250程度なら検討したいと思っています。

  9. 18 マンション検討中さん

    Webでは、鉄筋コンクリート、地上階地下1階建と記載、現地看板には地上8階記載、Webにも特に地下についても説明ありませんがどなたかご存知なら教えてください。小田急準備室に電話しましたが対応した女性スタッフではわかりませんでした。

  10. 19 マンション検討中さん

    >>18 マンション検討中さん
    地下1階、地上8階建がWeb記載です。

  11. 20 マンコミュファンさん

    200台前半は確実にないでしょう
    330程度では?

  12. 21 匿名さん

    2LDK中心とのことですが、物件概要を見ると3LDKの間取りもありそうですね。
    駅までの距離も近い立地でありながらも
    自然に囲まれていて住みやすそうでいいなと思います。
    一般サラリーマンでも買いやすい価格帯であるといいなぁ。

  13. 22 匿名さん

    ランドプランがなかなかよく考えられているのではと思いました。一階の庭付きには専用自転車置き場もあり、駐輪場側に出られるようになっていて、セキュリティ面でも安心感があるなと思います。完全に歩車分離なのも安全面で優れていると思います。エントランスのデザインも高級感があっていい感じになりそうですね。お値段はどうなんでしょう、販売は8月だから発表はまだまだ先なのだろうなと思います。

  14. 23 匿名さん

    ワークスペースがあるプランがあり、イマドキのマンション内容かなという印象を受けました。

    家族と過ごす時間も大切ですが、今は在宅勤務している人も多いと思います。

    プライベートとワークタイムを分ける意味ではこういう部屋が一室あるのは良いかなと感じました。

  15. 24 匿名さん

    世田谷通り沿いのところにできるマンションですね。
    世田谷通り、この辺りはまあまあ通行量はあるほうなのかな。

    ここって中学校がすぐ近くにあったのはわかったんですが
    小学校って通学区何処になるんですか?
    小学校の方が、中学校よりも通学時間についてはすごく気になるかも。

  16. 25 坪単価比較中さん

    >>24 匿名さん
    小学校は、狛江一小のはずです。駅北側、狛江セントラルハイツというマンションの隣で約1kmあり、子供の足だと15~20分くらいでしょうか?

  17. 26 匿名さん

    小学校ちょっと遠めなのですね。でも慣れれば平気かな。あとは通学路がどんな感じか見学に行くと良いのでしょう。

    販売開始になったら、マンションも実物が見れるし、子供と一緒に出掛けてみても良いのかなと思います。その頃にはコロナも落ち着いてると良いのだけど。

    子供目線でのマンションの印象というのも興味深かったりします。広い部屋が気に入ったと言われたら・・・ですが、こちらの間取りだと6帖と5帖なのでそんなに違わない点は良いなと思います。

  18. 27 マンション検討中さん

    >>20 マンコミュファンさん
    300万の前半くらいではないですか。330万だと調布駅近の三井さんに近くなりますから、さすがに無理があるように思うのですが…。

  19. 28 匿名さん

    小学校が遠いのは、低学年のうちは可哀そうかなと自分的には思います。
    数年のことではあるんですけどね。

    最寄り駅も徒歩5分程度の距離であることと
    公園が近くにあって自然を感じることができる環境は良いので迷うところではありますね。

  20. 29 マンション検討中さん

    駅近くとはいえ、世田谷通り沿いマンション乱立しててリセールバリューは見込めないですね。。住所も狛江市だし坪300切らないと検討から外れます。。


所在地:東京都狛江市東和泉一丁目2377番8、他(地番)
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