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マンション検討中さん
[更新日時] 2022-05-05 00:48:10
パークホームズ津田沼についての情報を希望しています。
所在地：千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1（地番）
交通：総武本線（東京メトロ東西線乗り入れ）「津田沼」駅 徒歩7分
京成電鉄本線「京成津田沼」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.28平米～84.31平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークホームズ津田沼の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/815/
[スレ作成日時]2020-12-23 12:56:04
| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1の一部（地番） |
| 交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 （東京メトロ東西線乗り入れ）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
93戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月中旬予定
入居可能時期：2022年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ津田沼口コミ掲示板・評判
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1201
匿名さん
第三者管理の三井物件でも管理費、それほど高くなかったけどね。
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1202
周辺住民さん
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1203
マンション検討中さん
>>1200 匿名さん
モデルルーム見学時に説明ありましたよ
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1204
マンション検討中さん
検討住戸アンケートはもうみなさん出してますかね？？私はゴールデンウィークなのですが、どんな話をされたか聞きたいです！
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1205
ご近所さん
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1206
マンション検討中さん
>>1205 ご近所さん
この時点でスケジュール知らないということは、エントリーもしてない検討者ではない方ですね。出てってください
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1207
匿名さん
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1208
マンション検討中さん
>>1207 匿名さん
ずっと、戸建て探してましたが津田沼駅近新築広い戸建てはほぼないです。
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1209
匿名さん
>>1206 マンション検討中さん
これから申し込む人もいるのでは？
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1210
匿名さん
>>1204
どの部屋がアンケート出てる出てないとかローンの相談とかしましたよー！
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1211
マンション検討中さん
>>1210 匿名さん
このスレッドでどの部屋が希望出てるかは営業に聞いたら教えてくれると書いてありましたがどなたかほんとに聞いて教えてもらった方いますか？？
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1212
匿名さん
>1121
アンケート出す時に空いるところ勧められるから分かるよ。
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1213
マンション検討中さん
>>1212 匿名さん
他にも希望者がいると言われましたが、他の空いてる部屋は勧められませんでした
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1214
マンション検討中さん
歩留り高いと聞いたよ。
あまりに早く売り切れると中古が上昇する。
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1215
eマンションさん
>>1214
具体的に何%とかお聞きされましたか？三井の人は高くなくても高いって言うと思うんですが。
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1216
匿名さん
要望書段階の歩留まりってどれくらいなんだろうね。
一般的にモデルルーム来場者のうち契約に至る割合って1割程度といわれてる。
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1217
匿名さんん
>1214
新築物件が売れたら、近隣の買い替えの人の売却がだぶつくはずだけど。
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1218
匿名さん
>>1217 匿名さんんさん
思いつきで言ってるだけ。
そっとしておいてあげて。
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1219
マンション検討中さん
歩留りが高いだの低いだのの伝聞憶測を定期的に流す人がいる謎掲示板w
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1220
匿名さん
>1218
いやっ、買いあおりでしょ。中古上がるのならその前にここって。
そういうことする必要があるって相当きついようで。
少し前にも歩留まりなんてのもあったし。
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1221
マンション検討中さん
>>1220 匿名さん
購入予定ですが、順調に要望集まってるらしいですよ。キツそうな印象は全くなかったです
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1222
マンション検討中さん
新築売れると中古売りが増えて価格が下がるのか？
そんならバウスとエクセレントシティの入居開始だけど高止まりと在庫不足よ？
賃貸や実家から出ての取得者が多いと中古売りは少ないわよ。
勉強しよって。
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1223
匿名さん
そりゃ客には好調装うよ。不調で困ってますなんて言ったら引かれる。
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1224
マンション検討中さん
マンションマニア氏の予測は高い確率で当たるからな。
三井が坪280万で早めに売り切れた後は中古が売り手市場や。
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1225
マンション検討中さん
>>1223 匿名さん
不調だったら、抽選にならなそうで購入予定者としては嬉しいですが、要望書出す方々がひっきりなしにきてましたよー
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1226
マンション検討中さん
>>1220 匿名さん
とにかく人の不安を煽りたいだけな購入予定のない暇人かと思いますが、購入予定者としては抽選にならない方がみんな嬉しいですよw
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1227
匿名さん
１００戸弱のマンションに、同じ南口のマンション所有者でここに引っ越す人が中古物件がダブつくほど多いとも思えないなw
タワーの販売時には奏大規模からの買い替えとかも結構あったのだろうけど。
ここがこの坪単価で早期に完売したら、それが南口の相場（しかも非奏の杜）になるうえ、新築は暫く出ず中古しか選べなくなるのだから、中古に人が流れてモノが減るとしか思えない。
タワーは高すぎるし、その他のここも含めた最近の新築はそうそう中古で出ないだろうから、奏大規模が上がるのかなあ。
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1228
匿名さん
>>1225
抽選ないのは嬉しいですよね！
ところで「要望書出す方々がひっきりなしにきてました」という状況は、どのように確認されたのでしょうか？三井の方ですか？笑
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1230
マンション検討中さん
>>1228 匿名さん
いえ、三井の方がこんな掲示板相手にしないと思いますw
モデルルームに行ったらたくさん他の方々が来てたということです！詳細スケジュールは控えますが、アンケート受付期日がそろそろ近いこともあり
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1231
匿名さん
要望書出てるってことはライバルが多いってことで落選リスクになる。検討者にとってうれしいことではないんだけどね。
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1236
匿名さん
>>1228 匿名さん
残念ながら（笑）抽選必至でしょう。
確かに要望書提出の日は、結構多くて順番待ちでした。
「ひっきりなし」の表現、間違いないです。
ソースは順番待ちした私（笑）。
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1237
マンション検討中さん
>>1236 匿名さん
仕様が良くないのに高いと酷評されていたのに、希望者は沢山いて抽選になってしまうのは残念ですよね､､､
当たりますように！
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1238
マンション掲示板さん
立地で勝る奏大規模マンションは次は坪280万になりますよ。
若葉は訪問してないから何も知らない。
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1242
マンション掲示板さん
[No.1229～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1243
検討板ユーザーさん
以前に若葉が3LDKを4000万で買いたいと書かれていました。
なるほど。気持ちは痛いほどわかりました。
ルサンクでは希望が叶いますよ。
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1244
匿名さん
なぜ若葉がずーっと若葉マークなのかというと、こやつはいつも三井ディス煽りでマンコミュ管理殿に出禁をくらってるので、違うIPアドレスで新たに書き込むから、若葉マークがとれないんだよね。
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1245
ご近所さん
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1246
検討板ユーザーさん
ルピアコートとルサンク。
選択肢が増えて検討者には嬉しい。
書き込み数は圧倒的に三井。
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1247
マンション検討中さん
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1248
マンション検討中さん
>>1246 検討板ユーザーさん
ルサンクの80平米以上は迷いましたが、うちは赤子がいるため駅遠＆坂道&スーパーが遠いことが不便に感じてやめたのでここ一本です！
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1249
マンション検討中さん
>>1247 マンション検討中さん
若葉さん名前変わりましたね！
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1250
ご近所さん
自分以外はすべて三井長谷工のステマさくらなんだW
俺は違うぞ、でも信じないか、、
ご近所マンション
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