【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

入居時は酷かったゴミ出しも今は綺麗に分別されてるし、これだけの住戸でもマナー守る人多いと思いますよ。
単純にルールの認識不足だけだと思うので、管理組合が立ち上がって注意喚起すれば良くなると思いますよ。
掲示板でマナー言ってもその人達たぶん見てないから気付いてなくて何も変わんないと思う。

あと粗大ごみ捨てる時は近くの資源回収センターに持ち込めばいつでもお安く廃棄できますよ！
ゴミステーションに出すのは緊急時でよいかと。

キッチンの引き出しにタオル掛けってつけられます？
引き出しの間の隙間が狭すぎて付けられないのが気になりました。

GW前半ゴミが溢れて一時ゴミ出し停止の張り紙もされてましたが管理人さんたちが日中２人がかりで業者が出しやすいように整理する姿をみたので綺麗に維持できてるのは素晴らしいです

>>1003 契約者さん1さん

両面テープ、吸盤式、探せばいくらでもありますよ。

>>1003 契約者さん1さん
キッチン面材の表面はメラミン化粧板（汚れが取れやすいので接着もしにくい）かつ木目調の凹凸面（接着面積が小さくなるので不利）なので普通の両面テーブじゃ厳しそうですね。
スコッチの粗面用だとできるかも。

>>1003 契約者さん1さん

towerのものを使っています。
シンク下の引き出しの隙間にも入りました。

>>1007 契約者さん1さん
ありがとうございます。
山崎実業 タオルハンガー プレート ホワイト 2793 ですかね？

>>978 契約者さん5さん
もし部外者じゃなかったらどうするの？今泉小学校の方から来たときには、普通に自分の駐車場に入れて方向を変え、エィビイに入ると思うけどな。。これを部外者と決めつけて、写真まで撮られて文句言われたら、トラブルになるのでは？

>>1009 契約者さん6さん

部外者だったらどーします？

>>1009 契約者さん6さん

自分の駐車場に入れて徒歩で行くと思いますけど…右折でお店出れないですし

>>1010 さん

>>1010 契約者さん8さん
もしには、どおもしない。全く気にしたこともないので。

いちいち写真を撮る必要はないと思いますが、
Uターンをさせないように何か対策をしたいですね
周辺のマンションのように、敷地内Uターン禁止の看板を置くとか

いつまでUターンの話してるんですか？
見かけて納得できなければ管理会社に通報すればいいということで落ち着いたのでは？

>>1012 契約者さん6さん
危機意識欠如

>>1015 契約者さん8さん
何が危機か説明してご覧。

>>1016 契約者さん6さん
普通に不法侵入ですよ？

駐車場出入口に防犯カメラ付いてるんですか？

住民以外の車が勝手に入ってきて住民の車に当て逃げされたらどーすんですか？

自由に出入りできるってわかったら車上荒らしの絶好のターゲットですしね。

こんな簡単なことも説明しなきゃわからないで上から目線やめて欲しいんですけどー

>>1008 契約者さん1さん

いいえ、2854の挟む幅が調節できるタイプです。
挟む板が傷付かないようにする保護シールも付いてました。

>>1018 契約者さん1さん
ありがとうございます。
扉の隙間5mm必要そうですがはまるんですね！？

ここって夜に洗濯機回して騒音とか大丈夫ですかね？
今のところ上下左右からの騒音とかほぼ感じないのですが。

>>1021 自室で判断できないとかどんな感性してるんだよ自分で解決できないなら夜に洗濯機回さなきゃいい

>>1017 契約者さん8さん

くだらん

>>1023 契約者さん6さん

危機意識に対する見解の相違ってことですね。

写真撮ったりする必要はないと思いますが、看板による注意喚起と防犯カメラはつけた方が良いと思います。

ディスポーザー、このマンションで初めて使ったけど便利ですねー！洗剤に気をつけなければいけないけど・・・。前の家と同じ感覚でシンク用洗剤を使おうとして、よく見たら「弱アルカリ」と書いてあって・・・。使う前で良かった・・・。

>>1021 契約者さん1さん
上下左右の方とコミュニケーション取って、音が響くかどうか確認した上で実施した方がいいかと。それが出来ないのであれば夜中の洗濯機は基本的に非常識なのでよっぽどな理由がない限りやらない方が良いです。

一応、自分の部屋とお隣さんは赤子が居ますがお互い泣き声が聞こえた事は皆無なので左右の壁は厚いと思いますが、音や振動は周波数に依って防音性能が変わったりもするので一概にOK/NGは言えません。

入居時からトイレの便座に座った時にきしむような音がするのですが、そのような方いらっしゃいませんか？

>>1027 契約者さん6さん
うちもします。
リフォームしたい…

便座と便器のサイズが合ってない説

>>1027 契約者さん6さん
トイレに向かって右側の便座の付け根は、換気扇のスイッチになっていますが、その音とはまた違うものでしょうか？

>>1029 契約者さん8さん
2月の内覧会の際、気になって確認しました。
大き目と小さ目どちらの便器にも合うような中間サイズの便座を使用しているんだそうです。
(つまり、便器とぴったりのサイズではない便座が設置されている為、サイズが合ってないように見えるのだと思います)

>>1019 契約者さん1さん
はまっているので使っていますが…
そこまで気になさるなら
ネットではなく、どこかお店で実際に手に取ってご自身が納得するものを選ばれた方が。

トイレに関しては引っ越す前の築浅賃貸より
簡単な言葉で片付けるとしょぼい
便座の小さく感じてましたが中間サイズというものを採用されていたのですね
水はねするのもそういうのあるのかな

これだけ渋滞酷い事知ってて引っ越してきたんだから
Uターンくらいさせてあげればいいと思う
みなさんひとの敷地でUターンした事ありますよね？
ちょっと過剰反応しすぎでは。

>>1034 匿名さん
ないですよ。
コインパーやスーパーやコンビニやパチンコ屋とかでならある。厳密に言えばそこも私有地ではあるが、さすがに他人の住宅の敷地でUターンしたことはないですよ。

>>1031 契約者さん1さん
ありがとうございます。
じゃあ小さめの便座でよかったな。。

>>1033 匿名さん
私も以前の賃貸は自動洗浄のあるトイレだったのでしょぼさは感じてしまいます…

ふるさと納税、ぼちぼち今年分を頼もうかなとウキウキしてましたが、そういえば今年は住宅ローン控除用に確定申告をしなければいけないのでワンストップ制度が使えないんですな。また、ふるさと納税と住宅ローンの控除額が納税額を超えてしまう事もありえるそうですので、みなさまお気をつけくださいませ。色々調べてたら連休が終了してしまった・・・

脈絡が無い話で恐縮ですが、エアコンのドレンホースはGを始めとする虫の侵入口になるという説がありますため、キャップやネットで覆っておくことと良いです。100円ショップやAmazon等で調べれば対策グッズが売ってます。

「侵入口になどならないので対策しなくていいよ」と紹介するサイトもたまにあるのですが、まぁ実施しても数百円レベルのコストなので個人的にはおすすめです。

引越し繁忙期終わって
B棟エレベーターでの引越しも解禁されたようですね
客先駐車場も解禁されましたがこちらは利用しようとしたら１時間100円でした

ロピアやエイビイのために現金持ち歩くのが辛い…
最寄りのローソンも微妙に遠いし、近くにコンビニできないかな…？

>>1041 契約者さん1さん

ロピアもエイビイもそのうちクレカ可になることを祈りましょう。

あと、コンビニも賛成です。
ローソンは海老名市に多すぎて不要なので、
是非ともセブンイレブンをモデルルーム跡地に作ってくれたら神ですな。

モデルルーム跡地は15階建てのマンション決定でしょう?アーベストの営業が長谷工が取得を目指していると言っていなかった?

コンビニとポストが近くにできると嬉しいですね

>>1043 検討板ユーザーさん

長谷工さん。マンション過多ですわ‥

あんなとこに建てたら1街区C棟とガチンコしちゃうやん。パークホームとC棟の間の敷地はマンション確定らしいが、モデルルーム跡地の利用方法はまだ情報出てないんじゃないかな。

B棟東側とガチンコだけど元々ららぽ駐車場とお見合いだから景観を気にしている人はいないのでは?それに長谷工は慈善団体ではなく、自社グループの利益のみを追求するガチ営利団体だから土地を取得したらマンションを建てるしかないんじゃないのかな。

長谷工妄想厨の話っていつもくだらないな

これで本当に長谷工がモデルルームと隣の空き地の土地を取得してマンション計画が発表されたら焦るわ。120%無いだろうけどwさすがにそこまで墜ちないだろうし、自分達で建てたマンションに不利になることはしないだろう。

>>1048 契約者さん1さん
「自分達で建てたマンションに不利になることはしないだろう。」って、長谷工が建てた海老名ザレジデンスというマンションを知りませんか？

そもそも売主でもないのにアホばっか

委託というかたちだが、実質の販売は長谷工アーベスト。

1階の居住者向け掲示板に、B棟14階の騒音のこと書かれてたけど、今度は14階の人が上の階の騒音にクレーム入れてるようですね。上と下でバトルでもしてるんですね笑？隣人ガチャに恵まれた私は非常に快適です。穏やかに暮らしたいものですな。

>>1052 契約者さん7さん

どの程度なのか分かりませんが、共同住宅はお互い様ですね。

4月1日より5月1日で海老名人口405世帯604人増加の発表
海老名人口14万まであと少し

話し声注意の掲示も増えて、掲示板がカオスになってますねw

声とか音とか、まったく気にならないですけどねー。
たまに子供が走る音は小さく聞こえますが、
微笑ましい感じで許容範囲内です。

近隣には恵まれてて良かったです。

2街区を購入しました！
契約は今週ですが、すでに今から楽しみです！
せっかく1期で購入したので、建築オプションもいろいろ選べると思うのですが、「付けてよかった」「これはいらなかった」オプションはありますでしょうか？
間取り変更も可能かと思いますが、リビングのパーティションって使うことありますか？

風呂の蓋(板の立て掛けるタイプ)と食洗機。

>>1057 今週契約者さん

おめでとうございます、
D棟のリコー側は見晴らしも良さそうですね、
その他は前が広場になっているから日当たりも大丈夫そうですね。

>>1052 契約者さん7さん
そんな掲示板があることする知りませんでした。

>>1057 今週契約者さん
おめでとうございます！

オススメ出来るほどコスト対価が高いかは微妙ですが、個人的には玄関に鏡＋エコカラット設置は気に入っています。

ビルドイン食洗機は必須だと思いますが、選択肢が少ない＆オプションだと高いなと思ったので自分はリフォーム会社に任せてしまいました（オプション説明会に参加して添付のように板の型番をメモしておけば、リフォーム会社に同じ板を手配してもらって違和感ない施工にしてくれます。）

>>1057 今週契約者さん

契約おめでとうございます。今から入居が楽しみですよね。自分も2020年の年末に契約してそのあと約１年半ずっとワクワクしていました。

私が満足していてQOL爆上げだと感じているのはやはり食洗機ですね。あと、毎日リビングで見ていて嬉しいのはエコカラットです。両方ともアイセルコでつけました。それと標準でついて感動してるのはディスポーザーです。

>>1062 契約者さん7さん

食器洗い機とエコカラットは定番ですよね、
エコカラットは見栄えが全然違いますよ。

食洗機はパナソニックの【NP-45MD9WP】という機器を導入しましたが、これは洗剤も自動投入してくれて個人的にはかなりオススメです。ただ、発売したばかりの最新式なのでリフォーム会社に外注してもかなりお値段が張りました（ちなみに1街区の時のオプションラインナップにはありませんでした）。

　２街区が竣工する頃には多少お値段が落ち着いているかもしれないので、候補の一つに入れておくのも良いと思います！

ありがとうございます！
エコカラット人気ですね！
機能よりデザイン性ですかね。
あと、猫を飼っているのでフロアコーティングが悩みます。

>>1065 契約者さん1さん

フロアコーティングは追加であるんですね、
金額と効果が見合うかどうかですね。

>>1066 契約者さん5さん

もの落として凹んでも火災保険で修理できますからね…

sharecom、面白いシステムだなーと思いますがまだ使っている人はいなさそうですね。コロナ禍という事もあって手を出しづらいのですかね？

少し気が早いかもしれませんが、固定資産税がいくら掛かるか目安として知りたいと思っています。初めての持ち家なもので、もし知見をお持ちの方がいらっしゃれば下記目安の出し方について誤りがあるか教えていただけると助かります。

購入額：4500万
評価額：3150万（購入額の70%程度が相場？）
土地価：2100万（土地：建物がおよそ2:1 程度になるように振り分け）
建物価：1050万（同上）

土地税額：4.9万（土地価格 * 1.4% * 1/6）
建物税額：7.4万（建物価格 * 1.4% * 1/2）←新築は5年間は半額

おおよそ12.3万程度

>>1069 入居済みさん

あと都市計画税と不動産取得税もかかりますね。全部合わせて約15万円と考えれば良いと思います。

住まい給付金が、我が家は30万円（ふるさと納税やってたおかげで20万円の枠からランクアップしました）支給されるので、そこのお金から充当しようと考えています。

すまい給付金羨ましい…

>>1070 職人さん
住まい給付金羨ましいですね…、うちは世帯収入が多いので対象外でした。

>>1070 職人さん
1069です。ご丁寧にありがとうございました。とても助かりました。すまい給付金ありがたい制度ですよね。住宅ローン控除×低金利の逆ザヤと合わせてかなり助かってます

>>1070 職人さん

貴重な情報ありがとうございます。「上限目安775万」を見て諦めて調べてもいかなったのですが、ふるさと納税していたため給付対象になりそうです。

>>1072さん
私の理解が正しければ、世帯年収ではなく契約者個人が納めている県民税で決まるみたいですよ。

>>1074 契約者さん1さん
あなたのおかげで自分もふるさと納税で給付対象になりそうな事に気付きました！！！ありがとう！！！

厳密に言うと、都県民税の額ではなく、所得割額で住まい給付金は変動するようです。参考までに画像貼っておきますね。世帯年収が枠を超えてても諦めない方が良いかもです。そしてこの所得割額はふるさと納税で変動します。

質問ですが、ペアローンの場合は夫婦別々の収入での計算と申請でしょうか？

>>1077 匿名さん

夫婦でペアローンを組むなどして住宅の持ち分を共有しているケースでは、それぞれ別々に書類を用意して請求するようです。持ち分比率が例えば1/2と1/2の場合は、年収が低いほうの受取り額が上がるため、持ち分100％の夫1人のみで請求するよりも、持ち分比率が1/2と1/2の夫婦が、別々に請求して、その合計額の方が得をするというケースがあるみたいです。詳細はネットで検索してみてください。

>>1078 職人さん
ありがとうございます！参考になりました。

すまい給付金申請には登記事項証明が必要かと思うのですが、登記の通知はもうみなさん来てるのでしょうか。登記されたら司法書士から通知がくると思っていたのですが、まだ来てないので、申請出来ない…ともやもやしていました。

うちも登記が終わった連絡が来ていないので申請出来ていないです。
来てる方もいるのかな？

登記は6/1以降に届くそうなので住まい給付金もそれ以降ですね。長谷工が説明会のときにスケジュール言ってました。

メール室にチラシ捨てるカゴあるの嬉しいですね。
できるならチラシお断りシール貼りたいですが…

>>1082 さん

そうなんですね！ありがとうございます。
聞き漏らしてたかな。。。
給付にも時間がかかってると書いてあったので、年内くらいに貰えたらありがたいですね！

>>1083 契約者さん1さん

駐車場側からポストのところに入ってシール貼れますよ。オプションで名前のプレート貼っている方もいらっしゃいました。参考まで。

コミュニティサポートの催しで、予定では5月に「パパママ交流会」なるものがあるみたいですが連絡来ていましたっけ？（ポストへの投函で連絡のはず）

>>1086 入居済みさん
確かに入居状況により延期するとのお知らせがありました。どこかでみましたが掲示板かな忘れました。

>>1086 入居済みさん

私も楽しみにしていたので気になって問い合わせてみたのですが、６月以降に延期になったみたいです。その旨が一階の掲示板にも貼り出されてました。

>>1087 匿名さん
>>1088 入居済みさん2さん
情報ありがとうございます！掲示板はそこそこ見ていたつもりだったのですが、見逃してました・・・！

元々お部屋についているWi-Fiの事なのですが、テレビでNetflixやYouTubeなどを見る時にいつもインターネット接続が悪いです。。。皆様のところはどうでしょうか？

>>1090 契約者さん1さん
これまで数回程度ですが、5GHz の -a じゃなくて 2.4GHz帯の -g に接続が切り替わってしまって速度が遅くなったことがありました。私は頻繁には生じていませんが・・・。

>>1090 契約者さん1さん
ルーター再起動してみたらどうですか？

>>1090 契約者さん1さん
うちも前の家で普通に使えていた東芝のレグザでWi-Fi繋いでYouTube見ようとした時にIPアドレスの取得失敗が起きてよく繋がらなくなってました。その時はルーター再起動(電源抜き差し)で一応繋がるようになります。
今はテレビを有線LANで繋いだり、別のWi-Fiルーターをブリッジモードで間に挟んだりしたらほとんど起きなくなりました。(それでも変えた後も1回ぐらいは起きました)

何度もルーターを再起動してるのですが、やはり繋がりが悪いです。

別に購入した方がいいのでしょうか。。。

私も他の機器は大丈夫なのですが、なぜかテレビだけ接続が切れたりついたりします。皆さんも同じ事象でてたんですね。

ルーターの件、So-netに問い合わせをしましたが
5gのax規格をオフにする、チャンネルの自動設定を固定にするなど設定変更するよう言われました
うちはスマート家電の接続が切れる不具合でしたが、
上記の対応をしても改善されず
ソニーのルーターが不具合抱えていそうです

２街区にはフィットネススタジオも出来るんですねー（もともと計画されてましたっけ？）。パーティコテージやバーベキュースクエアもちょっと楽しそうだし、２街区が出来るのが楽しみだなー！後はもうちょいコロナが収まってくれれば・・・

ルーターの件ですがルータに記載のある通信障害のところの電話番号に電話をし、設定変更を行ったら無事にテレビに接続できました！

色々教えてくださった方ありがとうございました！

　マルチラウンジに冷凍自動パン屋さんが設置されてましたね。こういう試み、嫌いじゃないです。明日買いに行ってみようっと。
　そういえば、サカイの引っ越し養生がまだ外れませんね。てっきり初期の引っ越し時期のGW後くらいに外れると思っていました。いつ頃外れるんでしょうね？

>>1097 入居済みさん

バーベキューは2街区が前にあるので、
低層階に迷惑にならないように騒いだり音楽を使わないのが前提みたいです。

>>1099 入居済みさん

今月末には取れる予定らしいですよー。

ファミリーラウンジ使用した方いますか？使用する際って一度使用するごとに550円支払うんですよね？

>>1102 契約者さん2さん
料金がかかるのは貸切にする時じゃないかと思います。
普段は開放されていて普通に入れますよ(勝手に入っているだけ？)

>>1102 契約者さん2さん
毎週使用してますが、貸切にしなければ無料ですよ。おもちゃもたくさん置いてありますし、お友達と知り合うきっかけにもなっててかなり助かってます。

>>1103
>>1104
教えてくださってありがとうございます。仕組みがいまいちわかってなかったので助かりました！

II街区を契約しました。職業柄、ネット環境を重視していまして、Nuro光なら無線でも大丈夫だと思ったのですが、入居済みの方、いかがですか？有線で繋ぐには物入れから有線を出すかリビングのマルチコンセントから繋ぐしか方法はないと認識してますが、合っていますか？

>>1106 II街区さん
オプションでもないなら、そうなりますね。

>>1106 II街区さん

私はWi-Fiの中継機に有線を繋いで使用しております。基本テレワークですが、ネットが切れたりすることもなくサクサク使えています。
(コンセントのある部屋であればどこでも繋げられます！)

>>1109 II街区さん
同じくII街区を契約しました。この先よろしくお願いいたします。

私もテレワークでネットの速度、安定性を重視しております。
宅内のWiFi環境をよりよくするため、WiFi6対応の親機および子機でメッシュWiFiを構築して、宅内どこでも品質のよい無線接続ができないかと検討しております。

どうしても無線は混線等による不安定さはありますが、安定した電波環境（機器）と混線を回避できるような技術を搭載した新しい機器に投資してみたいと思ってます。
もちろん有線が安定性では最強ですが、作業場所を動いたりする（ノートパソコン）なら無線に投資したいところです。

NUROのサイトなどにも無線機器の構成例など調べるとでてきますので確認してみてください。

ご参加になれば。

>>1110 契約者さん5さん

ありがとうございます。確かにノートパソコンなら有線よりも無線の方が利便性は高そうですね。子機をつけることでより安定した無線LANですね。これまた勉強になります。アドバイスありがとうございます。こちらこそ宜しくお願いします。

ゲストルーム泊まってみましたがほんと何もないですね…

>>1112 契約者さん1さん
参考までに、「これはあった方が良かった」的なもの有ります？親類などを泊める時の参考にしたく。

>>1113 入居済みさん
歯ブラシなどのアメニティは当然として、ティッシュは無いんで必須ですね。
ドライヤーも無いので貸してあげるのが良いかと思います。

付近でオススメの鮮魚店って有りますでしょうか。気合入れる時は湘南藤沢地方卸売市場（車で30分程度）まで行ってるんですが、もうちょい近いところで良いお店があると嬉しいなと思っています。

>>1114 契約者さん1さん
お返事ありがとうございます。今見たら、歯ブラシは400円のアメニティセットに入っているようなので、予約時に入れるかこちらで準備するかでしょうかねー。しかしティッシュ・ドライヤーが無いのは意外です。特にドライヤーは貸しっぱなしだとこっちが困ってしまいますので、夜に何度か行き来する必要は出てきそうですね。

標準装備して欲しい、というのはわがままかなぁ・・・。

>>1116 入居済みさん
ドライヤーはビジホにあるような安いやつでいいから欲しいですよね。
感染症対策のコストもあるんですかね？

>>1117 契約者さん1さん

単純に盗難防止だと思います。退出後、備品チェックが必要になりますし。住民か住民の知り合いを疑う事になりますからね。

>>1118 住民さん6さん
おっしゃる通りですね。有料でもレンタル可能にして、鍵と同時に借用、返却で管理出来ると良いのですが。
何処から費用を捻出するか はありますが。あと、リスクは低いですが火災、ですかね。

既出でしたら申し訳ありませんが、ご存じの方に教えていただきたいのですが。。損害保険(火災保険)のマンション側が持ってくれる補償額はどこかに明記されてたでしょうか？たくさんの資料を漁って見てたのですが分からなくて、自分で申し込む火災保険の記載欄に困っています。

>>1120 契約者さん3さん

自分も同じことを知りたいですが資料が見当たりません…

ここのスレッドに補償の件を書いている方がいたような記憶だけはあります。

最近インターネットの回線が遅くて不安定な気がするんですが、皆さんは如何でしょうか？
NUROの2G回線を引いてる＆SONYのルータが備え付けということでかなり期待していましたが、ネットが途切れることがままあり、（Wi-Fiの5GHz接続ですが）スピードテストで酷い時は5Mbpsまでしか出ないことがあります。
普通に使えている時は数十Mbps、調子の良い時で100Mbpsちょっとという計測結果です。部屋の壁の中はcat5eらしいので理論値1000Mbpsだから、常時2~300Mbpsで安定すると思っていたのですが......
入居前の噂ではNURO回線を更に拡張して将来10G回線に増強するかもと小耳に挟みましたが、実現することを祈るしか無いですかねー。

>>1122 入居予定さん

wifiで繋いでいるんだったら部屋の中のケーブルがcat5eとか関係ないでしょ。自分はwifi接続で平均400Mbps出てるので、おまかんとしか言いようがない。

>>1123
おま環かどうかが分からなかったので質問しました。
入居直後に、備え付けのルーターの傍で遮蔽物を挟まない形にして、iPhone13(要は最新機種)でWi-Fi繋いだ結果がこれなので、これでおま環というのであれば相当理不尽な話ではないですか？（もちろん住民さん6に対して文句を言っている訳ではありません）。
私が独自に機器を変えてたり干渉するような物を置いていたりと、最適化に反するような使い方をしていれば話は別かもしれませんが......

>>1124 入居予定さん
時間帯によって速度変わるなら、隣人ガチャにハズレた可能性もありますね。

>>1124
nuroの詳細なサービス仕様は知りませんが、他の分岐先がどんなに使っても5Mbpsというのは遅すぎる気がしますね。iPhone以外の機器も全部遅いですか？もしそうならONU再起動してみて、それでもダメなら問い合わせてみるのが良いかもしれません。ウチは入居後何度か測りましたが常に200Mbpsは超えていて、体感遅いと感じたこともないです。

>>1124 入居予定さん

まずはリビングの有線ジャックで測定。
これで200Mbps以上でたとして、すぐに無線端末で測定。
これで5Mbpsだったら無線に問題あり。ONU再起動でダメならサポセン。
有線でも5MbpsならONUに以上があるかも。同じくサポセン。隣人がヘビーユーザーでも負荷分散できるスイッチを使ってると思うので、そこまで下がるとは思えない。

結局A棟とC棟、どっちがららぽーとに近いんだろう？
という事で、両棟のエレベーター前から歩いてタイムを測ってみました。
（距離計測では無く時間計測なので参考程度で。）

A棟EV → プロムナード入口
3分54秒
A棟EV → ロピア
6分08秒

C棟EV → P1連絡通路-2入口（バイク入口から侵入）
3分34秒
C棟EV → ロピア
4分49秒

A棟はメインエントランス内で迂回する必要があるからか、意外に時間が掛かりました。
多分外歩く時間はA棟の方が短いんじゃないかなぁ
（雨の時は僅かにありがたいかも）

ロピアは自分がよく使うので。
ロフトや銀行ATMはA棟からの方が早いでしょう。

お試しで入っている冷凍パンですが、おいしいですね！焼き立てのようでした！

>>1127 住民6さん

アドバイスありがとうございます。
結論から言うと、劇的な改善をすることができました。御礼申し上げます。

先接続にて800Mbps超を確認し、直後に無線に切り替えると
・2.4GHz帯→60Mbps
・5GHz帯→85Mbps
をそれぞれ確認（一応NWは使えますが、NUROとしての満足度は無い）
やはり無線機能に問題がありそうだったので、ONUを再起動して無線を再計測したところ
・2.4GHz帯→130Mbps
・5GHz帯→420Mbps
という数値を叩き出しました。

深夜時間のスポット操作なのでこれが時間帯によってどこまで変わるかは要経過観察ですが、とりあえず大きく回復させることが出来ました。
本来の掲示板の用途とは外れてしまい申し訳ありませんでしたが、他入居さん方で
似たような症状が発生した場合の参考になれば幸いです。

教えてください・・・
みなさんの中でシャワーヘッド交換した方いますか？
検討しているのですが、何かいいのありますか？

>>1131 入居前さん

リファは対応していないので注意です！
ホースごと変えないとダメです。LIXILとリファ仲良くない。。。

>>1132 教えてくださってありがとうございます　リファにしようかなと、検討していたところです　前にもヘッドが付かなくて、プロに依頼したことが、あったので・・・

>>1132 職人さん

あれ、私の家、リファのシャワーヘッドつけれてますよ…

玄関鍵のスマートキーに変更された方は居ますでしょうか。

・MIWAの RKPG
・Switchbot スマートロック

あたりが気になっていたのですが、前者はMIWAに対応可否を確認したところ返信無し、後者はHPによると2台ロック解除は開発中となっており。

上記どちらかを導入された方、もしくは他メーカー製のものを導入された方が居たら教えていただけると助かります。

>>1134 取り付け出来るようになったのでしょうか？前のお家から、持ってきたものですか？最近、購入されたものですか？付属品で付けられましたか？

>>1136 入居前さん

付属品はつけずに、以前から所持してたものをつけました。
普通につけられました。

>>1135 入居済みさん

Switch botは、説明書にかかれている連絡先に依頼すれば
miwa用のアタッチメントを3Dプリンタで作って送ってくれますよー。もちろん無料で。

既製品のアタッチメントだと、デッパり2箇所を摘まないので、3Dプリンタで作成されたアタッチメントが届くまでガムテープでぐるぐる巻きにして、その上からアタッチメントつけて、凌いでいました笑

>>1137 契約者さん6さん

リファの何ていうシャワーヘッドですか？
ミストがでる四段階切り替えの最新式のを、
自分はLIXILに接続しようとしましたが、できませんでした。困ったのでリファに問い合わせましたが、ホースごと変えるように言われました。変換プラグは付属されてないとのことでした。同じ悩みの方もインターネットサイトに書いてました。

>>1138 契約者さん
ご返信ありがとうございます！Switchbot の公式HPでは3Dプリンタ無しで対応できそうだと思ってましたが（おそらく玄関鍵はMIWA B5というタイプですよね？）、実際は3Dプリンタが必要なのですね。

ちなみに公式HPには「アプリのグループ解施錠機能は開発中（ロック2台必要）」となっていますが、どのように対応されています？単純にロック２台をそれぞれ別々に操作でしょうか。

質問に質問を重ねて恐縮ですが、よろしければご教示頂けると嬉しいです

>>1140 入居済みさん
おっしゃる通り玄関鍵はmiwaのタイプで、説明書にこのタイプは別途申込みで3Dプリンターで作成したアタッチメントを送りますとありました。

私は2台つけてなくて、上のシリンダーしかつけてないので二台づけはよくわからなくてすいません。
個人的に上だけで充分だと感じてます。鍵を閉め忘れたか心配になったらアプリで施錠されてるか確認し、ロックもできますし、入室履歴も残るので、充分かな～と。

共同スペースがねー。
自習室みたいなとこ、マスクしてない人多すぎ。

>>1141 契約者さん
ありがとうございます。参考になります。とりあえず１台買って試してみようと思います。

セントガーデン海老名ご入居さま対象プレゼントキャンペーンに応募された方いますか？
その際にEchoはどの種類があったか覚えていらっしゃる方おられたら教えていただきたいです。。。

>>1144 契約者さん1さん
電気の契約のやつですかね？
Echo dotだったと思います。

>>1144 契約者さん1さん

第4世代とのことです。

そろそろ初回の管理費等の支払い日なのですが…
みなさん管理費等の案内はいつごろ届きましたか？

C棟前のマンション建設予定地の砂ぼこりが酷くて窓が開けられない…みなさんどうですか？午前中に床の拭き掃除をして、窓を網戸にしておくと夕方には床がほこりだらけで困ってます…

>>1141 契約者さん
こんな便利な物があるんですね。これをつけしまうと、鍵では開けられないのですか？スマホ、鍵、使い分けができれば理想です!!

>>1142 契約者さん1さん

既に厚生労働省の屋内・屋外でのマスク着用についての考え方では、屋内では、(人との距離2m以上を目安)か確保できて、かつ会話をほとんど行わない場合は、マスクを着用する必要はありませんとあるのに、なぜその指摘？利用者の多くがルール違反してるような書き込みですが、稀にテレカンの際にみんなに聞こえる声で、かつマスクしていない人はたまに見掛けますが。多数の方は距離を保って会話を控えてますよ。

>>1149 契約者さん8さん
鍵でも開けられますよー。

>>1146 なんとかなーるさん
ありがとうございます！助かりました。

>>1151 契約者さん
ありがとうございます

最近、エントランスのスクリーン映ってないですね
壊れたのかな

養生とれて、凄く通路とかエレベーターが広く感じて
良いですね。

>>1148 住民さん
私も最近くしゃみと鼻水がひどいですがそのせいかもしれません。

何か悪いの?

そこまで他人の部屋を気にして覗いているあなたが気持ち悪い。

バルコニーはあくまでも共用部分です。
部屋位置やサイズにもよるかもしれませんが、
緊急時の避難経路ですので、
物置のようなすぐに動かせない、非難の妨げになるようなものは置いてはいけませんよ。

意識しなくても駅から歩いてくれば
バルコニー壁が透明だから目につく

最上階ってことは金持ちなのにね。

エレベーターで自分の階より高い階層の人と乗り合わせると負けた感じがするのはなぜだろう。

>>1157 契約者さん1さん

ベランダにどの程度の大きさの物置を設置してるかは分からないけど、規約見ると避難の妨げになるレベルだとNGみたいですね。それとは別の話だが、A棟15階住民でベランダの手刷りに布団干してる非常識な住民がいてドン引きした。もちろん長谷工にクレーム入れときました。落下したらどないすんねんマジで。

ベランダの手摺りに布団干し、自分は衛生的に嫌悪感があるので絶対にやりませんが、割りとよく見かけるので普通なのかしらと思ってましたが、規約見たらアウトなんですね。
（賃貸マンションや古いマンションはこの規約が無くてOKなところもあるそうな。知らなかった・・・）

管理費の引き落としって3ヶ月分なのか
一月分だと思ってた
こういう所で金が飛んでいく

>>1166 契約者さん1さん
初回だけな。あとは月毎に落ちるぞ。
ちゃんと説明聞いてないんだな。
ベランダの規定についてもだが、話をちゃんと聞いてない住民が多すぎだ。。理事会も大変だな。

連日、大声が聞こえる!!酔っぱらい？声が大きいだけ？同じ思いされた方いませんか？窓開ける季節になっただけ、色々と気を付けないといけませんね…

>>1163 契約者さん8さん

気にしてませんでしたが確かにそんな気がしています。

上層階でも角部屋じゃないと、低層階の角部屋より
ショボいから、エレベーターで乗り合わせた人が
自分より下の階であるとかで優越感に浸るのは愚か

>>1170 契約者さん2さん

最上階はどのマンションでも数が少ないので人気があり倍率が高くてなかなか買えません、自分は下でも特に気にしてませんが確かに周りでも気にしてる人は居ます、最上階が優越感ってより下の人の劣等感て感じです。

>>1171 契約者さん5さん

中古でも最上階はすぐに売れてますよね、値下がり率も1番低いのは間違いないです、自分には縁がありませんが買えるなら最上階が良いです。

角部屋は6000万ぐらいだけど、最上階は角部屋以外5000万ぐらいでしょ。角部屋のほうが中古市場のプライオリティ高いと思うけどね。てか、よく見ると値段全然違うな　笑

今見てきたけど、最上階の物置凄いな…
台風の日とか危ないだろ、あれ。
ベランダにあんなデカい物置を置く発送よ。

そ、そんなにすごいんですね・・・。私も明日見てみよう・・・。規約によると「手摺りより高い物を置くのは×」らしいので、そんな目立ってるならアウトっぽいですねぇ・・・。

>>1157 さん

管理事務所に言えば済むことなのに、わざわざ何棟や階までを書き込む。解決したいのではなく、騒ぎ立てたいだけに感じるな。周りが気が付かないうちに正す機会を与えてあげるのが、思いやりだと思うけどね。

>>1173 契約者さん4さん

マンションは角部屋の最上階が1番人気になります、最上階は数が少なく住みたい人も一定数居るので中古でも新築でもすぐに売れてしまいます、このマンションは角部屋も中間も1000万位しか変わらないですが。

>>1177 契約者さん5さん
逆に最上階とその他の階のほうが価格差なくないです？
なんか最上階で優越感に浸ってる人がなんだかなぁと。
優越感に浸ってる対象者が角部屋住人だったら
お門違いだぞと。

>>1176 契約者さん6さん
いや、けど凄く景観損なってるし、避難通路ふさいでるし、言いたくなる気持ちもわからんでもない。一目でわかりましたよ、大きすぎるよ、あの棚は。横の住居とのパーテーションに書いてる注意書きも見えないのかと。

>>1178 契約者さん4さん

優越感とか気にしていないのでは？
下の人が気にしてるだけだと思いますよ、
価格差が少ないのに買えた人はラッキーですよね、
最上階は足音が少ないとか生活面で羨ましいです。

優越感も劣等感も感じる必要無いって。同じ物件の住人同士であって、敵じゃないんです。仲良くしましょうや

今日と明日は paypayモール でイベントやってて、店舗や色々な条件がありますが、20~30%くらい割引・ポイント還元されるので引っ越し後のあれこれを買うのにオススメです。

少し前にこのスレで話が上がったswitchbot のスマートロック、ついでにswitchbot系統でエアコン自動制御と連動できる温湿度計、カーテンを電動開閉してくれるツールなどを購入してみました。家の自動化って魔法みたいで楽しいですねー

ベランダの物置は管理規約違反だけでなく、マンションの景観を損ねるので、すぐに撤去してほしいです。最上階だからと遠慮することなく、皆さんで声を上げていきましょう。

>>1181 入居済みさん

気にしていない人が殆どです、
どこでも同じような事を話す人が一定数はいるのかと。

>>1184 契約者さん5さん

ただのつぶやきみたいなもんですよね。
サラッと聞き流すのがスマートですね。

近くにある牛乳食パンおいしかったのでシェアです。

>>1178 契約者さん4さん

それよりエントランス近くの駐車場が優越感ありますよ、雨でも傘使わないで大丈夫ですもんね、確か金額の高い順番に駐車場選べたような。

>>1186 契約者さん1さん
東側にある、「みるく」ってお店ですかね。少し気になってました。
プリンと食パン買ってきてみようかしら

物置の住民と布団手摺に干してる住民が位置的に同一だな。。日本人じゃない可能性が微妙にあるな笑

>>1168 さん
窓を開けていると、話し声や大きな笑い声が聞こえてきて気になります。
今まで何件もマンションを引っ越して来ましたが、こんなに気になるのははじめてなのでビックリしてしまいました。

>>1189 契約者さん2さん

人種差別です。そのような軽はずみな言動は避けてください。今のご時世、あなたのような考えは恥ずかしいですよ。

>>1190 住民板ユーザーさん4さん

常識のない人が居るとそうなりますよね、
騒いだりする時は窓を閉めるとか考えられないのかな、ガラスが複層ガラスなのも影響してますかね。

>>1188 入居済みさん

そうです！大きいので食べれない分は冷凍したのですが、それでも美味しかったです。プリンは食べていないので気になってます。

>>1190
居酒屋や工業団地へのバス駐車場がある大きな通りに面しているのだから、普通に考えれば購入前にわかるとは思うが。もう少ししきんを出して高層階を飼うべきでしたね。

サッシを閉めれば住む話でしょ。閉めていても聞こえるならばコストダウンし過ぎで問題になる話だけど。

>>1190 住民板ユーザーさん4さん

外からの声ですか？
それとも住民ですか？

>>1190 住民板ユーザーさん4さん

検討中の者です。
何階でその声は聞こえてくるんでしょうか？

>>1183 契約者さん2さん

あれって物置？なんか風に揺られてるような気がするんだが…。私が観ているのとは違う場所にあるのかな？

>>1198 住民さん6さん
自分も同じ感想抱いた・・・。茶色い物体ですよね？うーん・・・。
もっと存在感があるのかなと思ったけど思った以上に探さないと見つからなかったので自分はそこまで気にならなかったですね。

まぁ、規約上「手摺りより高いものは×」という事、遠目ではっきりとは分からなかったけど「避難経路を塞ぐのは×」なので文句を言われても仕方がないとは思いますが（特に後者は絶対ダメ！）

アウトドアテーブルなどのカバーではないですか？

>>1196 契約者さん5さん

住民の声です。外からの声は全く気になりません。

>>1201 住民板ユーザーさん4さん

なるほど、
バルコニーが広めなので、つい騒いでしまうのですかね、仕切りがあっても横には特に響きそうです。

>>1202 契約者さん5さん

住民ガチャって本当に大事であることを再認識しました。

私の部屋は、窓開けても近隣から騒がしい声が聞こえることは皆無です。

乳幼児やペットがいる家も無いので無音です。昼から夜にかけて全時間帯で快適です。マンションの性質上、やはり近隣のかたとうまく付き合っていくしかないですよね。

戸建てと違って管理会社にクレームを入れることも可能なので、あまりにも酷い場合は、ベランダでばか騒ぎしてる方や、避難経路を塞ぐような物置を置いてる方も解決できると思います。

質問ですが、c棟角部屋の方いらっしゃいますか？奥の部屋の窓に開口制限付きと図面に記載がありますが、窓を調べてもどこに制限あるか分からなくて。知識不足で申し訳ございませんが、ご存知の方がいらっしゃいましたらご教示いただければ助かります。

皆さん、
NHK どうしてますか？

物置の件でベランダ見るようになったけど、モデルルームと同じ天井にしてる人いるのな。あんなんオプションでつける人いないと思ってたが。

>>1206 契約者さん1さん
モデルルームAの折り上げ天井みたいなやつですか？
よく見えますね…。

>>1206 契約者さん1さん
さすがに気持ち悪すぎます。
たまたま見えてしまっただけだとは思いますが(思いたいですが)、わざわざ掲示板でコメントする必要あります？
各自の自由だし、規約違反でもないから何ら問題ないのでは？
各部屋を一つずつチェックしてると思うと気持ち悪すぎます。

廊下のベビーカーとか傘立てがマジで多いですね。
私のいるフロアは5世帯間隔で私物が置いてあるような感じです。
皆様のフロアはどんな感じですか？

>>1206に常に覗かれていると思うと本当に気持ち悪い。大通りに面している人気マンションとはいえ止めて欲しい。

>>1209 住民さん6さん
低層階はベビーカーが多いですね。。。

シェアコム全然書き込み無いですね

>>1211 契約者さん1さん
5階くらいまで多いですね
傘立ては見たことないですが、傘をかけている人は多数
ポスティングして周知するなどが必要ですね

みんな人には厳しいのね。

>>1213 契約者さん

あれって傘かけるためのものじゃないんですか？
内覧会で長谷工の方に聞いたら、
傘かけても良いし、将来的に新聞受けにするのか検討中とボカされた記憶が…
新聞なんて下のポストに投函するだろうから、傘かけるものだと解釈してました。

>>1215 入居済みさん
私も傘掛けと聞いてました。傘をかける分には良くて、傘置きなど設置するのはNGと認識してました。

新聞受けですよ、新聞配達は中まで入ってこれることになっていたと思います
傘をかけて良いかは置いといて

B棟一階のエレベーター前、めちゃくちゃタバコ臭い…

>>1218 契約者さん1さん

敷地内でタバコとか非常識にも程がありますよね、バルコニーでも周りに迷惑になるから換気扇で吸うのが常識。

A棟のエレベーター養生取れたと思ったら
この週末にあっという間に傷をつけられましたね
1Fの乗る前の角、塗装が剥がれてるので錆びてきそうです

>>1219 契約者さん5さん

換気扇の下で吸った煙が共用廊下に排気されてるんだと思ってました。それか共用廊下に面した部屋で窓開けて吸ってるのかな？

>>1219 あなたみたいに憶測で言う人が偉そうにコメントするのはどうかと思いますよ
自分はB棟のエレベーターもたまに使うので現認してますがあなたの憶測は間違ってますよ

>>1220 契約者さん2さん

そんなに細かくチェックしてたら疲れますよ。
大事な共有部ですが、住民の以外の業者も使うので
全く傷をつけずに使うのは不可能です。
肩の力を抜いてください。

物置き無くなってない？

>>1222 匿名さん

別に偉そうでもなんでもないと思うが。

>>1205 さん

どうするもなにも、テレビ持ってたら契約しないとダメですよ？してないんですか？

皆様、電気代金と水道代金の請求は来ましたか？ガスは開通の時にクレカ引き落とし手続き済みなのですが‥ちなみに私は5月頭に入居しています。

みんな他人の生活になんでそんなに関心あるのか不思議？色々指摘して、トラブルを期待してるとしか思えないな。。本当に住民？もう一ヶ月以上住んでますが、みんな挨拶してくれるし、すごく快適な生活に満足してます。

ペットを飼っている方で、エコカラットを付けてみて、猫トイレのニオイに効果あったと感じる方いらっしゃいますか？

トイレにウォシュレットのリモコンが付いていないのが地味に不便。今まで自動洗浄付きトイレ使ってたから流し忘れそうになるし。壁にネジ穴開けてリモコンくらい付けてもいいのかな？そもそもあのトイレに対応してるリモコンってあるんだろうか…

>>1228 契約者さん6さん
人の考えを不思議と思う方が不思議です。個人的にはどうかと思う意見も多くありますが、良いか悪いかとかは別にて、これだけ多くの人がいれば、色んな感じ方や思いがあって当然ではないでしょうか。その上で何をどうするか考えるべきでは。みんな気持ちの良い人ばかり、みんな同じ考えの方ばかり、っていう方がかえって気持ち悪くないですかね。

宅配便や出前館、Uber eatsを玄関先まで呼んでいる方は実際どのくらいいらっしゃるのでしょうか。
ちょっと気になりました。

>>1233 契約者さん1さん
普通に呼んでます

>>1231 契約者さん1さん

同じ考えの人ばかりが良いなんて一言もいってないけど？解釈の誤謬。

>>1235 契約者さん6さん

？？

>>1236 契約者さん3さん

確かに返信の意味わかりませんね(笑)

>>1230さん
普通にヨドバシとかで売っているリモコン付き便座カバーを購入して交換すればいいのでは?DIYは不得意でしょうか。

メインエントランスの前に出前の回収置くなよ…

>>1239 契約者さん2さん
そんな馬鹿がいるのかよ。頭悪すぎ。。
掲示板で書くのも良いけどコンシェルジュにも伝えて欲しい。

>>1239 契約者さん2さん
今日の話？
昨日ゴミ袋が置かれていたがあれはなんだったんだろう

来週にでも車のナンバープレートを変えようと思い、5万程度掛かるけどディーラーにお願いするつもりでいたところ、知り合いの不動産関係者からナンバーは変えなくても全く問題ないと言われました。知らなかったら、普通に払ってました。ラッキー！

>>1242 契約者さん6さん
住所変更もしないってこと？

今年は郵便の転送かけてれば大丈夫ですが、住所変更しないと来年から自動車税の納税通知書が届かないですね。

マチグルミ説明会案内が投函されていました
しかし、これってメリットがよくわかりません
数ヶ月後に終わるサービスに加入して自分の時間を費すのって誰得？
日鉄興和さん、勝算あると考えているのかなあ

将来資産価値上昇物件率ナンバーワンの日鉄がやることだから、意味があることなのでしょう。何も考えずに従いましょう。そうすれば資産価値も上がり、皆幸せになれるはず。

>>1244 契約者さん8さん
確かに転送依頼しておかないと納税通知は届かないですね。住民票は移しましたが、前の家もそのまま使っているので私の場合は大丈夫です。

前にこのスレで少し話が上がった国分寺そば、午前11時の開店10分後くらいに既に外でお待ちになってた・・・。すごい人気ですね。

頑張って平日に時間作って行こうかな・・・。

マチグルミにログインしてみましたけど滅茶苦茶使いづらいなぁ。
既に登録されている情報を見ても、何か違う感じ。
もう少し使う人に優しいUIにできないものか。
まぁそれも含めた実証実験段階なのだろうから仕方がないのかもしれないけど、これを使えと言われても…フィードバックすら億劫になる。
情報が増えればまた活用する人も増えるかもしれないですけど…まずは足かがりをどれだけ増やせるかが勝負ですかね。

それと素敵ネット、シェアコム、そしてマチグルミとアカウント管理も大変だし、SSO導入するなりしてほしいなぁ。
それぞれ開発してる会社が違うから難しいだろうけど。

モデルルーム並びの駐車場（空き地隣、一戸建て裏）が建築用地になったとの張り紙。当初長谷工はモデルルーム横の空き地は地権者が違うのでどうなるか分からないと説明していた。仮にモデルルームから駐車場まで含めた一帯が新たなマンション建設となると、景観や日当たりに影響しそうで心配してます。

地権者が違うと理解している時点で長谷工が取得に動き出している証拠だし。多分もう取得済みで、2街区が半分位売れた時点で看板が立って発表かもね。既にららぽ駐車場が目の前にあるからB棟東側で景観を気にしている人はいないだろうし。

>>1251 契約者さん1さん
ららぽまではそれなりに距離あるので、目の前にマンション建つのは結構意味が違うでしょうねえ。
まあそれも覚悟の上であの辺の部屋買ってると言われればそれまでですが。

建蔽率容積率的には、あの土地2つあわせたら
12階建くらいは建てられるのかな？
覚悟してたであろうとはいえ、精神的ダメージは大きいですね

>>1253 契約者さん4さん
まぁ、容易に予想できてたことですので、がっくりしますが、しょうがないですもんね。。。

>>1250 さん

情報ありがとうございます。現時点でマンション確定ではないのでしょうが、覚悟は必要ですね。。
あえて残しているっぽいB棟の未販売住戸にも影響大きそうですが、どういう販売戦略なのか気になります。

自分のマンションの前に、すぐに向かい合わせや明らかに日照に影響が出るマンションの建設計画があるのを知ってても言わずに、長谷工のマンションを建てる会社ですよ。

東側の長谷工持ち込みのルネマンション計画と同じでしょうがないと言えばしょうがない。

>>1253 契約者さん4さん

長谷工なら15階建てを建ててくれるはず。一番売り主側にメリットがあるから。

ウェルカムパーティー？みたいなのって延期になったんですか？

景観だけのことを考えるとII街区はこの先の将来もずっと変わらないので安心ですよね。まぁ私は駅からの距離重視でI街区購入しましたが…II街区はその分学校も近いし、利点は沢山あると思います。早く完売すればいいですね。

>>1255 契約者さん1さん

1街区と2街区は50m程しか離れていないのでお好きな方を購入で問題ないかと、てかB棟の未販売箇所はこうゆう説明をしてからの販売だったんですね。

>>1259 契約者さん1さん
パパママ交流会も延期になったらしいので、多分ウェルカムパーティも延期かと？

15階建てを建てるでしょうね
あの近距離に15階建てが建ったら
高層階でも東側の景色が消滅しますね

建蔽率60の容積率200だから、そこまでの建物は建てられない

東側はららぽ駐車場が至近距離にあるし、会社跡地に長谷工のルネが建つから元から景色は期待していない人大多数でしょ。

コンビニか戸建てだと嬉しいけど。

海老●ラの目の前
非常に狭い土地に300戸　14階建て
高層マンション計画を出してきた
企業ですからね

一年以上揉めてるみたいですが笑笑
海老●ラさんが反発しなかったら
無理矢理にでも建設していたでしょう

あの企業を
甘く見ない方がいいですよ
利益のためなら何だってしますから！ね！

>>1266 契約者さん2さん

コンビニがベストだけど、絶対ないよな。
微妙な距離のところにローソン、ファミマあるもんね。
作ってもセンドリの1000世帯くらいしか取り込めない。おまけでタックとファインスクエア、ワンチャンでグレーシアタワーを取り込めるかどうか。

本当にコンビニ欲しいですね。
まぁ、セントガーデンの良さは大規模で維持費が割り勘されるとこにメリットの１つがあるので、駅近×大規模で選んだ人も多いと思いますよ。もちろん景観は有ったほうがいいでしょうが、ある程度は覚悟して買ったはずですし。

立地のいい1街区を先に売ったのが不思議だったけど、これだったのか…。1街区が1番いい状態で売れて、眺望が悪化しないという2街区の隠されたメリットが発動するのか…。
うーん。頭いい…。

>>1270 住民さん6さん

1街区が立地良いですね？
2街区と50mも変わらないのに排ガスと黒煙でバルコニーは汚れるし、渋滞車や通行人から見られて家に居たのとか言われて嫌です。

>>1271 契約者さん5さん

2街区が完成したら、それなりの生活騒音が聞こえるだろうし、反対側からは車や人混みの騒音もあるので2街区の方が住みやすそうですかね、景観はA棟、D棟のリコー側なら問題なさそうですが生活しててはそこまで気にならないかな。

>>1270 住民さん6さん

奥から建設するとレジデンスみたいな不満が噴出しそうですしね

>>1270 住民さん6さん

今からB棟買うよはやめた方が良いですね、前にマンション立ちそうだし、実際は2街区のD,F棟より駅にもららぽーとにも遠いですからね、エレベーターも1機で朝は不便だし、その分安い設定価格にはなっていたけど。

これから建つII街区D棟は、景観◯、道路や公園からも離れているから騒音もそこまで気にならなくていいかもしれませんね。

>>1275 契約者さんBさん

A,D棟は雨の日にららぽーと側から雨に濡れずに帰れるのがポイント高いですよね、ららぽーと開店前でも屋根が出っ張ってるからその下を歩けば駅まで濡れません。

>>1276 契約者さん7さん
A棟～D棟の間って屋根が出来る予定なんでしたっけ？それはいいですね。メールボックスもゴミ捨て場もA、D側だし。

D棟はBBQ場の臭いだけ我慢すれば最高かもしれませんね（笑）けど、図面見た感じ駐車場と回廊挟んでもっとリコー側になるみたいだから意外と大丈夫なのかも。

ららぽーとからエントランスまでは濡れますよね？
信号もあるし

>>1278 契約者さん11さん

たしかに時間が決まってるとはいえ低層階は臭いがあるかもしれませんね。

>>1279 契約者さん1さん

駅直結ではないですがエントランスから、ららぽーとまでなので傘を使うのも少なくすみます。

>>1278 契約者さん11さん

3街区がスーパー横に建設予定ですが、2街区とはかなり離れているので良さそうですね、F棟側は公園＆スーパーで騒がしそうです。

メインエントランスの窓ってどれくらいの頻度で掃除されるんですかね？
子供の口の跡？がべったりついてて汚いんだが　笑

スーパー横の3街区もセントガーデンっていう名称になるんでしょうか。ということは売主も施工会社も一緒？マンションの入口はどこになるんでしょう？気になります。

>>1284 契約者さん4さん

施工も売主も同じはずです、
スーパー横あたりから出入りになるようです。

>>1285 契約者さん9さん
情報ありがとうございます！
つまり出入口がエビミラ横になるってことですか？
それはエビミラ民、流石にちょっと気の毒ですね…

>>1286 契約者さん4さん

2街区の説明時にこんな感じに3街区が建ちますと言われました。

>>1287 契約者さん9さん
その3街区と2街区の間の通りからエイビイには入れるのでしょうか。毎回提供公園側からエイビイの入り口に行くのが遠く…

>>1288 契約者さん1さん

まあ普通に考えれば入れると思います。
スーパーも薬局もとても嬉しいのですが、
個人的にはコンビニも近くに出きることを願ってます。

それってエビミラが建設にウダウダ言ってるマンションで3街区じゃないでしょ。別の建物。当然、2街区から行けるわけもなく…。もし行けたら別マンションの住民が1街区、2街区のメインエントランスを駅からのショートカットに使われますよ。

カエルがめっちゃうるさい空き地とこに3街区できるんですね
エビミラの人はいつもうるさいだろうなーと思ってましかたが

トイレや脱衣場の天井に付いてる換気口を見るのです。

ホコリが溜まっていませんか？お手入れをするのです・・・（うちは真っ白でした）

webマニュアルは流し読みで良いので一度全て一読しておくと良いです。
お手入れ予定だけでも手帳やスマホの定期スケジュールなどに加えて置くとなおヨシ！

キレイな家を保ちましょ～＾o＾

エイビイは周囲をコンクリの壁でかこまれているので正面以外は入れないでしょうね。防犯面でもショートカットの出入り口は出来ないかと。3街区は2街区との境に通りができるでしょう。さらに大規模になり、さらに共用費が安くなると嬉しいですね。

>>1293 契約者さん1さん

3街区は他とは離れているので通り抜けが出来無いと言ってたような。

>>1293 契約者さん1さん
以前、3街区は別のマンションと聞いていたので共益費に影響はないのではないでしょうか。もしかして、担当者から3街区はセントガーデンの一部との説明がありました？

>>1295 契約者さん8さん

別だと聞いたはずです。

長谷工に確認とりました。「セントガーデンとは一切関係のない別のマンションです」とのこと。よって３街区と呼ぶのは誤解を招きそうなので、これからはやめた方がいいかもしれませんね。

>>1297 住民さん8さん
確認ありがとうございます。そもそも3街区なんてできたらプロジェクト名である1000戸を越えますし、ここにいる皆さんが把握していないわけがないですしね。

>>1281 契約者さん10さん

自分もC棟ですが雨の日はららぽーと側から帰るようにしています、あと知り合いが来る時もわざわざメインエントランス側から入るようにしています（笑）

>>1246 契約者さん3さん

玄関横のベビーカーや玄関窓にぶら下げてる砂遊びのアイテムとかマジ勘弁してほしい。安い木造アパートのイメージで資産価値ダダ下がり。1F管理人室並びのあなたですよ。

>>1300
そこまで特定できる部屋を匿名掲示板で指摘するのはどうなんでしょうね。モラル低すぎる。先の物置の件もあなたですか?他人の部屋やベランダを覗いて回っている暇人主婦多すぎて凄く怖いです。小梨の方にはわからないのでしょう。お互い様の心ある方が増えて欲しい。

皆、資産価値が上がって欲しいと欲や友人を招いた時の見栄があるから指摘するのでは。わざわざエビーロードやメインエントランスをその時だけ使う人もいるみたいですし。

お互い様で廊下に物を置いて良いとはならないでしょう、論点ずれ過ぎ
資産価値云々もあるが、管理規約に廊下に私物置けないと書いてありますし、ルールを守れないならマンションで共同生活するのに向いていないですよ
管理組合も住人で運営していくのだから、
住人全員がマンションを綺麗に維持する意識を持つべき

>>1302 契約者さん1さん

人を招くなら裏口ではなく表玄関から招待するのも別に変な事ではないと思います。

>>1301 契約者さん3さん
お互い様じゃなくて、ルールぐらい守れって話なんだが
そのお互い様精神のほうがモラル低いと思うけどね

この掲示板が、マンションのオフィシャル掲示物より効果が出てしまってる事も少し怖いですね。郵便受けを見るときに掲示物を確認して、我が身を振り返れば言い争いもなくていいですね。

ポーチを作らない日鉄興亜が悪い。角部屋だけ陰に少し置けるスペースがあるのはズルい。

>>1307 契約者さん1さん

角部屋は価格が1,000万ほど高いから
仕方ないね

>>1307 契約者さん1さん
ずるいと言わずに、角部屋買えばいいのに。

>>1309 契約者さん8さん

角部屋で高いのは4LDKだけだろ。

4LDKの部屋ならポーチっぽいスペースありますけどね。
もちろん何も置くことはできないですけど。

ポーチがあろうがなかろうがものを置いてはいけません

>>1312 契約者さん5さん

そもそもルールを守らない人が多すぎます、知らないだけの方も多いと思うので再度周知すべきではないかと。

玄関外廊下で小さい黒い虫を見るようになってきました。。暑くなるしゴミ捨て場含めゴキブリ対策してほしいなあ

本日19日がアフターサービス申請の締め切り日のようです。
しようと思っていたが忙しくて後に回していた方（私です)、管理人事務室（ポスト可)への提出をお忘れなく！

>>1315 海老名ファンさん
補足です。
３ヶ月、１年、２年、３年、５年目の、計５回あります。

次は半年以上先なので気になる箇所があったら投げちゃいましょう。

皆さんアレクサ届きましたか？
妻が当たった！と喜んでいたのですが、
自分は応募者全員サービスだと思っていました。
初めて使いましたが凄く便利ですね！

>>1317 契約者さん4さん

普通に我が家にも届きました。入居者全員貰えるキャンペーンの認識でしたが笑

>>1317 契約者さん4さん
II街区契約した者です。
入居者全戸に配布予定と聞いております。

やはりそうですよね、皆貰えることは妻には黙っておきます笑

奥さんに、いい夢みさせろよ～！

気温の上昇と共に小さい蚊のような虫が増えてきましたね。廊下の明かりに群がっていますがこれは我慢するしかないんですかね。。。？リビング窓もそれなりにひっついていてちょっとビックリしました。

ペット飼われてる方、ペットドア付けましたか？
どこに頼もうか迷っています。

私は高層階ですが、虫はいませんよ。

高層階ですが、先日クワガタがいました笑
思わず引き返して確認しちゃいました。

>>1322 契約者さん2さん
どれほど効果があるのか不明ですが、対策グッズはあるので色々試してみると良いかもしれません。自分としては屋内に出なければ良いやという感じですね（開けた屋外の対策には限界もありますし）

エレベーター周りは配線の熱のせいなのか壁に虫が多いイメージですね。

話が変わってしまいすみません。

建設工事中はコンセントやLAN配線を追加できないとのことでしたが、住み始めて業者に依頼された方はいらっしゃいますか？
また、天井や壁に構造用合板などの補強工事を業者に依頼された方はいらっしゃいますか？

>>1327 契約者さん1さん
1000万かけてフルリメイクしました。

>>1313 住民さん9さん

そうですね。私も集合住宅は初めてなのでやって良いことダメなことがいまいちわかりません。規約を読めば載ってるのでしょうが、なかなか。管理組合でべからず集のリストを出してもらえるとマンション初心者には助かります。壁掛けテレビがダメだとか、廊下に私物は置けないとか、ベランダでタバコがダメだとか。全く悪意がなくてルール違反して顰蹙買ってる人多い気がします。

登記が終わって書類が届いたよって住民の方はおられますでしょうか？なかなか届かずやきもきしてます。

>>1330 契約者さん3さん
我が家(第Ⅰ期購入)は先週半ばに届きました。
登記費用の余剰分の返金もありました。

>>1331 なんとかなーるさん

貴重な情報ありがとうございます。
必要書類の提出が遅かったのが原因かもです。
もう少し待ってみます。

在宅しているのに宅急便で宅配ボックスに入れらてしまう事が何度かあるのですが、同じ経験ある人いますか。

>>1333 契約者さん4さん
置き配可にしてるとかですかね？
たまに指定日時に間に合わなくて勝手に後から宅配ボックスに入れる配達員もいますが…

>>1334 契約者さん1さん

そういうことなのかもしれません。次頼む時は注意してみます、ありがとうございます。

>>1333 契約者さん4さん
ヤマトでやる人がいますよ。
うちは置き配可等にしてなくてもやられました。

>>1336 契約者さん1さん
うちもありました！
洗い物してたら、インターフォンのランプがいきなりついて、勝手に置き配に…。お風呂入った後だったんで、宅配ボックスまで取りに行くの凄くめんどくさかったです！
上まで配達しなくていいから、配達員は楽でいいんでしょうけど…。

そんなことばっかやってたらそのうち常に宅配ボックスいっぱいの状態になって不在で本当に使いたい時に使えなくなりそうですね。

>>1330 契約者さん3さん

我が家は第Ⅰ期購入ですが、まだ届いていません。書類も鍵引き渡しの翌日には提出したのですが…。

>>1313 さん

そうですね。私も集合住宅は初めてなのでやって良いことダメなことがいまいちわかりません。規約を読めば載ってるのでしょうが、なかなか。管理組合でべからず集のリストを出してもらえるとマンション初心者には助かります。壁掛けテレビがダメだとか、廊下に私物は置けないとか、ベランダでタバコがダメだとか。全く悪意がなくてルール違反して顰蹙買ってる人多い気がします。