ジオ川西多田パークサイトってどうですか？

広さと価格はとても魅力的なんだけど、今賃貸で住んでいるわりと便利な所よりも、あえて奥まったエリアに引っ越すのは気が進まず、ずっと保留しています。。。

既に購入されて住んでる方は竣工後完売してないのって気にならないもんですか‥？

竣工後1年経つ前に大幅値引きなんかあったらかなり損した気になってしまうような‥

購入検討しています。ただ我が家は２匹の雑種犬がいるのですがサイズの制限はどのようなものか気になります。老後の住まいとして検討中。

竣工しても売れ残ってるんだからもっと値引きしてたらと思ってしまいます

部屋のタイプどれがお買い得だと思いますか？

間取りページに「収納率」が書いてあったのが面白かったです。
どうしても収納率が高い間取りがいいように思いました。Fタイプ、3LDKどうでしょう？それか、Aタイプ、4LDK。4LDKは値段が高いのでFタイプ本命かな。

基本プランやメニュープランがあるので、どれが欲しいかにもよりそう。
Fタイプは収納がかなり広いのが1つあるので、まとめて収納しておけそうな点がいいと思いました。

>>233 周辺住民さん
ワンちゃんのキ甲部(肩高)45センチ以内、かつ15キロまでとなってますね。
普通の柴犬位までなら大丈夫かな。
でも仔犬から育てたらちょっと位サイズオーバーすることありますよね、特に男の子は。

値下げですが、二棟目建つのでまだしないと思います。
するとしたら、諸経費の割引くらいかな。
キセラのマンションと比べたら割安なのでそちらの顧客が流れてくるのを待ってるのかなと思います。
営業の方もゆっくり売るつもりと仰ってました。

>>238 通りがかりさん
そんな営業のセリフ間に受けてる方いるんですね！
竣工後今年で1年経つ中結構売れ残ってるのにゆっくり売るつもりってゆっくりのレベル超えてますよね？

早期で買って値引きなんて信じたくない人の書き込みでしょうけど

>>237 eマンションさん
2棟目って再来年ぐらいじゃないですか！？
それ値引きするかもですがってレベルじゃないですよ！
余裕で中古扱いなるじゃないですか涙

再来年といえば、伊丹市の稲野に建設予定の超大規模マンションと同じくらいのタイミングになりますね。

なんか売れ残りや値引きの話で盛り上がってますが、買う気なければほっとけばいいじゃないですか。
ちなみに二棟目は来年春竣工予定です。

三井のマンションとかでもブランド価値下げないためにも値下げしないみたいですよ。
ジオの営業の方もジオブランドっておっしゃってたので自信があるんだと思います。
値下げがあれば嬉しいですがなくても良いマンションなので購入検討しております。

>>244 マンション掲示板さん

ジオの営業の方って誰のこと言ってるんですかー？
検討なんて良いんで早く購入して下さいー

>>245 マンション掲示板さん
検討せず購入しろとおっしゃる具体的な理由をご説明いただけますか。
検討せずに購入するなどといった行動は常識ではありえないと思うのです。
ジオを営業の個人名をお尋ねされた理由も併せて宜しくお願いいたします。

竣工直前に購入した住民です。
値下げ論争勃発してますが不動産も縁だと思うんですよね。
確かに竣工後売れ残ってるのはあまり気持ちのいいものではありませんが特別損した、早まったとかの後悔はないです。
うちは買い替えだったのでまず旧居がいくらで売れるかがネックでした。苦戦しましたがなんとか買い手がみつかりほっとしています。
遅くなればなるほ中古価値も落ちるし万一近所で事件などあれば事故物件付近と言うことでパーですからね。
高額の家賃払ってる方も値下げを待っている間は家賃を払い続けるわけですし。
早期に契約した方は床色やキッチン洗面台等の色も無料で選べたし、有料ですが、IH調理器に変更もできました。
ここが他のマンションと違うのは、今春二棟目が売り出され来年春に完成予定ということです。
急ぎ値引きすると、二棟目も値引き待ちで更に売れ残る可能性が高くなります。
今は完成時に7割ほど売れていれば良しとされる時代です。完売はもちろん良いことですが、安すぎた物件とも言え値段を見誤ったと言えます。
バブル期と違い今は体力のあるディベロッパーしかマンション建ててません。
在庫を抱える事は折り込み済みです。
また、値引き交渉も、既に仮審査を通しておく、どうしてもこの部屋が欲しいがここまでなら出せるとか具体的な熱意を見せる事も重要だと思います。買ってやるんだからもっと負けろ!では営業も人間ですしクレーマーになりそうな顧客はお断りです。
以上長文失礼しました。

竣工後、購入したものですが値引きはなかったですよ。
ですが環境も良く住みやすく良かったと思っております。
他のマンションも行きましたが値引きの話しはなかったです。

ここの小学校って評判どうですか？
中学校はあまり良くないのは良く聞きますが‥

久しぶりに覗いたらなんだかガラの悪い掲示板になってますね…。2棟目の募集はいつ頃からなのでしょうか。

全く盛り上がっていないの辛い…
あまり注目されてないですか？

公式ホームページでは何も触れられていませんが近くに二棟目ができるんですか？
敷地内に二棟ではなく少し離れた位置にできるものであれば
それぞれ独立したマンションなので値引きは影響がないと考えますがいかがでしょう。

>>264 匿名さん

今のマンションの敷地内で、しかも南側です。景観は悪くなると思います。敷地内なのでもちろん値引きは影響するでしょう。

実際に住みたい部屋が見れるのはここの場合はいいのかな。
敷地内の南側で建物ができるとなると
実際に部屋に入ってみて
どういう感じになるのかみたいな予測は立つんじゃないかなぁって思う。
圧迫感とか近さとか想像しやすい

去年に完成しているマンションなんですね。
入居されている方のほうが多くはあるのですが、
まだ販売中。駅に近いのでアクセスとしては悪くないと思うのですが
主要駅ではないと、やっぱり駅に近くても人気は半減するのでしょうか。。

>>268 匿名さん
能勢電っていうのが影響大きいですね‥

元々この辺りに住んでるとか車通勤組とかだと買いやすいんでしょうけどね。
実際の部屋も見られる状況ですし価格帯も今時の新築マンションにしては手頃な価格になってますので。
新たに引っ越してくるような場合だと駅力が寂しいのがネックになってしまうのかもです。
>>264みたいな情報もあるんですね。現地は土地を整えたりしてもう動いている感じなんですか？

サンドラッグ川西多田店オープンしました。
二棟目は2025年春に竣工予定です。

まだまだ売れ残ってるの笑えた

能勢電、思っていたよりも電車の本数多い。
10分に1本は電車が来るので、
時刻表見ないで自分のタイミングで家を出られるのはいいんじゃないでしょうか。
駅力ないけど汗、普段の通勤が電車の人にはニーズがあるのでしょう。

>>273 匿名さん
日生エクスプレス止まるならまだしも止まらない多田のどこにニーズかんじたんですかー？

>>274 名無しさん
逆に日生エクスプレスにそこまで魅力ありますか、、？そんなに変わらないと思いますが、、梅田に行くときは少し便利ですね！

以前日生中央に住んでいましたが、エクスプレス座れればラッキーですが、ダメなら梅田まで立ちっぱなし、めちゃくちゃしんどかったです。
帰りは途中下車する人もいるけど、平野辺りまではだめでしたね。
売れないと言えば、ジオ阪急水無瀬も3年近くかかったから、もう慣れっこちゃいますか(笑)

他のマンションの掲示板も荒らしの方に困られてるんですね。皆さんの意見につっかかる方。
雰囲気の良い掲示板だったのに。
踏切が近いですが音とかどうでしょうか？

これほど駅に近い立地で100％に近い平面駐車場を設置したのは素晴らしいですね。
これまでジオマンションは駅近の高価格帯マンションのイメージを抱いていたのでこのように敷地の広いファミリー向けマンションがある事に驚きました。

>>277 eマンションさん
踏み切りの音は窓を開けていても全く聞こえません。
駅はショボいですが、乗降者数は日生中央、畦野、多田の順に多いそうで、スロープ、トイレつきなので決めました。