東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド平和台ガーデン ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-07-28 10:26:57
3.5
投票受付中

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b116020/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152313

東京メトロ平和台駅から4分。
環境と利便性のバランスが良いエリアに野村の低層マンションが誕生します。
検討なさる方やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


(仮称)練馬北町6丁目計画新築工事

地名地番 東京都練馬区北町6-1525-1ほか
住居表示 東京都練馬区北町6-33
交  通 東京メトロ有楽町線副都心線 平和台駅徒歩4分、都営大江戸線練馬春日町駅徒歩15分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上4階建(46戸)
延床面積 3,829.68 ㎡
建築面積 1,124.39 ㎡
敷地面積 1,734.22 ㎡

建築主 野村不動産株式会社住宅事業本部
設計者 株式会社ジャイロアーキテクツ
施工者 未定

着工 2020/09/01
完成 2022/04/30(予定)

[スレッド本文を修正しました。R3.3.7 管理担当]



[スレ作成日時]2020-09-05 08:07:47

プラウド平和台ガーデン  [第2期]
所在地:東京都練馬区北町六丁目1525番1他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩5分
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:70.44m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 46戸

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プラウド平和台ガーデン口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 138 匿名さん

    >>137 通りがかりさん
    同じことを感じていました。市場観測的な意味で長くこの掲示板を覗いている者ですが、これほど力の籠ったネガ投稿は極めて稀です。まったく前例がないわけではありませんが、虫が多い(と言ってもここは東京で原生林の中ではない)とか、前面道路が狭い(こちらはやや大切ですが)とか、人によってはそれほど気にならないであろうことをあたかもマンションの致命的欠陥であるかのようにここまで仰々しく論じる投稿は、極めて稀ですね。ただ、業者はある意味でお互いさまなので、仮にライバル物件に牽制球のような投稿をすることがあっても、これほどあからさまなやり方はしない気がします。このマンション建設に不満を抱いている近所の方ではないかと。

  2. 139 周辺住民さん

    私は104、117、131を書きました。
    業者でも、不満を持つ近所の人でもなく、ただの隣の駅(赤塚)そば住人です。
    ヤマダ電機とかライフとかによく行くので、マンション近辺を歩きますので、その感想を書いてるだけです。

    完璧な物件はありません。
    私の住んでる赤塚駅前のマンションは東上線の音がものすごいです。
    私はもともと線路沿いの家で育ったのであまり気になりませんが、人によっては「気が狂いそうになる」そうです。
    それを嫌って買わない人もいれば、私のように「気にしない」と買う人間もいます。
    プラス要素は、販売業者はいくらでも教えてくれます。
    しかしマイナス要素は、周辺住民や居住者(今回は新築なのでいないでしょう)でないと教えてくれないと思います。
    本件とは異なりますが、例えば「困った人が近所に住んでる」とか、周辺住民でなければわかりません。
    プラス要素もマイナス要素も、買う前にはできるだけ把握しておいて損はないでしょう。
    それを「マイナスかもしれないが、私は気にしない」と判断するか、「やめておこう」と判断するかは買う人次第です。
    あまりマイナス要素のコメントを批判するのは、よくないと思いますよ(それこそ、販売業者さんかな?と思われます)。

  3. 140 名無しさん

    ネガレスはさておき、全48戸のうち既に40戸以上契約まとまってる状況とのこと。これが物件評価現実。

  4. 141 匿名さん

    >>139 周辺住民さん
    マイナス要素のコメントを批判しているのではなく、ネガの指摘にもやり方があるでしょ、と言っているだけです。何も、写真に大きな赤字を入れて、仰々しいニュース記事のように仕立てる必要はないのでは?、と指摘しただけです。虫も、道路も、せいぜい一つの考慮要素で、死活的な問題じゃないのだから(だって、この物件周辺にもたくさん住民がいるのですからね)。
    隣りの駅に住んでいるあなたが、この物件の問題点をなぜそんなに指摘したいかは知りませんが、マイナス面への注意を喚起すること自体はむしろ価値あることだと思いますよ。

  5. 142 マンション検討中さん

    >>140 名無しさん

    スーモに先着順4つ出ていますが、40戸以上契約済みって本当ですか?

  6. 143 名無しさん

    >>142 マンション検討中さん
    第一期の販売好評に伴い、第二期としては4戸という状況かと。
    認識齟齬無きよう、詳細は直接野村に問い合わせてみてください。

  7. 144 マンション検討中さん

    >>142
    第一期で42戸供給と野村さんに伺いました。
    おそらくですが、公式HPの先着順物件4戸が第一期の残りではないでしょうか
    あと先着順と第二期は別だと思います

  8. 145 匿名さん

    第一期 42戸供給→38戸契約
    先着順 4戸(第一期の残り)
    第二期 4戸供給
    かな?

  9. 146 マンション検討中さん

    非分譲住戸が1戸あるので、2期は最大で3戸供給かと

  10. 147 私も周辺住民

    安い買い物ではないから現地の状況をご理解の上購入してくださいと意味で、
    現地はこんな状況ですよ。
    知っていますかと悪気もなく情報共有で書きましたがその書き込みを見た方が勝手にネガで解析して残念です。
    入居してこういうことだったのか。もうしょうがないと思う方もいれば、まあ?なんとこともないじゃんと思う方もいらっしゃると思います。
    1期でほぼ売れているのは知っているのでこれから満足できるライフになるといいですね。
    それと隣に建設中のスポーツ練習場の隣に既に歩道はありました。
    でも道路が狭いので車が乗ったりします。
    駅からは5分程度だから駅近としてはいい物件ですね。
    契約済みの方!おめでとうございます。
    オプション会など楽しみですね。
    オプション会のものは意外と高いので外部の業者で頼むのもいいですね。半額か2/3の値段ですね。

  11. 148 評判気になるさん

    二期が7月下旬販売開始になってますね。前は中旬だったような
    一期との価格差があるのか気になります

  12. 149 マンション検討中さん

    >>148 評判気になるさん

    それって、値上がり?値下がり?

  13. 150 評判気になるさん

    >>149
    単純にどう値付けてくるのか気になってます
    先着分があるので、あまり値上げすると割高感あるなと。
    2期供給のEタイプは特別条件が良い部屋というわけでもなさそうですし

  14. 151 マンション掲示板さん

    このお値段でこんなに売れているとは、ビックリです。

  15. 152 匿名さん

    選択肢が少ないから高いけど売れちゃうんじゃないですか

  16. 153 匿名さん

    2LDKは完売ですね

  17. 154 匿名さん

    もう38戸が成約済とはすごい売れ行きですね。
    第二期は4戸だけとなるとあっという間に売れてしまうのではないでしょうか。
    今公式ホームページを確認したら、先着順住戸も3戸になっていましたよ。

  18. 155 マンション検討中さん

    70平米以上欲しいと思うと予算オーバー
    残念です

  19. 156 匿名さん

    ここの最大の懸念点は虫とか、前面道路の狭さとかじゃなくて、行燈部屋が多すぎる(3LDKで2部屋行燈とか)ことだと思うんだけど、それでも売れちゃうんだねえ…。

  20. 157 評判気になるさん

    1期は4戸抽選でしたが、2期はどうなるんでしょうか

[お知らせ] 祝・マンションコミュニティ掲示板開設20周年。感謝ならびに御礼申し上げます。




プラウド平和台ガーデン  [第2期]
所在地:東京都練馬区北町六丁目1525番1他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩5分
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