プラウド平和台ガーデン ってどうですか？

>>137 通りがかりさん
同じことを感じていました。市場観測的な意味で長くこの掲示板を覗いている者ですが、これほど力の籠ったネガ投稿は極めて稀です。まったく前例がないわけではありませんが、虫が多い（と言ってもここは東京で原生林の中ではない）とか、前面道路が狭い（こちらはやや大切ですが）とか、人によってはそれほど気にならないであろうことをあたかもマンションの致命的欠陥であるかのようにここまで仰々しく論じる投稿は、極めて稀ですね。ただ、業者はある意味でお互いさまなので、仮にライバル物件に牽制球のような投稿をすることがあっても、これほどあからさまなやり方はしない気がします。このマンション建設に不満を抱いている近所の方ではないかと。

私は104、117、131を書きました。
業者でも、不満を持つ近所の人でもなく、ただの隣の駅（赤塚）そば住人です。
ヤマダ電機とかライフとかによく行くので、マンション近辺を歩きますので、その感想を書いてるだけです。

完璧な物件はありません。
私の住んでる赤塚駅前のマンションは東上線の音がものすごいです。
私はもともと線路沿いの家で育ったのであまり気になりませんが、人によっては「気が狂いそうになる」そうです。
それを嫌って買わない人もいれば、私のように「気にしない」と買う人間もいます。
プラス要素は、販売業者はいくらでも教えてくれます。
しかしマイナス要素は、周辺住民や居住者（今回は新築なのでいないでしょう）でないと教えてくれないと思います。
本件とは異なりますが、例えば「困った人が近所に住んでる」とか、周辺住民でなければわかりません。
プラス要素もマイナス要素も、買う前にはできるだけ把握しておいて損はないでしょう。
それを「マイナスかもしれないが、私は気にしない」と判断するか、「やめておこう」と判断するかは買う人次第です。
あまりマイナス要素のコメントを批判するのは、よくないと思いますよ（それこそ、販売業者さんかな？と思われます）。

ネガレスはさておき、全48戸のうち既に40戸以上契約まとまってる状況とのこと。これが物件評価現実。

>>139 周辺住民さん
マイナス要素のコメントを批判しているのではなく、ネガの指摘にもやり方があるでしょ、と言っているだけです。何も、写真に大きな赤字を入れて、仰々しいニュース記事のように仕立てる必要はないのでは？、と指摘しただけです。虫も、道路も、せいぜい一つの考慮要素で、死活的な問題じゃないのだから（だって、この物件周辺にもたくさん住民がいるのですからね）。
隣りの駅に住んでいるあなたが、この物件の問題点をなぜそんなに指摘したいかは知りませんが、マイナス面への注意を喚起すること自体はむしろ価値あることだと思いますよ。

>>140 名無しさん

スーモに先着順4つ出ていますが、40戸以上契約済みって本当ですか？

>>142 マンション検討中さん
第一期の販売好評に伴い、第二期としては4戸という状況かと。
認識齟齬無きよう、詳細は直接野村に問い合わせてみてください。

>>142
第一期で42戸供給と野村さんに伺いました。
おそらくですが、公式HPの先着順物件4戸が第一期の残りではないでしょうか
あと先着順と第二期は別だと思います

第一期　42戸供給→38戸契約
先着順　4戸（第一期の残り）
第二期　4戸供給
かな？

非分譲住戸が1戸あるので、2期は最大で3戸供給かと

安い買い物ではないから現地の状況をご理解の上購入してくださいと意味で、
現地はこんな状況ですよ。
知っていますかと悪気もなく情報共有で書きましたがその書き込みを見た方が勝手にネガで解析して残念です。
入居してこういうことだったのか。もうしょうがないと思う方もいれば、まあ?なんとこともないじゃんと思う方もいらっしゃると思います。
1期でほぼ売れているのは知っているのでこれから満足できるライフになるといいですね。
それと隣に建設中のスポーツ練習場の隣に既に歩道はありました。
でも道路が狭いので車が乗ったりします。
駅からは5分程度だから駅近としてはいい物件ですね。
契約済みの方！おめでとうございます。
オプション会など楽しみですね。
オプション会のものは意外と高いので外部の業者で頼むのもいいですね。半額か2/3の値段ですね。

二期が7月下旬販売開始になってますね。前は中旬だったような
一期との価格差があるのか気になります

>>148 評判気になるさん

それって、値上がり？値下がり？

>>149
単純にどう値付けてくるのか気になってます
先着分があるので、あまり値上げすると割高感あるなと。
2期供給のEタイプは特別条件が良い部屋というわけでもなさそうですし

このお値段でこんなに売れているとは、ビックリです。

選択肢が少ないから高いけど売れちゃうんじゃないですか

2LDKは完売ですね

もう38戸が成約済とはすごい売れ行きですね。
第二期は4戸だけとなるとあっという間に売れてしまうのではないでしょうか。
今公式ホームページを確認したら、先着順住戸も3戸になっていましたよ。

70平米以上欲しいと思うと予算オーバー
残念です

ここの最大の懸念点は虫とか、前面道路の狭さとかじゃなくて、行燈部屋が多すぎる（3LDKで2部屋行燈とか）ことだと思うんだけど、それでも売れちゃうんだねえ…。

1期は4戸抽選でしたが、2期はどうなるんでしょうか