クレアホームズ八尾ザ・グランエアについて色々と知りたいです。
物件を探していて、相場価値や子育て・教育、周辺地域の病院や施設など、色々と意見を交換をお願いします。
所在地：大阪府八尾市安中町六丁目28番の一部(地番）
交通：JR関西本線「八尾」駅徒歩6分
間 取： 2LDK、3LDK
総戸数：42戸
売 主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/クレアホームズ八尾ザ・グランエア
竣工時期：2022年1月下旬（予定）
入居時期：2022年2月下旬（予定）
安中小学校に隣接しているので子育てや教育に向いている住環境のようですし、商店街の様子も知りたいです。
[スレ作成日時]2020-09-01 11:14:10
販売価格は抑え目なところから始まるようですね。
駅から徒歩6分のマンションを2900万台で買えるならお買い得だと思います。
出てくる数は少ないかもしれませんが。。
ファミリー仕様の広さだと三千万台半ばくらいからでしょうかね。
間取りはまだ出てないですが色々期待できそう。
しかし完成～入居が再来年ですか。先は長いですね。
過疎ってますね…
少し前に訪問しましたが、営業窓口のアーク不動産はちゃんとしてる印象です。他物件に負けてる部分も隠さず、ざっくばらんに話してくれました。
ただ、セントラル＋南辰ってデメリットがね…悪い評判も目立つ開発会社＋悪い評判だらけの施工会社。
2022年問題の影響も大きそうなエリアだし、ギャンブル物件ですね。
第2期先着順申込受付中■第2期販売概要／先着順
販売戸数 8戸
価格 3,248万円～4,518万円
間取り 3LDK
専有面積 63.08㎡～73.02㎡
管理費（月額）10,700円～12,400円
修繕積立金（月額）5,400円～6,200円
修繕積立基金（一括）442,000円～511,000円
管理準備金（一括）30,000円
情報更新日 2021/4/10
3期はもう始まってるんですよね？モデルルームの来場状況だとまだ余裕があるようなので
現状もそれほど変わらない状況なのかなあと思いますがどうなんでしょうね。
でもこれから検討する方にとっては良いんじゃないでしょうか。相場より安いみたいですし、
15戸もあるなら希望に添う部屋がいくつかありそうという期待も出ますもんね。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目 |
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3890万円～4750万円 |
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2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK) |
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65.07m2～73.22m2 |
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総戸数 55戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～4,900万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3920万円～6540万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5580万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～71.92m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区中寺二丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.36m²～130.95m² |
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総戸数 91戸 |
大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか |
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6458万円～8858万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.12m2～70.97m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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3,898万円～8,598万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.92m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市城東区関目１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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34.06m2～65.59m2 |
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総戸数 42戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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1LDK～1LDK+S（納戸） |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
