MMフィールド南大高ってどうですか？

>>249 匿名さん
パチンコ屋さんも撤退しました。このあたりの人は、パチンコしない方が多いのかもしれません。
パチンコ屋跡地はネクステージになっています。

南大高はイオンがあれば何でも揃うイメージです。カインズやコスモス薬品など周辺にお店もあるので、過ごしやすい気がします。

戸建ても広くておしゃれ。車がないと不便でしょうけれど、住みやすそうだと思っています。

南大高に３０年以上住んでいます。
昔と現在では全く違います。
昔はコンビニで大騒ぎする若者や団地周辺を徘徊する老人などいましたが、１０年くらい前から全く見当たらなくなり、治安や環境がすこぶるよくなりました。
実家が覚王山にありますが、ゴルフや海・山遊びに出かける際は大高の方が便利です。
また、最近開発された土地なので道幅や一軒一軒が広く、ゆったりとした街を形成しています。
唯一の難点は栄で飲んで帰る時がやや不便に感じる点です。

パチンコ店も無くなり、コンビニ前で騒ぐ若者もいなくなったとの事で
昔に比べ生活環境が良くなっていて何よりだと思います。
子育て環境も良いそうですが、自治体の子育てに関する取り組みはいかがですか？

どちらの向きがいいのだろう？
南向きはドラッグストアが気になる。東海道本線も多少なりとも騒音あるはず(それ程うるさくないですよという反論は結構です)。
西向きは市営住宅なんてとんでもない。
結論はどちらもイマイチ。

>>254 マンコミュファンさん

南向き、高層階はどうでしょう?
西向きは価格が魅力だよね

隣の空き地にもマンションが建つようですね。
MMにも結構空きがありそうなのに売れるのでしょうか。

クラックマンを検索して公式ホームページを拝見しました。
どのパンもおいしそうで写真を見るだけでウキウキしてしまいました。
ただ定休日が日曜日のようなのでそれだけ気をつけないとですね。

>>257 名無しさん
敷地ゆったりめの戸建て用の住宅地になるといいなーそしたらあの辺りに住みたいなーと思っていました…

今流行りの低層階マンションにも憧れますが、
車必須なのでマンションだと駐車場代が気になる…
この辺りの駐車場代の相場はいくらくらいなのでしょうか

団地に囲まれてるってだけで住みたくないわ

>>団地に囲まれてるってだけで
昔よりもイメージよくなったと思いますけど。。。

南大高駅が最寄なので、広い戸建ての住宅街も近くにあります。
緑区や団地が嫌なら、書きこまずに他を探した方がいいと思います。

グッドデザイン賞を受賞しましたね。
ロボットコンシェルジュなどが評価されたようですね。

南大高駅近のマンションは大高イオンモールも駅も近いから新築時よりも高騰してますね。
まだ仕様のいい時代のマンションだからってのもある。

ライオンズ南大高ディアグランデ(徒歩4分)https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23114/to_1002220975/
ライオンズプレイズ南大高(徒歩2分)
https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23114/to_1002021874/

>>263 口コミ知りたいさん
駅にもイオンに近いのにこの時代のマンションは再開発初期だから自走式駐車場100%という。今じゃもう作れない。

>>263 口コミ知りたいさん

中古でもこちらのマンションの方がいいと思いました。南大高の利便性が享受できます。

調べたけど南大高駅近のマンションは新築時よりも年々中古価格が上がってますね
駅近でかつイオンに近く海抜も高いので水害の心配もないのが大きいのかな

南大高駅前に新築マンションできないかな、
年々価格上がってるから買いづらい

>>267 このマンションの立地より南大高駅前の方がいいですよね！

ライオンズ南大高ディアクオーレ
ライオンズ南大高ディアグランデ
ライオンズプレイズ南大高

南大高駅近イオンモール近の三兄弟は新築時よりも年々値上がりしてますね、
線路から遠くて静かなディアグランデか、
駅にもイオンにも最も近いプレイズがいいかな。
プレイズは最近中古出てないんですよね

徳重、南大高はなんだかんだで再開発成功しましたよね

ここと
サンクレーア桜台
エルグランデ笠寺駅前
プレサンスロジェ瑞穂ガーデン

どこが良いんだろう。

>>271 マンコミュファンさん
ここやその候補買うよりも南大高か徳重の駅近の中古の方が資産性も高いしいいと思う。。

２棟目いつから？

>>273 マンコミュファンさん
1棟目がスッカスカなので、まだまだ先のことではないでしょうか。

>>273 マンコミュファンさん
2棟目は、2024年12月に完成予定らしいですよ

ここって全て平面式駐車場？
機械式とかなかった？

>>276 eマンションさん
半分が機械式駐車場です。ですので、修繕積立金が平面式に比べて非常に嵩むので、
将来利用率が低下すると修繕積立金が大幅に上がるリスクはありますね。

>>274 マンコミュファンさん

半分は入居してるかんじですかね？

ここ海から遠いかと思いきや海抜5.8mしかないんですね。南大高の駅前と違い海抜が低くなってるのですね。。さらに大高の方に行くとハザードマップにも引っかかるくらい低地になっていくみたいです。

>>276 eマンションさん
機械式の高い修繕費を補うために平面式を高く設定してるので平面式が埋まらないと修繕費が不足するというアンバランスなのがネックですね。ここに限った話ではなく、昨今のマンションは機械式が多いので仕方がないですが。。

>>280 匿名さん

こちらはまだマシですよ。
北区のMindo worst cityは機械式5段駐車場が300台分あり、中古車オークション会場にマンションが建ってるの？って錯覚しちゃう

>>275 評判気になるさん
一棟目もこれだけ売れてないとなると、
二棟目おかわりしちゃうとまずいことになりますね
資産性は厳しそう

>>269 匿名さん
南大高駅近は高台の上だし、イオンモールも駅も近い
中古出ても条件のいい部屋はすぐ売れてる
ただMMは新築にこだわる人にはいいんじゃないかな、中古は部屋によるけどリフォームが必要な場合がほとんどだし

南大高駅前にマンション建つのでしょうか。
MMが埋まるのがさらに遠のくかも。

https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=221028300046&area=4&am...

>>284 通りがかりさん
今の地価や建設費で駅近だとかなり高くなりそうだね、
駅前の相場がこれに引きづられてさらに上がりそう
駅遠は、、、

駅遠でこの価格だから駅近だと坪200万は超えるだろうから駅近中古を昔に買った人はさらに価格上がってウハウハだねこりゃ、もう土地も残ってないから新築駅近だと駐車場も機械式だろうし。

>>284 通りがかりさん
駅近にもう建てる場所ないと思うんですが、レーベンだと小規模なマンションですかね？
小規模で機械式駐車場だと管理費修繕費が高くなりそうですね。

>>278 マンコミュファンさん
半分どころか、1/4またはそれ以下です。
夜に見れば分かります。
殆どの部屋が暗いままです。

>>288
夜に電気つけて寝る人がいるのかね？おばかさん。
それとも、なに、泥棒に入るつもりで物色してるのかね？通報するゾ！

>>284 通りがかりさん
場所どこですか？
駅前もう建てるとこなくないです？小規模なのかな

>>289 通りがかりさん
真夜中ではなくて夜ね。
19～20時頃に暗い部屋ばかりだし、昼間見てもカーテンの無い部屋が多いから大多数が空き部屋だろう、という判断です。
そして泥棒するならここはやめておきます(笑)

>>290 マンション検討中さん
プレイズの横らしい
敷地が狭いから機械式駐車場だろうね
イオンと駅が近いから便利だけど、
JRと新幹線の線路が非常に近いから騒音がかなり心配、
JRは夜間の貨物もあるし、窓は開けて眠れなさそう

>>284 通りがかりさん
南がライオンズプライズでで塞がってて日当たり微妙そうだし、
線路近すぎる。
南大高は普通しか止まらないから急行の通過でうるさいから微妙。新幹線の線路も近いからなおさら。

>>284 通りがかりさん

https://mirarth.co.jp/pdf/news/2022103101.pdf
タカラレーベンの親会社であるミラースホールディングスの
役員の逮捕・報告の遅れにより宅地建物取引業の自主廃業となり、
名古屋市内のレーベン千種吹上の販売が中止になっていますね
レーベン南大高も同様に販売が中止になるのでしょうか、
社長が逮捕されたプレサンスはイメージ悪化もあり、
結局オープンハウスに身売りしましたが、レーベンもイメージの悪化は避けられない
と思うのでどうなるのでしょうか。

MMフィールド的にはライバルが勝手に自滅してくれたからラッキーだな
宅建業廃業なら中止か売却だろうし、仮に建つにしても
イメージは最悪だからリセールにも響きそう

https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/221102300078.html

　【名古屋市緑区】名鉄都市開発（名古屋市中村区）ら４社が共同で進める分譲マンション建設計画「ＭＭプロジェクト」について、２期工区の概要が明らかになった。２０２３年３月下旬の着工を予定しており、24年12月中旬の完成を目指す。


まだまだ残ってるのに、さらにもう一棟おかわりするのか、
これは完売に何年かかるんだろう。。
これだけ数があると何らかの事情で売って引っ越ししたくなっても
新築が常に売ってるから相当安くしないと売れないよねきっと。

MMプロジェクト、２期工区。
名鉄都市開発は儲かっているんでしょうか？

全国旅行支援を利用しました。
名鉄百貨店がクーポン使えるようになっていましたし、名鉄グループは儲かっているのかも。

名鉄都市開発の利益は名古屋鉄道（9048）で計上？
名古屋不動産の事業内容に「不動産・住宅開発」とありますし。
旅行支援で鉄道を利用する人が増えてきたら、黒字になりそうな気もします。

南大高駅近中古のディアグランデとここの新築で迷っています。
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashimidori/nc_70912313/

どちらがいいでしょうか。やはり駅近の方が資産性で有利なのでしょうか。

>>299
資産性というのはリセールの際に重要(売れやすい、下落しずらい)になるので、マンションは立地がとても重要です。
南大高駅近くの立地の方がいいと思います。