[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（中国・四国・九州・沖縄）

男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳
アンケート回答日：2022/09/01

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購入物件
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プレディア光町ステーションプレイス（新築・3LDK・約4700万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671178/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675754/

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住まい環境について良い点、残念な点
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・住戸に関しては広島の一般的なマンションの設備は全て備わっている。

　プラスαでフィオレストーンのキッチンカウンター、LEDラインライト付きの洗面所、便器のオート開閉、床暖房等地場デベロッパーのマンションにはない仕様がある。

・プランによってはリビングを横長に使うことが出来る。

　設計変更についてはかなり融通が利き、現場の方との細かい調整まで仲介してくれる。

・タワーパーキングは車の保護を考えると青空駐車場よりもよい。

　収容台数が多くないため出庫にはそこまで時間がかからないと思う。

・駐輪場までオートロックというのは広島の新築マンションではプレディア以外にあまり実装されてないため、自転車やバイク好きは安心できる。


東向きのため午後以降の採光がいまいちである。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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売主のグループ会社が管理会社となっているためその点安心できる。

1階共用部分は宅配コーナー以外に余計なものがないため無駄な金がかからない。


特になし。


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周辺環境について良い点、残念な点
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公立の小中学校がどちらも徒歩5分以内だから安心できる。

飲食店が多い町であるため、外食が好きな方にはハマる町だと思う。

エキキタは再開発が進んでいるのもよい。


車を所持しておらず、ネットスーパーも利用しないという人にとってはスーパーに困る立地だと思う。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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ターミナル駅まで徒歩10分というのはやはり魅力的だと思う。

八丁堀方面へは広島駅まで行かなくとも、徒歩5分のバス停が使えるというのもよい。


人によっては広島駅まで徒歩10分というのが近いと感じないところかもしれない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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警察署が近いため、パトカーでのパトロールが非常に多い。

小学校の下校時間には、光町の広い範囲にわたってボランティアの方が見回りをしてくださっている。


周辺に人通りが少ない場所がある。


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このマンションの最も良い点
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交通や周辺環境を考えたときにとにかく好立地である。

周辺で再開発が進んでおりまだまだ伸びしろのある町だと思う。


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このマンションの最も残念な点
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周辺に少し背の高い建物があること。


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並行して検討したマンション名
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デュオヒルズ比治山レジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667836/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681112/

クレアホームズ牛田中
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671599/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674054/


（※管理担当より）
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じゃる(回答したくない・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/09/22

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購入物件
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センターマークスレジデンス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644341/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666595/

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住まい環境について良い点、残念な点
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眺望が良い。

西向きの部屋だが、部屋から見る夕日が気に入っている。

住宅設備もオープンキッチンか開放的で良い。


海に面しているため、風が強い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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コンシェルジュさんや管理人さんの対応が良く、困ったときはすぐに相談ができる。

キッズルームなどの設備も充実している。


商業施設への出入口や、ゴミ置場の出入り口の引戸は、ベビーカーや荷物があると使いにくい。


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周辺環境について良い点、残念な点
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24時間営業のトライアルがすぐ隣でとても便利。

コンビニ感覚で利用できる。

また、建物と隣接しているスーパーレガネットや、焼肉慶州も良い。

ポストや図書返却ボックスも隣接している。

公園や小児科もすぐ近くで、子育てにとてもいい環境だと感じる。


隣接しているバスターミナルのバスの本数が少ない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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都市高速がすぐ側なので、お出掛けの時はとても便利。

また、西鉄バスの運営する、「のるーと」などのサービスもあるので、アイランドシティ内の移動や、香椎浜のイオンモールに行く際も、車がなくても困らない。


隣接しているバスターミナルのバスの本数が少ない。

(すぐ側の他のバス停からはバスが多く出ているのでそちらを利用している。)


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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子供が多く、それに伴いみまもりのパトロールカーなどもあり治安はよい。

また、公園などもきれいに整備されているし、清掃にも力を入れてくれているので、とても気持ちよく利用できている。


都市高速を通る暴走族がいるのが残念。


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管理面で良い点、残念な点
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植栽や共用部など、いつも綺麗。

掲示板は常に更新され、キッズルームなどもこまめに清掃されている。

また、管理してくださっている方々の対応も良い。


特にないので助かっている。


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このマンションの最も良い点
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立地のバランスの良さ(スーパーが近い、公園が近い、海が見える、敷地内にカフェやポスト、図書返却ボックスがあるなど)


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このマンションの最も残念な点
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都市高速周辺を、暴走族が通るとうるさい。


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並行して検討したマンション名
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アーバンパレス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659888/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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スーパーへの近さ


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男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳
アンケート回答日：2022/10/07

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購入物件
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ソシオ大手町（新築・3LDK・48万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655504/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666724/

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住まい環境について良い点、残念な点
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静かでゆっくり過ごせる。

お部屋からの眺望がいい。

立地がいい。

お家に入るのにかばんから鍵をわざわざ出さなくていい。


配線を隠すためのレールに小さな穴がずっと等間隔に開いている。

大きな道路側に面した窓の掃除が大変。

外のブラインドを掃除しにくい。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルームやパーティールーム、ワークスペースなど充実していて便利。

各階にゴミステーションがあってとても助かる。


パーティールームとゲストルームが繋がっているので別々に使えないのがとても不便です。

車をだすまでの待ち時間もかなりあるので大変。


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周辺環境について良い点、残念な点
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近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストア、パン屋、カフェ、病院、全て揃っているのでとても便利です。

小児科もあるので子供がいる方にも住みやすそう。


毎朝犬が何匹か吠えまくっているのでもう少しゆっくり寝たいなと思う時が多い。

また車のシャッターが閉まる時にピーピーピーと言う音がするが、そのせいで夜中起きる。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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市内電車は少しだけ歩く距離があるものの鷹野橋駅の電停があるのでとても便利。

バスも市役所前からどこへでも行きやすい。

徒歩で本通までも行けるので便利。

市役所のそばにあり交通の便もしっかりしているのでどの方面に向かうにもとても便利だと思います。


そのため残念な点をあげるのがとても難しいです。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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夜に出歩かないのでそこまでわかりませんがお昼には人通りも多く鷹野橋を抜けて出退勤される方も多いので治安はいいように感じます。


アーケード内が少し暗いことが気になります。

また近くにパチンコ屋さんがあるので少し柄の悪い方が時々見えるのでそこが少し残念な点です。


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このマンションの最も良い点
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立地がいいところです。

交通の便がよいのも市内ならではだし、歩いて大抵のところは行けるのでとても便利です。


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このマンションの最も残念な点
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世帯数が多い割にエレベーターが小さいかなと思います。

コロナの影響で3人ぐらい乗られたら次のに乗ろうかなと思ってしまうので出退勤時にはちょっと大変です。


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女性・入居済み・50歳以上
アンケート回答日：2022/10/19

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購入物件
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ライブスクエア大手町（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633630/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652240/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りの変更が可能な時期の契約だった為、希望通りの住まいになって満足している。

標準設備もグレードは高いと思うので満足。

管理に関しては、エレベーターや防災機器など一般的な建物の点検は定期的にある上、キッチン・洗面・洗濯パン・お風呂の排水口の洗浄を定期的にしてくれる事に驚き、とても嬉しいです。


どこのマンションでも同じと思いますが、平置き駐車場の一台分のスペースに余裕が無い所。

タワーパーキングが時間帯により混雑する事。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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住んでいると不満点がありますが、来客からは褒められ羨ましがられるのでそこは良い点になると思います。

帰宅した時、エントランスが空調管理されているのは良いと思います。


エントランスの水盤はイメージ的に良いが、メンテナンスが大変で直ぐに水が汚れるので、視覚的・費用的に無くて良いのでは？と思う。

また、当物件が委託しているコンシェルジュは、色々と出来る仕事に制約があり在席時間も10:00～なので外出前に利用する事が出来ず不要に感じる。


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周辺環境について良い点、残念な点
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夫が勤務している間の日中は車が無い生活ですが、スーパーも百貨店も役所関係も駅も徒歩圏内で不便がありません。

しかも徒歩１分のバス停から駅まで150円バスが運行されているエリアです。

整備されて散歩出来る河川敷や大きな公園もあり、とても良い環境です。


田舎でない限り仕方ないですが、車に便利な都市高速が近くにあるのでバルコニーの排気汚れがあります。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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徒歩１分のバス停が150円バスのエリア内である事とそのバスで新幹線停車駅に行ける事。

また車の利便性では都市高速の出入り口が目の前で便利。


区外へアクセスするバスの停留所が徒歩１０分と徒歩１５分で少し遠く感じる


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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夜は静かなエリアだが、パトロールのパトカーを見かけるので安心である。

また、夜間救急病院もあるのでもしもの時も逃げ込めそうである。


治安は悪くないので残念な点は思い付かない。


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管理面で良い点、残念な点
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毎日の清掃業務を委託している先のスタッフに恵まれいます。

見られていない時も隅々までお掃除して下さっています。


植栽管理の知らせはあるが、植栽を見る限り手入れをした形跡がなく、荒れている事


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このマンションの最も良い点
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車が無くなっても生活できる。

という立地が希望にピッタリであり、そのような場所でも空が高く、大きな公園や川など自然も感じられる事


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このマンションの最も残念な点
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良い点でもあるかもですが、一般的な挨拶はするが、居住者同士のコミュニティが無く物件の質の向上が図りにくい


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並行して検討したマンション名
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小倉タワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42276/

DCタワー
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157297/

グランドパレス香春口
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257921/

なかやしき馬借ヘリテージ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551491/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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数年探し希望に合うマンションに出会えず、やっと希望に合うマンションの建設が決まったと知りすぐに決めました。


（※管理担当より）
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購入者(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/10/28

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購入物件
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アルファステイツ東那珂（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668183/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683532/

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住まい環境について良い点、残念な点
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・ベランダ側に低層の施設があり、当面の間は高い建物などが建ち視界が遮られるリスクが低い
・線路や交通量の多い通りに隣接しておらず、比較的静かな環境


マンション低層階は目の前が施設の背面に面しており圧迫感がある


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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・ガス乾燥機が全ての部屋に設置済み
・ペット対応
・全戸平置き駐車場
・部屋の間取りなどを入居前に選択できた


必要最低限の共用設備となっており、特筆すべきものがない


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周辺環境について良い点、残念な点
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目の前がフォレオ博多なので、スーパーなど日常利用する施設が近い

また、ららぽーとや業務スーパーなどの施設も近い為、普段の生活面では困らない


居酒屋など、夜行ける飲食店が少ない印象


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駐車場が全戸分平置きできるのですぐに車が出せる

ららぽーとや博多駅へは1～3km程度なので自転車移動圏内にある


最寄りの電車の駅、バス停など公共機関へ徒歩5分以上かかる


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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入居前の為、不明
近くに交番もあり、比較的大きな通りからすぐにマンションに入れるため、一人歩きが不安になるような路地裏感は低い印象


入居前の為、不明


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管理面で良い点、残念な点
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入居前の為、不明
機械式駐車場や共有キッチンや入居者用のジムなどが無い為、管理費用は必要以上にかからず運用できる見込み


入居前の為、不明


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このマンションの最も良い点
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日常生活を行う上での利便性の高さ

フォレオ博多に隣接している為、普段使いするスーパーも近く、ららぽーとへも1km程度といつでも行ける距離にある


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このマンションの最も残念な点
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公共機関の利便性が悪い


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並行して検討したマンション名
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アクタス博多グランミライ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669075/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674904/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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・周辺環境
・間取り


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平和(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/11/08

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購入物件
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アルファステイツ（新築・3LDK・4600万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668183/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683532/

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住まい環境について良い点、残念な点
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交通便利、周り学校、ショッピングモール、コンビニ、薬局、美容室、ペットショップなどとても充実しております。


一番近い駅でも1キロ以上があることでしょう。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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宅配ボックスぐらいかな。

設備はかんたくんがあるところ、ちょっと楽しみしております。

まだ、新しい家に住んでいない為、はっきりわかりません。


本屋やジムなどあったらもっといいかもしれません。

今のところ満足です。


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周辺環境について良い点、残念な点
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マンション下に警察署があるため、結構安心しております。

薬局があるのも安心です。

コンビニはセブンが一番好きですが、近くにファミリーマートですか。


駅がやや遠いけど、普段自転車のため、特に不便感じることがありません。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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マンション自体下は全部平坦な駐車場、大通り道も渋滞が少なく、朝出勤などストレスなく、よかったと思います。


博多駅とか行くなら、交通手段は自転車の方が早いので、雨の日とかは不便感じます。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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警察署が近いです。

また娯楽施設など23時や24時まで営業してるため、夜でも明るく夜道は安心かなと思います。


いろんな方が来られる面は賑やかが逆に不安面もあります。


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管理面で良い点、残念な点
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まだ住んでいないため、詳しくわかりませんンが、環境はきれいにされてます。

駐車場は無料のところ助かります。

子供の自転車も外に置けます。


まだ住んでいないため、詳しくわかりませんンが、ごみ出す利用時間は決まりがあり、どうなるかどうか不安ややあります。


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このマンションの最も良い点
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立ち位置がいいと思います。

周り老若男女問わず安心、安全に行けるところが多くて、ららぽーとまでにも徒歩圏内自慢できます。


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このマンションの最も残念な点
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生活便利さを完璧なところがありますが、公園や自然なところがやや少ない感じております。


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並行して検討したマンション名
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ファーネスト

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上記の中からマンションを選んだ理由
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間取り、立ち位置。


（※管理担当より）
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disturbing9F07(女性・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/11/23

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購入物件
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ＭＪＲシティ香椎（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/254808/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/294681/

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住まい環境について良い点、残念な点
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交通の利便性、買い物に便利なところ

家の前がバス停なのですごく便利。

JRの駅も近いし。

乗り換えしたら地下鉄へアクセスしている電車もあるので本当に便利


個数が多くて色々な人がいるので何かしら問題がよくある


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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エントランス入ってコミュニティスペースがあるのですがたまに一息つきたい時に利用しています。

管理人さんがいつも一生懸命やってくださって助かります。

お掃除のスタッフの方もこの広いスペースを毎日綺麗にしてくださって気持ちよく生活できます。


上階の生活音が毎日うるさいとこがストレス。

間取りが同じだから今どの部屋に人がいるかわかるくらい聞こえるところが嫌です。


子供が跳んだり走ったりの時は地響きがするくらいで薄いのかな？って思います。


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周辺環境について良い点、残念な点
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子育て世代では無いけども学校は近くでいいと思います。

買い物はしやすいのでこの地域から出なくても大体のものがそろいます。

飲食店も多いから繁華街行かなくて地元で十分です。


商業施設に勘違いのスケボー少年のグループがたむろしていて治安が悪く見えるところが残念。

至る所でスケボー走らせてて邪魔だし車を運転してる時に危ない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス、電車どちらも使いやすくて博多にも天神にも行きやすい。

車にしても都市高速入口が近いので出かけやすいと思います。


朝夕の渋滞は結構ある。

3号線にしても湾岸線にしても、都市高速も渋滞がはげしい。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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車通りの多いところは明るいし人通りが多いのでいいと思います。

駅近に交番とかあるし機動隊？もあるのでその辺は安心かと思う。


商業施設もある公園も沢山あるのはいいけど、最近流行りのスケボーグループか至る所で滑っていて(歩道だったり商業施設の駐車場)車を運転する方からしたら危ないしじゃま。

スケボーのタイヤはゴロゴロうるさいのでちゃんと然るべきところで楽しんでほしい


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管理面で良い点、残念な点
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戸数が多いけど管理人さんが隅々まで気を配ってくださっているので何かあったらすぐに対応してもらえるところは助かります


戸数が多いので逆に子供が多く、共用スペースで集まって遊んだりうるさい時がある。

廊下でポールをついてみたり、ローラーブレード？とかキックスケーターを廊下で乗ってたらして危ない。


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このマンションの最も良い点
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天神にも博多にも行きやすい交番の利便性がいい所。

駐車場が十分にあって複数所有でも敷地内に停められる。

買い物に便利なところ


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このマンションの最も残念な点
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駐車場の水はけ。

大雨の時は水たまりが半端ない。

水没しないか？ヒヤヒヤします。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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間取り、その当時の子供の通学に便利だったところ、価格も予算内。

敷地内に駐車場が借りれるところ。


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カルビクッパ(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/11/27

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購入物件
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リュークスタワー（新築・2LDK・3500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330439/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326118/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ペット可なので安心して猫が飼えます。

ディスポーザーは生ごみが匂わず非常に便利。

駐車場が機械式でないので出し入れが楽で将来的なメンテナンス費用の心配も少ない。


特にありません。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ジムが１家族につき１０００円／月で使い放題。

管理会社が常駐しており安心感が高い。

マンション敷地内の清掃、管理もしっかりしている。


ロビーが無駄に広いように思える。


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周辺環境について良い点、残念な点
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那覇メインプレスがすぐ近くで買い物が便利。

駅にも遠くない。

国際通りも徒歩圏内。

意外と静かで落ち着いた環境


休日の道路渋滞。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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おもろまち駅まで徒歩６分。

バス停も近い。

又空港へもすいていれば車で１５分で行ける。

ゆいレールでも３０分。


駅まで直接つながるようなぺデストリアンデッキが欲しい。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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今まで、特に治安の悪さを感じたことはありません。

新しい街で、移住者も多く、洗練されていると思います。


特にありません。

幽霊が出るといううわさは聞いたことがありますが、見たことはありません。


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管理面で良い点、残念な点
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掃除などはまめにされており、大きな不満はありません。

植栽の手入れなども行き届いているように感じます。


駐車場の路面の凸凹が最近気になる。


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このマンションの最も良い点
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立地が非常に便利なところになり、生活するのにも適しています。

また高台の上に位置しているので、南側の見晴らしが非常に良い。

万が一の津波にも安心です。


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このマンションの最も残念な点
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室内の梁が太く、狭く感じる。


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並行して検討したマンション名
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アルトゥーレ美浜
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50271/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408551/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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タイミング、一目ぼれ。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

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ナリマ(女性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/11/30

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購入物件
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アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンス（新築・3LDK・4200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672468/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675757/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ハイレベルな内装、価格、平置き駐車場、アイランドキッチン、角部屋のfix窓が決め手になりました。

また積水ハウス施工も安心感がありました。


電車がないので公共交通機関が心配です。

またファミリー層が多いかと思うので上の階からの足音などが大きくないか気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
テレワークが推奨されているので、ワークスペースや個室があるのがありがたいです。

また犬を飼っているので、室内の足洗い場が非常にありがたいです。


フィットネスルームの有料が残念です。

高い管理費を払っているので、無料にして欲しかったです。

また駐車場をマンションと繋げて欲しかったです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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親切な小学校がすぐそばにできるということがとても魅力だと思います。

また今後は中学も新設されるので子供はまだいませんが魅力です。


高校がないのが気になります。

アクセスが悪いので、高校生になったら住み替えするしかないのかなと考えております。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都市高速が近いのがありがたいです。

またバス停が目の前で、かつ本数も以前より増えているのであまり電車がなくても大丈夫な気がします。


やはり電車がないこと、またタイムズのカーシェアを頻繁に利用するので、ちかくにタイムズのカーシェアがあって欲しかったです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
外国人が少ないのが良いなと思います。

また、歩道が広く自転車との接触なども避けられるのでありがたいです。


交番がなく、まっすぐな道が多いので夜は飛ばしている車が多く見受けられます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゴミステーションが各階にあるのがとても良いなと思います。

宅配ボックスも大きなものまであったので安心です。


コンシェルジュが正面ではなく裏側にあったので、防犯上のうえでは意味がないように感じました。


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このマンションの最も良い点
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ラグジュアリーな内装の割に抑えられた価格帯がとても魅力です。

他のマンションはいじらないと賃貸感が強いですが、ここはそれがないのが一番の決め手でした。


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このマンションの最も残念な点
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間取りが微妙なところが多かった。

テレビを置く壁面にエアコンの設置や、勝手口があるなど。


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並行して検討したマンション名
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照葉ザ・タワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668073/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673723/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と内装


（※管理担当より）
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326(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/12/12

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購入物件
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モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート（新築・4LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656555/

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住まい環境について良い点、気になる点
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イオンモールに隣接しているので買い物については全く不自由はありません。

また近隣に海沿いの散歩コースがあり、コメダやフルフルなどお茶するところもあり、環境はとてもいいと思います。


駅が千早駅まで徒歩20分くらいかかりますが、天神、博多への都市高速経由バスも本数が数多くあり、便利で苦になりません。

千早に出る時はマンション内にチャリチャリもあるので、それを利用しています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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コンシュルジュがいるので、宅急便などはコンビニや集荷所まで行かなくて済むので便利で利用しています。

駐車場はかなり安いので助かっています。


とくに現状不満はありません。


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周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安などの面でもとくに問題はないと思います。

新しく引越しされた方が多いと思われますが、みなさんちゃんと挨拶してくれます。


とくに気になるところはありません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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博多、天神へのバスの本数が多いので、非常に便利です。

時間にもよりますが、5分間隔くらいで走っており、都市高速経由なら博多駅へ30分、天神までなら20分くらいで意外に早く、びっくりしました。


香椎駅、千早駅へはともに徒歩20分ほどかからますが、バスを使うので不便に感じたことはありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模なマンションで居住者も多いので、色々な方はいると思いますが、個人的にはみなさん常識ある方が多いと思います。


とくに気になる点はありません。


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管理面で良い点、気になる点
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共用部分の清掃や手入れは十分行き届いていると思います。

業者の方もみなさん挨拶もきちんとしていただけるので、気持ちがいいです。


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このマンションの最も良い点
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イオンモールが隣接しているところだと思います。

買い物だけではなく、クリニックや薬局があるのも便利だし、雨が降っていてもちょっとした散歩ができたり、毎日が充実しています。


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このマンションの最も気になる点
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修繕積立金が気掛かりではあります。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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住環境と価格


（※管理担当より）
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ぽんぽん(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/12/24

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購入物件
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モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート（新築・4LDK・4200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656555/

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住まい環境について良い点、気になる点
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イオン、公園が近い

架線下の公園は日差しが強い時でも遊べます。

マンション横にも小さな公園があり小さなお子様は遊びにぴったりです。


駐車場までが遠い(契約が立駐3階のため)


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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子育て世代には助かるキッズルーム、公園があり助かります

バーベキュー施設も500円で借りれます。

決まった時間までに玄関にゴミを出すと回収してくれます。


キッズルームが16時までなので、17.18時までだと助かるかなぁと思います。


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周辺環境について良い点、気になる点
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イオンが徒歩1分ほどで行けるので、小降りぐらいだと、ダッシュで行けばなんとか行けます。

冷蔵、冷凍品もすぐ冷蔵庫に入れられます。

保育園、幼稚園のバスがいろいろ来ているので、車がなくても通わせることができます。


海に近いので風が強いです。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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近くのバス停が3箇所あるので、用途によって利用しています(全て徒歩5分ほど)

天神、博多に行くときはバスが便利で、香椎駅までは徒歩20分ぐらいですので、あまり利用はしてないです


最寄りの駅までが少し遠く徒歩20分ほどかかります。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子供が多く、みなさんあいさつもよくしてくれます。

近くの道は歩道も広いので、散歩、子連れには助かります。

他の地域と比べて治安は良いと感じます。


夜中の週末にたまに、都市高？でマフラーのでかいバイクが走っていてうるさいです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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掃除の方々がよくしてくれているので、マンション内も外も綺麗です。

コンシェルジュさんがいるので、わからないことがあれば聞けるので助かります。


とくにないです


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このマンションの最も良い点
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イオンが近いこと、徒歩1分なのでちょっとした買い物等でよく利用しています。


雨の日でも土砂降りじゃなければ気にならず行けます。


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このマンションの最も気になる点
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風が強いです


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上記の中からマンションを選んだ理由
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値段の割にサービス、環境がよかったため。


（※管理担当より）
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ひまわり(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/01/06

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購入物件
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ザ・サンパークシティ黒崎（新築・3LDK・2300万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613963/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634224/

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住まい環境について良い点、気になる点
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駐車場が自走式。

設備のグレードが良い。

食洗機付きキッチン。

窓がフルオープンにできるサッシで部屋が明るい。


リビングがすこし狭いのでもう少し広いほうがよかった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゲストルームがある。

ゴミの回収サービスがある。

エントランスが豪華。

宅配ボックスの通知がドアホンにくる。


来客用駐車が2台分しかなく大体埋まっている。


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周辺環境について良い点、気になる点
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すぐ隣にサンキュードラックがあったり、徒歩でイオンに行けて買い物しやすい。

駅も徒歩で行けて助かる。


周辺道路が朝は特に混みやすい


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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目の前にバス停がある

駅が徒歩10分で着く

立地がいいので大体徒歩圏内になんでもある(スーパー、コンビニ、ホームセンター、病院など)


気になる点は特にない


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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オートロックなので安心できる。

黒崎駅に近いけど繁華街からすこし離れているので静かで治安もいいと思う。


特に気になる点はない


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管理面で良い点、気になる点
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ゴミ回収サービスがあるので重たいゴミを

下まで運ばなくてすむ

毎日清掃されていて綺麗

管理人さんたちが優しい


気になる点は特にない


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このマンションの最も良い点
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設備の良さ(食洗機付き キッチンやお風呂のグレードが高い 防犯設備あり宅配ボックスあり 収納が多い)


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このマンションの最も気になる点
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上の階の足音がかなりひびく

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並行して検討したマンション名
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なし


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上記の中からマンションを選んだ理由
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この仕様と立地で価格が安かったから。

世帯数が多いため1戸あたりの金額がおさえられてるらしい


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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マイホームパパさん(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2023/01/10

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購入物件
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アルバガーデン朝倉街道（新築・3LDK・3700万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685667/

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住まい環境について良い点、気になる点
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14階建69邸の中規模マンションで、全て平置き駐車場で、共用部は必要最小限に抑えられているため、共益費が安い。

ペット飼育可で、ベランダにはシンクがある。

浄水器と床暖房が標準装備である。

メインバルコニーは西向きで明るく、遮光断熱のロイガラスが標準装備である。


飛地の斜面に建てられているため、市道からのアプローチは長い坂道になっており、エントランスに辿り着くまで時間がかかる。

駐車場出入り口は通行量が多い国道からの一箇所のみで、常に渋滞しておりスムーズではない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設は最小限に抑えられているため、管理がしやすく、維持費もかからない。

エントランスは広く清潔である。


ハンズフリーキーがついていない。

トイレがタンクレスではない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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大型ショッピングセンターが徒歩圏内にあるので、日常生活用品は全部揃う。

急行電車停車駅とバスセンターまで徒歩7分と近い。


徒歩で気軽に行けるコンビニがない。

最寄りのコンビニまで15分はかかる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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高速道路インターチェンジまで車で8分。

西日本鉄道天神大牟田線の朝倉街道駅まで徒歩7分、ＪR鹿児島本線の天拝山駅まで徒歩12分とダブルアクセスで便利である。


職場が福岡市方面である場合、帰路でUターンが必要になる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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静かな住宅街に建てられており、周辺の治安もいい。

高台にあるため、水害は受けない。

ハザードマップマップでも安全地帯である。


マンション敷地内やアブーローチに坂道が多く、冬場の積雪や凍結が気になる。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社は地元で実績のある会社が行なっており、安心して任せることができる。

防犯カメラの設置台数が多い。


管理人が常駐してない。

南側の隣家に高木と藪があるため、落ち葉、毛虫、治安の面で心配である。


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このマンションの最も良い点
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メインバルコニーがある西側の土地は規制がかかっているため、素晴らしい眺望が保障されている。

全て平置き駐車場場である。

価格が抑えられている。


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このマンションの最も気になる点
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駐車場場の出入り口が通行量の多い国道沿いのみで、常に渋滞している。

高台に立っているため、坂が多い。


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並行して検討したマンション名
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サンパーク朝倉街道駅　
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685690/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地とマンション価格とのバランスが絶妙によかった。


（※管理担当より）
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プレサンスロジェ住民(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/01/22

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購入物件
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プレサンスロジェ皆実町（新築・3LDK・4800万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636190/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657732/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ガスストーブが設置でき暖かい。

管理会社も対応が早く満足している。

管理組合でも住民の意見がきちんと交わされており悪い点があれば改善されている。


駐輪場は狭く十分な数がないと思われる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックスやコンシェルジュなど家を不在にすることが多い場合は助かる。

ペットを飼っている方もいらっしゃるが館内は清掃が行き届いている。

マンション入り口横にペット用の足洗い場もある。


エレベーターが混む時間帯には遅い。

もしくは満杯で乗られないこともある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
学校が近く人通りもあり、安心できる。

小さなスーパーや肉屋もあり一通りの買い物はできる。

市街地や段原，宇品に行くにも自転車で行ける。


2号線が近いので排気ガス等の空気が心配。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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公的機関やイベントがよく行われる産業会館が近い。

公園もすぐ近くにある。

2号線が近い。

だが音がほとんど聞こえない。


市電の駅が少し遠い。

ただ徒歩10分未満。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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学校や公的機関が集まる地域であり、不安を感じたことはない。

警備サービスも導入されている。

窓の閉め忘れ等を通知してくれる。


特にない。


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管理面で良い点、気になる点
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よく行き届いた清掃や対応をしてもらっている。

故障箇所等の対応も早い。

あいさつも良くしてくれる。

顔を覚えてくださっている。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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やはり場所。

近場はもちろん、遠方へ行くのにも幹線道路が近く公共交通機関の主要駅も近い。

学校や保育園も近い。


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このマンションの最も気になる点
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駐輪場の狭さと数。

現在は足りているが将来どうなるか。


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並行して検討したマンション名
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ライオンズ広島グランドテラス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617710/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632078/

フローレンス宇品神田
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571865/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地場所と価格が想定よりも低かった点。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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グリーンシー(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2023/02/06

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購入物件
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アーバンパレス香椎照葉（新築・3LDK・3200万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659888/

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住まい環境について良い点、気になる点
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YouTubeに出て来るヒーリングスポットそのままの風景が、広いベランダの向こうに広がり、毎日、癒されている。

美しい湾には香椎宮の別館だろうか、鳥居が、立ち、毎日、合掌している。

電柱は地下埋設なので、街並みは美しく、私の住む18階から望む世界はまるで、ジプリの世界のようで、70歳になって、こんな素敵な景色を毎日見れて、幸せである。


玄界灘が近いので、北風が強く、正直、冬は、心が折れる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設は、貧相である。

その分、管理費は安い。

掃除は、良く行き届き、管理会社も、動きが早く、満足である。


エントランスが、夏は暑く、冬は寒い。

エアコンを設置して頂くと、有り難い。


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周辺環境について良い点、気になる点
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高齢の私でも、イオンまで歩いて10分で着き途中に、カフェや蕎麦屋、焼肉屋などあり、便利。

歩きながら、左右には、立花山、香椎海岸、高速道路、広大な博多湾、冬には、鴨も、泳ぎ、緑あふれる並木道には、鳥のさえずりと、退屈しない。

散歩のたびに、写メを撮り、友人に送っているが、日本ではないみたいね、と返信。


夏になると、蚊が増え、うっそうとした樹木の管理は、必要。

郵便局が無い、銀行も無い、これだけ人口が増えてるのに、不思議。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バスは、都市高速直行で、天神、博多駅があり、AIバスのるーとで千早駅まで、直行。

千早駅から博多駅まで10分ほどで着く。

私はこのマンションに住むようになって、門司港が近いので、驚いた。

JRの旅も、千早駅から、楽しめる。


千早駅からアイランドシティへのバスの便が少ない。

その為のるーとだろうが、バスの倍の運賃なので、頻繁には、コスパが悪い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅前横丁的な、雑居ビルが無いし、わざわざ犯罪を犯す為に、アイランドシティに来る必要も無いと思うので、治安に不安は無い。


交番くらいあっても良いのでは。


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管理面で良い点、気になる点
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ゴミ置き場が、いつもきれいに清掃してあり、300世帯以上のゴミ出し倉庫の管理はいつも感心する。


エントランスに、張り紙が多い、管理人室の前に、落とし物が、長く置いてあり、雑然としている。

ただでさえ、団地風のマンションなので、せめて、エントランスは、おしゃれにしてほしい。


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このマンションの最も良い点
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ビュー
アイランドシティ最前線のマンションというキャッチコピーのとおり、このマンション、特に東棟の前は、道路であり、その先は海。

未来永久に、何も建たない、私は市内50戸近いマンションの内覧をして、室内は素敵なのに、ビューは、不確定要素であり、不安で、購入しなかった。

ベランダの前に、得体の知れない建築物が建つ可能性は、ゼロでは無いのである。


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このマンションの最も気になる点
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やはりエントランスの貧相さ、と、何やらセンスの悪さである、管理費が安いので、諦めなければならないのだろうか？もっと知恵を出し、費用をかけず、グレードを上げる工夫は、無いのだろうか、気になる。

オートロックを開けた時の、安らぎが欲しい。


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並行して検討したマンション名
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記載不能　多すぎる為


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上記の中からマンションを選んだ理由
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ベランダからの眺望だけで、即決心。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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にゃこ(回答したくない・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/03/28

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購入物件
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ジェイグラン大元（新築・3LDK・3300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672213/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686851/

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住まい環境について良い点、気になる点
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スーパー隣接で買い物が便利です。

閑静な住宅街なので、騒音や異臭もありません、夜間も静かです。

車の出入れがしやすい。


2台目駐車場を探すのに苦労した。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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メールボックス、宅配ボックスが最先端で便利。

駐輪場が多くて何台でも借りることができること。

平面駐車場１００％完備です。


エレベータが1基しかありません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー隣接、郵便局が近い。

バス停まで徒歩4分です。

飲食店はあまりありませんが、徒歩圏内にスーパーが多数あります。


今のところ特にありません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停、ＪＲが徒歩圏内。

駐車場からの車の出し入れが行いやすく、通勤ラッシュの時間帯でも周辺の道もそれほど混むことがない。



今のところ特にありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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家族ずれが多いのと周辺に公園がたくさんあるので、安心して子供を遊ばせることができます。

ハローズが隣接ですが、深夜に騒音とかもありません。


今のところありません。


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管理面で良い点、気になる点
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困ったことがあった際に、マンションの管理会社に問い合わせをすれば、割とすぐに返答をくれるので助かっています。

安心して任せられます。


岡山の周辺のマンションに比べると管理費が高すぎると思います。


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このマンションの最も良い点
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南向きで風通しと日当たりが抜群に良いです。

以前日当たりの悪いところに住んでいた経験があるのですが、朝から気分がよく本当に健康的になれます。


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このマンションの最も気になる点
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所々、作りが雑というか、これってどうなのっていうような箇所が共用部にあります。

高級感はあまりないかもしれないです。


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並行して検討したマンション名
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アルファステイツ鹿田本町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670153/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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日当たりのよさとスーパー隣接、平面駐車場100％


（※管理担当より）
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ミスターパンダ(男性・かつて入居していた（転居済み）・50歳以上)
アンケート回答日：2023/09/12

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購入物件
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hitoto広島 The Tower（中古・3LDK・5300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633780/

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住まい環境について良い点、気になる点
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広島中心部まで近く、東千田公園に隣接し、環境が良い。

周辺の学校の生徒は全体的に育ちが良い子に感じる。


特になし。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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高層階用エレベーターの待ち時間が少なく、ストレスを感じない。

47階のラウンジが来客時等に有効活用できる。


立体駐車場の重量制限が2トンであり、今時の車は制限を超える車種が多い。

駐車可能な車種に制限を与えることは、マンションの価値を下げる要素になるため、総重量が2トンを超える場合であってもドライバー1人のみ乗車の場合に2トンを超えないと換算できる場合は、ドライバー以外の同乗者は立体駐車場の外で乗り降りすることを条件に駐車を許可するべきと思料。

要は柔軟に運用し、マンションの資産価値を維持することが適当。


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周辺環境について良い点、気になる点
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最寄りのスーパーのアルクは24時まで営業しているので便利。

多くの飲食店がある地蔵通りが近い。

流川も徒歩30分以下であり、タクシーも1000円程度。


徒歩圏内に温泉がない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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電停が近く、中心部や広島駅までのアクセスが良い。

マツダスタジアムまでほぼ平坦な道なので自転車でカープ観戦に行くことができる。


広島空港までのアクセスが悪い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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小学校の子供達は育ちが良く、その送り迎えをしている親御さん達も常識ある方が多く、治安が良いと感じる。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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コンシェルジュは挨拶がしっかりしていて、管理や防犯面において有効に機能しているように思う。

エントランス前の駐車の取り締まりが厳しく、防犯に役立っている。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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中四国、九州で1番の階数を誇るマンションであり、周囲に競合する高層ビルもなく、外観も美しい。

それなりの地位の住人が多く、安心感がある。


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このマンションの最も気になる点
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立体駐車場の重量制限


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上記の中からマンションを選んだ理由
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高層階に住むことができるため。


（※管理担当より）
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友哉(男性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2023/11/16

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購入物件
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マークネクスト高宮（新築・3LDK・5100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670343/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687069/

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住まい環境について良い点、気になる点
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立地は非常にいい。

駅距離もそうだが、周辺にはここいちや王将、コンビニにジム、さらにはスーパーマーケットと非常に環境がそろっている。


低層階はうるさそう


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ペットの足洗い場等がかなり気に入っている。

自転車のスペースも広く数もあるため非常にうれしい。

管理組合にはまだ問い合わせていないがサービスはよさそう。


立体駐車場がかなり面倒。


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周辺環境について良い点、気になる点
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周辺環境に関しては田舎と都会の間のような印象、外をウォーキングで歩いても問題ないぐらい周辺環境はいい感じ。


ダメなところはない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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西鉄の近さと西鉄バスがマンション直結の位置にあり、どの交通網を使っても非常に便利。

アクセスで不満に思ったことは全くない。


ダメなところはない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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大通りに面しており、帰り道に暗いところもないので、安全性は非常に優れていると思う。

特段不安に思うことはまったく思いつかない。


特にない。


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管理面で良い点、気になる点
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中にいるおじいちゃんはかなりいい人、気さくに話しかけてくれるし安心感がある。

その他宅配ボックスも使いやすい。


駐車場の平置きに1つ空きがあるが教えてくれない。


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このマンションの最も良い点
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立地と周辺環境が優れている。

ここの一点押しで今後の売却も絡めた資産運用に非常に期待が持てるので購入した。


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このマンションの最も気になる点
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機械式駐車場


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上記の中からマンションを選んだ理由
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時期がぴったりだった。


（※管理担当より）
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