＜契約者専用＞ブランズタワー所沢

日中家にいると、犬の鳴き声がひっきりなしに聞こえるのですがうちのマンションでしょうか？
たまに犬を抱き抱えずにエレベーターに乗っている方も見かけますし、ペットの管理が杜撰な方が多い気がします。

屋上の件やマナーの件も、議事録が機能してないですよね。
電子ファイル閲覧では見ない人いますよね。ペーハレス、省資源とはいえば何でもいいわけてはなく、必要なものは紙で配布すべきだと思うのですが、皆さんどうあもいますか？

スカイデッキも購入理由の一つなので本当に閉鎖されたなら悲しいですね。
使えもしないのに維持管理費だけ取られるなんて…

>>742 住民さん6さん
議事録などは電子ファイル閲覧で充分だと思いますよ。キチンと見て頂くようにするためには、見た方にメリット、見てない方にデメリットがある仕組みにするのも一つの手だとは思いますが。今どき管理組合議事録を戸別紙配布しているマンションも少ないと思います。

このご時世ですからね。どこも紙の削減に取り組んでいるのに、時代の流れに逆行して、ご丁寧に印刷までして配布するのは不要ですよ。
紙で欲しい人だけ名乗り出ればいいのではないでしょうか？

今日もうちのマンションのバカ犬ちゃん、元気に吠えてるね。

>>746 住民さん5さん
このご時世人間も犬も元気が一番ですな。

屋上いつまで封鎖してんのマジで
犯人まだ特定できてないってこと？

>>748 住民さん1さん
屋上の犯人特定できたとしてもしばらく封鎖が無難でしょうな。

迷惑な人のせいで使用できず管理費がかかり続けるのは解せない

>>750 住民さん1さん
おっしゃる通りで使用できない間の管理費値下げの余地はありますな。

そういえばここってエントランスにクリスマスツリー飾ったりしないんだね

>>752 マンション検討中さん
貴殿はロマンチックさんですな。

ロジュマンは確か飾ってたよね
ああいうの良いよね

寿町プラウドはツリー2個も飾って素敵でした。

まさるさん返信ないけどどうしたんだろう
答えられないのかな

>>761 まさるさん
それは失礼しました。それならば各地の物件検討スレや住民スレに書き込むのは控えた方がよろしいかと思いますが。

ちなみに、いまブランズタワー所沢のデジタルサイネージがいまどこに設置されてるかお答え願えますか？

>>763 まさるさん
自分と関係ない物件のスレに住民装って書き込むのって楽しいんですか？経験がないので想像もつかないです。
もしよろしければ最後にそれだけ教えてもらえると嬉しいです。

12階のAタイプが5480万円で出ていますが分譲時価格はいくらだったでしょうか。
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_tokorozawa/nc_71390921/

>>771 中古マンション検討中さん
４７００位ですな。

>>771 中古マンション検討中さん
現実的な価格ですね、販売手数料と売買関連のその他費用足したらトントンくらいですかね。

最終的には値引きして販売すると思いますが、中古物件で住宅ローン減税も使えませんから購入者にとってはかなり高値ですね。同じ中古なら駅から近いパークハウス日吉町の方が良いと思います。

ローン減税は今は273万でしたか、もうたいした額ではないので気にならないのでは。駅の近さか、築年数をとるかですかね。

>>775 住民さん4さん
販売手数料と売買関連のその他費用足したらトントンくらいですな。

>>774 中古マンション検討中さん
治安、駐車場、眺望など含めると一概にそう言えないと思いますが

徒歩6分表記マンションが駅から遠い？
線路沿い公式8分表記東向きマンションのほうを心配したほうがいかが？

シャワー水圧が少し弱くないですか？
定期点検時に指摘する予定です。

ここの掲示板にもまさるさんが出現
他の掲示板でも荒らしている方ですよね？
スルーまたは削除依頼で良いかと思います

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645618/?q=まさるさん&good=&has_img=#tab

シャワーヘッド、ホース交換した方又は検討中の方はいらっしゃいますか？
エコフル仕様は不十分ではないでしょうか？

駅前じゃないのに中古5480万というのはちょっと高い気もする。
そして何よりもここは修繕積立金が重いのが辛いところ

>>793 中古検討者さん
新築販売時4,738万円(坪245)から結構乗っけて来ましたね。でも所沢駅徒歩圏ではここ数年の新築供給予定は無さそうですし、駅前の某タワーの価格設定は相変わらずなので、消去法で選ぶ方(もちろん価格交渉前提でしょうが)も居るのでは？
ちなみにここの修繕積立金って平米151円で直ぐにでも上げた方が良いレベルですが、管理費の平米301円の方と勘違いされてます？管理費もディスポーザーありで内廊下で各階ゴミ置き場だと今どき安い方だと思いますが。

高く売れてくれるのは大賛成ですけどね
自分が売る時にも助かりますし

>>793 中古検討者さん
794の方も書いてるけど、この近くで他に築浅の選択肢が無いからね。駅前タワーだとここより10m2狭くて1千万高い上に行灯部屋ありの設定部屋しかないから。
多少の値引き交渉はあるとは思うけど、もし掲示に近い価格で制約したら今後供給物件が恐ろしい水準になりそうで怖い。。。

相場がグッと上がるのはいいことですよね
高値での成約は歓迎していきたいですね。

>>793 中古検討者さん
徒歩6分が駅近じゃない？

>>798 1さん
あー、もう無視で良いんじゃないですか？
たぶんク◯ッシーの方だと思うので、比較が始まっちゃいますよ。

>>794 匿名さん
修繕積立金の上がり幅も考慮しないと

>>800 住民さん8さん
計画の内容だとウチ規模だとそんなもんだろうなと私は納得しましたけど、ご不満？

雪の日のスカイデッキは最高でした

>>793 中古検討者さん
戸数が少ないからね。10-15年目の大規模修繕に向けてかなり維持費は上がるよ。ローンかつかつの人もいるだろうし売りに出す人も多そうだな。

>>803 住民さん1さん
タワマンに限らず修繕積立金で均等積立方式を採用してるマンションはまだまだ少ないですから、10年後前後での住替え前提で購入される方はどこも一定数いらっしゃるかと思います。修繕積立金の上がり幅が少ない事を求めるなら余計な共用施設や商業施設の入っていない100-200戸規模の15階以下の板規模板状マンションが一番です。

犬の無駄吠えが酷いのですがどうにかなりませんかね

>>805 入居済みさん1さん

子供の足音も凄いです。
配慮が足らないお宅が多いです。
思っている以上に響いてます。

>>806 住民さん2さん
ご自身のお宅の隣人に恵まれなかったごく一部の事例でマンション全体の住民のモラルを語られても困惑しますよ。組合でも騒音に関する苦情が取り立てて懸案に上がっている様子も無さそうですが、お困りならこのような外部の方も自由に書き込める匿名掲示板ではなく管理人経由ででも組合に打ち上げられては如何でしょうか？

>>808 契約者さん１さん

どの程度の音か文章では想像しかできませんが、上の階からの足音なら生活音レベルだと思いますよ。周囲の生活音が気になる方は集合住宅より戸建の方がストレスたまらないと思います(決して出てけという意味ではなく)。

私の階は特に物音聞こえませんが、子供は元気であればいいと思ってます。最近は近所に幼稚園や公園を作ることに対してうるさくなるから反対する人がいるみたいですが、この少子化のなか、子どもが伸び伸びと育つ社会から逆行すると思います。もちろん周囲への配慮は大事なのでそこは親御さんの躾にかかってます。

何でもかんでも音がするから子供が～、親が～はあまり良くないと思います。

>>809 契約者さん4さん
住民間の問題には基本的に管理会社も管理組合も関与せずに当事者同士の解決がどこでも基本です。期待して注意喚起貼り紙くらいまでと思っておくのが良いですよ。

住民の間の個別トラブルまで管理会社や組合が解決してくれるとか思ってたら大変ですね。。。管理会社への委託業務内容と管理組合の役割をまずご自身で確認してもらうところから始めないと。

>>812 住民さん1さん
タワマンとしては一般的な造りと思いますが、「軽量化のために床が薄い」って何を根拠にどなたから聞かれたのですかね？隣人ガチャに外れたのか外部の方の書き込みなのか分かりませんが、ご不満なら騒音発生源の方に改善をお願いするなり満足のいく他所に引っ越されたら宜しいのでは？

うちは25階以上の高層階(29ではない)ですけど、上階の足音なんてまったく聞こえたことはないですね
しーんと静まり返ってますよ

私は低層階ですが、こちらも上階の足音全くしません。隣からの生活音も全くしません。
ところでトコトコスクエアに今年の春ラウンドワンが入るみたいですね。楽しみです。

私は中層階ですが、こちらも上階の足音全くしません。隣からの生活音も全くしません。大満足です。

中古売れませんね。パークハウスに釣られて230万値下げして5250万になってますが、果たしていくらでの成約になるのか。

>>821 eマンションさん
不動産市場が踊り場に入ってるのに、郊外のナンバー1物件でもないマンションをわざわざ高値で買わないでしょ。値上がりに期待せず残債割れは避けられたらいいなくらいに考えておいた方がいい

>>822 住民さん1さん
所沢ナンバー1といえば、シティータワー所沢クラッシー！
クラッシーもそろそら完売か！

スーモから掲載がなくなりましたね。
売れたのでしょうか

>>824 住民さん1さん
まだまだだめですね。

>>825 マンション住民さん
何がダメなんですか？
クラッシーの話ではないですよ？

>>824 住民さん1さん
売れなくて一旦引っ込めたのでは？また価格改定して出てくるかも。レインズでは成約なさそう

>>827 住民さん2さん
7月引渡し予定って書いてあった中で今の時期に引っ込めるのはなさそうじゃないですか？
ちなみにここまで言ってですが、仕事がらレインズ見れますが、成約にありました。

>>828 住民さん8さん
連投申し訳ないですが、成約しているのであれば、住民としては良い物件と評価されたって事で喜ばしいですし、実際にいい物件だと思っているので、大切に住んでいきたいですね！

最近理事会の議事録来ないね

ネットでの配信だったはずですよ

1階にチョコザップが入るみたいですね！

スタバでもできれば良いのに

>>831 内覧前さん

Webにも2月までの議事録しかない。いったいどうなってんだろうか？もう７月なのに。

12階南西向きCタイプの部屋が新築販売時の約1千万上乗せで売りに出てますね。多少調節されてもこれだけ乗っけて売れるようならありがたいですが、はてさてどうなるか？

阪神タイガース優勝
おめでとう。

>>836 住民さん8さん

おめでとう！！

犬の鳴き声問題どうにかならないか。近所迷惑だと思うなら窓を開けるな。

>>838 住民さん6さん
何とかしたいならこんな匿名掲示板にグチるより管理人経由で管理会社と管理組合に注意喚起依頼した方が良い

懇親会開かれるようですね！！