ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

https://www.kantei.ne.jp/wp-content/uploads/c202506.pdf

出ました、今月も前年比5.9%増。
全国的に上がってますが、ようやく名古屋も上昇基調に戻りましたね。

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>>19096 検討板ユーザーさん
ルーフバルコニーに自腹でオシャレな長尺シート敷いたらいい東京のマンションはそういった物件が多い。ルーフバルコニーでもコンクリートの打ちっぱなしは黒くなるから嫌だな

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更に高級になるとルーフバルコニーがウッドデッキで出来てる。まあ価格は何億だけど！

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このマンションの最大の強みは駐車場付帯率9割と自走式駐車場でしょう、
敷地内二台目借りてる人もいるから中古購入の場合一台目優先だから敷地内駐車場をほぼ確定で借りられる。
名古屋市内のマンションはほぼ駐車場は埋まっていて権利返却するから中古購入の場合敷地外で探さなければならない。
その点がここの資産性を大幅に引き上げてる。
車社会名古屋でショッピングモール横で自走式駐車場は強い。実際相場は右肩上がりで安い中古は売り切れてる。

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>>19104 名無しさん
駐車場の権利継承できないのって野村くらいじゃないかな

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>>19105 マンション検討中さん
基本継承できないよ、駐車場分譲じゃない限り。
ちなみにどこが継承できるん？

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>>19106 マンコミュファンさん
この辺りなら御園座

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>>19107 通りがかりさん
御園座は一般的なマンションちゃうやん

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>>19108 マンション検討中さん

じゃあグランドメゾン

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>>19109 口コミ知りたいさん

グラメって駐車場100%ないとかがほとんどだけど、全戸継承権ついてるの？
それとも特定住戸だけ？

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御園座を含むグランドメゾンは駐車場分譲していない。念のため。

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>>19110 匿名さん
新築時に駐車場を確保できた場合、売却時に駐車場の使用権も譲れる。
別に積水に限った話じゃないけど。
野村は新築時の購入者を優遇するというポリシーで売却時の継承を認めていない。

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継承不可のマンションがほとんどでしょ、駐車場分譲にしないと不公平だし

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>>19112 マンコミュファンさん
野村以外も継承できるマンションなんて滅多にない
できても王様部屋とかごく一部。
御園座以外だと具体的にどのマンションが継承できるん？

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>>19114 名無しさん
グランドメゾンって言ってるじゃない。
>>19112
に書いてあるでしょ？


他のデベの具体的な物件名を挙げ続けるのは無理よ。
身バレのリスクあるもん。

駐車場の確保ができる立場からすれば継承できないのが不公平なの。
高い金払ってんだから。

駐車場分譲じゃないとできない。
が嘘だってまだわからない？
グランドメゾンで駐車場分譲している物件教えてよ。
でも駐車場付きで仲介している物件出てるよね。

水掛け論に持っていって有耶無耶にしたそうだけど、そういうのやめたら？

除籍市長みたいだよ。
あなた。

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>駐車場の権利継承できないのって野村くらいじゃないかな

て自分で言っといて例外中の例外の御園座だけしか具体例出せないって笑

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>>19116 マンション掲示板さん

>>19109
で答えてるよね。
グランドメゾンというブランドで。

だから名駅三丁目でも大須ザタワーでも池下ザタワーでも良いよ。伏見でもいいし。

で、駐車場分譲じゃないと継承できないって話はどこいったの？

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>>19114 名無しさん
因みに王様部屋だけに継承権を認めている物件ってどの物件ですか？
その物件は王様部屋のみ駐車場分譲をしているのでしょうか？

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なるほど、じゃあグラメだけは全戸継承なのね。
で、他は？
野村以外ってことは他は？

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>>19119 匿名さん
おーい。
その前に駐車場分譲以外では継承できないって話どこいったの？
王様部屋だけ継承できる物件は何処？
その場合王様部屋だけ駐車場分譲したってこと？

名駅のブリリアタワー
グランドヒルズ系
地所伏見
覚王山のプレイズ
清水の白壁
あたりは継承できるはず。
知っているのと聞いたことがあるのを混ぜてるよ。
身バレが嫌なんで。

ネタ尽きさせてそれだけ？
という論法に持ち込みたそうだけど、
だったら地所や住友とかで継承できない物件あげてごらんよ。
ほとんど全てとか言っちゃってるんだから、俺が1件あげたら100件くらいあげて欲しいな。

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>>19120 マンション掲示板さん
ありがとう、自分で調べるのめんどかったから助かった！

カニンガムの法則
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%82%AB%E3%83%8B%E3%83%B3%E3%82%AC%E...

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>>19121 匿名さん
そうすると駐車場分譲しか継承権がつかなくなるんだっけ？

ネタの起点
>>19104
からして無理があるよ。

無理筋を押し通そうとする姿勢が除籍市長そのものだね。

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久々安めの2LDK出てるね

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>>19123 匿名さん
5700万円では全然安くないですよ…。

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https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
ルーバル部屋なかなか売れんね、赤字なのに

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>>19123 匿名さん
この５Fの部屋と４Fの部屋は内見に行ったけど、写真の感じだと住まずに少し寝かせて売り出してる感じなのかな。それとも違う部屋なのかな。

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メガ3ことリピアーノ茶屋ヶ坂の価格でたけど、
メガ2より2割弱値上げ・・・
70平米5000万台
これが新時代か・・・

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ここの中古が全部安く見えてくる
これが新価格

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これでも広島福岡の新築より安いっていう
メガ1,2の中古は値上がりしそう

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メガ3がこれだけしか値上げしてないのにびっくり、東京の新築は半年で1-2割値上げしたのに
名古屋では5年でようやく1-2割。

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>>19127 匿名さん
めが2は70平米台の3Lが最上階4,000万だったから、3割くらい高くなってる。

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https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100976...
パークハウス名古屋近くに
プレサンスの新築マンションができる
建設費高騰＆イオン近くだからかなり高くなりそう。
レジェイド名古屋のように竣工前完売するなきっと

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https://re.sanco.co.jp/praise/pj/nagoya/
三交不動産のプレイズ名古屋も控えている
ただプレサンスにしても三交不動産にしても価格は上がるだろうから、そうなるとドルチェヴィータに流れる層は案外居そう

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栄生、亀島も歩けて市内市外のアクセスいいから
プレイズ名古屋もバカ売れしそう
ここやレジェイド名古屋の中古価格も上がりそうだな・・・
やはりイオンモールは強い

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キッザニア名古屋は中止らしい

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