物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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16001
匿名さん
>>15984 名無しさん
一緒でしょうね。
安くなった部屋だけ、あそこはあーだからがー、って言われるけど、それは新築価格に反映されてるから。一度下がり始めると止まらんよ。結局中古価格は、そのマンション全体の対新築価格上昇率で決まるので。仲介業者がそのデータしか持ってこないので。
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16002
マンション比較中さん
今年に入って他の3Lが坪330くらいで売れてんのに一緒なわけねーだろw
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16003
評判気になるさん
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16004
マンション比較中さん
陰謀論者みたいな思考の人に何を言っても無駄ってことだね
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16005
マンコミュファンさん
>>16001 匿名さん
そうだと思います。安くなった部屋に釣られて値下げラッシュ、半額お値引きセールは近いかと
このスレの勢いも落ちてきているのは人気の下落の兆しかもしれません
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16006
匿名さん
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16007
マンション検討中さん
>>16005 マンコミュファンさん
既に完売したマンションのスレがここまで伸びてるのは逆に凄いことだと思いますけど…
ここと同じく人気で完売した錦さんのスレは伸びてもないし、ほとんど書込みもないですよね。
半額セールなんて夢のまた夢ですよ。
目を覚まして現実を見ましょう。
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16008
マンション検討中さん
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16009
匿名さん
>>16007 マンション検討中さん
ヒント: 錦はそんなに中古が出てない、残念!
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16010
マンション検討中さん
>>16009 匿名さん
それは失礼いたしました。
とは言え総書込み数は多くはないですね。
注目度の違いということでしょうか。
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16011
eマンションさん
>>16010 マンション検討中さん
イキってた人がイキれなくなったのを楽しんでるのでは?
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16012
匿名さん
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16013
評判気になるさん
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16014
匿名さん
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16015
検討板ユーザーさん
>>16013 評判気になるさん
どういう計算すると4.8も取れるの?
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16016
通りがかりさん
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16017
買い替え検討中さん
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16018
名無しさん
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16019
通りがかりさん
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16020
名無しさん
>>16019 通りがかりさん
2度目の大規模修繕で(できる人が少ない)ゴンドラ必要な高さだと、修繕積立金、読めないよね。こわっ。
マンクラ様が最近御園座と納屋橋を異様に勧めてるのも、何か裏がありそうで怖いわ。2度目の大規模修繕の話が出る前に売り抜けたい、って人結構いると思う。
エセタワーの方がその点安心。
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16021
マンション掲示板さん
エセタワー民必死で脳内マンクラと戦って陰謀論唱えてて怖いw
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16022
匿名さん
もう一周回ってアンチじゃなくてマンクラファンだろ。
そんだけブログとか読んでるんだったら笑
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16023
口コミ知りたいさん
>>16022 匿名さん
誰かブログって言った?
あら、あなたがマンクラファンかな。
刑事ドラマによくある、犯人がバレるパターン笑
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16024
マンション検討中さん
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16025
匿名さん
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16026
eマンションさん
>>16024 マンション検討中さん
はい!
君は木造築30年賃貸アパートに帰るのかな?
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16027
匿名さん
>>16014 匿名さん
何を以ての勝ち?
あそこが暮らしやすいとは到底思えんのだが
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16028
マンション検討中さん
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16029
口コミ知りたいさん
>>16026 eマンションさん
横からだけどエセタワー民なのは否定しないんだなw
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16030
名無しさん
>>16029 口コミ知りたいさん
「横からだけど」ってわざわざ言うってことは、君が木造築30年アパート民だな。本人でないと出て来んのよ、この言葉笑
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16031
匿名さん
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16032
匿名さん
御園座や錦買ってればこんな低レベルな争いに巻き込まれてなくて済むのはメリットだな
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16033
匿名さん
>>16032 匿名さん
匿名掲示板にこういうことが書かれていても何の不具合もないから、それはメリットではない
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16034
評判気になるさん
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16035
匿名さん
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16036
匿名さん
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16037
匿名さん
プラウドタワー名古屋栄やパークハウス名古屋のように商業一帯開発は人気出るのわかってるのに
なんでナゴヤザタワーはマンションだけ開発したんだろ
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16038
匿名さん
商業一体開発の手間と費用、リスクは誰が負担するのか。
儲けるというのはどういうことか。
人気が出るというのはどういうことか。
人気が出るからどれだけ高く売れるのか。
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16039
匿名さん
>>16037 匿名さん
プラウドタワー名古屋栄
1980年代、構想本格化。
1991年 再開発準備組合発足。
2009年 都市計画決定
2013年 都市計画変更
2014年 業者選定
2016年 再開発組合設立
2017年 着工
2018年 竣工
40年のプロジェクトです。
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16040
匿名さん
>>16037 匿名さん
2014年 業者選定(詳細)
権利床/商業・業務棟(A敷地・業務部分) 東陽倉庫が取得
権利床/商業・業務棟(A敷地・商業部分) 東陽倉庫が取得
権利床/商業・店舗棟(B敷地・行商部分) ユニーが取得
※ユニーが東陽倉庫取得部分を貸借し、ラフーヅコア他メガロスら商業部分を展開。
業務棟/(C敷地)中京海運が権利床として取得、本社ビルとして利用。
事業関係者
・コーディネーター/ 独立行政法人都市再生機構中部支社
・コンサル/ 株式会社URリンケージ中部支社
特定業務代行グループ
・代表企業 三井物産
参加組合員
・野村不動産
・NIPPO
・三菱地所レジデンス
・ユニー
施工
・清水建設
・大日本土木
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16041
匿名さん
>>16040 匿名さん
詳しい解説ありがとうございます!
なるほど、容易に商業一体開発はできないってことですね、だから大規模な再開発案件は希少なのか。
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16042
匿名さん
>>16037 匿名さん
もう一つのパークハウス名古屋ですが
ノリタケが話を持ちかけたルートは存じませんが、結果的に
土地代/イオン117億、三菱G33億の合計150億とイオンが約8割を占めており
「三菱がノリタケの土地を買って一体開発し、その一部のテナントとしてイオンに貸してる」関係ではなく
イオンはイオンで独自にノリタケの森プロジェクトとして進めたものといえると思います。
大企業同士ですので、全く無関係に互いに独自で行ったとも思いませんけどね。
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16043
匿名さん
ナゴヤザタワーが商業一帯開発にしなかったのと
再開発に時間がかかるのにどーいう関係があるんだ
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16044
マンション検討中さん
>>16040 匿名さん
稀にこういう書き込みあるから、ここ見に来ちゃう。
ありがとうございます。
水面下でポシャってる案件も沢山あるんでしょうね。
再開発まとめ上げた人たちに、譲歩、協力した人たちに感謝ですね。
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16045
匿名さん
>>16044 マンション検討中さん
ほんとそうですね。
最後の参加組合員を選定する段階でピョコっと参入出来れば楽ですが
そういう訳にもいかないでしょうから実現するのかしないのか分からないまま
何年・何十年も参加する担当者は面倒くさいでしょうねw
完成する頃には担当も変わってて自分の実績になるとは限らないでしょうし
その分価格に上乗せ出来てる訳でもないですしね。
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16046
匿名さん
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16047
匿名さん
名古屋は再開発が少ないって批判しまくってる某Twitterアカウントに見せたい内容だな
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16048
匿名さん
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16049
匿名さん
安い2021-23年竣工の新築が捌けてきてるな
メガシティとらら港あたりの大規模安売りが売り切れたら平均価格も上がりそう
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16050
匿名さん
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16051
評判気になるさん
バーキンネタ寒すぎ…
誰も反応してないし…
現実世界でも滑り散らかしてそう(笑)
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16052
匿名さん
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16053
マンション検討中さん
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16054
匿名さん
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16055
匿名さん
シェイクシャックって言うほどうまいか?
バーガースタンドN
TERIYAKI STAND
覚王山ラーだー
ソルトウォーター名駅
とかのがうまいぞ
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16056
匿名さん
TERIYAKI STANDじゃなく TERIYAKI BOYSだった
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16057
評判気になるさん
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16058
匿名さん
バーガーキングネタくらいしか話題がない名古屋のマンコミュ笑
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16059
匿名さん
>>16058 匿名さん
まあここはもう完売してるからな
そう話し合う話題もあるまい
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16060
匿名さん
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16061
匿名さん
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16062
匿名さん
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16063
匿名さん
-
16064
職人さん
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16065
匿名さん
名古屋安過ぎる、人口減で150万切りそうな神戸に抜かれそうだな。。
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16066
匿名さん
買い手にとっては充分高いので神戸に抜かれても構いません
なんなら価格は岐阜・三重に抜かれても全く問題ございませんw
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16067
匿名さん
>>16066 匿名さん
よくねーだろ
無知アピールみたいなことよく書けるね、恥ずかしい
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16068
匿名さん
>>16067 匿名さん
全然問題なし。
売り手でも評論家でもなく、単なる買い手なので構いませんよ。
それとも「神戸に抜かれる」というのは「書いてないけど価格だけの話じゃなくて実はこういう意味を含んで言ったつもりなので、これを加味して問題かどうかもう一度答えてくれ」とか何か追加しますか?
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16069
匿名さん
東京カンテイ調べの「中古マンション70㎡換算の(売出し)価格」が貼られる。
※名古屋は前年同月比1%前後(0.7%)上昇。前月比では3ヶ月連続微減
※各都市平均築年数等不明
↓
名古屋安過ぎる、人口減で150万切りそうな神戸に抜かれそうだ。
↓
買い手なので別に構わない。問題ない。
↓
よくねえ、無知だ、恥ずかしい。ギャギャギャギャギャムッキー。
なぜなのか。
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16070
検討板ユーザーさん
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16071
匿名さん
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16072
匿名さん
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16073
匿名さん
名古屋ナンバーワン板マンのスレでタワマンの話すなよ
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16074
匿名さん
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16075
検討板ユーザーさん
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16076
マンション検討中さん
>>16075 検討板ユーザーさん
資産性ならパクハ名古屋
居住性なら大須タワー?
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16077
匿名さん
>>16072 匿名さん
名古屋中のやつらがさっさと売れてほしいと思ってる100m超えのタワマンも珍しいよ
なんであんなとこに立てたんだほんと
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16078
通りがかりさん
>>16075 検討板ユーザーさん
勝負になってない、竣工一年前完売してるノリタケと竣工後一年残ってる大須じゃ
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16079
匿名さん
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16080
匿名さん
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16081
匿名さん
御園座・錦 >>> 越えられない壁 > ノリタケ, プラウド納屋橋 > その他
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16082
匿名さん
ナゴヤザタワーもここもリニア開通と名駅再開発が完了する頃まで耐えれば爆益ですよ。今は耐えるとき
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16083
マンコミュファンさん
>>16081 匿名さん
含み益で言ったら錦より納屋橋の方が大きいし名駅も近いし下駄に商業あるけど錦の方が上なのはなぜ?錦に住んでるから?
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16084
匿名さん
どうしても御園座と同列だと思いたい錦(笑)
さむっ(笑)
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16085
匿名さん
含み益はあくまで含み益。
思い巡らせてニンマリするのは有りだけど
含み益はあくまで含み益。
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16086
匿名さん
>>16085 匿名さん
そんなの投資やってたら常識
それでも無いよりは良いよね、無いよりは(笑)
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16087
匿名さん
>>16083 マンコミュファンさん
格
同じ価格でどっち住むかアンケート取ったら10:0で御園座・錦。
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16088
匿名さん
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16089
通りがかりさん
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16090
eマンションさん
>>16082 匿名さん
ナゴヤザタワーはリニア開通までに完売するのか?
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16091
マンション検討中さん
>>16087 匿名さん
同じ価格?ww ちょっと何言ってるのかわかりませんが、面白いこと言いますねw
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16092
匿名さん
>>16089 通りがかりさん
早々に完売した物件のスレで何言ってんの?
他スレと勘違いしたのかな
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16093
匿名さん
NAGOYA THE TOWERは知らんけどここはリニア開通後に値上がりするだろ
便利だし
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16094
匿名さん
パークハウス名古屋やプラウドタワー名古屋錦は人気だったけどナゴヤザタワーは売り切れるのか
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16095
匿名さん
リニア開通や名鉄壁ビルの再開発が一巡したら流石に今より安くなってることはないでしょ
そこまで先が長いから今の冬の時代をいかに耐えるか次第
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16096
マンション検討中さん
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16097
匿名さん
次のど本命はブリリア名駅2だろう
鬼のように値上げしてくるけどほしい人はここ以上に多そう
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16098
匿名さん
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16099
検討板ユーザーさん
>>16090 eマンションさん
リニアゲートタワーやプラウド名駅南も売れてないからチキンレースだな。
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16100
匿名さん
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16101
匿名さん
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16102
匿名さん
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16103
買い替え検討中さん
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16104
マンション比較中さん
安心して下さい。近い将来に、タワマンを中心にすべてのマンションで始まります。
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16105
匿名さん
>>16103 買い替え検討中さん
>中古の安い部屋なくなっちゃいましたね、、、
掲載期限切れなだけで、残ってると思われるので
来月あたり、再び掲載される可能性ありです。
>値下げ合戦はいつ始まるのやら
売り抜けて高みの見物転売ヤー(おめでとう)
気にしてない金持ち転売ヤー(さすがですね)
・・・・・・・・・・・・・・
貧乏転売屋ヤーは苦戦中でこの層はとっくに値下げ合戦やってますよ。
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16106
匿名さん
>>16098 匿名さん
全然スレ読めてないやん
ここは名古屋ナンバーワン板マンということにプライド持ってやってんねん
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16107
評判気になるさん
>>16103 買い替え検討中さん
近隣で再開発の予定あるの?
なければ必ず始まります。
名駅はもちろん、納屋橋とか、まだ再開発途上のところが上がります。
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16108
マンコミュファンさん
>>16104 マンション比較中さん
名古屋には60m以下のエセタワーしかないから安心だな
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16109
評判気になるさん
>>16105 匿名さん
値下げ合戦とか言ってるやつらが買った時が天井だよ
相場とはそういうもの
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16110
口コミ知りたいさん
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16111
マンション検討中さん
すでに完売してる物件なのにスレが活発だね
さすが人気物件
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16112
匿名さん
>>16111 マンション検討中さん
いや、勢いが落ちてきているからもうオワコン化しつつある
値下げセール開催は近いと見た
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16113
口コミ知りたいさん
>>16103 買い替え検討中さん
78平米23万で貸して元取れるのかこれ
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16114
eマンションさん
>>16105 匿名さん
でも新築価格以下で出てこないんだよな、謎
安い部屋はD棟2階の連絡通路から丸見え部屋で元値が安いからお得感がないし
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16115
匿名さん
>>16112 匿名さん
完売したらスレ動かんのが普通だから
アンチのムーブは醜いね、見た目と一緒で
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16116
名無しさん
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16117
検討板ユーザーさん
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16118
匿名さん
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16119
匿名さん
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16120
匿名さん
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16121
匿名さん
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16122
マンション検討中さん
バーガーキングに粘着してる人いるけど、バーガーキングができる立地はクソだって逆ディスリなのか?
今バーガーキングがあるのは、栄、今池、上前津、鶴舞。名古屋1号店って上前津だっけ?
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16123
口コミ知りたいさん
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16124
マンコミュファンさん
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16125
匿名さん
バーガーキング名古屋で増えてる。メガの横のアピタにもできた。
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16126
匿名さん
市内ならこの他に名東区。県内なら春日井、岡崎、尾張旭、扶桑にある。良い立地かは不明。
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16127
匿名さん
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16128
匿名さん
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16129
匿名さん
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16130
匿名さん
>>16129 匿名さん
そんなことして何の得があるのか知りたいのだが。
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16131
検討板ユーザーさん
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16132
匿名さん
裏が取れないことをいいことに自演で片付ける奴の多さよ
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16133
マンション検討中さん
>>16132 匿名さん
バーキンくん自演バレたからって饒舌だね
バーキンくんへのレスに不自然に参考になるが押されてるのワロタ
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16134
匿名さん
>>16133 マンション検討中さん
「自演がばれること」と「饒舌になること」にどういう因果関係があるの?
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16135
マンション掲示板さん
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16136
匿名さん
いよいよ残すところ2日になりました。
11/2 10:00オープン。
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16137
匿名さん
>>16135 マンション掲示板さん
文章に否定のニュアンスが含まれていることが理解できないのかな?
貴方こそまずは因果関係を説明しないと。
「別人だ」という「逃げ」は要らないからね。
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16138
匿名さん
>>16135 マンション掲示板さん
証明できないことを否定して何の意味があるの?
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16139
匿名さん
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16140
マンション検討中さん
>>16137 匿名さん
僕は16135だけど16133ではない。
こいつは事実だから嘘ついてまで同一人物になる気はないなぁ。
いわゆる『証拠は?』返してたのが面白かったから、まずは自身がかかわったなら、自身のレス番上げて、関連性がないことを主張すれば良いのにね。って思ったんだけど。
ニュアンスなんて曖昧にせず、具体的に否定してごらんよ。勝手に同一人物に決めつけてりゃ、16133と君も同じ穴のなんたらじゃない?
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16141
匿名さん
>>16138 匿名さん
その理屈なら因果関係とやらも証明できんだろうから何の意味もないね。
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16142
匿名さん
>>16140 マンション検討中さん
そんなことしても全く無駄。
誰かが「それは私の書込みです。」と言い出したらそれまで。
そいつも私もお互いに証明ができませんからね。
貴方と同じ手を使ったまでですよ。
同じ穴の狢で結構。
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16143
匿名さん
>>16141 匿名さん
そんなわけないでしょ。
「自演がばれること」と「饒舌になること」の因果関係を説明することと自演ではありませんと主張し証明することが同じ土俵にあるとお思いですか?
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16144
マンション検討中さん
>>16142 匿名さん
事実だもの。
16135は僕で、16133僕じゃない。
一方、そうした主張そのものをしてないね。君。
どこが同じ手なの?
一緒にしないで。
その上で、16140を全く受けずない発言だね。
16142。
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16145
マンコミュファンさん
>>16143 匿名さん
因果より事実が前にくるからね。
因果関係が説明。正確には納得できるか?
で事実か否かが決するわけじゃないでしょ。
例えば刑法で動機がない。
もしくは動機に得心がいかなきゃ無罪なんだっけ?
繰り返しになるけど、
いきなり証拠は?
みたいな16134が面白かったから、
首突っ込んでみただけなんだけどね。
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16146
匿名さん
>>16144 マンション検討中さん
>>16145 マンコミュファンさん
俺はちゃんと理解してますよ。大丈夫です。
いろんな事をいうのはどこにでもいますが気にする必要はありません。
先へ進めましょう。
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16147
匿名さん
いよいよ今日ですよ皆さん!
バーガーキングイオンモール則武
10:00グランドオープン
パークハウス名古屋の中古を見に来るついでにGo
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16148
マンコミュファンさん
>>16145 マンコミュファンさん
こいつ、相変わらず知性が低いな...
見ていて痛々しい...
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16149
匿名さん
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16150
匿名さん
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16151
匿名さん
>>6887
1 変動金利が連動する短プラはマイナス金利開始時以降に下がっていない
2 マイナス金利を解消しても既に変動金利を組んでる人に影響せず新規で変動組む人の優遇幅に影響する
3 そもそも現在のコストプッシュインフレに賃上げが追いついていないため、金利を上げられない。今金利を上げると景気悪化を招くのみ
よってベア5%が毎年継続とかにでもならない限り利上げは起こらないと見る人が多い
コストプッシュインフレが通常のインフレに切り替わるなら賃上げが継続してるはずでその場合共働きの増加による購買力増加でマンション価格はさらに上がるかもね。
まあ都心部はともかく建設費高騰分くらいで全然上がってない名古屋はどちらにせよ下がることはまずないでしょ
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16152
匿名さん
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16153
匿名さん
バーガーキング則武大行列、もの売るってれべるじゃない
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16154
匿名さん
-
16155
匿名さん
亀島徒歩1分のプレサンス ロジェ 名古屋駅NORTH FRONTが
プラウドかグラメだったらよかったのに残念すぎる
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16156
匿名さん
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16157
マンション検討中さん
>>16155 匿名さん
プラウドはともかく積水はこだわりをもって土地を選んでるから亀島に用地を取得することはないと思うが。グラメが建ってる地域見ればわかると思う、あきらかに選んでる。
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16158
匿名さん
>>16157 マンション検討中さん
え、グラメ小幡や喜多山、平安通にあるのに選んでるの??うっそだー
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16159
匿名さん
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16160
匿名さん
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16161
匿名さん
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16162
匿名さん
バーガーキング大行列、隣の潰れた店を行列待ちに使ってる。炭酸飲料マシン故障で提供不能にも関わらず行列途絶えてない。
ノリタケイオンの救世主になるのかww
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16163
匿名さん
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16164
匿名さん
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16165
匿名さん
名駅近くにマンションできるんなら駅遠タワマンは絶望的になるんじゃないか...
レジャック跡地とかかな
まあ今の市況だとおもいっきり価格は上乗せされるから今売ってるマンションは割安感出る可能性もあるか
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16166
匿名さん
>>16158 匿名さん
>え、グラメ小幡や喜多山、平安通にあるのに選んでるの??うっそだー
いろんな意味でそれ以下だってことよ。驚く程の事でもあるまい。
名古屋人の力ではそうそう変わらないだろうから
せめて過去形になるようによそから来る人を大事にしたり
地域でお金落とすようにしたり努力するしかない。
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16167
匿名さん
ドルチェヴィータ名古屋則武やレジェイド名古屋、プレザンス亀島駅直結と後発物件もイオン効果で売れてるみたいですね
ドルチェヴィータは坪200万からとかなり安いしイオンモール好きにはいいかも
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16168
匿名さん
バーガーキングのせいで一階のおしゃれフードコートがほぼバーガーキング化してる
マクドナルドもダメージでかそう
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16169
マンション掲示板さん
>>16164 匿名さん
この方は住友不動産で働いていたようなのでマンション情報も回ってくるんですかね。
羨ましいです。
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16170
マンション比較中さん
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16171
匿名さん
名駅周辺に建っても高くて庶民は買えんだろ
駅遠のナゴヤザタワーですらあの価格だし
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16172
匿名さん
バーガーキング則武、大行列で30分以上待ったぞ
オープンしたてとはいえどーなってんだ。
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16173
マンション検討中さん
>>16171 匿名さん
ナゴヤザタワーは薔薇園とか金かけるとこが間違ってる感はあるな
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16174
通りがかりさん
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16175
匿名さん
名駅周辺再開発本格化するみたいだね
リニアは延期だろうけど
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16176
評判気になるさん
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16177
匿名さん
>>16176 評判気になるさん
中津なのに大阪梅田を名乗ってる微妙タワーだけど?
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16178
eマンションさん
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16179
通りがかりさん
亀島近くのオープンも竣工前完売か、イオンモール効果やべーな
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16180
匿名さん
弟分のパークホームズlalaみなとももうすぐ完売
モール横は強いね
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16181
匿名さん
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16182
匿名さん
オープン・プレは情報収集力・交渉力・販売力のレベルが2つ3つ上ってところだね。
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16183
マンション検討中さん
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16184
マンション検討中さん
>>16183 マンション検討中さん
かと言ってブランドマンション買えない現実
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16185
マンション検討中さん
>>16184 マンション検討中さん
既にブランドマンションに住んでますけどね。
ご希望に添えず申し訳ございません。
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16186
マンション検討中さん
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16187
マンション検討中さん
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16188
匿名さん
スレの勢い落ちてきたな
このままだとオープンナゴヤドーム前にレス数すら抜かれるかもな
オープンが中小とかいつの時代の話?もう一兆円売上の大企業だぞ
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16189
匿名さん
オープンハウス決算、8/14
売上予想1兆1400億
歴史が変わる時
行こうぜ一兆2023!コッカラッス!
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16190
通りがかりさん
名駅徒歩10分以内で坪400万以上のマンションが建つらしい。
ナゴヤザタワーは厳しくなりそう
ここは元値が安いからむしろ値上がりするんじゃないか、イオン横と駐車場の優位性あるし
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16191
匿名さん
>>16188 匿名さん
オープンが中小企業という認識は皆さん持たれてはいないと思いますが。
レス数も5000ちょっとですよね?
到底抜かれるとは思いません(笑)
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16192
匿名さん
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16193
eマンションさん
>>16178 eマンションさん
レジェイド名古屋の横に人気ラーメンとビストロですか、人気出そう
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16194
匿名さん
レジェイド名古屋も好調みたいですね
ドルチェビータは床下収納が便利そう
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16195
マンション検討中さん
マクドナルドガラガラでワロタ
バーガーキングに行列てなんかしゅーる
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16196
匿名さん
-
16197
匿名さん
-
16198
匿名さん
-
16199
匿名さん
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16200
マンション比較中さん
>>16198 匿名さん
でも買った金額よりはたかいからな。
羨ましいよ。
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16201
匿名さん
亀島栄生駅付近の再開発はすごいな
パークハウス名古屋前にも賃貸マンション4つも建ったし、代ゼミの大規模寮までできる
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16202
マンション掲示板さん
>>16198 匿名さん
そのうち、一期より安くなりますよ。
そして、当たり前で面白くないので、笑わなくなりますよ。
今のところ再開発案件ないので、下落が続くでしょう。イオンできた時点ががピークかな。池下によく似てる。
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16203
マンション比較中さん
>>16202 マンション掲示板さん
今の情勢的にならないと思うよ。
馬○って自分が○鹿なのを隠すために断定した物言いをするらしいよ。
勉強になるね。
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16204
マンション掲示板さん
>>16202 マンション掲示板さん
ほんそれ、どんどん値下がりする
下落が続いてバーゲンセールが始まるとみた
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16205
通りがかりさん
値下げラッシュが続いてるし金利が上がれば一気に一期前の価格まで下落が続くかもしれませんね
チキンレースは始まってます
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16206
eマンションさん
バーガーキング未だに行列
ノリタケイオンの救世主となるか、マクドナルドが潰れそうだ
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16207
通りがかりさん
板マンを建てる原価が坪200万、タワマンは坪300万くらいまで高騰してるから
スケールメリット活かして販売効率化しても今後建つ新築マンションは高騰しますよ。
なので大手は供給絞るかその価格でも売れる立地でしか今後は建てません。中小はコストカットするか、コッカラッスするかしか道はなきです。
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16208
eマンションさん
-
16209
匿名さん
-
16210
匿名さん
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16211
検討板ユーザーさん
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16212
匿名さん
建設費高騰してるのに加えてインバウンド復活で不人気な名古屋といえど用地取得が難しくなってる。
京都みたく高さ規制しまくってタワマン排除して価格釣り上げてないからまだ庶民が中心部に住める。本来一般サラリーマンが丸の内とかのタワマン買えちゃうのは安過ぎて異常。
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16213
匿名さん
それに比べて東京都リーマンは悲惨な状態で可哀想ではある。
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16214
匿名さん
東京住んでるやつやが帰省してきて東京について語るけど住んでるの千葉や埼玉だからな、、
下手したらリニア開通後は名古屋からのが早く着くレベル
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16215
匿名さん
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16216
匿名さん
>>16215 匿名さん
名古屋の新築マンション相場の話?ここの中古の話?
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16217
匿名さん
名古屋も高さ規制してマンション価格釣り上げよう
ぜ、神戸も始めたし。
神戸なんてタワマン散々建てた後で規制したから既存タワマンは値上がりしまくってて人口減少してるけど
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16218
匿名さん
京都は高さ規制でマンション需要は滋賀に食われた
名古屋は大して値上がってないのに
三河や長久手日進に逃げてる
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16219
匿名さん
-
16220
匿名さん
-
16221
匿名さん
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16222
マンコミュファンさん
>>16212 匿名さん
名駅から栄はね。
ノリタケ近辺は用地取得簡単です。
オフィスや商業施設との競合がないので。
なので、ここの中古も下がります、下がり続けるでしょう。
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16223
マンション検討中さん
>>16222 マンコミュファンさん
正解です、これからどんどん値下がりしてくるでしょう
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16224
匿名さん
2023年竣工のマンション
殿堂入り
ザ・パークハウス名古屋
竣工1年前に完売
一位
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
入居前に完売
二位
プラウド大府
竣工後3ヶ月で完売
三位
バンベール千種ザ・ファースト
竣工後7ヶ月で完売
その他
ローレルタワー藤が丘
竣工時点でほぼ完売
パークホームズLaLa名古屋港アクルスガーデン
竣工時点で8割完売
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16225
匿名さん
-
16226
マンコミュファンさん
>>16225 匿名さん
オープンレジデンシア名古屋ドーム前しか勝たん!
てことですね
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16227
匿名さん
新築の建設価格が上がってるから
供給絞ってる大手のデベは利幅確保するため利鞘載せるから今後も値下がる可能性皆無なんだけど。
賃金上がらないのに短期プライムレート上げたらスタグフレーションになるから、仮に短期金利上げる時は十分な賃上げが行われてるからマンション価格はさらに上がってるぞ
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16228
匿名さん
今の賃金上昇でマイナス金利解除は無いと思う。
そうなると変動金利が上がるのは物価、賃金が十分に上昇してから。その時のマンション価格は。。
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16229
匿名さん
アメリカのようにインフレ止められんから利上げするわけで、アメリカが利下げに踏み切れば円高になってコストプッシュインフレは回避できる。
まあ利上げしたとしても、実需しかほぼ市場が存在しない名古屋の不動産は流動性低いし大手の供給も少ないから値下がりする要因が皆無だな。
下がるのは東京近郊から郊外にかけて実力以上に上げてる地域がメイン。
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16230
匿名さん
オープンナゴヤドーム前やプラウド大府くらいしかヒットしたマンションがないな
今池や池下は立地はいいものの、こんな掲示板に来る層は買わないから盛り上がらんし
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16231
匿名さん
暴落するという主張はただでさえ数少ないのにすぐにフォローのレスしてたら自演ってバレちゃうよ
もっと上手にできるといいね
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16232
通りがかりさん
>>16231 匿名さん
暴落はするでしょ、ただ名古屋は暴落する程上がってない
駅遠の晴海フラッグ辺りは令和バブルの象徴になりそう
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16233
通りがかりさん
京都がリニア誘致してるから大阪方面でもまた揉めるのかな
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16234
口コミ知りたいさん
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16235
匿名さん
ドルチェヴィータ則武
レジェイド名古屋
プレザンス亀島
どれも好調なようで、イオンが人気な県民性(笑)
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16236
匿名さん
メジャーセブン(大京除く)は名古屋にあまり建てなくなって
代わりにタケノコのようにその他のデベが建てるもんだから
立地最高だけど土地狭くデベが残念
立地微妙で駅遠、デベがやや微妙
しかなくなってますね。。
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16237
通りがかりさん
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16238
検討板ユーザーさん
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16239
匿名さん
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16240
マンション検討中さん
>>16232 通りがかりさん
そもそも名古屋の話だよ?
いつから全体または東京の話と錯覚していた?
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16241
名無しさん
>>16235 匿名さん
レジェイド名古屋やプレサンス ロジェ 名古屋駅NORTH FRONTは駅近とイオンモール徒歩圏の最高立地だから
殿堂入りのオープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田のように大人気だよ。
とくにレジェイド名古屋の方は相場の割に安いからすぐ売り切れるか値上がり、
プレサンス ロジェ 名古屋駅NORTH FRONTはもうすぐ完売。パクハ名古屋の中古もこれらが完売したらもう一段上に抜けそうだな
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16242
匿名さん
名古屋の則武在住の神田財務副大臣が辞任
普通は議員辞職だろ・・・
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16243
匿名さん
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16244
匿名さん
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16245
デベ勤めさん
これから着工するマンションは原価が板マンで坪200万、タワマンで坪300万超えするから、小規模だととくに坪250万以下で新築は買えなくなるよ
今売ってるマンションをさっさと買う方がいい
おすすめは駅近でスーパー隣接の
MID WARD CITY
メガシティテラスII
レジェイド名古屋
レーベン南大高
です。タワーのオススメは
ザ・ファインタワー久屋大通
ザ・ファインタワー名古屋今池
グランドメゾン伏見
です。
中古なら
メガシティテラス
ザ・パークハウス名古屋
プラウドタワー名古屋栄
プラウドタワー名古屋錦
がオススメです。
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16246
匿名さん
名古屋もそろそろ65平米の3LDKがメインになってくる
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16247
eマンションさん
本当に狭い。
4人家族で、65㎡って無理ですよね?
そういう人たちは駅遠、3階戸建てしか選択肢が無くなりそう。
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16248
匿名さん
>>16247 さん
今、東京のリーマン連中は65平米を20年落ちのマンションですら買えなくて困ってる。
しかも車も持てない、保育園、幼稚園の問題、私立受験、学費の問題等で身動き出来なくなって酷い状態です。
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16249
eマンションさん
>>16245 デベ勤めさん
値上げしたら売れないから供給絞ってその分利幅乗せてくるからさらに値上がりする悪循環ですね。
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16250
匿名さん
>>16245 デベ勤めさん
スーパー隣接かイオンモール近くじゃなきゃ車社会の名古屋ではマンション売れないわな。戸建に比べて駐車場が不便になる分なんかメリットないとダメってこと。
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16251
匿名さん
都内だと60平米で子供2人とか育ててるから大変だけど、資産価値がベラボーに高いから実質無料なんだよな。
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16252
買い替え検討中さん
>>16245 デベ勤めさん
名古屋はマンションが全然売れないので坪200万前後で売り出したら、相当設備削らないと薄利だよ。オープンみたく数をとにかく捌かないと厳しい
名古屋相場はメガシティやららが相場を大幅に下げてるからこれらが売り切れたらようやく他の大都市並に上昇するかもね
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16253
職人さん
らら港アクルスの三街区が来年始まるらしいけど、これが坪200万とかだったら名古屋の相場もようやく上がるでしょう
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16254
職人さん
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16255
買い替え検討中さん
コッカラッス!
名古屋三大デベ
・野村
・積水
・オープン/プレサンス
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16256
匿名さん
-
16257
匿名さん
購入者の声
最初は春日井駅近隣で探しつつ、その後に高蔵寺や勝川まで範囲を広げ、新築と中古を10件ほど見て回りましたが、どこも決め手に欠けて。妻の仕事が名古屋なので中央線沿線の新守山も視野に入れつつ、大曽根まで検討範囲を広げると価格が上がるかなと思っていたんですが、ある時MID WARD CITYのことを知って調べたら良さそうだなと思って決めました。
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16258
マンコミュファンさん
>>16256 匿名さん
立地だけは認めざるを得ないくらいいいからな。立地だけは。
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16259
匿名さん
>>16256 匿名さん
すげー立地
駅徒歩5秒じゃん、東山線の駅近でもここまで近いのは珍しいな
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16260
匿名さん
>>16258 マンコミュファンさん
>>16259 匿名さん
これがプレサンス、オープンハウスグループの実力よ。
情報収集力、交渉力、営業力、もう段違いだからな。
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16261
匿名さん
オープンレジデンシア名古屋NORTH
2024/5竣工予定なのにもう売り切れてる。
イオンモールノリタケ効果とはいえ最速ペースじゃん。名古屋はもうオープンの独壇場だな。
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16262
匿名さん
-
16263
匿名さん
-
16264
匿名さん
コッカラッスを認めざるを得ないな。
にしても名古屋はとにかくオープンとプレサンスだらけだな
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16265
口コミ知りたいさん
>>16245 デベ勤めさん
販売価格が上がると売れる戸数が減るから、
例えば供給半分にしたら
今まで一戸あたり500万利益でてたなら、倍の1000万利幅載せなきゃならない。
なので新築はガンガン値上がりする。
高速回転させてるオープンとかはガンガン建てるだろうけど、メジャーセブンのマンションはこれから一気に高くなるでしょうね
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16266
匿名さん
-
16267
匿名さん
-
16268
匿名さん
-
16269
匿名さん
オープンが乱立してるけど、マンクラはオープンのマンションはレビューしないんだよな。
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16270
マンション比較中さん
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16271
匿名さん
>>16269 匿名さん
>>16270 マンション比較中さん
彼らの多くは財閥系・高級・高額マンションを語ることでその所有者の属性を疑似体験してるのよ。
だからリアリティとか必要としてないんだよね。
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16272
匿名さん
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16273
マンション比較中さん
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16274
匿名さん
>>16272 匿名さん
アホなマンクラは嫌いだけど賢いマンクラは好きだよ♪
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16275
匿名さん
名古屋って東京や大阪みたく駅前に商業集積してないし、車必須なわけで、マンション買うとなるとイオンモールとかが近くにあって車不要でないと買う動機薄いんだよな
もっと駅前にまいばすけっとやオーケーみたいなスーパーがあれば駅近需要増えるけど、駅前にスーパーや飲食何もない駅が多すぎる
車保有率が高くて皆車でモールへ行ってしまうから何だろうけど
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16276
匿名さん
>マンション買うとなるとイオンモールとかが近くにあって車不要でないと買う動機薄いんだよな
妄想でしょ
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16277
匿名さん
車持ってて買えるやつは戸建買うからな、ここみたく自走式ならそこそこ便利だけど機械式とかだと地獄
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16278
匿名さん
60mクラスでタワマン名乗ってるエセタワーや駅遠のタワマンが苦戦してるだけで、他は順当に売れてる。真のタワマンのプラウドタワー名古屋錦やバンベール千種、オープンナゴヤドーム前といった好立地はすぐ売り切れてる。名古屋は誤魔化しが効かない地域、デベのブランドとかタワマン(エセ)では売れない。
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16279
匿名さん
>「60mクラスでタワマン名乗ってるエセタワー」
そんなのどうでもいいので気にせず普通にタワマン括りしてるわw
タワマンより小規模低層派だけど。
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16280
匿名さん
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16281
マンション掲示板さん
>>16280 匿名さん
近隣のオープン栄生やオープンNorth名古屋、
オープン牛島、モアグレース名古屋全て竣工前完売してる
サンクレイドル名古屋は竣工後一年、
プレサンス亀島は竣工3ヶ月で残りわずか
イオンモール効果でこの辺りの売れ行きは好調
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16282
匿名さん
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16283
マンション比較中さん
もうオープンネタいらね
どういう立場の人が書き込んでるのか気になるわ
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16284
口コミ知りたいさん
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16285
マンション比較中さん
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16286
マンション検討中さん
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16287
マンション比較中さん
>>16286 マンション検討中さん
よくそれ言う奴いるけど何の返信にもなってないよね
ひろゆキッズと似た香りがするね
じゃあさ俺のどこが人に頼ってるのか具体的に指摘できる?
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16288
マンション検討中さん
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16289
匿名さん
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16290
マンション検討中さん
名古屋は日本でも緑が少ない都市です。
都市公園は荒れ放題、名城公園や鶴舞公園すらひどいものです。鬱蒼とした古い樹木、また銀杏の木が立ち並んでいます。
そんな環境で、さらに子どもたちは無謀運転、暴走車に怯えながら毎日を過ごしております。残念な事実として、名古屋生まれの子どもは親ガチャ外れなのです。
ノリタケガーデンは、名古屋に初めて植栽という概念を持ち込んだのです。
清々しい新緑の中で、利便性を享受しつつ暮らせます。
田舎を変革した、東京の資本力、日本を代表する財閥の力です。
南山?白壁?覚王山?瑞穂汐路?
昭和思考を引きずったジモティーしか喜んで住んでません。お年寄りの街です。彼らは蛮族と言ってもよいでしょう、、、
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16291
マンション検討中さん
一度東京BRTにでも乗って湾岸、勝どきエリアを見てください。
ザパークハウス名古屋に住まわせてる親は素晴らしい。でも名古屋に住まわせてる時点でネグレクトという事実を忘れてはいけません。
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16292
マンション検討中さん
念のためいっておくと、進んで名古屋に住んでいる方はセルフネグレクトということになります。。
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16293
マンション比較中さん
なんかヤバイ人来たんで皆で削除申請しましょう
力を合わせればいけます
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16294
匿名さん
なんなやべーやつばっかくるな
バーキンマニアのがまだまし
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16295
通りがかりさん
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16296
匿名さん
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16297
eマンションさん
荒らしが正論言うから名古屋民黙っちゃったじゃん、、
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16298
マンション比較中さん
>>16297 eマンションさん
見るからにあっち側の人間だからスルーしてるんだよ。
そんなのもわからないなんて子供だねえ。
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16299
マンション購入者さん
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16300
名無しさん
>>16299 マンション購入者さん
簡単な算数すらできんのだったら変えたら?w
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16301
マンション検討中さん
名古屋の中学校行ったら中3で刺青入れてる子おっていかつすぎたwww
名古屋の公立校はどこもこんな感じ。
名古屋で子育てするなど、正気の沙汰ではない。
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16302
口コミ知りたいさん
情報提供ありがとうございます。名古屋は本当に終わってますね。
子どもが非行に走るのも無理ありませんね。
ガメつい、思いやり皆無、人の不幸は蜜の味というエリア。
老害だらけ。無謀運転、暴走車。
暴言暴力当たり前の大人、コンクリートに囲まれたまるで刑務所。
ザパークハウス名古屋を安く購入できたけど他の部分で多額の出費を覚悟しなくては。。子どもを守るために
子どもに名古屋で過ごさせて、親ガチャ外れと言われたくない。
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16303
匿名さん
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16304
匿名さん
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16305
匿名さん
レジェイド名古屋が人気らしいね
ここの中古より安いから。でも名古屋駅には遠くなるからどーなんだろ
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16306
マンション購入者さん
>>16300 名無しさん
いや、そういう問題じゃなくて
ここ買ったはいいけど今はいいけど後30年もあると考えると年々固定は上がってきそうだし変動危ないってなった時にはすでに遅しとなりそうだなと
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16307
マンション掲示板さん
>>16305 匿名さん
パクハ名古屋は例えマンション潰れても名古屋駅徒歩圏内の大規模な土地自体に価値があるから資産性は圧倒的にパクハ名古屋だろ。
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16308
匿名さん
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16309
口コミ知りたいさん
>>16307 マンション掲示板さん
むしろ潰してコストコとかに売った方が儲かりそうw
ここ県外からも中古見に来る人が多いみたいだから資産性は圧倒的だよね、ここと納屋橋のプラウドは名古屋来た記念にとりあえず見る人多いらしいw
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16310
名無しさん
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16311
評判気になるさん
>>16308 匿名さん
ここの中古買う方がいいでしょ、資産性重視なら
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16312
匿名さん
ノリタケ森の会社の一部、マンションにはならんだろな
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16313
匿名さん
ノリタケ本社横の風俗店隣が賃貸マンションできるらしい、順調に周辺が浄化されてってるな
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16314
マンコミュファンさん
1.5億だったら白金ザスカイ買うわ。
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16315
匿名さん
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16316
eマンションさん
>>16313 匿名さん
パークハウス向かいに賃貸マンションが三棟できたのに、また増えるね。イオンモール横に代ゼミの大規模な受験寮ができる。モール横で勉強なんて捗るのか疑問だけど笑
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16317
匿名さん
河合塾、駿台、東進はあるが、
代ゼミって、まだあるんだ・・・・・
少子化で大変・・・・・
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16318
通りがかりさん
>>16308 匿名さん
その元すみふの方が否定的だった積水池下は爆売れらしいですよ。まだ30歳ぐらいで、自分ではマンション一回しか買ったことないとか。流石にマンション評論するには経験少なすぎかな。
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16319
口コミ知りたいさん
>>16318 通りがかりさん
仲介しまくってたすみふの元営業と宅建すら持ってないマンション数回買った素人じゃ比較にならんと思うけど、いつものアンチマンクラか?w
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16320
匿名さん
プレサンス ロジェ 名古屋駅NORTH FRONT
残り5戸、今年中に完売かな
栄生前のレ・ジェイドも抽選ぽいし
この辺りの街が生まれ変わってくな。
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16321
匿名さん
めぼしいマンションない選択肢の中でみんな購入
新型コロナ明け経済回っている
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16322
匿名さん
栄生/亀島は化ける、なんせ利便性えぐい。名駅まで歩けるし電車でも一駅。
名駅南は新駅できたら盛り上がると思う、名駅北はイオンモールに加えてこの二駅が本数もあって便利なのが強い
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16323
匿名さん
ナゴヤザタワーの二棟目が商業一体開発すれば多少マシなのでは
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16324
口コミ知りたいさん
>>16319 口コミ知りたいさん
毎度火消しに必死だな。
本人かな。
宅建なんてなんちゃって資格の代表だろ。
と言いながら、俺も持ってるけど。
誰でも取れるような簡単な資格なので。
閑話休題。
まぁ、いくら仲介実績高くても、新発表物件の売れ行きを読むのは下手な様子。
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16325
匿名さん
亀島直結とかルーセント真裏とかオープンプレサンス以外のデバッグだったらお祭になるのに勿体ないな
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16326
匿名さん
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16327
検討板ユーザーさん
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16328
匿名さん
-
16329
マンション検討中さん
ザパークハウス名古屋自体に価値はあっても、周囲にできるマンションは
まだ、あくまでも実需としての人気でしょう。
個人的に、値上がりする、街が化けると期待できるという判断には至ってません。
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16330
匿名さん
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16331
匿名さん
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16332
評判気になるさん
>>16324 口コミ知りたいさん
この投稿のせいか、すみふの彼、急に別のところで宅建の合格率とかボーダーとか語り始めましたね。
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16333
匿名さん
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16334
匿名さん
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16335
匿名さん
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16336
匿名さん
レジェイド名古屋よりプレサンス亀島の方が東山線ほぼ直結だし強そう。
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16337
匿名さん
栄生か亀島だと駅力は亀島だけど、
亀島駅前は何もないから、普通に住むなら栄生のが便利そう
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16338
匿名さん
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16339
匿名さん
梅田はグラングリーンで盛り上がってるというのに、名古屋はお通夜状態だな
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16340
匿名さん
大阪徒歩7分のグラングリーンは坪700万の部屋で安いと言われてるのに、名古屋徒歩圏内のマンションは半額以下なのに全く売れてない...
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16341
名無しさん
横浜と神戸にも負けてますね。
名古屋が張り合えるのって例えば明石市とかそんなレベルかな。
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16342
匿名さん
三大都市って今は東京大阪横浜のことを言うみたいだからな
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16343
匿名さん
>>16342 匿名さん
んなわけない
横浜はいつまでたっても東京の付属品だよ
何を以て横浜>名古屋と言うのかね?
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16344
通りがかりさん
>>16341 名無しさん
我が地元神戸はもっと悲惨、三宮駅ビルが久々の大規模再開発なくらいでタワマン規制、地下鉄阪急乗り入れ案廃止で大阪へのアクセス改善しないのに地下鉄沿線を再開発と若者子育て世帯がガンガン明石や西宮、尼崎、北摂に吸われてる状態
都市近郊空港まであるのにこの有様。
名古屋はだいぶマシ
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16345
マンション検討中さん
>>16341 名無しさん
横浜はゴミ、低地の川崎に負けるくらい衰退してる
今年ついに新築マンション平均価格もさいたま市に負けた
埼玉や武蔵小杉や川崎、海老名に子育て世代は移住してる
地下鉄のアクセスは最悪。みなとみらいとか中華街は観光客しか行かない...
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16346
匿名さん
神戸は人口150万切ってるからな。都心部で意味不明なタワマン規制とかしてるし、もうオワコンだね。働く場所がどんどんなくなって、大阪のベッドタウンになる。
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16347
匿名さん
横浜はリニアできたら厳しいでしょうね。
みなとみらいにある企業が名古屋や大阪に移転する可能性が高いので、これから横浜は完全に東京のベッドタウンになると思いますよ。
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16348
マンション検討中さん
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16349
eマンションさん
>>16346 匿名さん
ベッドタウンになることを拒否してタワマン規制したんだよ、その結果ベッドタウンにすらならなくなったってオチ
景観もう既に損なった後で
大阪へアクセスのいい新快速停車駅付近だけタワマン規制するという誰も得しない施策で衰退加速してる
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16350
通りがかりさん
>>16347 匿名さん
IRできるし、TDR並みの遊園地ができるから名古屋より将来性はある
名古屋はストロー効果で支店が消滅して終わる
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16351
eマンションさん
>>16350 通りがかりさん
横浜市はIRから撤退すると決まったのでは?
あと、さすがにTDRやUSJに匹敵するとは思いませんが…
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16352
マンション検討中さん
>>16347 匿名さん
確かに、横浜は産業が無いのでキツいですね。昼夜間人口比率とかみても、横浜に住んで東京通勤が多いですよね。
新幹線の上位版であるリニアが通らないので、橋本周辺にオフィスが集まることで、みなとみらいがカレッタ汐留みたいになる可能性は高いと思います。
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16353
匿名さん
>>16349 eマンションさん
確かに、新快速停車駅規制してるわw衰退確定だわw神戸マジで終わったw
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16354
匿名さん
三菱UFJリサーチ&コンサルティングの講師が、「リニアが開通したら名古屋圏の経済規模は大阪圏を上回り、リニアが大阪まで延伸しても再び逆転されることはない」と言ってたけどね。
ただ、JR東海は元々名古屋から西に延ばす気はないです。
国費が入れば別ですが。
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16355
匿名さん
他都市について詳しくないので勉強になります。
なんだかんだ名古屋は三大都市の1つみたいで安心しました。
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16356
匿名さん
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16357
eマンションさん
>>16352 マンション検討中さん
橋本が一番投資として旨みがある
もう遅いけど
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16358
匿名さん
私は大阪人ですが、リニアは東京、名古屋、大阪がウハウハになるための計画なので、仕事がなくなる横浜なんか眼中にないです。
みなとみらいは東京にある企業の事務センターなどが多いので、リニアできたら大阪や名古屋に企業移転が相次ぐと思います。
横浜市の財政を見れば産業を持たないゆえの厳しさがよく分かります。名古屋は製造業、大阪はサービス・観光業という強みがあるので、早くリニア開通して欲しいです。
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16359
匿名さん
名古屋は今再開発が一巡して次の開発が本格化する前の状態だから他都市と比べると微妙なのは否めない、しかも延期したせいで建設費が高くなり規模縮小かさらなる延期という悪循環が起きてる
リニアを呼び水にってことだけどそれも不透明。
レゴランド拡張やジブリもIRやらで競ってる中では盛り上がる要素はゼロ
空港もしょぼい
リニアできても名古屋駅至近が恩恵受けるだけで支店撤退の悪影響のほうが大きいだろう
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16360
匿名さん
リニアができたら、新横浜駅はオワコンだね。
大阪行くとき各停でも橋本駅から乗った方が速いし、ビジネス利用は橋本駅にシフトするから横浜は相対的に価値が下がる。
結果的にオフィス移転が始まるかもね。
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16362
eマンションさん
>>16350 通りがかりさん
IRが出来るとかいう嘘つきが現れる。
煽りとかネタじゃなく、嘘書くのはヤバいよね。
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16363
匿名さん
名鉄瀬戸線を延長して名駅まで通したり、
近鉄を栄まで伸ばすなど私鉄勢が頑張るしかない
なぜか京急が頑張ってるけどw
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16364
匿名さん
リニアは大阪東京の高速移動手段であって名古屋はあくまでおまけ。
東京大阪の人間からすればリニアを名古屋に停める必要もない、JR東海のエゴで停まるだけ
静岡よりタチが悪い
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16365
名無しさん
16341です。
僕のおかげでスレが盛り上がりました。
やったね。
名古屋があまりにもパッとしないから揶揄しただけで、明石市と同レベルってことは実際無いけど、、
言いたいことはわかるって思ってもらえたと思う。
名古屋の現状には、色々言いたいことがある人が多い、そういうことですね。
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16366
検討板ユーザーさん
>>16364 匿名さん
新幹線あんま乗ったことないだろ。大阪行くとき、結構名古屋で降りるぞ。
JR東海ディスってるけど、もしかして静岡人か?そうだったらリニア通らんからしょうがないね。
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16367
評判気になるさん
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16368
匿名さん
>>16365 名無しさん
貴方に対する反論ばかりだけど、どうしたらそういう思考になるの?
アスペルガーか何か?
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16369
名無しさん
>>16368 匿名さん
あのね。。名古屋の街の期待感、注目度。
名実ともに横浜、川崎以下なんです。
相模原と同等のレベル。
東京が隣接してない相模原。
東京が隣接してない相模原に魅力はあるでしょうか?
そういうことです。。。
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16370
匿名さん
>>16369 名無しさん
貴方エビデンス出せとか言われてましたよね?
期待感とか注目度とか抽象的なことしか言えないんですか?
反論に対して反論してみたらどうですか?
なんか会話できなさ過ぎてびっくりなんですけど(笑)
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16371
匿名さん
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16372
マンション検討中さん
19369は名古屋を下げて、荒し投稿したいだけですよね。
だいたい、横浜上げする時点で名古屋人を騙った横浜人でしょうね。こんな名古屋のスレッドで意味のないことをして。
リニアの速達型が大阪と名古屋に止まるのは、需要があるということなんですよ。
横浜だけではなく、神奈川全体がビジネス的な需要はどんどん無くなっていくんですよ。他の政令市をみたら良く分かるでしょう。あなたたちの産業がどれ程弱いか。どれほど仕事が無いか。東京に依存しているんですよ。
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16373
マンション検討中さん
16369は名古屋を下げて、荒し投稿したいだけですよね。
だいたい、横浜上げする時点で名古屋人を騙った横浜人でしょうね。こんな名古屋のスレッドで意味のないことをして。
リニアの速達型が大阪と名古屋に止まるのは、需要があるということなんですよ。
横浜だけではなく、神奈川全体がビジネス的な需要はどんどん無くなっていくんですよ。他の政令市をみたら良く分かるでしょう。あなたたちの産業がどれ程弱いか。どれほど仕事が無いか。東京に依存しているんですよ。
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16374
マンコミュファンさん
管理人さん、16369は荒しなので削除してください。
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16375
匿名さん
コイツは他スレでも名古屋アンチやってるから荒らし確定!
ガバガバ設定で痛すぎ!
設定じゃなくてマジだったらもっと痛い!
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16376
マンコミュファンさん
色んな人に批判されたから、ビビって本当は横浜人だけど急に名古屋人騙ってるのワロタ。
わざわざ名古屋のスレッドまできて荒し投稿するとか、横浜人って実力ないのにプライドだけ高いのマジでキチーわ。
人にちょっかい出してないで、自分のことに集中しろ。
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16377
名無しさん
16370殿
名古屋に対しての事実を記載しております。。
名古屋が批判されていることが受け入れられないなら、私の配慮不足を謝罪します。
まるで子供を守る親のような気持ちをお持ちのようですが、名古屋は貴方のものではありませんよね。。そこをお忘れなきよう。
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16378
eマンションさん
管理人さん、19377は荒らしです。投稿禁止措置や削除お願いいたします。
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16379
eマンションさん
管理人さん、16377は荒らしです。投稿禁止措置や削除お願いいたします。
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16380
名無しさん
16373-16376殿
余計なことを書き込んでしまいましたね。それにより荒れてしまいましたね。
ごめんなさい。。皆様の名古屋への不満が積もりに積もり、
ベクトルが変わり、私に向けられている。
でも、それで気持ちが発散されるのなら良かったです。。
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16381
口コミ知りたいさん
煽る書き込みは良くないと思うけど名古屋ヤバイのは一理あるよ。
北朝鮮にも負けてる
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16382
匿名さん
治安悪化するとノリタケガーデンに売人出そう。違法薬物とか大麻グミとか
昔の久屋公園がそうだった。
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16383
匿名さん
リニアの最上位列車は大阪品川停車だけでいいと名古屋人以外が思ってるのは事実。
大阪開通までは臨時で停めて開通後は直通運転にすればいい
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16384
匿名さん
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16385
マンション検討中さん
バーガーキング程度で並ぶ名古屋って...もう少し出店したら
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16386
マンション検討中さん
データ1つも出さずに「事実です」って誰がそんなの信じるんだよ笑
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16387
匿名さん
リニアが品川大阪直通の名古屋飛ばししたら
大阪は日帰りだから大阪は今の名古屋のポジションになる、名古屋は今の静岡や熱海のポジションに降格だな
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16388
匿名さん
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16389
マンション比較中さん
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16390
匿名さん
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16391
匿名さん
名鉄の再開発のニュースが出ましたね。
進撃の巨人みたいな壁にならなくてよかったです。
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16392
マンション検討中さん
名古屋駅の東西再開発やリニア新駅、
メイチカリニューアル
西口ツインタワー計画
名鉄建て替え、複々線化と2030年にかけて本格化するので今は耐える時
今買ってるマンションはその頃にはとても安かったと言われると思うよ
パークハウス名古屋も安かったと言われそう
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16393
匿名さん
本来は2027年にリニア開通と同時に名鉄壁ビルで盛り上がったのが尽く延期になったから今がお通夜状態なのは仕方がない
逆に言えば今が買い時でもあるってこと
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16394
匿名さん
>>16390 匿名さん
2030年まで鬼ホールドすればナゴヤザタワーも許されるな
リニア開通と名鉄建て替えが完了すれば
名古屋駅周辺の地価はもう一段跳ねるから名駅周辺物件はそこまで耐えれば勝てる
その頃に東京大阪はさらに上がってそうだけど笑
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16395
匿名さん
2020-2023年着工物件が軒並み延期してたから
これからは開発本格化するはず
ただ延期したため建設費上昇が激しいから規模縮小は否めない
リニアの延期後の開業時期が正式に決まればそれに向けての投資は進むだろうから、それ次第
まあ実需でリニア開通まで住む人にとっては今買うのはいい時期なのでは?
ここまでマンション価格伸びてない大都市も珍しいから。
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16396
匿名さん
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16397
検討板ユーザーさん
これ名古屋のマンション相場はもう二段くらい上がるな
上がっても神戸や千葉と同レベルだけど
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16398
匿名さん
リニアのおかげで開発が進むから嬉しいですよ、私は。
20年くらい前まで名駅のセントラルタワーやミッドランドスクエアとか無かったからな。そこから考えるとかなり発展したわ。
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16399
マンコミュファンさん
名駅に西口でいいから、徒歩5分以内にタワマン出来ないかな。
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16400
匿名さん
2030年まで住めば無料で住めるから実質無料だな
その頃には次の再開発計画も出てるだろうし
名駅周辺は今の価格はどう考えても安いから値上がりするでしょ
御園座やブリリア名駅はさらに値上がるけど
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16401
匿名さん
名駅周辺の地価は跳ねそう
マンション価格は上がるね
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16402
匿名さん
名古屋ついに始まったな
2020-2025は冬の時代だからそこ抜けたら一気に開発加速するはず。
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16403
匿名さん
>>16390 匿名さん
名鉄すげー
西口のツインタワーはいつになるやら
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16404
匿名さん
皆さん夢見る少女状態ですね。
土地は上がったり下がったるするものだってことは、バブル崩壊やリーマンショックで分かってるはずなのに。
歴史は繰り返す・・・
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16405
匿名さん
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16406
匿名さん
名鉄はやればできる子
あとは西口を早くどうにかすればいい
名古屋版グランフロントとグラングリーンはよ
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16407
匿名さん
>>16397 検討板ユーザーさん
150万都市で人口減の神戸に一時的とはいてマンション価格抜かれたのは異常だった
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16408
匿名さん
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16409
匿名さん
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16410
匿名さん
名鉄のおかげで名古屋の再開発が盛り上がりそうでなにより
県外からの投資も活発化しそうですね。
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16411
匿名さん
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16413
管理担当
[NO.16412と本レスは、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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16414
匿名さん
2000年代、2010年代は名古屋の再開発が活発だったけど、
2020年代は延期・縮小続きだったので久しぶりにいいニュースですね
名鉄の建替えと名駅前広場の拡張、リニア新駅で街が生まれ変わりそうです。
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16415
匿名さん
レジャック上がマンションになる噂あったけど、結局違ったんだな
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16416
匿名さん
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16417
匿名さん
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16418
匿名さん
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16419
匿名さん
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16420
匿名さん
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16421
匿名さん
噂によると名駅周辺にアップルストアができるかもしれないそうで
できるとしたら名鉄新ビルに入るのかな
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16422
通りがかりさん
>>16408 匿名さん
グランフロントのようにオーナーズタワー付ければ名古屋最高立地のマンションができてたのに勿体無いな
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16423
匿名さん
レジャックの上層がタワマンになるって噂はなくなったのか
じゃあ名駅近くでの坪500万タワマンはどこになるのか?ブリリア二棟目はそこまでしないだろうし
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16424
通りがかりさん
名古屋には富裕層向けのタワマンが圧倒的に少ない
二流デベか60m以下のタワマンもどきしかない
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16425
名無しさん
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16426
評判気になるさん
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16427
匿名さん
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16428
匿名さん
名鉄複々線化して利用者も増えて利便性も増すから
レジェイド名古屋の方が良さそう
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16429
マンコミュファンさん
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16430
匿名さん
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16431
匿名さん
>>16427 匿名さん
供給数すごいな。ってことは、、、。
住んでる人少なければ、エレベーターすぐくるからいいか。
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16432
口コミ知りたいさん
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16433
匿名さん
弟分のらら港のパークホームズも完売。
名古屋はほんとショッピンモール横が売れるな
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16434
匿名さん
パークホームズLaLa港アクルスの一期の頃から比べると2割値上がりしたのに総数500戸を売り切ったのはすごいな
港区であっても名古屋ではモール横が強いことの証明になってる
こっちは名古屋駅も歩けるからさらに値上がりしそうだな
ただ、名駅栄両方の再開発の恩恵がある御園座や錦がもう一段上抜けそうだ
東京大阪で考えてもあの二つの立地は今の価格だとバーゲンセールだ
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16435
匿名さん
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16436
評判気になるさん
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16437
マンション比較中さん
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16438
匿名さん
-
16439
匿名さん
-
16440
匿名さん
-
16441
匿名さん
名駅周辺物件買っとけば再開発で上がるから問題なし。
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16442
匿名さん
-
16443
匿名さん
錦のタチヤ全然客いないけど大丈夫なのかあれ
納屋橋はドンキになったけど
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16444
マンション掲示板さん
錦は元々高いからあそこから一段高くなるとかあるのか?
まだ納屋橋の方が固い気がするけど。
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16445
匿名さん
>>16444 マンション掲示板さん
はい、おっしゃる通り東京や大阪の価格推移見てると
坪250-300のマンションが350-400にはすぐなるんだけど、
それ以上の価格のマンションは立地や仕様がしっかりしてないとすぐには上がらないですね(とはいえ今の市況ですとどこもそれ以上にはなってますが)
なのでパークハウス名古屋や納屋橋プラウドはまさに絶妙な価格帯だったから
不動産クラスタで人気がでたわけでして。
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16446
匿名さん
>>16443 匿名さん
錦のテナント料高過ぎるからな。タチヤじゃなく高級スーパーにしないと採算取れないだろ、かなり無理してるはず。
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16447
匿名さん
激安が売りのタチヤを一等地に作ったことで安くないタチヤという訳わからんものができてしまったから店名変更するとかしてテコ入れしないと
高級中華ですら苦戦してるんだから
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16448
匿名さん
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16449
匿名さん
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16450
通りがかりさん
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16451
匿名さん
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16452
検討板ユーザーさん
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16453
マンション検討中さん
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16454
住居人6
錦のタチヤは従業員と、お友達になれば良いんじゃない? 閉店間近に行ったら20%の割引シールはられたカゴの中の商品を、女の若い従業員がお客と座り込んで半額のシール貼ってあげていたよ。お肉のパック、10パック以上はあったよね??
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16455
匿名さん
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16456
eマンションさん
>>16454 住居人6さん
さすがタチヤ、激安だねえ
ってそんなんやってたらそら潰れるわ!
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16457
匿名さん
激安のタチヤは毎日値下げして完売。
錦のタチヤはほとんど値下げせず、翌日に繰り越し・・・
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16458
マンション検討中さん
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16459
匿名さん
-
16460
匿名さん
ノリタケイオンの近くのバカでかい駐車場は一つは賃貸マンションになるみたいだけど
モデルルーム跡地は何になるんだろ
あとモデルハウスのところ、いずれMIDみたいにマンションになるのかな?
あそこかなりいい立地だよね
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16461
匿名さん
次の狙い目はグランフォーリア安城だと思う
ららぽーとが近くにできる
ララ港もあの不人気の代名詞である港区なのに売れたし
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16462
匿名さん
2023年、イオンららぽーと横対決
頂上決戦、貴方はどれが一番資産性高いと思う?
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16463
匿名さん
プレサンス亀島直結早くも残り一戸
栄生より亀島のが便利かしら
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16464
匿名さん
プレサンスの勢い凄いよな
勢いというよりもはや実力というべきか
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16465
匿名さん
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16466
匿名さん
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16467
匿名さん
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16468
マンション比較中さん
みっともな
相変わらずここは他所への悪口がすごいなw
自身を持ちなさい自信を
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16469
マンション検討中さん
>>16468 マンション比較中さん
書込みのあるスレなんてどこもこんなもんだろ
もっと酷いスレも多数
そういうのがないスレは書込み自体がない
それにもうここにはノリタケの関係者はいないよ
プレサンスの宣伝の場と化している
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16470
匿名さん
-
16471
匿名さん
プレサンス本山のが今出てる中で最高の立地でしょ
プレサンスでさえなければ買ってたわ
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16472
匿名さん
-
16473
匿名さん
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16474
匿名さん
>>16472 匿名さん
名鉄&プレサンスで盛り上げるから楽しみに待ってろよ
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16475
eマンションさん
>>16474 匿名さん
名鉄& 近鉄& JR東海だろ
まあプレサンスやオープンも名古屋に投資してくれてるからありがたいけどな
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16476
匿名さん
>プレサンスやオープンも名古屋に投資してくれてるからありがたい
だろ~俺の言う通りじゃねえか
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16477
匿名さん
-
16478
匿名さん
-
16479
匿名さん
-
16480
匿名さん
-
16481
匿名さん
名駅は名古屋周辺市町村の人が電車で来るところ。
駐車場ないからね。
名古屋市民は栄でしょ。
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16482
マンション検討中さん
>>16473 匿名さん
具体的な時期が決まれば名古屋が盛り上がりそうでよかったです。
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16483
匿名さん
-
16484
匿名さん
名駅前の飛翔がなくなったのに誰も惜しんでない
グッズを作るわけでもなくひっそりと消えたな
名古屋ってほんと観光地作るの下手
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16485
匿名さん
-
16486
匿名さん
名古屋に観光に行きたいと思わない
ノリタケの森ってしょぼ過ぎ
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16487
買い替え検討中さん
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16488
匿名さん
-
16489
匿名さん
-
16490
マンション検討中さん
>>16473 匿名さん
リニアは2030年以降だろ、他の開発もそれに合わせるだろうし
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16491
匿名さん
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16492
マンコミュファンさん
価格を抑えるっていっても、3階から上の外壁がお粗末過ぎる。コンクリートに塗ってあるだけで団地みたい泣。
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16493
匿名さん
転売部屋売れましたねーその後平均単価が上がってますね笑
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16494
匿名さん
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16495
評判気になるさん
>>16480 匿名さん
ナゴヤザタワーより先に売り切れそうだな、オープンは安いから
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16496
名無しさん
則武イオンのソフトクリーム屋潰れたな、バーキンのせいで客流れたのか。バーキンのソフトクリーム安いから
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16497
匿名さん
パークハウス名古屋のモデルルームが解体中、何が出来るのやら
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16498
匿名さん
>>16483 匿名さん
名鉄瀬戸線を名古屋駅まで延伸するか
近鉄を栄まで伸ばす方が良さそう
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16499
匿名さん
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16500
匿名さん
こんな有り様なので完売はむり
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