ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
の東低層、4950万円 62平米と
イオンから丸見えなのを差し引いても他の部屋と比べてかなり安いと思うのだけど
ずっと残ってるね
イオン直結棟だから便利そうなのに

>>15501 匿名さん
2階の62.39㎡の部屋なら
最初6,670万→5,980万→4,950万になってもずっと売れ残ってますね。

>>15502 匿名さん
それ別の部屋ですよ
元値4200万の2階で6670万とか売れるわけない

>>15503 匿名さん

値付けされてただけで売れたって話じゃないから

>>15500 匿名さん
>>15501 匿名さん
>>15502 匿名さん
>>15503 匿名さん
>>15504 匿名さん
賃貸住まいの皆さんも資産運用や不動産の資産価値に興味や関心がおありなんですね。
先ずは中古の格安でいいので所有してみることをオススメします。

>>15503 匿名さん
別の部屋じゃないですよ。
ま、別の部屋だとしたらそれはそれで同一フロア同サイズが

最初6,670万→5,980万→4,950万に値崩れしてるってことになるんだけどね。

>>15503 匿名さん
>元値4200万の2階で6670万とか売れるわけない

売れるかどうかの話ではなく、値が付けられていたということです。

あ、被った

亀島周辺の宅地化すごい進んでいるな
イオン効果恐るべし

>>15504 匿名さん
2階の部屋は最初6670万じゃないってこと
mansion reviewで価格推移見れるから。
嘘乙

・同じ階に同サイズがある場合、別の部屋の売出しを価格改定としている可能性があります。
・確認日が月末・月初の場合、レインズ等とズレがある可能性があります。
・同一部屋を「東」と「南東」等と表記している可能性があります。

追記）
・中古購入後のオーナーによって再度（赤字でも）売りに出されてる可能性もあります。
・成約価格ではありません。あくまで売出し価格です。

>>15510
マンションレビューは>>15511を全部網羅していますか？

賃貸住まいの皆さんも資産運用や不動産の資産価値に興味や関心がおありなんですね。
先ずは中古の格安でいいので所有してみることをオススメします。

ノリタケとレジェイドどっちがええんかの

>>15511 匿名さん
もう500万ずつくらい値下げしたら買いたいけど、原価割るから下げないのかしら

>>15519 匿名さん
どうだろうね。
株メインの人はマンションが多少赤字になろうが現物を持ってるっていうのが
心の拠り所みたいなあるしこればっかりは分からんね。

ノリタケ中古売れてないけどレジェイド名古屋はどういう価格にするんだろう

坪260万→ バカ売れ、ノリタケ中古死亡
坪300万→ そこそこ売れる
坪320万→ 爆死、ノリタケ最終期組生還

とかかな

中古の価格見るとBとAの最終期２ＬＤＫの人たち悲惨すぎるな。4900万でも売れない物件を6500万も出して買ったんだから。
まぁ20年とか住めば残債トントンになるといいねって感じでしょうか。

自分は最終期にB棟の札入れたけど抽選外れて本当に良かったです。

Dの低層以外は坪300万前後で成約してる定期

そいやC棟向かいにマンション立ちますね

ノリタケ本社の土地もマンションにならない？

C棟向かいのマンションって、賃貸？

>>15511 匿名さん
それ成約価格じゃない
単なるSuumo掲載価格
何もわかってないね君

栄生のレジェイドの価格次第でこっちの中古にも流れるかな

>>15531 匿名さん
レジェイド名古屋は3LDKが65平米だから、相当高くなると思うよ
グロス抑えるために狭くしてる。
多分ここの中古が動くのはレジェイド名古屋の価格発表後だと思う
おそらくパークハウス名古屋の最終期価格かそれ以上になるでしょう

亀島徒歩1分のプレサンズがライバルでしょう

ノリタケイオンの周り、賃貸マンションが5つ矢継ぎ早に建ってて周辺の宅地化が進んでます。
亀島駅前にも分譲二棟、賃貸四棟建ってます
栄生駅前もレジェイド名古屋ができるみたい
さらに賃貸マンションラッシュで建設中
イオンモールができると周辺環境変わると聞きますが、ここまでとは正直驚いてます
地価も上がってるでしょうね

>>15533 匿名さん
亀島とはいえ東山線ほぼ直結なのに全然盛り上がらないね

学区はどこになりましたか？

線路反対側は厳しい

>>15534 検討板ユーザーさん
マンションラッシュですね
ブリリアのニ棟目もできるし、名駅北は宅地化が一気に進んで雰囲気変わりそう
名駅南や西は名鉄建て替えや西口ツインタワーが本格化するまでは動き悪いのかしら

近隣のサンクレイドル名古屋が500万値下げしたそうですね
サマーセール

サンクレイドル名古屋
レジェイド名古屋
プレサンス亀島
周辺まんしょんらっしゅ

ここでお聞きするのが正しいのか分かりませんが。

パークハウス名古屋の住民です。
買った後に満足はしていますが、戸建てへの憧れがあり、売却を考えています。
値段次第で売却を検討するつもりなのですが、坪どれくらいで売却出来る感じでしょうか？
3LDKで眺望は悪くない部屋でD棟ではない棟です。

無知のままでは不安なので、色々情報得てから不動産屋に話をしたいと思っています。
よろしくお願い致します。

相場ガタ落ちしてるから
坪260万がいいとこ
未入居でそれだから
入居住みならもっと下がるかもね

>>15543 匿名さん

ここはイオン＋リニアの恩恵込みの価格だったけど…静岡の川勝知事の猛反対の煽りを受けて下落してますよね？

リニア開通する迄に築10年超えちゃうから絶望感あります。
もう少し近くに地下鉄の駅でも出来たら評価は変わるとは思いますが駅まで少し遠いのがネックになりつつあります。

>>15544 マンション検討中さん

>>15543 匿名さん
D棟の低階層は坪260万くらいで、それ以外の部屋は300万～って印象ですが、違うでしょうか？

>>15542 匿名さん
今ここはパークハウス名古屋に妬み嫉みを持った奴らの＊＊や。
こんなとこで聞いてもまともな回答が得られる訳がなかろう。
まあアンタも一般人を装ったアンチなら話は別だがな。
ちなみにワシも>>15546と同じくらいのイメージや。

>>15546 通りがかりさん
違います、未入居でしたらそうですが一度でも住んだら価値激減です

坪260万すら難しいでしょう
どうせ買うなら新築で坪260万ならレジェイド名古屋やレーベン南大高買えますしね

>>15547 匿名さん
現実見てくださいね
最終期価格は高値掴み、それ以外の部屋は成約価格ではなく
ただ売り出してて残ってるだけですよ

>>15548 口コミ知りたいさん
その値段出して、そこらが欲しいのであればいいんじゃないですか？

>>15542 匿名さん
濃尾平野ビューの眺望は名古屋ではあんまり関係ありません、
むしろD棟の名駅ビューのがマシなくらい
一期組以外は赤字でしょうね

こちらの中古物件、いくつか拝見しました。最初はほぼ東向きの転売ヤーが殆どの部屋は嫌だなあと思いながら、南向きの物件を内見したら、眺望が中層階以下だと微妙過ぎるのと、もっと驚いたのがサッシュを開けた時の新幹線通過時の轟音です。

これならば、まだ東向きの部屋の高層階の部屋のほうが眺望的に有りだし、騒音もそこまで気にならなかったんなら有りかなあと思い直しました。やっぱり、内見は大事ですね。

>>15549 口コミ知りたいさん
賃貸はすごい人気らいしのに、実際に現物売買とは差があるんですね。
賃貸で探してますが、3LDKが人気らしく23万以下はすぐ借り手がつく状況らしいです。残ってるのは26万以上とかで、20万ちょいくらいなら借りたいんですが、下がらないかなあ。

>>15553 口コミ知りたいさん

待ってればイケルかもよ?

>>15552 マンション比較中さん
D棟以外に1年以上住んでるが新幹線の音なんて一度も気になったことないわ
やっぱり気になるポイントって人それぞれなんだな
そんなことよりもイオン横が最高すぎる

>>15553 口コミ知りたいさん
よろしければドゾ

>>15556 匿名さん

ありがとうございます。
15553のコメント書いた者です。
不動産屋に確認したので間違いないですが、実際には26万以下の3LDKは過去に出た物件なのか今は無いですね。

やっぱりイオン横で名駅近いのは魅力ですね。
でも26万は、、悩みます。

>>15557 マンション掲示板さん
釣り広告なのかな？
そういうこともあるとは聞くけど。

>>15557 マンション掲示板さん

どこの不動産屋に確認されたのでしょうか？

最上階の3LDKが26万で出てるから低層ならもっと安く借りられそうだけどな。

>>15559 マンション検討中さん

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/

スーモから物件に入って確認しました。
スーモにも26万からしかないので正しいのかと思います。

>>15561 検討板ユーザーさん

SUUMOはあくまでSUUMOなので
もし本気であるならば
>>15556の他に
A棟の3階、8階
B棟の5階、14階、
D棟の14階、17階
是非あたってみて下さい。

>>15552 マンション比較中さん
のぞみ停車駅の名古屋で新幹線通過音で爆音なんてしないだろ

>>15563 通りがかりさん
どう考えても虚偽。そもそも１ｋｍ先にホームがあるのに爆音で走行なんかするわけないｗ

あらあら…アンチの嘘が有識者の方々に炙り出されてしまいましたね…

この距離でのぞみ爆速で走ってたら名古屋停車できんわ笑笑

蝉がメチャクチャうるさかったけど、最近止みました。あー良かった。

サンクレイドル名古屋が500万値下げですって奥様

イオン直結の連結通路はいかがですか？
最近毎日のようにゲリラ雷雨がありますが皆さん連結通路を歩けますか？
あの連結通路を歩いたら雷に直撃されそうで怖くて歩けません。
過度な心配性なんでしょうか？

音に対する感覚は個人差があるとは思います。でも、私は驚きました。また、営業マンの方からは、やはり新幹線通過時の音に耐えられず売却の相談をされている住民の方もいらっしゃると話されていましたよ。私は春や秋の気候が良い時季にはサッシュを開けっぱなしで風を通して昼晩過ごしたいので、無理でした。自宅で仕事をする自営業ですし。

但し、サッシュの大きさなどマンションとしての造りは凄く良いとは思いますよ。

イオン直結も魅力的ですが、逆に他のスーパーが名駅まで出ないとおそらく無いので
今住んでるマンションが名古屋では無いのですが、スーパーだけで5軒使い分けれるので、何でもイオンの食材に偏るのもなあと。但し、名古屋で幾つかのマンション見たのですが、スーパー近接物件って、中区、中村区辺りでは本当に少ないんだなあと、他にめぼしい物件も見つかってはおりません。

>>15562 匿名さん

ん?オーナー様登場ですか?

>>15570 マンション比較中さん
新幹線停車寸前のここでそんな騒音なんてねーよ
アンチにしても酷い。
スーパーはフィールがあるだろ
サッシュじゃなくてサッシだろ


スーパー五軒が近くて名古屋市内そんな場所ねーよ、ガバガバ判定で徒歩20分のとか入れてるだろ
で、そのスーパー五軒無駄にある場所はどこですか？

>15556
SP社はすでにきまった契約も、ここに表示している。。だけ。
３Ｌで17万なんて、残っていないとおもうけど。

未だにアンチがいてワロタ

>>15573 買い替え検討中さん

私も賃貸3LDK探していて昨日不動産屋さんに確認してもらいましたが、現時点では26万以下は出てないと言われました。
3LDKが特に人気みたいですよ。
一時結構な部屋数が賃貸に出ていたそうですが、今は2LDKの一部を除いて契約が付いた後なので、あまり安値での賃貸は出ないんじゃないかって言っていましたよ。

>>15570 マンション比較中さん
ちょっと調べればわかるけど、ここの周り案外スーパー多いよ。
まあ調べてすらいないアンチだろうけど。

スーパー五軒あるってどんな場所だよw
新安城かw

>>15575 名無しさん
>現時点では26万以下は出てないと言われました。

実際には今も出ていますし、毎月出るのでマメにチェックしてみて下さい。
あと、自分に合う不動産屋を見つけるのは簡単な様で意外と難しいものですが
うまくいくことをお祈りしております。

荒しじゃないですよ。東京住まいです。名古屋に二軒目を持とうと思っているだけです。だから、ご指摘の通り、この物件の周りを特に歩いた訳ではないので、イオン以外のスーパーは目に入りませんでした。お気に障ったようでしたらお詫び申し上げます。

>>15538 検討板ユーザーさん

ブリリア2棟目できるんですか？？

>>15562 匿名さん

C棟はありませんか？唯一、方角いいです

>>15581 評判気になるさん
目の前にキラキラの賃貸マンションあるから一番ダメだと思う

>>15570 マンション比較中さん
> 何でもイオンの食材に偏るのもなあ
すげーな、イオンモールの真横にあるというこの上ない利点をここまで悪く書くなんてアンチの才能あるわ

新幹線爆音おじさんボコボコでワロタ

いや、おじさんはああいう挑発的な書き込みで実際どうなのかを探っただけだと思う
まんまと釣られたやつらが周辺スーパーの有無や新幹線の騒音状況を答えてくれてる
これが単なる質問ならスルーされてた
新幹線爆音おじさんは賢い

釣り宣言ってたいてい後付けやからね
ほんまダサいわー
痛すぎやね

「レーベン南大高」注目！
イオン直結、駅直結

>>15535 eマンションさん
亀島直結のプレサンス、なんであんなにも盛り上がらないのでしょうか。
パークハウスと比べて、駅の利便性で検討しています。

賃貸でパークハウスに住む事考えてますが、賃貸で住まれてる方って肩身狭かったりしますか？

子供もいるので3LDKで考えてますが、以前の方が書かれていたように26万以上からの相場でしょうか？

>>15589 名無しさん
賃貸に26万も払って住む理由何？
その値段で十分買えると思うけど、ブラックな人なの？

>>15587 マンション検討中さん

三越直結マンションできるらしいよ。

>>15588 名無しさん
そりゃ目の前が名古屋市内でも屈指の交通量誇る道路だからな...

>>15588 名無しさん
ここでプレサンスの話はやめましょう。
荒れる原因となりますので。

プレサンス亀島とレジェイド栄生全然盛り上がらんな
ここの中古も全然売れてないし

>>15594 匿名さん
おもろいギャグやね

名古屋は好立地にOやPが立ちまくるから
残念な街

>>15588 名無しさん
隣が某宗教法人なので信者が買うんじゃないですかね

>>15592 職人さん
現地見ました。
交通量多いのは、埃や音が気になるといった感じでしょうか？

>>15598 匿名さん
プレサンスのスレ行けよ

レーベン南大高坪280万平均らしい

何で名古屋の僻地とここを比べるの？

>>15601 マンション検討中さん

名古屋の端と端を比べてんじゃね？

名古屋市内イオンありすぎ

>>15602 口コミ知りたいさん
どこの物件の話をしているんだい？

パークハウス名古屋の中古もいいけど、
サンクレイドル名古屋、500万値引きのサマーセールで
早くても残り1戸へ！

レジェイド名古屋
ドルチェなんたら則武
プレサンス亀島
プレサンス牛島
シティタワー那古野
ローレルアイ那古野

ノリタケイオン徒歩圏にマンション増えてきたな

中古順調に売れてるやん

転売部屋以外は順調にね値上がりしてる

>>15607 匿名さん

どのくらい売れてるんでしょうか？

3Lがとにかく人気。4Lは実需だからそもそも売りに出ない

2024-2025年竣工の物件、高額になるか設備限界まで削ってるか、部屋数狭めになってるな。。

2L買った俺氏、涙目

>>15612 購入経験者さん
転売部屋以外は売れてる

>>15613 名無しさん
本当ですか?
圧倒的感謝っ…！

>>15606 匿名さん
亀島や栄生、ノリタケイオン付近の宅地化が進んで
周辺が浄化されてきている
賃貸マンションも5-6戸建設された。

https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/

イオンモールの複合開発が街を作り替えてる、名駅の再開発も本格化してリニアが開通すれば化けそうだな

ここと北区のミッドとどっちがいいんだろう？

ディスポーザー付きで駐車場付きで高速スパイラルシャッターゲート付きでこのお値段なら買いじゃねー！
ミッドしか勝たん！！

パークタワー勝どきミッドのことですか？

>>15616 通りがかりさん
余裕でミッドでしょ

プレサンス那古野一丁目
プレサンス那古野二丁目
ブリリア名駅2丁目II
グランドメゾン名駅東
ローレルアイ名駅東
シティタワー那古野
シティハウス那古野
ドルチェヴィータ則武
グランドメゾン名駅三丁目
プラウド名駅３丁目
サンクレイドル名古屋
オープンレジデンシア西区新道一丁目
オープンレジデンシア西区牛島町
エスリード亀島二丁目
プレサンスロジェ亀島一丁目
モアグレース名古屋
オープンレジデンシア栄生

どんだけ作るんだよって感じ。
でもどれも割と順調に売れてるからイオンモール効果なのか
マンマニ氏の予言通りになるか

レジェイド名古屋もか。

サムテイ亀島賃貸マンション三棟
トヨタホームの賃貸
アクシスの賃貸
パークハウス名古屋の前の賃貸3棟
風俗店横の敷地にも賃貸
が今後できるorできた。
あとは亀島駅前もっと綺麗になればな

ブリリア名駅二丁目2棟目はかなり高くなるらしい
那古野は商店街周辺が再開発されたら便利になりそう

風俗店が駅前密集してた池下が今や高級住宅街なんだから
則武もフラッグシップなタワマンができれば変わるかもね
亀島徒歩１分がPじゃなくグラメかファインタワーだったらと悔やまれる
今池はファインタワーができたからいい意味で変わりそうで羨ましい

プラウドタワー 名駅三丁目

https://nagoya-tomorrow-city.com/meieki3pj2301/

すでに皆知っている

イオン効果様々やな

池下より今は今池が熱い

>>15628 匿名さん
ファインは盛り上がってるようには見えないけど。
モデルも行ったけど、倍率つくほどだった？

亀島周辺マンション立ち過ぎなのに大手ではなくカタカナデベなのが残念過ぎる

亀島徒歩1分がグラメかプラウドだったら亀島ブランド向上したのにな

ノリタケイオンすぐ近くに分譲マンションは難しい？

ドルチェビータ則武あるやん

ベッピ◯コレクションの隣、賃貸マンションかよ
イオン周り賃貸マンションだらけだな

>>15631 匿名さん
上前津はグラメもプラウドも建ちまくってるけど、上前津ブランドは向上してなくてただ価格相場が吊り上げられてるだけだから気にもむことはないよ。

>>15635 マンション検討中さん
プラウド名駅南が散々だからな

>>15636 通りがかりさん
それってどういう繋がり？

>>15635 マンション検討中さん
プラウドできても街おこしにはならんよね
一宮や大府や豊橋にすらあるんだから

複合開発じゃないとダメってこと

ただ、大手が建てると周辺相場は上がるよね。

イオンモール効果で小規模マンションは乱立してるけどここらでメジャーセブンのタワマンを建ててほしい

>>15625 匿名さん
造りがオプレジ名古屋ドームに似てる。立地高いから野村にしては建物のコスト削った感じがする。ちゃんと建てたら1番安い部屋で8000万になっちゃうから削って1番安いへや5～6,000万ぐらいにするつもりかな？

ルーセント近くにマンション建つけど
もっと大手デベが良かったな、、

11月にイオンモールノリタケにバーガーキングがオープンするらしい
名古屋市内3店目

https://recruit.burgerking.co.jp/job/-/info/detail/M0001634

バーキン11/2 オープン
マックとバーキン両方あるイオンモールになるのね

色々飲食店が入れ替わるみたいよ
楽しみだ

チェーンのハンバーガーじゃない方が良かったな

いやチェーンでいいだろ
イオンに求めてるのはそういうやつだよ
美味いもんは外に食いに行く
イオンには手軽さ、日常さを求めてる
そういう場所だろ？

>>15647 マンコミュファンさん
バーキンはチェーンて言えるほど店舗ないから泣

>>15649 通りがかりさん
日本に200店舗近くあるのにチェーンじゃなかったら何なんだよ(笑)

バーガーキングもできるなら
モスやフレッシュネスやロッテリアも作って
蠱毒やれば面白いかもね

チェーンじゃないバーガーなら名駅に腐るほどあってできては潰れて繰り返してるだろ

>>15651 匿名さん
普通に要らん

池下が坪450万、今池が坪400万みたいね

バーキンのワッパー食いたい

「ザ」が付くマンションは売れる法則

グランドメゾン御園ザ・タワー
ザ・ファインタワー今池
グランドメゾン池下ザ・タワー
ザ・パークハウス名古屋

ナゴヤザタワー

まーた新たに賃貸マンション建設。イオンモール則武のすぐ近く。
モール効果はすごい。
マンマニ氏の予言通り、宅地化がガンガン進んでくね。
パークハウス名古屋と同じ学区だから人気でそう。

高宮学園　西区則武に賃貸マンション新築

https://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=230804300027&pub=1

https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100883...

敷地3200, 延床7600平米って結構でかいな

パークハウス名古屋モデルルーム跡地もマンションですかね、、

>>15645 匿名さん

いいですね！名古屋ドーム前イオンにもバーキン出来ないかな？野球やコンサートで人通りあるから人気出そうな気はするけど

桜通線が減便するようで東山線との利便性の差がまた広がりますね
池下や今池と東山線人気が続きそう
亀島直結のプレサンスも人気出るのかな

>>15658 匿名さん
大正義ザ・パークハウス名古屋は
延床面積 50096.04 ㎡
敷地面積 18180.94 ㎡

これだけまとまった名古屋駅徒歩圏の土地は価値が高いから
建物償却終わっても不動産的には激強。
だもんでプロもこぞって抽選に応募してたわけで

https://news.yahoo.co.jp/articles/a88b495e87b6c10ae8e90a3c57e4bf2c6ff1...

桜通線本数減らしたら東山線人気がさらに上がるから
並行路線の意味がない
桜通線本数増やして東山線減らさないと
これじゃ池下今池の直結コンビの圧勝じゃんね
おこぼれで亀島(笑)も...

ここも亀島が徒歩6分になかったら、某タワーと同じ運命たどってたかも
まあイオンモール効果があるか

平日土日昼間10分に一本で、ホームが東山線より深いとなると桜通線の利用率が激減しそう
東山線は平日昼間6分に一本、土日昼間5分に一本だからな
しゃーない池下か今池買うか

中国のインバウンド回復の兆しが見えたタイミングで桜通線減便って
東山線のバイパスにする気ないだろｗ

>>15665 匿名さん
亀島とはいえ東山線が使えて名古屋駅まで歩けてイオンモールが横で、維持費安い自走式駐車場９割と
徒歩通勤、電車通勤、車通勤、フルリモートとどの層にも人気だからここまで抽選になった
とくに愛知では駐車場が大事

亀島近辺に大手のマンションが建ってほしいね
毎月のように賃貸マンションやOやPが乱立してるけど
ここらでランドマークになるのがいい

パークハウス名古屋のモデルルーム跡地にパークハウス則武を作ればいい、隣の駐車場も壊して一体開発すればイオンモール大好き県民には受けそう

バーキン、今池にも出店するみたいだな
https://news.yahoo.co.jp/articles/cf5573d70ab1157b86c4e1962fe3c4bb32f5...

バーキン効果で今池の資産価値爆上がり

名古屋のバーキンオープン予定地スレかよ！

桜通線、日中10分に1本だと利用者また減りますね
乗り換えとか含めるとさらに不便になるので相対的に便利な
東山線沿線の価値がまた向上しそうです。
桜通線黒字化を目指すなら沿線開発本格化しないといけないけど
本数減るなら投資が減る悪循環に陥りそうです。

>>15668 通りがかりさん
何気に東山線徒歩圏のイオンモールは則武イオンが初ですよね。(千種はイオンタウン出しやや遠い)
今までは地下鉄から徒歩圏のモールにいくなら新瑞橋や赤池、上小田井
に行かなければならず、乗り換えが必須でしたが、
東山線沿い則武イオンができたことでますます東山線の価値が向上したと思います。
藤が丘や今池、池下といった駅近や直結物件は今後も値下がりしないでしょうね。

>>15671 匿名さん
バーガーキングができるとこは勢いある
大須、今池、則武
次はどこにできるのか

http://www.maruhachi-kotsu.com/subline/501data-performance.html

コロナ前までは
桜通線と上飯田線の赤字を他路線で埋めてたのが
今じゃ東山線以外赤字。
なのに駅は桜通線が1番綺麗という

東山線以外廃止して、東山線延伸して豊田市まで繋げよ
とくに赤字の桜通線は廃止。メリハリ付けて開発しないとダメ

どんどん減便してくから不便になってくね
車社会の名古屋らしい判断
東山線以外赤字なら東山線の駅増やすしかないな

桜通線の存在意義とは。乗る必要性皆無。

名古屋市営地下鉄が豊田まで行くわけないだろ！？
どっかと相互乗り入れでもさせるつもり？

鶴舞線で、豊田行ってます。

東山線のバイパスで桜通線作ったのに、スカスカで空気運んで赤字垂れ流して
コロナ後に東山線も減便して桜通線も減便てもはやギャグだな

鶴舞線にも女性専用車両希望

>>15678 匿名さん
東山線以外廃止して、車走らせればいい
車社会の新しい形

>>15679 匿名さん
今後も人口減るし、リニア開通でストロー効果で名古屋支店がなくなるから将来的に30分に一本とかなるかもな
東山線と名駅栄金山大曽根付近以外は衰退する

>>15675 通りがかりさん
バーガーキングできたor できるのが
今池と栄と大須と則武だから
あながち間違いとも言えんな
流山おおたかの森にもあるし

桜通線は田舎路線に格下げになった。
東山線一強が鮮明になるな

桜通線テコ入れしようにも沿線にあるのが住宅地しかないからな

結局、コロナの影響が大きかったかどうかだろ。
（昨年）東山線　（今年）桜通線　（来年）鶴舞線、上飯田線
今のところ、減便の予定が無いのはダークホースの名城線だけだな。

桜通線の赤字をどうにかするために、
桜通線のみ初乗り値上げとかできんかな

TXみたいにね

>>15675 通りがかりさん
大須じゃなくて上前津な。栄えてるのは上前津の方だ。
大須と上前津を一緒くたにするなよ。

>>15692 匿名さん
50歩100歩

>>15689 マンション比較中さん
桜通線や上飯田は赤字垂れ流してるから
減便して利用者減る負のスパイラルに陥ってる
一方東山線は沿線にイオンモールノリタケガーデンが進出し、今池池下亀島と直結マンションもでき沿線人口は増え続けてる
名古屋の未来のためにも桜通線はテコ入れして赤字を減らさないと

>>15692 匿名さん
バーガーキング大須店て名乗ってるやん

>>15678 匿名さん
桜通線の駅増やして沿線人口増やすしかない
あとは急行作るとかだな
JR中央線とクロスしてるとこに駅作って、千種乗り換え客を奪えばいい
まあ乗り換えるやつ皆無だろーけど

コロナ終わって円安でインバウンド回復してても2023年でこんだけ減便するなら
今後人口減ってく名古屋市で桜通線は減便続くだろうな
いずれ30分に1本とかになるんだろうか
東山線、鶴舞線と違って後背地がないから
減ってく一方だろう
これから買うなら今池池下のような東山線だな

名古屋駅前再開発で東山線とJRの乗り換え動線がよくなるから、
ますます桜通線に乗る人は減るよね
何かもはやわざとやってるんじゃないかって気がするw

https://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/page/0000113726.html
名古屋駅前の広場再構築で
JRから東山線の出口への階段ができて
乗り換えは楽になりそう
回遊性も増しそうですね
観光客も東山線に集中して増便ですよきっと

桜通線は、JR高島屋やJR名駅のコンコースと一体化して作られていて、どっちかと言うとJR御用達って感じがする。リニアまで見据えていたかは判からないけど、東山線とは担っている機能がちょっと違うように思う。どっちにしろ名駅が更に栄えればいいんじゃない。

>>15700 匿名さん
ではJRから乗り換え客が多いかと言うとそんなこともなくて、栄に行くのに皆東山線に乗るというね
リニアが来ても減便と駅の深さのせいで東山線の方が利便性高いという

飛翔跡地は階段とエスカレーターができてJRから東山線に乗り換えしやすくなる

名駅の再開発が本格化してほしいな
西口のツインタワーはよ

イオンモール横の駐車場には
高宮学園(代ゼミ)の学生寮ができるみたいだ

>>15703 匿名さん

確かにあと解体してる名鉄レジャック跡はどうなる？福岡は知事が若くて色々チャレンジして再開発をして高層ビルの高さ制限解除して高層化が進み先を見据えてる名古屋もそろそろやる気のある若手知事に交代して再開発バンバンするべきだよ！

のちに税収増になるから

車道のパティスリーマルロー （Patisserie Malraux）が亀島にもオープンするみたいだ

https://tabelog.com/aichi/A2301/A230113/23085914/

Mのクレープもオープン
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230113/23085920/

マンションの大量増加で住民が若返り
亀島浄化計画が始まっているのか...
かつての亀島ではおしゃれカフェやクレープなんか無理だったのに笑

亀島付近イオンモール効果で宅地化が進んで地価も上がってる

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/

賃貸増えてる。20万で借りれるなら結構いいかも

>>15708 匿名さん

3LDKは賃貸に全然出てこないんですね。

>>15709 検討板ユーザーさん

3LDKはすごく人気みたいなのでなかなか出ないかもですよ。
私も3LDK23万以下なら借りたいなあ。

>>15710 マンション検討中さん
3L 23万以下なら即借りますわ

>>15711 口コミ知りたいさん

低層階でも3LDK23万以下は出てこないでしょうか？

私も借りたいですが、予算上23～24万までで探してました。
このマンション横がイオンモールで名駅、栄も電車ですぐで立地は最高なんですね。

Youたち買っちゃいなよー！

>>15708 匿名さん
安い部屋は売れちゃったな

>>15708 匿名さん
安い3L中古は売り切れましたね
ここは実需向け間取りのが人気出てる
まあ便利だからな

最終期組も利益出る水準になってきたな

>>15716 マンコミュファンさん
？？　どこが？

2LDKがここまで苦戦するとはね

抽選殺到した転売部屋はずっと残ってんね

>>15709 検討板ユーザーさん

>「3LDKは賃貸に全然出てこないんですね。」

ずっと出てますよ。

D低層以外の坪300万以下は売れた
こっからどこまで上がるのか
実需部屋ばっか売れてる、イオン横だしファミリー受けいいのね

>>15720 匿名さん

26万の部屋しかないですね。

同じくイオン横でも
自走式駐車場もゴミ24時間捨てられないレーベン南大高が坪260万の時代にD棟低層の未入居は安いと思うけど、やっぱイオン連絡橋から丸見えなのが効いてるのかしら

>>15723 匿名さん

ほんと、近隣マンションの価格考えると、パークハウス名古屋は坪300万～350万の価値はあると思いますよね。
絶対とは言えないけど、価値が値下がりしないだろうってのも強いですよね。

ただ、近隣マンションが高いだけなのか、パークハウス名古屋が安いのか、はよく分かりません笑笑

レジェイド名古屋やドルチェビータ則武もそこそこしますからね

https://s.tabelog.com/aichi/A2301/A230101/23085205/

亀島に名古屋発祥のとんこつラーメン一番軒のちゃんぽん専門店がオープン
おしゃれカフェもいいけど亀島の雰囲気的にはラーメンのがいいね

名駅北は賃貸マンション大量にできて新しい店が増えてる
ただ、大型な開発は来ないね

イオン大好き県民には
レーベン南大高やレジェイド名古屋、オープンナゴヤドーム前とかが人気なんだな

ヨシヅヤにケンタッキーがオープン
ケンタッキー空白地帯についに...！

レジェイド名古屋は人気出そうだな、駅近いしイオンモール徒歩圏だい

SRTが名駅栄間で始まるそうですが、
https://x.com/kiribou06341/status/1705565632677486993?s=20

つい先日桜通線減便しといて、始めるんかい！ｗ
しかもドル箱の名駅栄間でｗ
こんなのやるくらいなら減便するなよ
桜通線の赤字解消してからやるべき
市民は声上げないのかね

東山線→ 2022/9 減便済み
桜通線→ 2023/9 減便済み
2024年3月には鶴舞線・上飯田線も減便予定

→でもでも、ドル箱の名駅栄間はSRT導入しちゃいまーす！

これじゃ桜通線は廃線か30分に一本まで減りそうだな

https://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/page/0000166694.html

SRT、テラッセ納屋橋停車かー。
またマンマニ物件のプラウドタワー名古屋栄の価値が上がるな。
回遊型のSRTはノリタケの森にも停まるみたいだから、ここも便利になるかもね。

>>15731 匿名さん
桜通線は深いから乗るのにとても時間かかるから
SRTが本格稼働したら人が減り減便する未来しかないな
SRTが陸の孤島を繋げずに今人気の場所同士を繋ぐみたいだし。まあ陸の孤島はそれこそバスでいいわけで。

最近のマンションが高すぎて、多くの人の興味が薄れてきてるのかな。ここの中古がどーとか、SRTの話題はほっこりしてていいな。

SRTの本格導入は観光地や名駅栄の周遊にはプラスだけど
桜通線には間違いなくマイナスだよな
東山線はまだ運行間隔が短く浅いからすぐ乗れるから乗るけど、
桜通線は観光客にすら相手にされないとなると
沿線住民のみになって過疎化が加速しそう
頼むから政策に一貫性持ってほしいところ

>>15731 匿名さん
伏見に住んでるから桜通線なんて使わないから赤字なら早く廃止して欲しいと思ってる。
SRTはどっちでも良い。

トップが地下街や地下鉄は街に活気がなくなるってことで反対して笹島の名駅からの地下道構想凍結して笹島が死んだんだから
桜通線も活気なくなるからSRTの普及と共に東山線のバイパスの役割終えて終了でしょう
減便はこれからも続くと思う

周遊バスのメーグルもガラガラだし
東山線に加えて桜通線も減便したのにSRT、
しかも儲かる名古屋栄間のみってギャグだな

パークハウス名古屋モデルルーム解体工事開始

跡地は何になるやら

SRTで周遊してもらわないと地下鉄は観光に不便だからな
桜通線も観光地通らないから元々観光客は乗らんし

https://www.nagoya-info.jp/assets/img/useful/meguru_map_l.png

SRT、そのまんまメーグルの置き換えになりそうだな

>>15742 匿名さん
レゴランドは無理にしても
せめてささしまは巡ってやれよと言いたくなるな

https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100883...

(仮称)名古屋則武レジデンス計画

イオンモールすぐ近くにできる

https://nagoya-noritake-garden.aeonmall.com/news/event/720

11/2 バーガーキング則武店イオンモール則武の１階にオープン！

でも隣のコリアンダイニングが閉店してた

バーガーキング　vs マクドナルド　in 則武。

https://skysclinear.com/blog/1017-meieki/

名駅のJRと東山線の乗換導線が改善しそうですね
これで役目を終えた桜通線は減便でしょうか

則武イオンの一階フードコートの新店舗はバーキンだけなんだろうか

一階フードコートってどこのことやねん

>>15749 マンション比較中さん
以前たこ焼きと中華があった、焼き鳥屋の隣のことでしょ

>>15748 検討板ユーザーさん

エルメス？

イオンの周りにマンション立ちまくりだけど、亀島駅は東山線屈指のボロさだよね。どうにかならないのかね。

>>15752 匿名さん
亀島駅天井改装工事してますよ
綺麗になるかは知らんけど

>>15749 マンション比較中さん
ガーデンマルシェです！

>>15750 eマンションさん
Thanks

>>15754 検討板ユーザーさん
Thanks

>>15752 匿名さん
プレサンスやサムティ、豊田ホームのマンションが駅前に大量に建って
綺麗になったのに駅はボロいね...
地下鉄は赤字だから仕方がない

>>15753
https://www.kotsu.city.nagoya.jp/jp/pc/SUBWAY/TRP0004841.htm
これですね。
亀島駅は改装工事中。
亀島駅はぼろいんですが、ホームと改札間にエスカレータ4つある豪華駅です。

https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100878...

(仮称)西区則武＊分譲マンション新築工事
地名地番 愛知県名古屋市西区則武新町3-808ほか

イオン真横の好立地だけど、隣は風◯

>>15757 口コミ知りたいさん
東山線は黒字だけどな
投資を東山線に集中させるべき

桜通線さえなきゃ
大阪メトロみたく民営化して駅が美装化されて
競争力高まってた
沿線住民以外乗る目的が皆無の失敗路線
SRT本格導入後は廃線にするか、大幅減便すべき
投資を東山線に集中しないと

>>15759 匿名さん
待機部屋になりそうだな笑

https://news.yahoo.co.jp/articles/146e5aafa3761736e51b7874ca29aba68c98...
バーガーキング駅が発見されたらしい

>>15759 匿名さん


狭い。

分譲投資マンション？

サンクレイドル名古屋完売
オープン名古屋フロント最終期
続々とイオン則武近隣の子分たちが売れてってる
イオンモール効果は絶大だな
まさかの名駅北や東の再開発が一番成功しそうとは
西と南も早く本格開発してほしいところ

レジェイド名古屋もノリタケイオン徒歩圏だし
栄生駅直結だから人気でそう

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
3Lの賃貸もう埋まってますねー、早い。

>>15767 匿名さん
27万で貸せるなら表面5.5%と結構いいね
買ってよし貸せてよし
3L買った方は勝ち組ですな

>>15768 eマンションさん

土地の評価も低いから、固定資産税安いんじゃない？羨ましい。

>>15768 eマンションさん
2Lもそこそこ利回り出てるし、最終期以外は新築価格以上では売れてるからやっぱ強いよここ

>>15768 eマンションさん
２７万の表面利回り５．５％だと売値がだいたい６０００万だけど１期の低層階でもそんな値段で売ってたっけ？

>>15771 買い替え検討中さん
一期は高層でも6000万以下です。
古き良き時代

>>15771 買い替え検討中さん
一期低層は5000万だよ
激安過ぎて二期以降大幅値上げ。一期組は今の相場で売ると500万くらいプラス。三期組はトントン
でも利回りいいから住まなくなったら貸せる。
3L、4Lのがなぜか需要あった。まあイオン横で便利だから

>>15771 買い替え検討中さん
三期でも低層は5800万からでしたよ。四期で6600万まで値上げしましたが。
中古は4期価格前後で成約してるから一期組は勝ち組
ちな私は一期抽選落ちです。

>>15772 口コミ知りたいさん
今じゃこの価格で郊外しか買えないという

新築はどこもガンガン値上がりしてるか仕様カットされてる
最強の共用部イオンやららぽーとがあるマンションは人気だけどどこも強気価格になってきた

ここ買った人は良いタイミングで買ったな

一期は坪平均260万だから、レーベン南大高と同じだった。
今じゃ坪260万じゃイオン横は買えない

>>15770 通りがかりさん

足元、新築価格以上で売れないマンションってあるんですか？

>>15770 通りがかりさん

足元、新築価格以上で売れないマンションってあるんですか？

>>15777 マンション検討中さん
せやろ！わいは抽選落ちたけどな

>>15772 口コミ知りたいさん
そらマンマニ氏がわざわざ東京から来るわ

バーキン楽しみ

https://x.com/yoppymodel/status/1706930615067840519?s=20
全国の通勤通学手段
これみりゃ名古屋で駐車場が重要視される理由がわかりますねー
ここもイオン横だけじゃ売れなかった、自走式駐車場はやっぱ強い
最近だと、プレミスト藤が丘も自走式で大規模ですね

愛知県民にとってマンションは仕方なく買うもの
イオンモール横や駅直結などにどうしても住みたい場合に。戸建の下位互換。

>>15782 匿名さん

自発的に来たと思ってる？
平和だな。

>>15786 eマンションさん

へーじゃあ、マンマニ氏本人がブログに嘘を書いて商売をしていると言ってるわけですか？その論拠は？

https://manmani.net/?page_id=12
> 販売側から広告費を貰わない公平な立ち位置で客観的なアドバイスをいたします。

ではなぜ他の売れてないマンション営業もお金払って呼ばないんでしょうか。

https://x.com/mansionmania?s=20
不動産業者から広告費を貰わない独立系のマンション評論家。お金を貰って広告記事を書くことは一切ありません。

証拠がない以上言ってることを信じる他ないよな
15786はもちろん証拠を持ってるんだよなあ？

>>15787 匿名さん

「広告費」はもらってないと思いますよ。
「広告費」は。

「思います」だってよ
結局、憶測の域を出てないんだよな

>>15786 eマンションさん
で、金もらってるって根拠は？

売れてないマンションにマンションマニアが来たとして売れる程消費者はバカじゃないでしょ

>>15790 検討板ユーザーさん
実名で商売やってる人が広告費もらってないと言ってるのに、
金もらって記事書いてると勝手に思い込んでます、根拠は自分の勝手な思い込みですって君陰謀論とか容易に信じちゃいそうだなｗ

金渡して売れてないマンションの記事書いてほしいな、でもそれやるとマンション購入相談所に相談くるやつ激減しそう

マンマニ氏のマンションカウンターは
有料で中立な立場でマンション購入相談で利益を出すビジネスモデルなのに、
デベから金もらって提灯記事書いたらビジネスモデル崩壊だろ
デベ側から情報なんてすぐ漏れるんだから、割に合わんだろ
その他のマンクラは明らかに金もらってMR行ってる人もいるけど

金もらってるかどうか直接聞いてみたらいいのでは

10/1からはステマは法律違反だから、
https://www.caa.go.jp/policies/policy/representation/fair_labeling/ste...

10/1以降の記事でPR表示の有無で判別できる。

これだけ書いても陰謀論湧いてくるって、本当心の病気患ってるやつは自分の信じたいことしか信じないだな。。

https://manmani.net/?p=47704

Q　販売会社から広告料を貰っていないというのは本当ですか？
A　過去に遡っても1円たりとも広告料を貰い記事を書いたことはありません。好き勝手書くために今後も広告料を貰うことはありません。私自身の相談サービスやプロデュース商品等の告知を除いてPR記事0ブログとなります。いわゆる企業案件も0となります。

バーガーキング則武店でわっぱーでも食べて落ち着けよ (PR)

ヨシヅヤにケンタができるらしい

中日ビルを始めとした栄再開発でさらに東山線の価値が上がりそう
桜通の唯一の強みの地下鉄で行ける新瑞橋イオンモールも、則武イオンができたことで東山線ユーザーは行かなくなる。東山線に視覚なし。
池下今池が狙い目

このマンションはとうの昔に竣工1年前完売したにも関わらず掲示板が賑やかですね。
流石、名古屋の伝説物件。
中古を狙っている人が多い証でしょうね。

バーキン則武店も
ザ・バーガーキング名古屋にしよう

>>15820 評判気になるさん
https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100691...

ここはギリ名古屋駅徒歩圏内の広大な18000平米の敷地が圧倒的な資産価値として担保されてるから
たとえ経年劣化で上物価値が0になってもお釣りが来る。
不動産関係者やマンクラが押し寄せるのには理由がある。

錦や御園座の立地のが地価も希少性も高いわしかし

>>15823 eマンションさん
急に錦の話出してきてどしたん？
話聞こか？

バーキンが隣にできるので資産価値爆上げ

ザ・バーガーキングハウス名古屋

バーキン今池にもできたらしい

今池も爆上げ確定

どこもかしこも高いぜ

10月19日(木)今池店オープン

Apple、次お願いします。

>>15832 匿名さん
栄広小路店2/26にオープンしました！
10/19に今池店(ザ・バーキンタワー名古屋今池)
11/2に則武店(ザ・バーガーキング名古屋)
がオープン予定ですって

Show must go on

>>15834 マンション検討中さん
公園家は？

バーガーキングて見る度にパークハウスに見える

バーキンマニア
バンマニのステマスレか！

https://skyskysky.net/construction/202337.html

久々名古屋に来たらナゴヤザタワーに垂れ幕かかってた
則武の森もまだ売ってるってことは結構苦戦中？

ナゴヤザより御園座がほしい

名古屋ナンバーワンタワマンは御園座
名古屋ナンバーワン板マンは？

セントラルガーデンレジデンス池下

イオン効果すごいな、西区の新築分譲や賃貸マンションでき過ぎ。

>>15847 匿名さん
グランドヒルズ八事小路町

>>15850 口コミ知りたいさん

実際に現地で見ると古さを感じるけど候補の一つに挙げてもいいね。

イオンモール周りは地価と利便性のバランスがいいからまだまだ建てられる。でもまとまった土地がないからメジャーセブンマンションは建たないかも

那古野の辺りに新築が集中してるから名駅東が今度は伸びそう

実際中古で買値より高く売れてるんですか？

ザ・バーガーキング名古屋@イオンモール則武
2023/11/2 オープン

Show must go on！

>>15854 マンション検討中さん
部屋にもよるけど大体3期と4期の間くらいの価格で成約してるから1-3期組は買値より高く売れてますねー

>>15856 検討板ユーザーさん
ここの住民は
資産価値とか常に金に取り憑かれていて休む暇も無く可哀想
住む家なんだから、どっしり構えておけば良いのでは

>>15856 検討板ユーザーさん
回答ありがとうございます！
素敵なマンションですもんね

>>15855 匿名さん
バーキンよりモスができてほしい

>>15857 検討板ユーザーさん
何を仰っているのですか？
このスレに住民なんている訳がないでしょう。
名古屋ナンバーワン板マンの地位に酔いしれながら寛いでいることでしょう。

>>15847 匿名さん
メガシティテラス

>>15861 匿名さん
ネタ？

セントシリーズ！

セントアイナ最終期2800万の衝撃忘れんわ
あれ今じゃ3000万以上だろ

>>15859 マンコミュファンさん
そこはフレッシュネスバーガーだろ

ドムドム派もいるで

>>15854 マンション検討中さん
>実際中古で買値より高く売れてるんですか？

さっさと行動に移した転売ヤーは良かったですが
真似して高値つけたマンクラは値下げのオンパレードで概ね駄目ですね。
あとは売る気無く高値つけたままの数部屋はまだワンチャン可能性なきにしもです。

>>15867 匿名さん
真逆でワロタ
転売ヤーが撃沈してんだろ(笑)

>>15867 匿名さん

マンクラって、自分でマンクラって名乗ってるけど、たいしたことない人がほとんどですよね。マンション3、4回買ったとか得意げに言ってるけど、そんな人、星の数ほどいますから。

>>15869 評判気になるさん
匿名の書き込みしかできない君はそれ以下は確定なわけだけどｗ

>>15867 匿名さん
マンマニ薦めてた部屋は売れて値上がりしてて、
転売屋が押し寄せて高倍率抽選になった部屋だけいつまでも安値で売れ残ってるのが現実、涙拭けよ