ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

今回の大雨でもここは大丈夫だったと、確認してから入居出来るので安心です。

名古屋は別に普通の雨だったけど

冠水よりもエレベーター一基や郵便受けによるコロナ感染気にした方が現実的です。
クラスター発生しないように手洗いうがいマスク着用徹底しましょう。

>>11199 マンション検討中さん

西側はどうしてもこういう問題が付いて回るね

コロナが気になる人は資産性捨てて小規模マンションまたは戸建てにする方がいいよ

藤ヶ丘ローレルタワー公式サイトがさらっと低地の名古屋駅周辺をdisっててワロタ

命をとるかお金をとるか究極の選択！

>>11206 匿名さん
そんなどうでもいい物件を見てる奴がいてワロタ

>>11199 マンション検討中さん

めっちゃ青くてワロタ
毎年ドキドキ感味わえそうで楽しそう

命をとる（笑）
コロナで○ぬ確率考えたことあります？（笑）

西区則武と藤が丘だと地区のブランド性はこっちの惨敗だろ
ワイは今後を見据えてるから藤が丘なんぞに家買おうとは思わないが

>>11189 検討板ユーザーさん
どうせ買ってすらないですよ（笑）

>>11211 匿名さん
惨敗なわけないだろ
じゃあなんで売れ行きは圧勝なんだ？

>>11209 通りがかりさん
検討者、購入者は全員これを見てるいるはずですが
似非検討者ですか？

>>11210 匿名さん
頭の中お花畑ですね（笑）
人工ウイルスでつくられたコロナの感染率や致死率がこのまま変わらないと考えてる人です？（笑）

>>11213 匿名さん

わかるわかる
ユニクロはエルメスより売れてるしブランド性もあるよねｗｗｗｗｗｗｗｗ

藤ヶ丘はやたら仕様がいいよね。ガラス張りの内廊下かっこいいわぁ

>>11216 匿名さん
ここがユニクロはまあわかるけど藤が丘がエルメス？
しまむらの間違いだろ？

>>11205 匿名さん
なぜですか？

新型コロナウイルスを人工ウイルスだと思ってる方と話すことはありません

>>11216 匿名さん

日大団地ですからねえ。

>>11220 匿名さん
あれ？もしかして人工ウイルスと思われると困るあちらのお国の方ですか？
研究によって人工ウイルスが有力とされてるんですがね。
僭越ながらアドバイスしますと変異株の凶悪化は今がピーク（笑）とお考えは改められた方が身の為かと思います。
不特定多数の触ったエレベーターのボタンを触って無意識に顔をかいたりしただけでそれが命取りになりますので。

>>11218 匿名さん
しまむらではなく、過去一斉を風靡した、時代に取り残されたレナウンでしょう。

一世を風靡した過去がないのでNG

外観は知らんけど内廊下のタワーならここよりは見た目いいんだろ
ローレルだし設備面は問題ないと思われる
ただし藤が丘は論外すぎ
ワイも西区の洪水亀島地区より要らないのは同意見や

>>11225 匿名さん
ローレルは97戸のうち5戸しか先着販売していない時点で、売れ行きが知れてる。
19階建てってここの壁マンと一緒だからタワマンと呼ぶあたりｗ

>>11226 検討板ユーザーさん

19階かよ
タワーじゃないやんけ

>西区の洪水亀島地区

ボロクソ言うなw

>>11226 検討板ユーザーさん
あそこの販売はすみふだから売れてないんじゃなくてあえて売ってない。

4期が坪単価どれくらいになるかわかりませんが、4期の抽選に当たったら即売ってもプラスになりますか？
相場感詳しい方教えてください。

ここが低地の洪水地区であることは認めますが、パークハウスは三菱地所の高級ブランドです。東京人はブランドを選ぶでしょうね。

>>11229 匿名さん
あなたは何もわかってない。
知ったかはやめてください。

>>11231 検討板ユーザーさん
エレベーター1基の高級ブランド…

水害・・・

>>11232 匿名さん
知ったかというか本当に知らないんじゃないですかね。多分それだけの知名度ってことでしょう藤が丘なんで。

すみふのこと書いた人間ではないですが1秒たりとも藤が丘のことなんて検討したことなかったです（笑）

>>11236 検討板ユーザーさん
ここの物件とは関係ないこと書いてるんでスルー推奨ですよ
ここは地下に配電盤ないですし無関係です
スルーして削除申請しましょう

>>11231 検討板ユーザーさん
名古屋人:学区も水害リスクもあるのでこんな物件はなっから選定対象外
東京人:主要ターミナル名古屋駅徒歩12分、イオンモール直結で坪単価300行ってない利回り魅力
→東京人買占め後に、完全に出遅れた名古屋人が1期完売後に魅力に気づき後から参戦も、値上がりしたことに腹を立てて異常にネガキャンしているが、認知度が更に上がり完全な逆効果。
イオンモール開業までマンションギャラリー休むという完全な余裕っぷり。4期も抽選即日完売。

というマンマニさんの1期販売開始前の予想通りになってしまいました。

>>11239 購入経験者さん
藤が丘なんて見てないから知らないけど本当にそんなこと言ってんなら身の程を知った方が良いね（笑）

名古屋人で1期外れたワシは少数派か

>>11242 検討板ユーザーさん

俺もその意見に近いというか始まり部分だけは同じだ

しかし実際転売する際は名古屋人に対して売れないと思うんだよな

だってさイナゴたちがイナゴタワー作りあげたミーム株と全く同じ値動きじゃん
名古屋って東京みたいに徒歩10分超じゃなきゃ一般人が購入できないほど不動産価格高いわけじゃないないじゃん
徒歩12分ってアホか？なんの売りにもなんねえよ
そして東京の人って亀島駅が綾瀬駅や亀有駅みたいな低価値ブランドの駅だって知らないわけじゃん
名古屋の西区ってそんな城東エリアみたいな場所だぞ

これらからすると継続的に名古屋人に売れることはないと思うぜ
売るならスパッと売らねえと取り残されるんじゃないかな
今年1月の公示地価見てもクソ雑魚だしな

さて俺の予想が正しいか誤りかどうかは売りに出始めてから数か月後にわかるでしょう

>>11245 匿名さん
現時点で亀島駅が低価値ブランド駅ということには同意だし、だからこその価格帯の売り出しだと思ってる
ただ再開発前にはそういう意見の奴ウジャウジャいるけど、結局そういう奴は総じて街の価値が向上してから高値になって掴む高値掴みマン。

あーわかったぞ
鵜呑みにした情弱が弱気につけた価格で買う気だな！
みんな騙されるなよ！
ターミナル駅に徒歩12分で行けて自走式駐車場が90%近くあってショッピングモール隣接で資産価値の下がりづらい大規模の物件なんか他にあるか？
もちろん水害などのデメリットはあるが、それ以上にメリットがくそデカいだろ！
もう一度言う！決して騙されるなよ！

>>11247 匿名さん
物件の見る目がない奴の意見聞いて、騙される奴なんていないだろ

>>11247 匿名さん
言われると思った
統失みたいなこと言ってないで好きな価格で中古出せよｗ
そもそも中古なんぞ売り出しと成約価格違うんだから鵜呑みにする情弱とやらはいないのではないかと思うのだが

俺は中古出た時の売買記録確認して自分の理論が正しいかか違ってるか違ったなら何が違ったか検証するだけよ

>>11249 匿名さん
どうせ間違ってるから検証するまでもないと思うが。
見る目ないし。

検証ならチラシの裏でやってろ（笑）
ここは検討者が使う掲示板ですよ

>>11249 匿名さん
プラウドタワー栄の時も堀川やらヘルスなど書き込み多かったけど、
結局値上がりどころか中古でも人気になってる。
セントラルガーデンの時もヘルスヘルスと言われてたが、あそこだけ別格の街になって中古も高い。千種イオンの隣もあんな工業地帯なんてと言われてたけど中古ははねあがった。
再開発物件は地元が敬遠するから安い価格設定となり、
街ができてから評価されるから中古でも高く売れる。
名古屋の人は既存概念に捕らわれすぎで学習能力のない人が多い気がする。

>>11243 匿名さん
やはりやばい奴。

>>11252 マンション検討中さん

何歳なんだよw

ここ10年は軒並み値上がりしてるよね
これからどうなるかは未知の世界
まあイオン生活したいなら良いのでは？

三菱地所がパークハウス名古屋則武でなく、パークハウス名古屋とした意味を理解した方がいい。
市況がこの先上がるか下がるかは分からないけど、相対的に他の物件より良い条件になる結果は見えてるけど。

パークハウスは三菱地所のトップブランド、パークハウス名古屋は名古屋のランドマークです。
検討プラスは名古屋駅近、マイナスは洪水リスクだけです。名古屋市のハザードマップでは3m未満、新設の広域避難所イオンに避難すれば安心です。

東海豪雨なんて20年前の話、十分な安全対策を信用して買っています。
不動産価値は未来をみて判断。

2mまで来ても1階が沈むだけなんで無問題です

三菱地所は東京丸の内、三井不動産は日本橋と日本を代表とするデベロッパー。
ブランド的にそもそも他社との比較になりませんね。

上には上が下には下がありますが、このマンションのコスパはかなり良いと思います。マンション竣工後に実際の物件をみて購入希望しても値上がりしています。
大規模再開発は地域の価値感を一変して人気物件になります。先をよんだ人気物件ですね。

>>11260 マンション検討中さん
久屋大通公園なんて、数年前まで誰も行かなかったのに三井不動産の再開発で久屋大通駅にここまで人を集められるのはやはり凄い。
名鉄名駅再開発は三井不動産主導してくれないと、デザインも店舗も本当にしょぼいの出来そうで困る。

>>11262 マンション掲示板さん
主導はあくまでも名鉄。名鉄に期待はできない。

どれだけ批評したって、ここは数年後に最低坪単価350にはなりますよ。
他も上がるかもしれませんが、相対的に間違いなく上がり幅は大きいから、ここを買う理由にはなると考えてます。
名駅再開発、リニア、イオン隣接、イオンモール全国初の都市型開発で大学や企業も入ります。

>>11264 匿名さん
早くもこんな価格も出てますよ。
チャレンジでしょうが。私も350は普通になると思います。

>>11265 匿名さん

白壁レベルの坪単価で草生える
この団地感丸出しの写真だがいくらで売れるか見物ですねぇ

すまん。この団地に1億出すなら70平米のブリリアグランスイートに1億出すわ

>>11267 匿名さん

坪単価いくらなら購入されますか？

ギャグで出してるだけやろ

その値段になるかどうかは自分が買う立場になって考えればわかることやがw

これは流石にネタ

いいんだよ。これは転売ヤーが転売ヤーに嵌め込みするだけ。

330万くらいまでなら、中古で買いたいです。

4期で当たればそれが一番嬉しいですが。。

さすがに1億出すなら他いくよね

>>11274 匿名さん
購入者だけどこれは流石にやりすぎ。
409万円/坪で売れるなら今から売って、白壁か泉に買い替えます。

>>11267 匿名さん
ブリリアの過去コメント。
本当見る目がない人は、永久に見る目がないね。
ど田舎の一軒家にしとけ。

タワマンはほとんど値崩れしませんよ。
さらにここはターミナル駅も近いので需要は高いでしょうね。まあ人それぞれ高いと思うかは安いと思うかは異なると思うのであくまで個人的な意見ですが。

海抜は低いし地盤も強くもないので、水没災害リスクはある土地ですね。名古屋市民なら分かってると思いますが県外の方が買うのかも。
津波とかの心配は少ないけど、庄内川氾濫は3m水没リスクや内水氾濫には武蔵小杉の教訓を生かして電気設備を上にもってきてもらえるといいのですが。

便利になるかどうかとか
タワマンが値崩れするとかしないとかよりも
西区民にはなれない
そういうことなんです

>>11280 匿名さん
不動産における完全な＊＊＊発言ワロタ！！！
豊洲も押上も武蔵小杉も昔から住む人にはありえないと言われ続けたが、結果として高騰している。
そういうことなんです。
昔からのど田舎に永久住んでてください。

不動産のプロである東京勢が一期で買ってて、最終期になっても地元の名古屋民が掲示板を荒らしてるのを見ると面白いな
富めるものはさらに富むとはこのこと
名古屋でも賢いやつは一期で買えたのにな笑

値上がりの期待はできるけど
現状1億で取引はどうかしてる

>>11280 匿名さん

わかる
ただ俺の場合は西区名駅のアドレスなら西区民になれる

ちょこちょこイオンのこと馬鹿にする人いるけど、名古屋でイオンより上位のスーパーって百貨店を除き成城石井以外思いつかないんですが、どこかありますか？
ちなみにフランテは前使ってましたが、個人的にイオンの方が品揃えがいいと思ってます。
他だとナフコ、アオキスーパー、コノミヤ、バロー、アピタ、ヤマナカ、ドンキ…ですか？

イオンは別に馬鹿にしていないけど、そもそもイオンのネットスーパーでよくね？って思ってる
少し特殊だったり高価な食べ物は百貨店のデパ地下で買うから栄中心部か高島屋近い物件のが好き
イオンで雑貨とか服なんて買わないし

>豊洲も押上も武蔵小杉も昔から住む人にはありえないと言われ続けたが、結果として高騰している。

上京組が住んでるだけ。
そういうことです。

>>11285 マンション検討中さん
>名古屋でイオンより上位のスーパーって百貨店を除き成城石井以外思いつかないんですが

あらら
西側の方でしょうか？

>>11285 マンション検討中さん

イオンとマックスバリュは別です。

>>11285 マンション検討中さん
>ちょこちょこイオンのこと馬鹿にする人いるけど

恐らくですがイオンを馬鹿にしてるんじゃなくて、
イオンイオンとそれに期待しすぎてる人を馬鹿にされてるんだと思いますよ。

西側にはイオンがなくて行った事がない人が多いので期待する気持ちは分かりますけど度が過ぎてるな、って感じで受け取られてるんじゃないでしょうか。

>>11290 匿名さん

なんでこんなにイオンをありがたがってるのかと思ったら沖縄に初めてセブンイレブンができたとか島根に初めてスタバできたみたいな感じなのか
西区にイオンができた！！
なるほど・・・

いや、西区にはモゾっていうどでかいイオンありますよ。

>>11291
厳密には西区にも6km程北にイオンのショッピングモール「mozo」があったり庄内通駅には「イオンタウン名西」があることはあるんですけどね。
で、今までは行くなら車でMOZOに行ってたりしたんです。
（これはマンションの公式サイト内にも記事があります）

ただ、一般的に西側にはイオン、マックスバリュがない（少ない）ので
名古屋人には特に珍しくもなんともないイオンやマックスバリュに
西側の人は物凄い期待感を抱いている訳です。

転売ヤー急げ！
住宅ローン控除が削減されるぞ！
1億とかアホな値を付けて遊んでる場合やないでww

住宅ローン減税の縮小検討　利息上回る「逆ざや」解消　政府
https://news.yahoo.co.jp/articles/c41eaed5a621ec51a41eb3caf160c600e784...

駆け込み需要で一気に売り抜けるんやで！ww

>>11285 マンション検討中さん
サポーレ熱田

>>11287 匿名さん
それは違うね、だからいつもまけるんです。

>>11297 マンション比較中さん
なるほど熱田区に住めってことですね

>>11290 匿名さん
なるほど
ということは馬鹿にはしている人達は、普段使いはイオンの人ってことですね。