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マンション検討中さん
[更新日時] 2022-12-27 07:51:43
デュオヒルズ千葉中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県千葉市中央区中央三丁目16番1,2,4(地番)
交通:JR総武線・JR総武線快速「千葉」駅徒歩12分
京成千葉線「千葉中央」駅徒歩4分
京成線「京成千葉」駅徒歩11分
千葉都市モノレール「葭川公園」駅徒歩3分
間取:2LDK・3LDK
面積:54.84㎡~66.69㎡
売主:株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:未定
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-02-27 00:42:25
物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区中央三丁目16番1、2、4(地番) |
交通 |
総武本線 「千葉」駅 徒歩12分 総武線 「千葉」駅 徒歩12分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩4分 京成千葉線 「京成千葉」駅 徒歩11分 千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
64戸(店舗5戸、他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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施工会社 |
大末建設株式会社 東京本店 |
管理会社 |
株式会社フージャースリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズ千葉中央口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
>>120 マンション検討中さん
会社の話しではなく、乱暴な書き込みをする人が入居者にいるという事が、恐いという話です。
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122
匿名さん
>>121 匿名さん
パークホームズの掲示板を見てきましたが、荒らしているのは買う気なんて全く無い人達ですよね。
どんな入居者がいるのかということは当然気になりますが、どんな会社が建てて、その後の管理・アフターサービスを担当するのかということの方が気にすべきかと思います。
何にせよ、高い買い物なので色んな観点からちゃんと調べて買いたいですね。
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123
匿名さん
↑人達というより1人がパークホームズ千葉を荒らしてる感じですよね。ようやく管理殿に抹消されましたが、ゴキブリのようにまた出てきそう。
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124
匿名さん
なんとなく変わった間取りが多い感じがしました。
生活動線や家族構成などいろいろな側面から考えて間取り選びをしていく感じになるのかなと思います。
シンプルな間取りばかりだと迷いはあまりなくて、価格や階数などですんなりと決められそうだけれども、ここの場合は間取りをじっくり見比べてみることも必要な感じがします。
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125
匿名さん
ネットで見れる間取り図では載って無い様ですが、天井のはりが結構あって圧迫感が気になりました。
角部屋の宿命ですが、床面積が少ない分、開放感を求めると悩んでしまいます...
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126
匿名さん
天井のはり?はモデルルームでも確認可能でしたか?
部屋によって条件が異なるのであればモデルルーム参考にするしかないのかな?
間取り図だけでは実際の圧迫感は掴み切れないでしょうし、本当は希望する部屋の実物を確認したいですよね。
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127
匿名
梁や柱はMRでは実際コンクリートを打ってる訳では無いので梁や柱を見ることは出来ません。
勿論柱や梁は実際と同じくボードとクロスでサイズ通りに仕上げていますので柱の出っ張りや梁部の下り天井とかはよく分かります。
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128
匿名さん
駅から距離があるので価格は安めなのかなと思ったのですが
意外と高めの価格帯であることにびっくりしました。
マンションの外観デザインなどはこった感じでオシャレだと思いますが
間取りはちょっと狭すぎないですか?
3LDKで60㎡とか狭くて家族で住むのは窮屈なのかなと感じました。
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129
匿名さん
>>128 匿名さん
柱の出っ張りが多くて更に狭く感じますね。一人で暮らすなら少し贅沢な感じで良いかなと思いますが、妻との二人暮らしでも狭すぎるんじゃないかと思って迷います。
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130
匿名さん
60㎡台で2人で住むには狭いですか?
Bタイプの間取りは6畳・5畳・4.5畳にリビング13.8畳と2人で住むには
十分なスペースだと感じましたが、構造の問題で見た目に圧迫感があるのですか?
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131
匿名さん
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132
匿名
まぁ広い狭いは感覚の話でしょうから十人十色でしょう。
一般的には2人で60㎡なら狭いとは言わないでしょうね。
因みに国の発表している資料では快適に生活出来る住居面積基準は
単身で40㎡以上
2人なら55㎡以上
3人なら75㎡以上
4人なら95㎡以上
となっています。
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133
匿名さん
距離がある駅もありますが、マンションから利用しやすい駅が4駅。
通勤通学、ちょっとした外出の際も便利でいいですね。
このアクセスでこの価格帯はかなりお買い得だと思います。
特に子育て中の家庭であれば、ローンの月額が少ないほうがありがたいですし。
ファミリー層にかなり人気物件となりそうだと思いました。
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134
匿名さん
他と比べると遠く見えてしまうけど、JRの千葉駅もまあまあ歩いていけるかなぁという印象です。
天気が悪いときとか、真夏とかで朝から歩きたくない時とかは
何処かしら近いところから乗ってしまってもいいとは思う。
どのみち、千葉駅で乗り換えになる方がほとんどでしょうね。
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135
匿名さん
千葉も高額なイメージがありましたけれど、利便性の良い場所でこのお値段は意外な感じもしました。ただ、専有面積を見るとコンパクトな間取りのようなので、妥当なお値段なのかもしれません。それでも便利な場所でお支払いの負担が軽くなるのは何よりでもあるかなと思います。
その他費用として町会費、コミュニティ費、ライフサポートサービス費というものがあるようです。負担は軽いけれど、内容がどんなものか事前に知っておくと安心かなと思います。
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136
匿名さん
値段が高くなりすぎないように、専有面積を抑えているのかもしれないですね。
3LDKだったら、70平米あると今どきだったらいいのだけど…
月々、細かく色々とかかるんですね。コミュニティ費ってマンション内でのことですよね?
何かイベントとかをするのだろうか…?
マンションってドライな感じの人間関係だからこそ良さそうな感じがするのだが。
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137
匿名さん
コミュニティ費は公式サイトの設備・品質に記載されていますが
入居2年まではマンション住人間のコミュニティが活発になるよう
イベントの企画・運営をサポートするサービスがあるようです。
よって一年間に何度かマンション内で交流イベントが開催される
ものだと予想されます。
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138
マンション検討中さん
色々比較してるのですが、こちらの目の前のタワーマンションでちょいちょい飛び降りがあるみたいなのが気になります
もしこっちの敷地に落ちてきてもこっちが事故物件になる事はないかなとは思うのですが、気にしすぎかな
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139
ご近所さん
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140
匿名さん
もうすぐ完売なので早めに検討したほうが良さそうです
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