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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区中央三丁目16番1、2、4（地番） |
| 交通 |
総武本線 「千葉」駅 徒歩12分
総武線 「千葉」駅 徒歩12分
京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩4分
京成千葉線 「京成千葉」駅 徒歩11分
千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩3分
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| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
57.45m2・66.66m2 |
| 価格 |
3,298万円・4,798万円 |
| 管理費（月額） |
11,490円・13,330円 |
| 修繕積立金（月額） |
4,880円・5,670円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 20,200円・23,400円（一括）、インターネット利用料 : 715円（月額）、町会費 : 200円（月額）、コミュニティ費 : 100円（月額）、ライフサポートサービス費 : 330円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
64戸（店舗5戸、他に管理事務室1戸） |
| 販売戸数 |
2戸 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月下旬予定
入居可能時期：2022年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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| 施工会社 |
大末建設株式会社 東京本店 |
| 管理会社 |
株式会社フージャースリビングサービス |
デュオヒルズ千葉中央口コミ掲示板・評判
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147
マンション検討中さん
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148
ご近所さん
>>138 マンション検討中さん
事故物件サイトとかみて探す人って実際あまりいないだろうから気にしなくて良いのでは。
タワマン側の部屋ももう3階以外無いみたいだし。
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149
ご近所さん
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150
評判気になるさん
期待出来る後発あるし、賃貸出して住み替えも全然ありかなー。
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151
匿名さん
ここは、接地している北側と東側の道路に、商店街のスピーカーがあって、いろんな音楽が流れている。これは厄介だよね。
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152
匿名さん
>>151 匿名さん
>>商店街のスピーカーがあって、いろんな音楽が流れている。
BGMと思えばいいかもしれないですけどね。どんな音楽ですか？流行の音楽でしょうか。
今、Amazonギフト券プレゼントやっています。コロナ禍の時はこういった来場プレゼントが全くなかった気がしたのですが、少しずつ復活していませんか？
ちょっとだけでも来場者プレゼントがあると嬉しいです。
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153
評判気になるさん
マンマニさんが低層階オススメしてたけど、あの時の予定価格2900万台だったんですね。
自分がMR行った時は全て3100?になってましたが
それでもだいぶお買い得の
利回り高めって感じなんですかね？
この辺の相場がわかりませんがどうなんでしょうか？
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154
匿名さん
Aタイプ 2LDK 54.84㎡の低層階ですか？値上げですかね、、あと何部屋が売れ残ってましたか？
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155
マンション検討中さん
AとＤの低層階は人気が高かったので、第一期の販売に合わせて値上げしたようですよ。それでも割安だと思いますけどね。もう少しで現地から徒歩1分程のところにあるパルコ跡地のタワマンの概要が出る予定なので、そこと坪単価でどれくらいの差が出るか注目しています。
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156
ご近所さん
パルコ跡地タワマンは着工及び竣工が遅れてるという話があります。販売開始は今年の終わりのほうが近いようなタイミングになるのかも？ 坪270-280万あたりとか言われてましたが、販売時期の市況次第ですね。
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157
評判気になるさん
>>156 ご近所さん
パルコ跡が価格上げてくれれば、こちらの新築プレミアム削れるのでリセールもしやすくなりそうですね！
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158
マンション検討中さん
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159
マンション検討中さん
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160
マンション比較中さん
2LDKは完売、3LDKもあと2、3戸中層階のみだった気がします。
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161
マンション検討中さん
>>160 マンション比較中さん
教えていただいて、ありがとうございます。
３LDK希望なのです。中層階のみですか、残念です。
とりあえず見に行ってきます。
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162
匿名さん
１階は店舗になっているんですね。
もう入るお店は決まっているんでしょうか。
もし決まっているならどんなお店なんでしょう。
喫茶店とかパン屋さんとか、ファストフード店とか。
食べ物ばかりでスミマセン。
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163
検討板ユーザーさん
>>162 匿名さん
購入者です。営業からの説明では、ガッツリした飲食店は入らない。せいぜいカフェくらい、と言われました。
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164
匿名さん
1階にカフェができてくれれば住人だけでなく周辺の方にとっても喜ばれそうですね。
テナント専用駐車場はありますか？
飲食店が入らないのは売主の意向なのか、それともマンションの規約として定められていたりするんでしょうか。
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165
検討板ユーザーさん
>>164 匿名さん
163です。規約かどうかは不明です。
店舗用駐車場はないと思います。この商店街は車でくる人は少ないと思います。
もしくは、そばのグルメシティーに泊めて帰りに買い物すればタダで止められるのではないでしょうか。
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166
匿名さん
外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。
ありがちなデザインは避けたい人にはぴったり。
ただ間取りはどのプランも狭いのは残念ですね。
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所在地：千葉県千葉市中央区中央三丁目16番1、2、4（地番）
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交通：総武本線 千葉駅 徒歩12分
- 価格：3,298万円・4,798万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：57.45m2・66.66m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 64戸
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