＜契約者専用＞ガーデンハウス越谷レイクタウン

間違って検討板にポストしちゃいました。

内覧会に行きました。中を見て、自分の新居を
見るとやはりテンション上がりますね。
華美・過度ではなく必要にして十分な佇まいが
本当に好きです。
ネットスーパーサービスは知ってましたが、ヤマト
のサービスや床暖房が入ってる事は知らなかった
ので驚いちゃました(笑)。

今月末に引越し日抽選が終われば、さらに
いよいよ感が増しますね。

検討板に投稿させていただきましたがこちらのマンションを検討中です。
買った方々の決め手を知りたいので検討板にて答えていただけると嬉しいです。

皆さん火災保険はどこまで加入しますか？
住友不動産から送られてきた保険会社の金額が妥当か分かりませんが、地震や家財を入れるか悩んでおります。
参考までにご意見を頂けると幸いです。

>>123 住民板ユーザーさん8さん
おはようございます。
私は地震と家財の両方を入れました。
やはり地震はこの先を考えても必須ですし、それに伴う
火災が起きるとやはり家財も必要かな、と。

私、今週末はようやくインテリア相談会です。
そして現在、カーテン沼にどっぷりハマってます。
ピン！と来る物に出会えるまで、今日もRoomClipを
眺めています。

皆さんのインテリア、どんな感じで決めてますか？

住友不動産から送られてきた保険には水災保険がないみたいです。

一階を契約しましたので、水災保険は加入するかどうか悩んでいます。
加入すれば、どの保険会社でよろしいでしょうか。
ご意見を頂けると幸いです。

>>126 契約済みさん
こんにちは。
おそらく同じ保険会社でいいと思うのですが、ひとまず
担当営業さんに聞いてみるのはどうでしょうか。
水災込みの契約書を送ってくれるかもしれないですし！

>>127 住民板ユーザー5さん
どうもありがとうございます。
営業さんに聞いてみます

ここは共用部分における保険に、居住者包括賠償特約が入っているから、
マンション生活内外関わらず、1事故につき1億円の補償が付帯されているからありがたい。
わざわざ他で日常生活賠償保険や個人賠償責任保険に入らなくても足りる。釈迦に説法だとは思いますが、補償内容が重複しないように保険も固定費ですからしっかり選ぶのが大事ですよね！
マンションあるあるの、下の階を水浸しにしちゃった問題でも、補償があるので全部の階に住んでる人がまぁ多少なりとも安心して過ごせるのが嬉しい！

>>129 住民板ユーザーさん1さん
分かります！
じっくり内容を読んだ時に居住者包括賠償特約が
入っていて「おっ！」となりました。
日常にある意外な落とし穴をカバーしてくれそうで
ありがたいですよね。

昨日、インテリア相談会に行ってきました。
見積りはあらかた取ってみたものの、実際に注文
するのは
・食洗機
・エアコン
・鏡
になりそうです。
カーテンも一応参考までに選んで見積もりを取り
ましたが、短時間で好みの物を探し出して決める
のは難しいですね。
7月10日までに、またお店を回って色々探さねば
です！

ちなみに水周りコーティング、ベランダタイル、
洗濯機上の戸棚、納戸内の戸棚、室内物干しは
見積りしたものの注文せずでした！

>>131 名無しさん
わかります！同じところで悩んで、
わたしも見積もり取ったものの、その辺は頼みませんでした。
食洗機、鏡、カーテンは窓の大きさが特殊なので頼んだほうが、お安くすみそうで、家に帰ってじっくり考えてオーダーしました！

いまだに室内物干し頼むべきか悩んでおります。。

>>132 一階契約者さん
悩みますよね！
室内物干しは、DIYすると1万くらいで済みそうなので
頑張ろうかと。
納戸の棚とキャットタワーもDIY予定です(´∀｀*)

これから内覧会を控えております！
すでにオプションの相談会を終えた皆様にお伺いしたいのですが、カーテンレールはついていましたでしょうか？あと、室内干しは付いていないみたいですが浴室には洗濯物を干せるような物はついていましたか？宜しければ教えてください。よろしくお願いします。

>>134 匿名さん
浴室に干せるようなものは設置してありました。

>>134 匿名さん
おはようございます。
カーテンレールは全ての部屋についていました。
浴室は物干しポールもあり、乾燥機能もあるので
浴室干しも可能だと思います。

こんばんは。どなたかわかる方いらしたら教えていただけますでしょうか。リビングと洋室3のカーテンの仕上がり丈（長さ）はどのくらいにしましまか？測ったのが自信が無く、、もしどなたかわかれば教えてください。

>>137 住民板ユーザーさん6さん
こんばんは。
私が測ったメモだと、246cmくらい、となってました。
レールにメジャーの先端をくっつけて、下までまっすぐ
下ろして測った感じです。

たしかに、他の方の実測が気になりますね。

>>135 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます?！それもオプションかもと思っていたので助かりました(^^)

>>139 匿名さん

わたくしもほぼ同じ寸尺でしたので、
250のカーテンを探しています。
IKEAのカーテンはほぼ全て250サイズとWebで記載されており、内レース、外遮光で揃えても安くおさまりそうでしたので、購入を考えています。ご参考までに、ですが！

>>140 住民板ユーザーさん8さん
おお！やはりほぼ同じサイズですね！安心しました。
うちは今、完全にカーテン迷子です(￣ω￣;)。
IKEAのも見たのですが、これ！というのに巡り会えず。

今は外部のカーテン業者さんのHPで、シスコンさんが
取り扱ってるメーカーのカーテンを見つつ、気になった
やつの無料サンプルを取り寄せながら検討中です！

皆さんカーテンは防炎を選んでいらっしゃいますか？？

>>142 住民板ユーザーさん6さん
内側のカーテン(レースとかの薄い方)を遮熱UV防炎ウォッシャブルで、外側のカーテン(厚手の方)遮光ウォッシャブルにしようかと思っております。

>>143 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。マンションの決まりで防炎にしなきゃいけないとかは、ないですよね？？すみませんが、わかる方いたらよろしくお願いします。

カーテンは悩んだ結果、御徒町のfeelという店で決めました。シスコンでサンプルを取り寄せても小さな布で全くイメージが湧かなかった為です。実際にレールに掛けて雰囲気が分かるのでオススメです。

カーテンは、レースだけはシスコンさんに依頼しました。
他社さんでサンプルを見て＆取り寄せて、価格も比較
した上で一番お安そうでした。入居前の取り付けも
魅力的ですしね。
だけどメインのカーテンはまだ悩み中。

なお、インテリア相談会での注文締め切り後や入居後
でも注文対応等はしてもらえるとの事でした。
あくまでも相談会後の締切は入居前に設置する場合の
締切だそうです。

みなさん、おしえてください。
火災保険は住友不動産からきたいずみ保険ではいりましたか？それ以外で良いとこもあれば教えてください。。

>>147 住民匿名さん
これだけはキツく聞こえたら申し訳ないのですが、こればっかりはご自身で調べて納得いくものに加入すべきとしか言えないです。
ご自身の他の繋がりで安くなるだとか(生命保険に加入しているならばそこの会社だったり)、どこまで保障をつけたいのか、ネット型が良いのか。。
本当に様々です。手厚い保障が良いと判断するのか、保険料が安いのが良いと判断するのか、本当に家計様々です。

ご無沙汰しております。
以前検討板でで質問させていただいた者です。（検討板では1006）
あれから比較検討しガーデンハウスを購入する事に決めましたので今後質問等でお邪魔する事もあると思います。
よろしくお願いします。

>>149 内覧前さん
ご無沙汰しております。
よろしくお願い致します。

>>149 内覧前さん
おおー！購入決断されたんですね！
今後ともよろしくお願い致します！

ガーデンハウスから通える幼稚園を探しているのですが、おすすめありませんか？来年の4月で年少の世代になります。

シスコンに無事支払い終えました。

エアコンはシスコンに頼まず、家電量販店で購入しました。
シスコンのパンフレットには（NEW）と書いてありましたが、量販店の担当者に確認したらそれは最新のモデルではなく一年前か二年前の古いモデルとの事でした。

結局、量販店で今年の最新のモデルにしてもらったうえ、シスコンの見積もりより７万くらい安く購入することができました。
こんなにも違うんですね。

先日営業の方とお話ししたんですけど、次期販売から？全体的に値上げされるらしいですね。特に最南のI棟とJ棟はプレミア感を出してかなり値上げされるとか…契約者としては資産価値が上がるのは嬉しいですけどね(^^)

うちもシスコンに支払いました。
エアコン、レースのカーテン、食洗機、ミラー2ヶ所
で決まりです。
価格も悩んだけど、やはり入居前に付けられるのが
魅力でした。
価格は全てが最安ではないものの、見積りを取った
中では食洗機は最安でした。

しかしこうやって決まっていくと、安心するし
いよいよ感が高まります。

>>154 通りがかり契約者さん
資産価値が上がるのは嬉しいですね。
やなりこういう買い物はタイミングにかなり左右されますね。

電気会社を契約しなきゃいけないですが、皆さんは
どこにする予定でしょうか？
新電力系にしたいものの、新築だと大抵の新電力系は
NGっぽく・・・。

>>154 通りがかり契約者さん
最南は確かに上がりそうですね。値上げのせいで売却ペースが下がらなければいいですよね。
レイクタウンの近くはほんと土地価格が爆上げしているなと。昔は何にもなかったのに。笑
車で10分ぐらいのレイクタウン北側の吉川とは価格差が凄い。

物件概要の販売戸数、以前は32戸だったのに、今見たら24戸になっていました。売れ行き凄すぎ！購入した者にとっては嬉しいことです。

SUMOの物件価格が28日に更新されてますが、確かにJの部屋が4000万円台になってますね！？

>>160 住民板ユーザーさん5さん
500万円の値上げとは思い切りましたね…
値上げ前に契約しておいて良かった(´∇｀)

全般的に価格が100万?200万くらい上がるかもしれないですね！
これはもう、早めに買っておいて良かった！

狙い目マンションに認定されているだけある。

J棟4.200万！最南だしねー

2月までに契約した人の引越し日程の抽選結果は
今日辺りに発送予定ですね。
日程が分かれば、退去や売買開始日程が決まったり、
注文予定の家具家電やらの配送日程が決まったり。
また色々と進みますね。楽しみ！

>>165
いよいよですね！抽選結果が「発送」というのは
郵便で伝えるんでしょうかね。ネットやメールで発表という形じゃないですか？

>>166 契約済みさん
個人的にはメールでもいいと思うんですが、やはり
うっかり送信ミスとかも避けるために郵送なんじゃ
ないかと思います。
何にせよ、早く知りたいですね！

引越し抽選結果届きましたね！
自分は第3希望でした。
多分初日の午前午後は申込みが集中して難しいと思っていたので、許容範囲です。

>>168 住民板ユーザーさん8さん
おめでとうございます！第3希望ならら御の字ですね！
私はまだ結果が届いてないので、待ち遠しいです。

私も届きました！アパート退去のタイミングとちょうど良かったので嬉しいです。下見がもうすぐだと思うと部屋少しでも綺麗にしなきゃと思います…笑

>>170 住民板ユーザーさん
退去のタイミング、ありますよね?。
私も掃除して、少しでも荷物をコンパクトにしなきゃ・・・

>>171 名無しさん
これから引き払う手続きとか、水道ガスの切り替えを頼んだりと日程が決まると、色々とやらなきゃですよね！
はい！お互い入居に向けて、地道に支度していきましょ！！

みなさん、もう引越し日の通知が来ているんですね。
うちはまだ届いていないです。今週中には来るかなぁ

>>173
住友不動産建物サービスに電話したら教えてもらえますよ??

>>174 住民板ユーザーさん5さん
そうなんですね！明日聞いてみます！
情報ありがとうございます！

>>174 住民板ユーザーさん5さん
確認できました！教えて頂いてありがとうございます！

ワクワク！

入居日が決まったので内装の工事も頼もうかと思います！
要理悪くて何かとバタバタしてますが楽しみです。
皆さんは内装どんなのやりましたか？？

今日下見です…涙　早いよー

>>178 住民板ユーザーさん4さん
うちは玄関と5畳の部屋に鏡の設置を頼みました。
エコカラットや壁紙は特になしです。
ベランダはIKEAでタイルを買ってDIYする予定ですよー。

越谷のゲリラ豪雨すごかったみたいですね。
落雷でイオンも停電したみたいですし。

マンションの辺りはどうだったんだろう

>>181 住民板ユーザーさん1さん

近くに住むものです。すみません、契約者じゃなくて。。。イオンは停電したそうですが、このあたりは一切停電せず、水の被害もなかったです。

>>182 住民板ユーザーさん8さん

そうなんですね！安心しました^ ^

ありがとうございます、近所に住む方の声が1番参考になります！

マンション価格が上がったことで、よりガーデンハウスの民度が高くなるかと思います。(私が購入する時も、営業さんにここを買っている人たちはみなさん自然系というか穏やかな人が多いですねと言っていたので)
これから買う人にとっては、希少性を出した棟だったりを買えないと不服はあるそうです。。。(検討板)
より買える人が厳選されることは良いですけどね。
せっかくの爆発的好売れ行きが、値上げで悪くなるのは避けたいところです。

景色や環境はどうしても変わるものの、のんびりとした
閑静な雰囲気は維持していきたいですね。

9月以降入居の部屋にカーテンが取り付けられている
のをみるにつけ、いよいよだなぁとしみじみ思って
います。

夜歩いて見てきました。ライトアップされていて素敵でした。夜はこんな感じかー！周りが高い木に囲まれていて、なんだかカッコ良かったです。プライベート守られている感じが良き。

写真ありがとうございます！夜も素敵ですね(^ ^)！
フリーインターネットとのことですが皆さんWi-Fiはどうされますか？今の家ではSoftBank airを契約してるんですが、最初はやっぱり解約しないでフリーWi-Fiの速さを見てからの方がいいですかね…

>>187 匿名さん
迷いますよね。
自分は今UQのWi-Fiホームルーターを使っていますが、とりあえず解約するつもりでいます。

フリーWi-Fiだけでは不十分に感じるときがいずれくるかなと思いますが、最初は入居者も少ないですし実際に使ってみて様子を見ようかと思います。

物件概要を覗いたら、販売戸数が増え47戸だったものが、41戸に更新されていました。価格帯が変わってもなお、売れ行き好調とみられますね。嬉しいものです。

>>180 契約者さん

DIY良いですね。
私も玄関鏡とエコをやる予定です。
あとはカップボードもお願いしてます。

>>190 住民板ユーザーさん1さん

オプションでお願いしてますか？

すみませんがちょっと伺いたいですが、先日内覧会の時キッチンボードを置く場所のサイズを記載した紙が無くしてしまって、どなたがキッチンボードのところを測ってる方がいれば教えていただきたいです。(縦、横、奥行)

>>192 住民板ユーザーさん1さん
こんばんは。
キッチンの、冷蔵庫とかを置く並びのところでしょうか。
であれば、
高さ220cm×幅165cm＋冷蔵庫部分75cm×奥行49cm
だと思います。なお3LDKの間取りです！

>>193 契約者さん

こんばんは
早速ご返信頂きましてありがとうございます！
冷蔵庫とかを置く並びのところであっています。
大変助かりました！

SUUMOに4階角部屋のルーフバルコニー付きの4ＬＤＫが5400万で出てますね。ここが最高値になるのかな？

>>194 住民板ユーザーさん2さん
お役に立てたようで何よりです。
間取り図上だと、キッチンの天井高は218cmなので、ピッタリ
220cmではないかもしれません。
いい買い物・いいセッティングが出来ますように！

>>195 住民板ユーザーさん5さん
各棟の角部屋が最高額だと思うので、それが最高値に
なりそうですね。・・・現状は、ですが(￣▽￣;)。

どんどん上がれ上がれー！

皆さんにお聞きしたいことがあります。
マンションに住むのが初めてなのですが、2台目以降の自転車(主に子供用)の置き場をどうしたらよいか悩んでいます。
やはりベランダに置くしかないのでしょうか？一般的なマンションの住民の皆さんはどうしているのでしょうか？

>>200 住民板ユーザーさん7さん
こんばんは。
今ならまだ空きはあるので、1度営業さんに相談して
みてはいかがでしょうか。
満車になったら○日以内にどく、という条件付きで
聞いてみてもいいかと。
それでダメなら・・・ベランダですね(；・∀・)

>>201 契約者さん

お返事ありがとうございます。
今回はとりあえずベランダにしようかと思います。
いずれ管理組合の議題として話し合う必要があるのかなぁと感じました。

>>202 住民板ユーザーさん7さん

空きがあれば契約出来るけど、新たに希望者がいた場合何ヶ月以内に契約解除でしたね
あとベランダに置いてはいけないはずです

4人兄弟だと計6台契約しなきゃかと思うと、少し面倒くさいです…しょうがないですが。

こんにちは。
電気とガス会社はどう決めていらっしゃるのでしょうか。
埼玉県の住民となるのは初めてなので随分悩まされています。
よかったらオススメ会社とか個人的に思ったりする会社について
一言いただければと思いますが、助けてください～

>>205 内覧前さん
こんにちは。電気は新築の場合の最初はいわゆる新電力系は
契約できないようなので、東京電力にする予定です。
違約金とかもないですしね。

ガスはマンションのエリアだと東彩ガスになるようなので
そこにする予定です。

電気はしばらく使ってみて、その後にLOOP電気とかを
考えようかと思っています。ご参考まで！

>>206　契約者さん
こんにちは、私は今LOOOP電気使ってますが、ガーデンハウスに変更できましたよ。
一度聞いてみた方がいいかもしれません。

LOOOP電気は基本料金がないので結構お得に感じます。

>>207 入居前さん
こんばんは。有益な情報ありがとうございます！
さっそく明日にでも問い合わせてみます！

>>205さん
上記の情報を頂いたので、新電力系も行けそうです！

早速Looop電気に聞いてみました！

私「新築マンションで、Looop電気さんとの契約は
初めてなんですが契約出来ますか？」

担当者『申し訳ありません。新築の場合ですと供給地点が不明なのでお申し込みできないのです。
最初は東京電力さん等でのご契約をして頂き、最初の検針票が来た後に切り替えをお願いしております。』

私「そうなんですね。ただ、Looop電気さんとそこの物件は契約できると聞いたのです。
供給地点特定番号が分かれば申込みできますか？」

担当者『供給地点特定番号が分かれば、再度お申し出頂ければご対応可能かもしれません』

ざっくりとですがこんな感じでした。
22桁の特定番号が分かればいけるかも、という感じです。
ただこの番号は、知られたら住所が特定できるそうなので取り扱い注意ですね。

>>209 契約者さん

207です。早速確認されたんですね。私は今の住所からの切り替えなので供給地点番号をLooop電気に伝えてませんが自動的に特定されました。供給地点番号であれば営業さんに確認してみれば分かるはずです。

>206さん
>207さん

205です。皆さんこんなにまで詳しい状況共有ありがとうございます！
すごくわかりやすいご説明でしたので、私からも
電気は東京電力、またはLooop電気にしようと思います。
ガスは東彩ガスにします！
皆さんのおかげ様で大変助かりました。それぞれ引っ越し日はちがうでしょうけれど
もう3週も残っていませんね。楽しみです。
それでは、今後とも引き続きよろしくお願いいたします。

>206さん
>207さん
>209さん
>210さん
ちょっと迷っているところ、皆さんから詳しい状況を共有していただきまして、どうもありがとうございます。
「>209さん」と同じようにLooop電気に確認させていただきました。やっぱり、「供給地点特定番号」が必要になります。
営業さんから「供給地点特定番号」を聞かせていただいたので、その番号を
Looop電気にお伝えいたしました。
そのため、申し込みがうまく進めていきました。（契約までは審査中みたいです。）

皆さん、どうもありがとうございました。
営業さんも丁寧に対応していただきましたので、感謝いたします。

>>212 入居予定さん
良かったです！
うちはまだ番号が分からず、引越しまでに間に合うか
ちょっとやきもきしてます。間に合わなかったらとりあえず
東京電力かなぁ、と。

契約も上手く進んで完了するといいですね！

206です、こんにちは。
心配していたLooop電気も無事に契約が進みました。
マイページを見ると供給開始待ちになったので
一安心です。
207さんの情報や、きっかけを作ってもらった205
さんに感謝です！

日程の違いはあれど、早い人は今週末に引越し開始
ですよね。本当に楽しみです！

入居したらバルサン焚いて、防カビ燻煙剤もしなきゃ！

>>215 住民板ユーザーさん1さん
はじめまして。
バルサンはダニや害虫を排除できて良いと思いますが
犬、猫、爬虫類、鳥類、熱帯魚等飼ってる住民もいます。
なので、事前に上下左右の住居に「この日にやります」と連絡をした方がいいと思います。


過去にバルサンのせいで隣人の熱帯魚全滅で裁判になったのをSNSで見たことあります。

>>216 住民板ユーザーさん8さま

バルサンも、マンション、アパート用というのがありますからね。
注意事項をよく読み、漏れがないようにするなど細心の注意を払って行うことが必要不可欠です。

本来、火事ではないことを知らせるためのご挨拶であって、バルサン自体は正しく使えば漏れ出ることはないんですよね。
アドバイスどうもありがとうございます＾＾

>>216 住民板ユーザーさん8さま

犬に関しては、サイズの規定や外で歩かせないなどの規定がありましたが、
そもそも爬虫類、熱帯魚類、特に鳥類(鳴き声がうるさいなどのトラブルになりそう)はここのマンション、飼っていいんでしたっけ？
単純に気になりました。無知で申し訳ないです。

犬などのペットを飼う時も、どうしても鳴き声が出てしまいますから、上下左右のお部屋にお伝えしなければいけませんよね。
ピアノも弾いていいと規定はありますが、それもお伝えしないとかー。
逐一、ご挨拶に伺わなければと思うと、少々大変だなと思ってしまいましたが致し方ないですね。
共同生活を気持ちよく過ごすため、必要不可欠ですね。
バルサンのアドバイスで、色々とハッとさせられました。
どうもありがとうございます＾＾

>>218 住民板ユーザーさん1さん
荷造りのためしまってしまったので記憶は曖昧ですが
薄緑色のルール規約の冊子に書いてありましたよ。
犬の規定が書いてある章にあります。
内容は下記条件を満たせば飼育できる内容だったような…
情報間違ってたらすみません。

・爬虫類、熱帯魚はケージ内で飼育できるもの
・鳥類は1匹まででケージ内で飼育できるもの

>>219 住民板ユーザーさん8さま

こちらも荷造りしてしまったため、冊子が確認できず申し訳ないです。
そして、丁寧に教えてくださりありがとうございます。
もう一度よく読み直します。

いずれにせよ、近隣との情報共有は逐一しなければいけませんね。入居前に気づけて嬉しいです。
ありがとうございます。