レーベン川口GRAN ART【旧称：（仮称）レーベン川口栄町】ってどうですか？

ここの10階以下で65ｍ2以下の部屋の価格なら西口のプラウドタワー川口さんの15階以上の68ｍ2買えます。あり得ない価格でした。

>>244 マンション検討中さん

プラウドタワーは西口で液状化のリスクが高い土地ですから比較は難しいですね。

>>245 マンション検討中さん

プラウドタワーと比較するのはやめよう。

仕様、立地ともに比べるには差がありすぎる。

確かにここは高いが、川口自体の価値が
上昇してるからやむないだろう。

今販売してる、このマンションの魅力について話そう。

>>246 匿名さん

プラウドタワーと比較しなくてもというが、購入者は相対的に見て判断する。色々な人の意見を見ていると立地以外には魅力ない。なにかあります？

>>246 匿名さん

プラウドタワーと比較したら、設備は悪い、部屋は狭い、収納も小さい、施工会社のレベルは下というところか。

プラウドタワー川口と比較するのは意味がないと思います。デベロッパーのレベル違いは明らかなので、設備仕様、施工会社に差が出るのはしょうがない。同じ再開発エリアのフラッグシップと比較すべきかと思います。マンションの価値は一に立地、二に立地、三四が無くて五に立地。プラウドタワー川口の周りには商業施設はほとんどないです。

立地はいいところ、有名でデベに拘らない、共用施設は必要ない、災害時を考えると高層階は怖い、予算はそこまで、等々な人はここを検討対象にすればいいし、

有名デベがいいし、仕様もいいところ、ただ予算は…
っていうならフラッグシップ北向き低層を買えばいい。

予算がいくらでもあるならそもそも川口じゃなくて都内や、フラッグシップの高層階や広い部屋を買えばいい。

そもそもレーベン叩いてる人は、収納多くても、仕様が良くても、レーベンってだけで買わない気がするな。

>>249 評判気になるさん
プラウドタワーと比較して、とにかく賑わいがすぐそばにほしい。って人だけでしょう。
あと勝ってるとこなんてないよ

そもそもプラウドタワーも大半が立地買いしてる。
公園近く静かで、目の前にコンビニ、イイダ、オッケーがあり、その上、東口へは3分あるけば便利を手に入れられて、あそここそ希少だったわ。

今でこそ、安って思うけど、最初は高く感じた。
ここもフラッグシップ出来たら安って感じるくらいフラッグシップは高いよ

フラッグシップは再開発で川口市から結構なお金が出ているから、そこまで高くならない。西口タワー+ちょっと位の想定。そこからすると、このマンションはコスパ悪すぎ。

コスパ悪いのは同意。情報元の観点から土地を安く買えたとか営業言ってたがにしては高いし仕様も悪いし…

新築が出る度に高い高い言われながら川口のマンション価格は高騰し続けているんですよね。ここでレーベン叩いている人は、フラッグシップが出てきたらまたこんなの高くて買えないってブーブー言ってそうですね。

>>250のとおり。

>>254 マンション検討中さん
ほんとそう思います。

プラウド西の時は散々高い高い言われて、今は買いだったとか。(まぁ東口信者からすれば西口wという扱いですが)

結局、レーベンがこの価格でも売れてる。
そうなれば野村がそれより安く売る理由なんてないんですよね。
仕様がいいとか、そういう話じゃなくて、そもそもレーベンより高くても売れることは確定はわけですし。

ビジネスなんだから、売れるなら高く売りますよね。

>>252 通りがかりさん
西口プラスちょっとはない。
ちょっとのレベルがよくわからんが、レーベンが300/坪。フラッグシップは350/坪が妥当だと思うな。

>>256 通りがかりさん

同意。
プラウドタワー川口は結果安かったよ。

フラッグシップは、希望的観測で340万、
妥当な線で360万、380万まではありえる水準。
だって、亀戸とか武蔵小金井のプラウドタワーで370なんだから、西口よりちょい高いって程度は絶対ない。レーベン310で売れ行き好調みると340もないな、、

高くて買えない人がいるのは事実。それはどのマンションも一緒。川口だと4ldkでも8000万円越えると、どんなに良くても苦戦するレベル。このマンションはクオリティに対しての値段が高過ぎなのが問題。

>>258 名無しさん

マンション価格が高騰するっていうのは、そういう事だと思いますけどね。
もっとクオリティが、高くなればこれよりも高くなる。
それだけのことだと思います。

現に売れてるわけですから、この価格が妥当と思ってる人もいるということです。

工事現場の前の道路を破損したので、アスファルトで補強してありました。そのクオリティの低いこと。こんな工事レベルの業者が作るマンションは不安しかない。

>>261 マンション検討中さん

1階の一部には調剤薬局が入るみたいですね

>>261 マンション検討中さん

当初は塀が予定されていましたが、交渉の末、塀がなくなりした。貫通道路を通ってきた人がマンションの目の前をたくさん通る感じになりますよ。