グランドメゾン一社一丁目ってどうですか？

7000万弱だったような

>>81 職人さん
情報ありがとうございます。
ちなみに1番大きなお部屋はそれ以上するのでしょうか？

東山線の駅近の3LDK、6000万オーバーが当たり前になってきましたね。

今のコロナウイルス不況で不動産、新築マンションを買うかかなり迷い出しました。みなさんどうされます？

コロナは一時的　あと1ヶ月程度では？
駅近の地価上昇のトレンドは変わらない
駅から遠い場合は益々ダメでしょう

東京オリンピック次第じゃないですか？
さらに、今のこのいびつな状況の副作用がどの程度あるか。。
現にいろいろなレストランなどは人が明らかにすくないし、それによって
そこで働いている人が、辞めれば、負の連鎖開始ってなれば、どうなることやら。

でも不動産は、周りが買わない時に買った方が良いよ。

いよいよモデルルーム公開です
コロナの影響が無いと良いですね
逆に今がチャンスか？

パースを見ると、南側バルコニーのガラス手摺が、半分黒っぽくて半分白っぽい所が気になった。室内から見たら違和感あるだろうなぁ。

>>88 匿名さん
来週見に行く予定なんですが、結構見に来ている方いましたか!?

モデルルーム公開が開始されましたね
行かれた方、どうだったのでしょうか？
価格情報等有れば教えて下さい

不景気に強い業種があります。
他の人が買わない中で買うのなら値引きも期待できるのかも…

どのプランを希望されていますか？
5階以上だと1フロア2邸になって、プライバシーもしっかり守られそうに思っています。E2、F2。F2はマンションページで間取り公開されています。HrやIrも広くていいですよね。

これから益々マンション価格は上がると思います。材料費、人件費の高騰は絶対に避けられないので

業者の煽りがすごいですね。あからさまだと逆効果ですよ。

ほとんどの部屋が前向きに検討中、または購入意思有りで埋まってましたね。高層階なんて高いのに凄いなと思いました。

今買っとかないと、将来もっと高くなるだけ

5階はいくらくらいでしょうか？
6000超えますか？

確か7階の92平米で5300万くらいです。

えっつ…そんなに安いわけないでしょう。グランドメゾンのブランドで92m2、しかも7階なら６０００万はこえるでしょう。

７階で９２平米６０００万後半だと思われます。５３００万は間違った情報です。

7階の狭い方も6000万超えます？？
相場からすると、６５００くらいでしょうか？

７階は狭い方も6000万超えると思います。５階でも超えていた気がするので、、、

>>98 口コミ知りたいさん
そ、そうですよね、私もびっくりしました…そんなことグランドメゾン であるわけない。。

>>101 通りがかりさん
ありがとうございます。
狭い方って80㎡くらいですかね？
高いけど、近くのプラウドも直ぐ完売してたし、
最近の一社は凄いですね。。

>>101 通りがかりさん
結局、いくらなんでしょうか？
最上階ではどの位ですか？

いくら駅から近いっていっても高すぎるだろ
中古のチラシ入ってくるが、最近建ったマンションでもほとんど4000万円以下だぞ
広い４LDKは、あまり中古みないので高くても買う人いると思うが、
３LDKは値下がり必至だな

ここ買うくらいなら、覚王山待てばいいのに。

>>106 マンション検討中さん
覚王山はグランドメゾン ？

まだ正式に価格出ていなかったと思います。７階の狭い方は８４平米くらいです。最上階は８０００万超えると思います。

>>104 匿名さん

多分100円くらい

最上階とはいえ、84㎡で8000万超えですか、
高いですね、、買える人がうらやましい

HPで全体デザインが公開されましたが、バルコニーガラスの白黒は単なるデザイン？それとも何か機能的な狙いがあるのか。特徴的だが好み分かれそう。

>>110 マンション検討中さん
E2,F2の最上階は結局いくらですか？
今売り出されている部屋はどのタイプでしょうか？

高さ上限45mで15階。基礎とパラペット除くと階高は3m未満になるはずだけど、どこで工夫しているのだろう。直床なんだろうけど天井高や天井仕様、スラブ厚など聞かれた方いますか？一社好きだし立地良いし、気になる物件です。

販売を強行しましたね・・・

>>114 匿名さん
ちょっと！
こんな時に何してるの？
クラスター発生させたいのか？

プラウドはすぐ完売でしたが、こちらは第２期販売もあるみたいですね、、第１期どれくらい売れたのか気になりますが、

>>116 通りがかりさん
値段の高い部屋からかなり売れてる様子。
90㎡以上の部屋は、一部屋しか残ってないみたい。

>>117 匿名さん
そうなんですねー！グランドメゾン素敵ですもんね！プラウドが先で、比べて買えなかったのが残念ですが、仕方ないです。モデルルーム見に行きたいですが、コロナ終わったら行ってみます！

テラスが付いているタイプの家の写真が出ていますね。
テラスは、あまりお隣とガッツリお見合いみたいな感じにならなくて
多少の独立感はあるかも。
今みたいに気分のいい季節に、テラスでのんびりみたいなことはしやすいでしょう。
流石に庭キャンはできないのかな（汗）

第二期売り始めたんですかね。。どれくらい残っているか気になります。

テラスは壁も高そうでクローズ加減がいいと思っています。
ベランピングでしたっけ？
他のフロアの人の迷惑にならないよう、庭BBQは避けた方がいいでしょうか。
Atの間取りを見ながら、Cタイプを参考にしつつCtタイプを想像しています。Ctタイプはまだ販売しているでしょうか。新型コロナの影響でずっとモデルルームに行っていなかったので、4月の再開を知らないままでした。
ちょっと遅かったかもしれません。

5階以上だと1フロア2邸なので100％角部屋なんですね。Eの方が浴室窓があるので使いやすそうかなと思いました。
現在の販売状況を知りたいです。第二期なんですね。

テラスやバルコニーでのBBQは規約で禁止されると思いますよ。

>>122さん
>>テラスやバルコニーでのBBQは規約で禁止される
お返事ありがとうございます。ダメなんですね。教えてくださってありがとうございます。

モデルルーム、池下にあるんですね。
現地確認した方いますか？隣にネッツがあって、整備工場の音やニオイがあるかないか気になりました。どの程度でしょうか？

同じ一社で建設中のプラウドが建設中に火事が起こりました。
こちらのマンションの管理施工は大丈夫だと思いますが、気を付けてください。
ちなみに､そのプラウドのスレに火事によりコンクリートが熱せられて、消防により急に冷やされたため、コンクリートの耐久が増しているそうです。
もしかしたらこれからのトレンドになりそうなのでご報告までに

マンションが立つあたりの匂いで気になると感じたことはないですね。良い立地だと思います

第二期は残り8部屋程で、先着順ではなく登録制の抽選です。5階以上のお部屋は似たような価格帯が残っているのでうまくかぶらないようにできそうですが、低層階は他に選択肢がないので抽選になりそうな感じだと聞きました。実際どうなるかわかりませんが。

一社住みになって１０年近くになりますが、住みやすいです、このあたり。スーパーも用途に合わせていろいろ選べるし、美味しいお店もちらほら（予約必須ですが）。
週末はふらっと星ヶ丘までウォーキングを兼ねて買い物に行くことが多いです。一過性とはいえ、学区が落ち着いているのも安心でしたし。なかなか競争は厳しいですが。
こちらは駅に近いし、間取りもいいですね。キッチンから洗面所に抜けるタイプがいいと思いました。お金があったら住み替えたいです。あっという間に完売なのでしょうね。
久しぶりにサイトにきてみましたが、それにしても新築マンションの価格が高騰していて驚きました。今だったらもっと狭い部屋しか買えなかったと思います。

>>124さん
>>プラウドが建設中に火事
そうなんですね。

>>消防により急に冷やされたため、コンクリートの耐久が増している
火事になって、逆によかったのかも……面白い話ですね。

>>125さん
>>マンションが立つあたりの匂いで気になると感じたことはない
大丈夫ですよね？
ネッツ、前にショールームに行ったことがあります。ショールーム中では整備の油くささは感じませんでした。
マンションだとベランダに出たら匂いが気になるのかもと質問させていただきました。
気にならないなら安心しました！

ここは野村があの状態でも完売しないね。やっぱり１５階建だから？そういったのがいまいちなのかな。。ほかのグラメとかいいのに。

今、ちょうど第二期ですよ。希望者多数のため抽選になりそうです。残り少ないので。。

おそらく第ニ期で完売でしょうね。

既に抽選確定のお部屋も何部屋かありましたし、今月末には完売となるのかなと思います。プラウド購入者からの問い合わせもあると聞きました。プラウドさんが白紙撤回できるのであれば数件はこちらに回ってくるのかも…どちらにしても一社ってそんなに人気なエリアなんですね。普通の住宅地って感じですが。

私は今年県外から引越してきましたのであまり名古屋に詳しくないですが、東山線沿線では一番一社に魅力を感じました!!庶民派スーパーもあり、落ち着いた飲食店もあり。駅近に生活に必要なものが集まっているので、車を使わなくても生活に支障がでないのは助かります。
第一期でほとんど売れていたので、二期で完売になるかもですね。立地はプラウドの方が良さそうなので解約してこちらに来る方はかなり少ないんじゃないでしょうか？

プラウド解約→グランドメゾン希望者多数だそうです。抽選倍率あがりますね。

そもそもプラウド名東とグラメ一社とは金額が違う
野村から賠償金貰ったのかな
じゃないとプラウド同じ金額でグラメ一社は買えないと思われる
売れ行き悪いから煽ってるのかな

野村は、解約者には賠償金くれません、、、ただ他に一社の新築マンションがないので、高くてもグランドメゾンにするのです！

へ～
プラウドとグラメの差額をポンと払えるの？
財産持ちは羨ましいわ
そんな人は最初からプラウドなんて買わないと思うけど

私も両方検討したけど、
プラウドは､金額は安かったけど、立地と見栄が嫌でやめ
グラメは、立地も間取りもよかったけど流石に一社で8000万は無理

値段ですが、坪単価はほとんど一緒のような気がするけど。

>>137 周辺住民さん

財産ギリギリでマンション買うわけじゃないんだからこれくらいの差額なら関係なく買えるでしょ。
偏見がすごいですね。

マンション前の道路が一方通行はとても不便
周りは囲まれており、高層階で無いと息苦しい
ムクドリの来訪、ディーラーからの騒音、異臭など
周囲環境に問題あり　これを我慢できるか？

高層階が無ければ、普通のマンション

>>140 口コミ知りたいさん
いろいろと話題になってるマンション購入者さんなのかしら？

>>140 口コミ知りたいさん
一方通行だから子どもがいる世帯は危なくなくて良いかと。実際一方通行道路の前に住んでいますが不便は感じませんね。私は、プラウド前の通りより良いかと思いましたが。

ここの一方通行は外出時はマシだよ
星が丘方面に行くには信号なしでメイン道路に出れるし
上社方面だと一社駅前の信号を抜けるのが面倒
ただ、外出時はマシ
帰宅時はぐるっと回らないと帰ってこれないから超不便
あとは、カラスがゴミを漁ってるのがマイナス
となりのマンションのゴミかな
ムクドリもそうだし、銀杏の匂いも強烈

>>136 マンション検討中さん
そんなに一社に住みたいのかな？

>>145 周辺住民さん
親が近くに住んでるとか、今も住んでて子供の学校を変えたくないとか色々あるんじゃないかな。何処に住みたいかは人それぞれだからね。
でも、136さんに一社の良さを聞いてみたい気はする。

度々ムクドリの話題が出ていますが、マンションの検討を迷うほど酷いんですか？
ムクドリは夕方になるとねぐらに戻ってきて騒音を出すと聞きますが、
マンションのサッシを閉めていればそれほど影響がないように思いますが・・・

>>147 匿名さん
私は近所のマンションに住んでいますが、
ムクドリは、酷いです。二重窓を閉めていても雨が降ってきたかのように鳴いています。夜中でも走行中のトラックの振動音が大きいとムクドリが大騒ぎします。
また、糞被害も酷いです。私は平面駐車場に駐めているので車の窓ガラスやボディがフンだらけになります。頻繁に起こることなので洗車するのも意味がないと思うようになりました。

騒音で言えば、夕方6時頃に車に搭載した超大音量スピーカーで機械音声で政治的な主張をするおじさんも迷惑です。

>>148 検討板ユーザーさん
ムクドリは何処にいるのですか？
季節があるのでは？
年中ではたまらないです

本気で検討してるなら、夕方6時以降に一社に来いよ
一見は百聞に?
本当に検討してるなら

>>150 デベにお勤めさん
あの辺りに好きなパン屋があって、たまに行くけど、糞が道に落ちてるの見たことないけどな。

>>149 マンション検討中さん
一社駅から酒屋、自動車ディーラーに向けて
中央分離帯と歩道にある街路樹が寝床です。
冬はいません。
昨年は3月頃から、今年は、遅くて6月頃からいます。
行政？が街路樹を裸になるまで
カットしたりするので住処は少しずつ変わったりします。
ムクドリと関係があるかは、分かりませんが、
酒屋の裏の方のいくつかのマンションは、ベランダ側にネットが張り巡らされています。

以前は本郷辺りにいたムクドリが、少しづつ西に移動しているみたいやね。

私もムクドリは気になっていて、土木事務所に聞いたり、16時から18時頃何回か行ってみたりしましたが、私は気にならなかったです。今住んでいるところのカラスの方が酷いです。しかし、感じ方は個人差あるので、実際調査されるのが一番かと。

>>147 匿名さん
近所の会社に勤めていますが、窓を閉めていても騒音は酷いです。。大群で空を旋回しているので、初めて一社駅に来た方はいつも驚かれています（汗）
あのムクドリを見た上で購入するなら良いのですが、
何も知らずに購入された方は気の毒だなぁと思ってしまいます。。

ムクドリの件は、たくさん意見が出たのでもうよくないか。
皆さんの意見を参考にして、それでも気になる人は自分で調べるしかないでしょ。

東山線は混んでると聞きますが、座れたりはしますか？藤が丘で80㎡5000万以内で5階くらいで徒歩5分以内で新築出ないでしょうか？

いつの時代だよ笑

>>156 通りがかりさん
その通りかと思います。何かしらマイナス点あげたらキリがない。

アウトフレームになっていない物件は、ある意味レアですね。バルコニーも狭いし。このご時世、コストダウンはやむを得ないか。

コストダウンしても、販売価格はむしろアップしている
利益がえげつないね

グランドメゾン名駅三丁目もですが、マンションの名称が残念ですね。丁目まで付けるのは如何なものかと。
グランドメゾン白壁櫻明荘のような名称だと素敵ですね。

>>157 マンション検討中さん
東山線の混雑なんて東京に比べたら全然屁でもないです

ここって15階建てなので階高が低く、リビングでの高さが2450mmしか無いのでですね
14階建てよりコストダウンされている様です
直床、直天井なのでしょうか？

内廊下ってどうなんでしょ？
老朽化した時に寂れたホテルのようになりそうな…
綺麗なうちは良さそうだけど

>166
それいっちゃだめだよ。そういうところでコストおとしているんだから。
名古屋のマンションは東京のとちがって直床にしてコスト削減！なめている。

>>131 通りがかりさん
完売してしまったのでしょうか？

第二期の販売状況ですが、物件概要の次回更新予定が21日となっているので
チェックしてみるといいかもです。

内廊下は5階から上階のみなんですか？
どうしてこのような作りになったのかは不明ですが、ちょっと変わった作りですね。

>>169 マンション検討中さん
第二期の販売予定住戸が記載されたDMを見ると1戸だけ次回（三期？）販売予定となっていました。
直接営業の方に伺ったわけではないので不確かですが、少なくともその他の住戸は申込みが入っているのではないでしょうか。

>>171 匿名さん
と言うことは、ほぼ完売ですね
コロナ禍でも人気あるんですね
最後の1戸にかけてみるか

F2タイプの1部屋だけ、あえて3期に残してる。

来客用の駐車場はありますか？
無ければ、近くにコインパーキングありますか？

名古屋のマンションで2重床や2重天井採用してるのは、最近東京から名古屋進出してきたクリオマンションだけだよ。1年程すればそこのマンションも直床になると思うけどね。名古屋では見た目重視だから見えない構造とかは重視されないからね。見た目とブランド戦略だね。

>>175 マンション検討中さん
直天井の分譲マンションなんてないだろ。

直じゃないです、二重になってますよ。

コロナ禍で、人気のあるマンションとそうじゃないマンション、二極化しているような気がします。
自粛要請が明けたタイミングでみなさん動かれたのかな。
我が家は収入が減るかもしれないなど心配な点も、値下げになるかもしれないと不安感もあって、動くのが遅くなったんですが、その間にマイホーム購入した方も多いようです。
欲しかったマンションの部屋もあと少しで完売になっていました。

>>175
>>2重床や2重天井採用してるのは、最近東京から名古屋進出してきたクリオマンションだけ
詳しく教えてください。
2重床、2重天井だと音が響きにくいと聞きます。クリオマンションだけなのは本当ですか？

>>178 匿名さん

名古屋でも高級物件の一部は2重床採用してますよ。だだ、かなり高い価格のものが多いですね。エリア関係なく採用しているのは知る限りクリオだけですかね。2重床だと将来のリフォームの時にかなり自由度が高くなるので資産価値も高くなるかな。

>>173 名無しさん
なぜ1部屋のみ残したのでしょう？
それも高額な高層階ですね