サンクレイドル深江駅前ってどうですか？

そろそろ完売ですか？

完成後の販売なので実際の部屋を見て検討できるのは嬉しい。
出来ればJRが近いほうがいいなとは思うけれど
乗り換えればよいだけと考えれば便利でいいなと思う。
予算は限られているけれど、駅に近い物件をと考えたらここは間違いなく良いね。

戸数が少なければ管理費は上がる。これは仕方のないことです。管理費を抑えたいなら、総戸数が多く、共用施設や設備が抑えられている
物件を探すのがいいと思います。

こちらの物件の最大のメリットは駅から近いことになると思いますが、
その他は何かあるのでしょうか？

間取も少し狭いかなという印象です。

この部屋の狭さでこの管理費!?ウケんだけどw

管理費15000～16000円なんですね。よく分からないのですがこれは高めなんですか？
インターネットの料金も入ってたりするんでしょうか。それが入るならこんなものかと思いますが。

メリットは駅の近さと販売価格が抑え目なことですかね？管理費修繕費合わせても家賃並みで買えるのは大きいかと。
あと川側を買えば眺望は保証されるんじゃないでしょうか。

駅に近いだけでなく
小学校など教育施設も近いのでファミリー層に良い条件が揃っています。
ただ、気になるのは阪神高速の近くであることです。
騒音や揺れなどはないでしょうか。

価格も安いくらいでしょうか。

賃貸から分譲になると、管理費がすごく高くなるんだなといった印象でした。
他のマンションも修繕積立費とかで数万円は用意しておかないといけないんですよね…？

実家は築年数の長い戸建てで、10年経過してから外壁や屋根や色々となおしていました。
それを考えると管理費が少し高くてもありえるのかなと思っていますけど。

管理費と修繕積立金で2万円、引き渡しの時には30万円くらい必要なんですよね。あとは駐車場代が16000円から2万円、自転車置き場は1台あたり400円から500円。
車があるなら月々4万円ずつ払う必要があるんですね。

>>20
>>賃貸から分譲になると、管理費がすごく高くなるんだなといった印象でした。

そうですね。
マンションの場合は、ローンとは別に管理費や修繕費など
別に必ず必要な費用があります。
賃貸と比べると驚く部分はあるかもしれません。
ただ、戸建住宅の場合でもいろいろ修理箇所が出てきたりしますので
定額で出ていくかどうかの問題なんですよね。
その上でローンの月額を考える必要があるので慎重に考えないとですよね。

今、住宅ローンを組むと金利は１％もいかないと思いましたが、
ローンを組むならやっぱり変動にした方が良いでしょうね。
今後も金利は上がるなんてことは考え難いですからね。
因みにフルローンにしたら、毎月の返済は幾らになるかな。