神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「サンクレイドル深江駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-11-16 22:11:57
1.4
口コミ人気度

サンクレイドル深江駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://sc-fukae.jp/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151928/

所在地:兵庫県神戸市東灘区深江本町四丁目14番9(地番)
交通:阪神本線「深江」駅徒歩2分、
   JR東海道本線(神戸線)「甲南山手」駅徒歩15分
間取: 2LDK・3LDK
面積:53.56m2~62.83m2
売主:株式会社アーネストワン
施工会社:株式会社淺川組
管理会社:伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-12-29 10:19:15

所在地:兵庫県神戸市東灘区深江本町四丁目14番9(地番)
交通:阪神本線 深江駅 徒歩2分
価格:2,999万円予定~3,999万円予定
間取:2LDK
専有面積:53.56m2~55.61m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 32戸

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サンクレイドル深江駅前口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 13 してんちょう

    そろそろ完売ですか?

  2. 14 匿名さん

    完成後の販売なので実際の部屋を見て検討できるのは嬉しい。
    出来ればJRが近いほうがいいなとは思うけれど
    乗り換えればよいだけと考えれば便利でいいなと思う。
    予算は限られているけれど、駅に近い物件をと考えたらここは間違いなく良いね。

  3. 15 匿名さん

    戸数が少なければ管理費は上がる。これは仕方のないことです。管理費を抑えたいなら、総戸数が多く、共用施設や設備が抑えられている
    物件を探すのがいいと思います。

    こちらの物件の最大のメリットは駅から近いことになると思いますが、
    その他は何かあるのでしょうか?

    間取も少し狭いかなという印象です。

  4. 16 マンション検討中さん

    この部屋の狭さでこの管理費!?ウケんだけどw

  5. 17 匿名さん

    管理費15000~16000円なんですね。よく分からないのですがこれは高めなんですか?
    インターネットの料金も入ってたりするんでしょうか。それが入るならこんなものかと思いますが。

    メリットは駅の近さと販売価格が抑え目なことですかね?管理費修繕費合わせても家賃並みで買えるのは大きいかと。
    あと川側を買えば眺望は保証されるんじゃないでしょうか。

  6. 18 匿名さん

    駅に近いだけでなく
    小学校など教育施設も近いのでファミリー層に良い条件が揃っています。
    ただ、気になるのは阪神高速の近くであることです。
    騒音や揺れなどはないでしょうか。

  7. 19 匿名さん

    価格も安いくらいでしょうか。

  8. 20 匿名さん

    賃貸から分譲になると、管理費がすごく高くなるんだなといった印象でした。
    他のマンションも修繕積立費とかで数万円は用意しておかないといけないんですよね…?

    実家は築年数の長い戸建てで、10年経過してから外壁や屋根や色々となおしていました。
    それを考えると管理費が少し高くてもありえるのかなと思っていますけど。

    管理費と修繕積立金で2万円、引き渡しの時には30万円くらい必要なんですよね。あとは駐車場代が16000円から2万円、自転車置き場は1台あたり400円から500円。
    車があるなら月々4万円ずつ払う必要があるんですね。

  9. 21 匿名さん

    >>20
    >>賃貸から分譲になると、管理費がすごく高くなるんだなといった印象でした。

    そうですね。
    マンションの場合は、ローンとは別に管理費や修繕費など
    別に必ず必要な費用があります。
    賃貸と比べると驚く部分はあるかもしれません。
    ただ、戸建住宅の場合でもいろいろ修理箇所が出てきたりしますので
    定額で出ていくかどうかの問題なんですよね。
    その上でローンの月額を考える必要があるので慎重に考えないとですよね。

  10. 22 匿名さん

    今、住宅ローンを組むと金利は1%もいかないと思いましたが、
    ローンを組むならやっぱり変動にした方が良いでしょうね。
    今後も金利は上がるなんてことは考え難いですからね。
    因みにフルローンにしたら、毎月の返済は幾らになるかな。

[スムログ新着記事] 買って良かったと思う住まいのポイント(住井はな)
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所在地:兵庫県神戸市東灘区深江本町四丁目14番9(地番)
交通:阪神本線 深江駅 徒歩2分
価格:2,999万円予定~3,999万円予定
間取:2LDK
専有面積:53.56m2~55.61m2
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