サンクレイドル深江駅前ってどうですか？

117: 完売したみたいですね！

2022-03-29T23:26:23+09:00

完売したみたいですね！

116: 全然値下げとかのアピール無いんですね。．．．

2022-03-22T17:39:41+09:00

全然値下げとかのアピール無いんですね。最後の1戸とかだと「最終大商談会」みたいなのがありそうな気がするけど。駅まで近いから、あまりそういうことはしないのかなぁ。下がった瞬間、検討する人いそうだけど。

115: 残り１邸まできましたね。２ＬＤＫなの．．．

2022-03-13T21:47:22+09:00

残り１邸まできましたね。２ＬＤＫなので、ファミリー向けではないですがこの分だと竣工２年内で完売ということになるかも。

114: 最終1邸になりましたね。

2022-03-08T11:34:01+09:00

最終1邸になりましたね。

113: 大学の学食って確か大きなところだと一般の．．．

2022-03-08T09:58:15+09:00

大学の学食って確か大きなところだと一般の人も食事できるようになっていますよね。安くておいしいというのことで食べに行く人も多いそうですよ。今は大学自体がオンラインになっていて、レストランがやっているのかわかりませんが、カフェが入っていたり、レストランが入っていたりして安く食べれて楽しそうですね。

112: 公式HPでも『最終2邸』になりましたね。

2022-03-05T11:31:11+09:00

公式HPでも『最終2邸』になりましたね。

111: 神戸大学の学食、どうなんでしょうね？検．．．

2022-02-25T16:16:02+09:00

神戸大学の学食、どうなんでしょうね？検索すると実際に食べに行ったというブログが出てきますが… 少なくとも今はコロナのこともあるし、一般利用は難しいんじゃないかと思いますけれど。でも本当のことを言うと、ピークを外した時間ただったら使えると良いな。

110: >>106　マンコミュファンさん買った．．．

2022-02-17T11:43:50+09:00

>>106　マンコミュファンさん買ったんですね！マイホーム、おめでとうございます。深江駅、いいなと感じます。近くに神戸大学があるのは、実は知りませんでした・・・学食に食べに行けたりしますか？ネットにメニューありました。日替わりメニュー、バランスセットおかずが330円って！プチサイズのライス注文で400円で食べられる！！ https://www.kucoop.jp/food/foo．．．

109: >>108 マンション検討中．．．

2022-02-14T21:52:50+09:00

>>108 マンション検討中さん駅の北側はパチンコ多くて治安が不安になりますが、マンションのある南側は静かですよね。近くの業務スーパーも安くてびっくりでした。水害も、上の階だったら問題ないのかなぁと… 部屋の広さも気になるところだと思いますが、住んでしまえば、何とかなるのかなと…

108: 購入決定の御方が羨ましいです！ 106様．．．

2022-02-14T20:32:29+09:00

購入決定の御方が羨ましいです！ 106様良かったですね (*???*).｡.:* あと、2邸？でしょうか迷っていたら売れてしまいますよねっ（>_<）生活の雑貨や食料品も周辺のお店で揃いますし、活気がある街で最近は深江も人気出てきましたしね (*´?`*) あぁ、焦ります …

107: 2月14日更新の物件概要では先着順が4戸．．．

2022-02-14T17:21:20+09:00

2月14日更新の物件概要では先着順が4戸で最終期が1戸と出ていましたが、申込が入っていたりするのかな？実際に買った方の情報が最新かもしれませんね。キャンペーン対象のDタイプ、55㎡弱ではあるけれど寝室の広さはベッドを置いてもゆとりがあると思われますし、角住戸なので閉塞感も無いのではと思われます。クランクの玄関も良いですね。

106: 購入することになりました、思い切りが大事．．．

2022-02-11T22:16:40+09:00

購入することになりました、思い切りが大事です笑あと2戸だそうですよ。

105: ＞９３様＞従兄弟がこのマンションに引．．．

2022-02-07T08:51:33+09:00

＞９３様＞従兄弟がこのマンションに引越しをしたいと検討中のようです＞このマンションと、妙法寺駅前に在る、レジェンド妙法寺と検討中とのこと。＞深江も妙法寺もどちらも駅から直ぐの物件のようです＞4LDKが希望のよう。確かに駅前で便利な立地ですよね。ただ、もう先着分は２ＬＤＫのみとなっているようです。４ＬＤＫは割とどこのマンションでも早く売り切れてしまうかもしれません。

104: 103 様の仰る通りきっと角部屋は住み．．．

2022-02-01T22:37:45+09:00

103 様の仰る通りきっと角部屋は住みやすさもありますし、お高い価格になっているんでしょうね (*´?`*) 深江界隈は住みやすい街だとおもいますし、このマンションも良い物件だとおもいます大型マンションより、このサイズのマンションの方が適度なコミユニケーションで済みそうですし、外観もお洒落ですし、私は憧れますけど、予算が無く、当分は社宅住まいです…笑

103: キャンペーンの100万円プレゼントは、．．．

2022-01-31T16:13:02+09:00

キャンペーンの100万円プレゼントは、購入資金をサービスするという内容だそうです。値引きという言葉を使えない事情があるのかもしれません。対象住戸が決まっていて、Dタイプのみのようです。先着順と最終期とを合わせて8戸あるんですが、 102号室 Bタイプの事務所使用の販売もあり。現況有姿のお渡しで2590万円だそう。 Dタイプは人気が無かったんでしょうか？角住戸で東南向き、他より価格．．．

102: >>101 マンション検討中．．．

2022-01-23T16:33:32+09:00

>>101 マンション検討中さん阪急御影駅周辺の方が断然キレイ、上品という印象はありますが、、悩みますよね。。。

101: 現在、賃貸マンション 2LDKに住んでい．．．

2022-01-18T09:24:32+09:00

現在、賃貸マンション 2LDKに住んでいます 20代後半の新婚夫婦ですが、以前からこの物件を拝見していました (*???*).｡現在賃貸ではありますが、15万の賃料を支払っていますが、思い切ってこの物件を購入しようかと思い中です現在、阪急御影駅付近に住んでいて、深江をあまり存じないのですが、現在の家賃を考ええると購入した方が良いかなと……… おもっていたより、駅もキレイで、生活しやすいような．．．

100: 先着順で7戸、最終期で3戸と物件概要には．．．

2022-01-16T17:51:51+09:00

先着順で7戸、最終期で3戸と物件概要にはありました。総戸数の3割くらいがまだ非分譲ということになるのかな。最終期分があるということは、竣工後の販売だった可能性が高いような気がしますが。キャンペーンをやっていて、先着5組に100万円相当をプレゼントするそうです。相当の何になるのかな？先着順には2千万円台の2LDKがあります。お買い得な感じがするのですが。

99: 確かに98様もかいておられますがこの間．．．

2022-01-07T08:29:50+09:00

確かに98様もかいておられますがこの間取りでは３ＬＤＫでも６０㎡台なので家族で住むにはちょっと狭すぎるように感じました。３人か家族くらいであればまぁ住めなくはないのでしょうけれど部屋数だけでは選べないですね。

98: 広さ的に新婚さん、単身おひとり様、．．．

2021-12-25T08:40:12+09:00

広さ的に新婚さん、単身おひとり様、御老夫婦、のような 2名様用の作り、広さかな…って率直におもいます浸水を経験しただけあって、少し不安な地域かな… 物件そのものは悪くないんじゃないかな…

97: アルコーブがないのでBとCタイプは危険。．．．

2021-12-21T23:37:13+09:00

アルコーブがないのでBとCタイプは危険。仕様が賃貸レベルですね。 https://www.sumu-log.com/archives/16815/ 特にCタイプはプライバシーも心配。

96: 駅までとても近いし、大阪中心部へのアクセ．．．

2021-12-17T17:46:59+09:00

駅までとても近いし、大阪中心部へのアクセスも良いから条件的には良いと思う周りに買い物ができる場所もあるし暮らしやすいだからこそ値段が強気っていうのがここの場合はあったんでしょうか。今見ている感じだと結構抑え気味の価格だし最初からこの価格だったらかなり動いていそうに見えました。

95: 竣工して、１年以上過ぎていますが、まだ５．．．

2021-12-07T08:40:54+09:00

竣工して、１年以上過ぎていますが、まだ５邸販売中。竣工後の販売物件だったのでしょうか？実際の部屋を見て検討できることや買いやすい価格は魅力もありますがこのままいくと中古扱い目前なのかな？と思うと検討は考えてしまいますね。

94: 比較検討する物件があると、迷いは出るけれ．．．

2021-11-25T14:29:59+09:00

比較検討する物件があると、迷いは出るけれど、決断もしやすくて良いのではと思います。一番のこだわりとか妥協したくないポイントをいくつかチェックして、どちらにするか決めていくことになるのかな。もしかしたら、営業さんが張り合ってお得な情報をくれたりとかはしないかな。。。どちらも甲乙つけがたいときはお値段次第ってことになるのだろうから。

93: 従兄弟がこのマンションに引越しをしたい．．．

2021-11-21T13:54:37+09:00

従兄弟がこのマンションに引越しをしたいと検討中のようですこのマンションと、妙法寺駅前に在る、レジェンド妙法寺と検討中とのこと。深江も妙法寺もどちらも駅から直ぐの物件のようです 4LDKが希望のよう。

92: 駅前なのにこの価格なのはびっくりです。．．．

2021-11-20T11:59:50+09:00

駅前なのにこの価格なのはびっくりです。駅前は資産価値が高いだろうと思われるので価格もそれなりに高いと思ったのですが。 1戸売れたみたいで、いまは先着順4戸になってるみたいです。既に入居者さんがいるので見学には気をつかうかもしれませんね。検討者側としては実際の部屋と住民さんの雰囲気がわかって都合が良いとも言えますが。建物と同時に街との相性なども見てくると良いだろうなと思いました。

91: 本日、外観を見て参りましたそれと87と．．．

2021-11-14T00:06:37+09:00

本日、外観を見て参りましたそれと87と、88の投稿も気になり周りも見て来ました見ているときに、お若いご夫婦が何ジロジロみてんねん！どけや！と荒々しい口調で怒鳴ってきたので一瞬で冷めましたお若いご夫婦は上下ペアルックでセンスにも冷めてしまいました。こんな強面のご夫婦が近所に住んでいるのかとおもうと、足がすくみます深江や青木ってイメージが良くなくて、子育て世代には本山などがやはり良い．．．

90: 立地というより広さかな 50-60平米っ．．．

2021-11-13T21:50:26+09:00

立地というより広さかな 50-60平米って二人暮らしか小さい子育ての時期にしか使えない広さだし、かなりニーズが限られると思う

89: >>88 名無しさん 87さ．．．

2021-11-12T21:00:53+09:00

>>88 名無しさん 87さんの投稿、そんなにギャーギャー騒ぎ立てる内容にも思えないですが。逆に88さんが街の雰囲気やヒエラルキーを気にし過ぎでは？

88: >>87 マンション検討中さ．．．

2021-11-12T15:19:14+09:00

>>87 マンション検討中さん確かに深江は全体的に下町、ヤンチャな雰囲気はありますが、これからここを購入しようかどうか迷うような投稿はお辞め頂きたいですそりゃぁ神戸市内で北野、御影、岡本は軍を抜いてのステイタスたっぷりの街でしょうけど、みんな色々と考え、悩み購入する訳ですから投稿の内容をお考えされてくださいね！下町には下町の温もりがありますからね ( ¨? )．．．

87: 深江駅周辺も過去に比べたら随分環境も良く．．．

2021-11-11T17:14:49+09:00

深江駅周辺も過去に比べたら随分環境も良くはなりましたよね？長田よりはヤンチャ感も落ち着いてますし、大型ホームセンターもあって便利かな？水没気になりますが… あの氾濫場面が浮かびますいつかは阪急沿線に住みたいけど、山手幹線沿いのマンションは中古でもふつうに4、5000万円は未だにしてますあの辺りは本当に富裕層の勝ち組地域で、主婦の雰囲気も全然違いますよね… でも、下町、深江！私は．．．

86: 最新の更新でも先着順5戸ですね。 2期9．．．

2021-11-08T13:43:43+09:00

最新の更新でも先着順5戸ですね。 2期9次で1戸出てますが手ごろな大きさで手ごろな価格のディンクス向きの部屋なのでここは売れるのも速そうな感じ。 3LDKで四千万を切るのは最近の新築マンションにしては抑えめな価格で良いんですよね。駐車場もまだ空いているということなら更に。ただまあ売れ行きは正直だと思います…。

85: 来週契約予定です。不動産屋の友人や親に．．．

2021-11-02T13:01:51+09:00

来週契約予定です。不動産屋の友人や親にも相談し相当悩みました。確かに皆さんがおっしゃる事は理解できる部分はあります。水没に関しては実際は50cmほどの水没だったと不動産屋の友人に聞いております。最終的な決め手はやはり東灘区でこの価格は二度と出てこないと思ったからです。色々とモデルルーム見学しましたが、神戸市内は現在物理的に購入できない物件が増えてきており、神戸市の西側でも4000万以上が．．．

83: 公式サイトの物件概要は本日更新されたよう．．．

2021-10-25T20:32:33+09:00

公式サイトの物件概要は本日更新されたようですが、先着順申込受付中なのは変わらず5戸となっていました。動き始めるとあっという間かもしれませんが、いまのことろ動きは無かったみたいです。駐車場もまだ残っているとのことなので、これから検討する人が車を持っていても大丈夫ですね。キャンペーンとか値引きとか、何かお得な情報があってもいいなという感じがしますが。

82: 今の所、駐車場は空きが5台分あるんだそう．．．

2021-10-15T15:36:29+09:00

今の所、駐車場は空きが5台分あるんだそうです。駅に近いからみなさん車を持たれないのだろうか。無いならないで、普通に自転車だけあれば成立しちゃいそうな感じはしますけれどね?。だからなのかも。あまりに空きがある場合は2台目希望されるかたはそのうち停められるようになるかも？

81: あと少しだけなんですけどね。値下げとか．．．

2021-10-04T16:28:43+09:00

あと少しだけなんですけどね。値下げとかすれば動きそうに思うのだけど、それをしていないのでしばらくこのままでいくというスタンスなんでしょう。今は不動産まだまだ高いので、変に下げるよりはということで。これが売れればもう完売なんですよね？

80: CASBEE、どうでもいいかもしれません．．．

2021-09-25T00:08:28+09:00

CASBEE、どうでもいいかもしれませんがここまで評価が低い新築マンションはなかなかないしいまいちかも。

79: 東灘でも深江と青木はあまり人気ないね

2021-09-24T19:45:41+09:00

東灘でも深江と青木はあまり人気ないね

78: 先着順が5戸となっているので、それで最．．．

2021-09-24T15:04:45+09:00

先着順が5戸となっているので、それで最後ではないのですか？新期の販売分は無さそうですし。価格もお手頃な感じですし、駅2分という好立地。売れないのはなぜかなと思うのですが。ちょっと狭いような感じもしますから、他の物件に流れてしまったりとかするのかな？実物を見ることもできるので、細かい点で納得できない場合もあるのかな。値引き交渉などはできそうに思うのですが、どうなのでしょう？

77: まだ１０戸も売れてないみたいです。買っ．．．

2021-09-15T17:10:09+09:00

まだ１０戸も売れてないみたいです。買って住んでる人は不安だろうな

76: プラン内容を見ると収納スペースがしっかり．．．

2021-09-14T08:06:22+09:00

プラン内容を見ると収納スペースがしっかりと確保されているため無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。ただ、高波で水没した地域と聞くと、考えてしまうかな。水没は戸建もマンションも関係ないですよね。

75: 74さん、情報ありがとうございます。高．．．

2021-09-05T10:58:49+09:00

74さん、情報ありがとうございます。高波で・・・確かに海に近いとそういうことは理解の上で購入しないといけないですね。景色がよかったりということだけでは選べないなと感じました。

74: >>61 匿名さんここは高．．．

2021-08-25T00:32:46+09:00

>>61 匿名さんここは高波で水没した地域です。

73: なるほど、見た目の問題だけでなく鳥さんの．．．

2021-08-23T10:49:42+09:00

なるほど、見た目の問題だけでなく鳥さんのこともあるんですね。苦手な方にはたしかにムリかなとおもいます。上の階とかいっそ低層階とかにしたほうがいいかもですね。ホームページ開いたら、大きな文字で価格改定とありました。事務所使用住戸はなんと1千万円超の価格ダウン？1階の2LDKだけど、これは大きい値引きだなとおもいます。他のプランもけっこうプライスダウンしてるようなので、チェックしてみるといいかもで．．．

72: 総戸数３２戸とはかなり小規模マンション。．．．

2021-08-14T13:01:10+09:00

総戸数３２戸とはかなり小規模マンション。深江駅まで徒歩２分と駅に近い立地ではありますがやっぱりJRじゃないからかな。まだ完売には時間がありそうですね。間取りがもうちょっと工夫された設計だとよかったのに…。

71: 立地が気に入ってる場合だと上階の方が狙い．．．

2021-08-05T11:06:14+09:00

立地が気に入ってる場合だと上階の方が狙い目っぽいですかね。電線に近い部屋に住んでいたことがありますが、自分の場合は鳥が止まるのがちょっと…という感じでした。ベランダが通り道になっていたので、落とし物が多かったのもあって。そういうのも確認できると良いんですけどね。ですが夜は来ないだろうし、日中留守がちだったり洗濯物を外干ししないご家庭には鳥に関しては特に問題はないかと思います。

70: そういう部屋はもしかしたらお得な価格にな．．．

2021-07-25T16:12:17+09:00

そういう部屋はもしかしたらお得な価格になっていたりして、価格重視の人には良かったりもするかもです。日中留守がちで主に夜にしかいないとかいう家庭ならさほど電線も視線も気にならないかもしれませんし。上階との差が200万程度なら68さんもおっしゃっているように、上階を選べば問題なしだと思います。早めに売れてしまうかな？

69: 電線に関しては想像以上に近かったです道．．．

2021-07-21T21:57:45+09:00

電線に関しては想像以上に近かったです道路挟んだぐらいの距離の電線なら気にしないのですが

68: >>65 口コミ知りたいさん．．．

2021-07-21T18:52:00+09:00

>>65 口コミ知りたいさん景色を求めるなら金額上がるのは当たり前だと思います。２００万位なら妥当じゃないですか？電線が気になる事、真向かいにあるマンションの人目が気になる事それを気にする？そんなマンションいくらでもありますよ！それならタワマンか田舎に住むしかないのでは？

67: 59さん物件価格の情報ありがとうござい．．．

2021-07-16T08:20:17+09:00

59さん物件価格の情報ありがとうございます。 1000万円の価格値下げって珍しいと思います。ここは小規模なので高めの価格を設定していたのだと思いますがそれでは買い手が見つかりにくかったのかな。