横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ブランズ横浜十日市場ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-03-05 12:01:58
2.3
口コミ人気度

ブランズ横浜十日市場についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/bz-tokaichiba/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151357/

所在地:神奈川県横浜市緑区十日市場町845-6(地番)
交通:JR横浜線 「十日市場」駅 から徒歩 8分
間取:3LDK~4LDK
面積:68.04平米~86.17平米
売主:東急不動産株式会社(
施工会社:株式会社NB建設
管理会社:株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[公式URLを追記しました。2021/01/07 管理担当]



[スレ作成日時]2019-12-17 12:11:54

所在地:神奈川県横浜市緑区十日市場町845番6(地番)
交通:横浜線 「十日市場」駅 徒歩8分
価格:4,698万円~5,298万円
間取:3LDK
専有面積:69.61m2~82.26m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 65戸

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ブランズ横浜十日市場口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 71 匿名さん

    駅までの距離もまあまあですね。大通り渡らないと行けないので10分くらいは見ておいたほうがいいとは思います。
    ただ、こちら側は比較的落ち着いている街なので
    普通に静かに暮らしていくことができるので、とてもよいのでは。
    学校が近いのも良い。

  2. 72 匿名さん

    駅まで徒歩圏内で、ブランズのマンションって値段が高そうな感じがします
    物件概要を見ている限り
    値段もまあまあなんですか?
    しないでも中心部だとこの価格帯じゃすまないように思います。

  3. 74 匿名さん

    高台ではあるけれど、坂の途中にあるのは若干気になる人はいるかも?
    緑が多く、小中学校はものすごく近いので、子育て世帯にとっては、過ごしやすい環境だと思います。
    駅までそこまで遠くもないけど、
    坂をやっぱりどう感じるかでかなり印象は変わってくるように感じます。

  4. 75 匿名さん

    駅までだと徒歩8分の表記ですが、実際は10分ちょっとくらいは掛かるかと思います。
    それでもまだ
    距離だけならばまあ歩いていくことができるでしょう。

    ここは子供がいるお宅がやはり多くはいられているのですか?
    子供がいる人の投稿があると見ていて思いまして。

  5. 76 匿名さん

    坂の途中だったら、坂の下よりもずっといいように思います。
    途中だと言っても、きちんと建物が安定するようになっているだろうし、
    坂自体もそこまで急っていうほどじゃないのも
    ここの場合はいいと思っております。
    自転車でもそこまで苦になるほどではないのでは?

  6. 77 通りがかりさん

    4ヶ月で書き込み10個だけか
    終わってるなあ

  7. 78 口コミ知りたいさん

    あと何部屋売れ残ってるんだろう
    今住んでるマンションの売却のタイミングが間に合えば候補なんだが
    春くらいまで残ってるかなあ

  8. 79 匿名さん

    >78

    今のマンションを売ったお金で買うって資金計画かな? その辺は営業が手はずしてくれるよ(*)。不動産会社だもの。多分、買い替え特約勧められると思う。東急は系列に仲介業者あるし。

    (*)自分も買い替え検討でその辺は知ってるんだけど、モデルルーム行くと毎度一からきっちり説明される。

  9. 80 匿名さん

    >78
    残ってると思うよ。
    夏くらいまではあるんじゃないかな。

    結構出来上がっててるので、これから購入検討する人は
    外観見とく方がよいです。
    カタログと色味が結構違うなーという印象でした。

  10. 81 匿名さん

    来月完成予定ですからもうほぼ出来上がってる状態ですよね。
    その内実物写真が出て来たら、そういうのも分かりますか?
    外観CGだと薄ベージュとこげ茶のコントラストが結構あるのでここがどうなるのか気になります。

    スーモには三パターンの部屋が載ってました。販売中なのは6戸みたいですが他にどの部屋があるんでしょうね。

  11. 82 匿名さん

    主運行したら棟内モデルルームをお披露目ってのがパターン。

    HPの写真は実物に差し替えるケースとCGのままってのがある。まあ、写真でも色は必ずしも再現されないから現物見るのが確か。

  12. 83 匿名さん

    65邸のマンション、規模として多すぎず少なすぎずでいいなあと思っています。

    今はちょうど冬休みのようです。
    12月22日~1月7日は冬季休業だそうです。
    コロナ禍で感染者も増えているので、長期休業にした方が効率いいかもしれません。

    先着順申込受付中をしていて、6戸販売中です。
    何戸売っていて完売までどのくらいなのかはホームページからわかりませんでした。
    竣工してからじっくり考えることもできるのかもしれないです。

  13. 84 匿名さん

    最近は狭いけど部屋数は多め・・というスタイルのマンションが多いですが、

    ここは割と広めに設計されていますね。収納スペースも広めなので、

    子供のものなどが増えてもしっかり片づけることはできそうかな。

    価格がもう少し安いとかいやすいんですけど。

  14. 85 匿名さん

    なんとなく坂の途中にあるのが若干気になるかなぁ。
    坂の下じゃないから、水とかが溜まったりしないのはまだいいかも知れないですが。
    駅までの距離は悪くないが、大通りを渡らないといけないので
    数字ほど近い感じがしない。
    その分、家そのものを充実させる方向で行っているのかな?と見ていて感じました。

  15. 86 匿名さん

    高低差がある変形地の場合のデメリットは地震などの時に地盤が緩くなったとき、
    家が傾いてしまう可能性があるということです。
    マンションだと構造的にはしっかりと計算されはしていると思いますが、このご時世何が起こるかわかりません。

    駅までは坂の上り下りをしなければならないため、少し億劫になりそうですね。

    メリットとしては価格が少し安くなるという点でしょう。

  16. 87 匿名さん

    ちょうどいい規模ですよね。
    戸数少なすぎると修繕や管理が将来苦しくなりますしね。
    ちなみに今住んでるとこ22戸しかないので積立金足りなくて地獄です。

  17. 88 匿名さん

    22戸の小規模マンションで修繕積立金が不足するとどうなるんですか?
    大規模修繕を実施しないわけにはいかないでしょうから、
    修繕金を値上げしています?
    それとも臨時的に何十万単位で徴収される事もありますか?

  18. 89 匿名さん

    積立金不足で修繕できないケースもあるみたいだよ。長期修繕計画で段階的値上げは一時金徴収の設定がされていても実際に実施するときには管理組合総会の議決がある。あと、国土交通省のガイドラインでは定期的に長期修繕計画の見直しも推奨されている。

    小規模の問題というよりは、積立金足りない状況で放置ってのは管理組合が機能していないんだろうね。

  19. 90 匿名さん

    棟内モデルルームもでき、実物を見て検討ができるようになりました。
    コンサバトリーがある部屋は今の時代の3LDKよりも広くテレワーク部屋としても使えるでしょう。
    ブランズのブランドもあり値段も横浜市の他のマンションと比較するとかなり目に優しい坪単価となっていますので、港北区や都筑区の新築マンションを見て、とてもうちでは買えないなと思ったご家庭にもおススメできるマンションとなっているでしょう。

  20. 91 匿名さん

    中には住人の反対で大規模修繕ができないマンションもあるのでしょうか。
    住人が高齢化すれば年金収入だけになりますし、臨時徴収や値上げには賛同できない方が
    出てくるのかもしれませんね。

所在地:神奈川県横浜市緑区十日市場町845番6(地番)
交通:横浜線 「十日市場」駅 徒歩8分
価格:4,698万円~5,298万円
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