東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ昭島中神」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-06-25 23:01:50
4.5
スレ評価

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1902/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151800


青梅線中神駅から徒歩9分、旧フォスター電機本社跡地。
緑豊かで大型スーパーにも近い住宅街に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



(仮称)昭島市宮沢町計画新築工事

地名地番 東京都昭島市宮沢町512-1他
交  通 JR青梅線中神駅徒歩9分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階
延床面積 23,950.01 ㎡
建築面積 4,048.05 ㎡
敷地面積 10,798.46 ㎡

建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、西日本鉄道株式会社、総合地所株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020/03/16
完成 2022/03/30

【公式URLを追記しました。2020.6.10 管理担当】

パークホームズ昭島中神

[スレ作成日時]2019-11-12 08:45:04

パークホームズ昭島中神
所在地:東京都昭島市宮沢町512番1(地番)
交通:青梅線 「昭島」駅 徒歩16分
価格:3,548万円~4,178万円
間取:3LDK
専有面積:66.12m2~71.19m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 313戸

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パークホームズ昭島中神口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 561 マンション検討中さん

    住民の方の書き込みを読むと、購入を躊躇しそうになりますね。販売に影響しそうですが、ディベはどう考えてるんですかね。

  2. 562 匿名

    >>561 マンション検討中さん
    入居後も販売続くと、こういうデメリットもありますよね。
    逆に購入検討者からすれば、マンション内の雰囲気も掴めるメリットだと思います。
    ※ただしここが匿名掲示板であるということを加味した上で判断材料にすべきですが

    購入検討者は、住居内の掲示板(メールコーナー手前)も確認されることをオススメします。
    (現時点で抱えている問題点が可視化されているので)

  3. 563 匿名さん

    何やら気になる内容ですが、事前にマンション内の雰囲気がつかめる点では良いのではないかと思います。ある程度マイナス面も知っておけば期待が裏切られることもないだろうなと。チラッとだけ住民版の書き込みも見てみましたが、集合住宅ならどこにでもある課題かなと思えました。何事もマナーが大事だなと思いました。

  4. 564 匿名さん

    自主管理の公園とかキッズガーデンがあるので
    子供がいる人を中心にターゲットにしているのかな?という印象を受けます。
    実際にお子さん、多い感じですか?
    自主管理の公園があると、あまり遠くまで出かけるほどの余裕がないときなど使えそう。
    あと子供の縄跳びの自主練の宿題とかにもいい。

  5. 565 検討板ユーザーさん

    >>564 匿名さん
    縄跳びの練習とか何するにも、歩いて2分くらいのところ公園あるからそっちの方がええんちゃうかな?

    多いかどうかは主観はいることだしわからんね。
    ただ騒がしくはないよ。子供特有の楽しそうな声は聞こえるけど、泣き声ばかり聞こえるような家庭がないって捉えてるからうちは問題なく過ごしてるよ。

  6. 566 匿名さん

    屋上で花火を見ることができるのが素敵だと思いました。

    縄跳び練習できるところあります??
    サブエントランスのあたりかな?
    同じマンションの子と一緒にできるといいかなと思ったけれど、邪魔になるならやめておいた方がいいし。
    近くに公園あるなら、そっちでやってもらった方がいいかもですね。

    シェアサイクルは無料ですか?
    アウトドアグッズ貸し出しもあるみたいで楽しそう。

  7. 567 評判気になるさん

    屋上からの花火、素敵ですよね。近年は花火大会はできていないようですが、楽しみです。

    主観ですがお子さんがいる家庭が多いイメージです。
    ですが騒がしいってことはないですね。

  8. 568 匿名

    縄跳び等は音の問題もあるので近くの公園でやった方が無難だと思います。
    そう考えると目と鼻の先に公園があるのは便利ですね。(球技やキャッチボールする親子もよく見かけます)

  9. 569 買い替え検討中さん

    本当は私も夜に縄跳びしたいけど、迷惑になりそう&不審者っぽいから我慢してます。
    公園は本当に近いので、縄跳びやるならそちらでやったほうがよいでしょうね。

  10. 570 匿名

    >>569 買い替え検討中さん
    縄跳びは、地面に縄当たったときに結構音しますからねぇ。マンション内のスペースで跳んだらきっと音響くので止めといたほうが無難だと思います。
    公園での練習を推奨します。

  11. 571 匿名さん

    最寄り駅まで徒歩10分以内ということや
    買い物も便利ということもあって住みやすい環境で良いのですが
    間取りがいずれも狭いことが気になりました。
    60㎡台で4人家族の場合、ちょっと狭くないですか?

  12. 572 坪単価比較中さん

    あなたの家族構成とかライフスタイルがどんなもんかわからんけど、これからもずっと子供たちと生活するなら狭く感じるかもね。

  13. 573 匿名さん

    通りすがりですが、そうかもなと思いました。子どもが小さいうちは平気だと思うんですけど、成長して一人一部屋になってくると狭くなりそうな気はします。

    HPにも子育て4人家族の例が出ていますけど、1人はまだ赤ちゃんの家庭がモデルになっています。リビングインの部屋は家族共用にしていて、赤ちゃんが成長したら子供部屋にするという設定なのでしょう。

    でも、リビングで寛げるのは二人。ウォールドアに寄せてソファをもう一つ置けばいいのかなとは思うけど。

  14. 574 販売関係者さん


    値段を下げるために、設備と広さを犠牲にした感じですね。とはいえ、これだけマンション価格が高騰してくると、メジャー7で3000万円台の3LDKは2度と出てこない気がします。その意味で希少かも。個人的には、昭島のMOVIX裏に建つマンションが気になりますね。立地は最高ですから。5000万円超えは間違いないでしょうね。

    立川以西でも、70㎡以上は5000万円以上って感じになってくる気がします。

  15. 575 販売関係者さん

    574ですが、販売関係者じゃないです、選択間違えました。

  16. 576 匿名さん

    もう3件しか売りに出してないんですかね?
    まぁ自分で聞いてみればいいのでしょうが。

  17. 577 匿名

    >>574 販売関係者さん

    注文:大和ハウス 施工:長谷工コーポレーション
    のやつですね。好立地な物件なので気になりますよね。ただ、確実にこのマンションより高くなると思います。
    これからの原材料、人件費高騰、それと土地購入費用考えるとかなり高いことになりそう…
    豊田のプラウドと同等ぐらいの単価になるんじゃないですかね?(坪230から270ぐらい?)

    20坪(66㎡)で4600ー5400万円位からのような気がしてますが、こればかりは蓋を開けてみないとですね。

  18. 578 匿名

    >>576 匿名さん

    売出しのロジックなのでそんなわけ無いです。
    (売れてるように見せるため、売れる戸数毎に期を分けてるだけ)

    ただ、昨今の市況に比べるとお求めやすい価格なのでそこそこ売れてると思います。
    (実際、マンション見学は土日そこそこありますね)

  19. 579 名無しさん

    それって迷惑行為ですしもう110番案件なのでは、と思います。ペアガラスまでも突き通る声って…その声を聞いている方って窓開けている状態ですか?

  20. 580 名無しさん

    >>579 名無しさん

    すみません、スレ間違えました…

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[スムログ新着記事] 流山おおたかの森の分譲マンション相場 2022年5月編【マンションマニア】




パークホームズ昭島中神
所在地:東京都昭島市宮沢町512番1(地番)
交通:青梅線 「昭島」駅 徒歩16分
価格:3,548万円~4,178万円
間取:3LDK
専有面積:66.12m2~71.19m2
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