東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ昭島中神 【旧 三井他・(仮称)昭島市宮沢町計画ってどうですか?】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-12-02 15:27:40
4.2
スレ評価

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1902/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151800


青梅線中神駅から徒歩9分、旧フォスター電機本社跡地。
緑豊かで大型スーパーにも近い住宅街に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



(仮称)昭島市宮沢町計画新築工事

地名地番 東京都昭島市宮沢町512-1他
交  通 JR青梅線中神駅徒歩9分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階
延床面積 23,950.01 ㎡
建築面積 4,048.05 ㎡
敷地面積 10,798.46 ㎡

建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、西日本鉄道株式会社、総合地所株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020/03/16
完成 2022/03/30

【スレッドタイトルを編集しました。R2.6.9 管理担当】
【公式URLを追記しました。2020.6.10 管理担当】

[スレ作成日時]2019-11-12 08:45:04

パークホームズ昭島中神
所在地:東京都昭島市宮沢町512番1(地番)
交通:青梅線 「昭島」駅 徒歩16分
価格:3,548万円~3,858万円
間取:3LDK
専有面積:66.12m2~66.96m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 313戸

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パークホームズ昭島中神口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 403 通りすがり

    >>389 マンション検討中さん
    床暖房付きボイドスラブの非財閥物件に入居しました。良くないですよ。外観や内装は重厚ですが何もかも想像以上に薄っぺらく大切な本体の構造がお粗末で騒音がひどい。病気になりそう。
    住宅は見えない部分に最もコストが掛かります。割高に感じるのは構造に妥協がないのでは。例えるなら三井がデパート建築なら我が家はショッピングモールかも。見かけのスペックに惑わされませんように。

  2. 404 匿名

    >>403 通りすがりさん
    ボイドスラブって関東ではあんまし見かけない気が。施工は関西の企業ですか?

  3. 405 匿名さん

    購入者です。内覧会行ってきました。
    想像よりとても良くて、我が家としては大満足の選択でした。
    マンションを実際に見てみて良かった!と思った点を。

    ・屋上:日中は開放されていて、高いフェンスに囲まれた空間にベンチがあります。富士山がかなり大きく見えて気持ち良かったです。リモートワークの気分転換に良さそう。
    ・駐車場:平置きと立体がありますが、立体のほとんどと平置きの半分は建物の影になる点が想定外に良かったです。夏の日差しを気にしなくていいので。
    ・東向きの棟は午前中は日が入って暖かい
    ・マンションの外の歩道と道路がそこそこ広い
    ・空気が良い(気がする)
    ・中神駅から迷わずたどり着ける:周囲に高いマンションが無いので、「ウチが見える!あっちに歩こ!」で行けるのが良い。周辺の散策も安心

    昭島市民になるのが今から楽しみです。

    ※一応懸念事項も…
    ・認可保育園が少ない(乳幼児の絶対数が少ないのかもですが、これから越してくる方とバッティングすると思うと不安)
    ・一階は場所によって日が当たらなそう

  4. 406 マンコミュファンさん

    敷地内にキッチンカーを置くスペースが有りました。何が来るかお楽しみです。と内覧会の方が言ってました。このキッチンカーが平日なら夕飯時のオカズになる食材だといいなと思ってしまった。

  5. 407 匿名

    >>405 匿名さん

    駐車場は場所によっては年中日陰になる場所有りますよね。(C棟裏の所)
    ただ、今は冬ですから、夏の日差しはもっと上になるので日陰になる場所減ると思います。

    屋上は、年中開放なんですかね。そうだったら気分転換に行けるので良いかもですね!

  6. 408 匿名

    >>406 マンコミュファンさん
    キッチンカーを置くスペースってどの辺りにありますか…?

  7. 409 匿名さん

    >>403 通りすがりさん

    普通は目に見えない部分からコストカットしていきます。なので目に見える部分すらコストカットしているこのマンションは尚更どうかと思いますけど…

  8. 410 匿名

    >>409 匿名さん

    構造に関しては長谷工仕様なので他の長谷工物件と同様と思っているのですが、違ったりするんですかね。

  9. 411 マンコミュファンさん

    >>408 匿名さん

    私も地元じゃないから上手く説明しにいくいのですが、敷地内にパークホームズが解放してる子どもの遊び場(外の遊び場)近くに車一台置けるスペースがあってそこにキッチンカー用の場所があるんです。マンション以外の方も買いに行けます。内覧会で係の方が言ってました。

  10. 412 匿名

    >>411 マンコミュファンさん
    コミューンガーデンの事ですかね?

    1. コミューンガーデンの事ですかね?
  11. 413 マンション検討中さん

    >>407 匿名さん
    屋上は年中開放と聞いています。普段は16時までで、昭和記念公園の花火の時は夜遅くまで解放だとか。
    そこまで広くはないので、平日の日中に気分転換、が現実的な使い道の印象でした。

  12. 414 マンコミュファンさん

    >>412 匿名さん

    そうです。
    サブエントランスを出た所に一台キッチンカーが置けるスペースがあるんです。

  13. 415 通りすがり

    >>409 匿名さん
    https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1095265535/
    マンションに出っ張りが多いのは重量物を支えるため。柱が少なく広々したボイドスラブは全てが薄っぺらい。こちらの便器の水タンクも全陶器ですよね。それが当たり前と思っていました。
    プレハブみたいな住心地のボイドスラブ物件は懲り懲り。見た目はよいけど。

  14. 416 匿名

    >>413 マンション検討中さん
    年中開放はありがたいですね!
    気分転換に活用したいですね。

  15. 417 匿名

    >>414 マンコミュファンさん
    なるほど、コミューンガーデンはそういう活用方法もあるのですね。

    一般開放されているので、そういう取組み(キッチンカー等の呼込み)で地域住民にもメリットある様な活用してもらえると、地域に打ち解けやすくなりありがたいですね。

  16. 418 匿名

    >>415 通りすがりさん

    高さ制限がある中で階高を稼ぐにはこれしか無かったってのもありますけどね。。
    ボイドスラブなら9階までしか建てられなかったでしょうし。そうなると価格は上がるでしょうからね。

    トイレについてはもう少し頑張って欲しかったなという印象です。タンクレストイレとはいかなくとも、せめて水タンクの所はもう少し頑張って欲しかった。。

  17. 419 マンコミュファンさん

    >>417 匿名さん

    説明が悪くてすみません。
    集会所の前の植木の辺りがキッチンカースペースでした。
    お楽しみって言ってたけど。
    どのくらいの頻度なのかな。
    誰か内覧会で確認して見て下さい。

  18. 420 通りすがり

    >>418 匿名さん
    日本人の平均給与は400万円台https://clabel.me/incomes/24345
    貧困化へ向かっているのに都心の不動産は高騰を続けているそうです。https://www.fnn.jp/articles/-/270207?display=full
    地方都市規模の立川から近く財閥保証付き3千万台で70平米なら御の時だと思うのですが。

  19. 421 匿名

    >>420 通りすがりさん
    本当に、不動産価格の高騰が続きますよね…
    それに見合った形で平均給与上がってないのにこの傾向は辛すぎます。。

    実際は最多間取り66㎡台なので70㎡なら4,000万円台にはなりますが、この価格帯で新築はもう出ないですからね。(豊田の新築は坪単価240-270ぐらいでしょうから)辛い世の中です。

  20. 422 通りすがり

    >>421 匿名さん
    武蔵野市は外国人に参政権を与えようとしてるんですよね。90年代だったか外国人が土地を買えるように法改正され既に外国人が北海道から沖縄までマンションやビルを丸ごと一棟買いをしている時代です。もう地価は日本人がコントロールできない。

    既に今迄の日本人が知る日本ではない。10前迄の感覚「昭島なら3ldk2千万だろ」は通用しない。倍ですよ。

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パークホームズ昭島中神
所在地:東京都昭島市宮沢町512番1(地番)
交通:青梅線 「昭島」駅 徒歩16分
価格:3,548万円~3,858万円
間取:3LDK
専有面積:66.12m2~66.96m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 313戸

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