京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プレミスト京都西院ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-12-10 12:57:31
3.8
口コミ人気度

プレミスト京都西院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/kyoto/saiin/

所在地:京都府京都市右京区西院高田町4番1、京都市右京区西院西高田町27番(地番)
交通:阪急電鉄京都線「西院」駅から徒歩9分
間取:1LDK~4LDK
面積:52.77平米~89.52平米
売主:大和ハウス工業株式会社・名鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-10-30 13:25:15

所在地:京都府京都市右京区西院高田町4番1、京都市右京区西院西高田町27番(地番)
交通:阪急京都本線 西院駅 徒歩9分
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:52.77m2~89.52m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 151戸

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プレミスト京都西院口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 5 名無しさん

    >>4 マンション検討中さん
    南向き住戸はあるのでしょうか?
    眺望、騒音がどの程度か気になります。。

  2. 6 ご近所さん

    阪急西院駅までは、西側の通りなら信号なしで一本道です。男性なら徒歩7分。
    バスも本数が多いのでよく使います。マンション前の西大路五条バス停から京都駅や烏丸まで20分くらい。
    JR丹波口は終バス時に使います。ギリギリ徒歩圏内です。
    五条通りは自転車専用道路があるので、自転車も便利です。京都や烏丸までならバスより早いです。

    なにより嬉しいのはイオン五条までの近さですね。東口までなら一本道で徒歩4分くらい。
    他にも徒歩圏内に業務スーパーと万代があります。ライフは価格帯が高めなので個人的にはあまり利用しない。

    クルマをよく使う方は、イオン渋滞がおきるので要注意です。駐車場や踏切があるイオン西側が混んでいて、西へ行こうとすると迂回が必要です。マンション周辺は比較的スムーズです。

    学区は西院小中です。悪い評判は聞かないです。普通もしくは大人しい方。中学校はグラウンドが狭いのが気掛かり。
    阪急西院駅ビルが建て替え中で、地上階からホームへ行けるエレベータが設置される予定。ようやく気軽にベビーカーで出掛けられるようになります。

    ちなみに、隣の焼肉屋からは営業中にかなりの煙と臭いが出ます。真横なのでおそらく夕方?夜は洗濯物を干せないかと思います。気になる方は確認した方が良いです。

    西院は繁華街なので好き嫌いが分かれますが、商業施設や病院が充実しているので生活するには良いエリアです。京都西再開発やKRP新棟建設、五条通り高さ規制緩和などで勢いも感じ、将来が楽しみなエリアだと思います。

  3. 7 匿名さん

    徒歩で西院まで行ける距離なので、便利ではありますが
    西大路通り沿いのマンションなので、外から入る空気は良いとは言えません。
    かなりの交通量で静かとは言いがたいので
    バルコニーがどちらに設置されるのかなど気になります。
    小学校は近いですが、家族で住むことを考えるのはどうかな思いました。

  4. 8 マンション掲示板さん

    ダイワハウスの分譲マンションが
    京都初とのことで
    他の口コミを見てみましたが
    管理が行き届いてない、
    オプションの質が悪い等
    悪い口コミが目立ちましたが
    実際どうなんでしょう。
    あと今出ている間取りのバルコニーが
    小さすぎでびっくりしました。。。
    資料請求しましたが
    11月末発送予定だそうです。

  5. 9 名無しさん

    >>8 マンション掲示板さん
    プレミストは京都に複数ある。右京区で初。

  6. 10 匿名さん

    プレミストは京都では高級マンションの部類。
    過去に売りに出されたプレミストについては、以下のサイトを丹念に検索してください。↓
    https://blogs.yahoo.co.jp/rc005977/folder/1304440.html?m=l

  7. 11 マンション掲示板さん

    >>9
    >>10
    勘違い失礼しました。
    サイト覗かせてもらいました。
    高級マンションの流れが
    西院、山科とで変わってしまうんでしょうね。

    やる気の匂いは西側の
    春日通り沿いにある
    ファインフラッツまで届くようなので
    どの向きであっても匂い問題は
    ありそうですね。

    西院小学校は建替え工事によって
    今後運動場が使えなくなり
    プールも中学校へ移動、運動会も中学校。
    このマンションの入居開始時期に
    工事完了していないので1年間は
    不便を被るかもしれませんが
    その後は綺麗な学校で気分が良いですし
    荒れてる様子もないのでオススメです。

  8. 12 匿名さん

    西院まで徒歩9分と微妙な距離ですし
    西院小学校まで徒歩13分くらいはあるでしょう。
    西大路通りは車両が多くて、排ガスで部屋に入る空気も良いとは言えない感じです。
    会社が近いとかいうことでもなければ、ここを選ぶかなと思いました。

  9. 13 匿名さん

    西院から徒歩9分は遠すぎず近すぎず、微妙な立地。
    西大路通沿いということで、かなり車の通りも多いというのもどうなんでしょうか。
    ここだと洗濯物を外を干すのも厳しい感じですね。

  10. 14 マンション検討中さん

    西院駅から徒歩9分は、微妙かも。駐車場台数はどうなってるんでしょうか?

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所在地:京都府京都市右京区西院高田町4番1、京都市右京区西院西高田町27番(地番)
交通:阪急京都本線 西院駅 徒歩9分
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:52.77m2~89.52m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 151戸

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