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マンション検討中さん [更新日時] 2021-04-17 00:49:01
3.7
口コミ人気度

プレミスト京都西院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/kyoto/saiin/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151374/

所在地:京都府京都市右京区西院高田町4番1、京都市右京区西院西高田町27番(地番)
交通:阪急電鉄京都線「西院」駅から徒歩9分
間取:1LDK~4LDK
面積:52.77平米~89.52平米
売主:大和ハウス工業株式会社・名鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-10-30 13:25:15

プレミスト京都西院  [第1期1次~第4期7次]
所在地:京都府京都市右京区西院高田町4番1、京都市右京区西院西高田町27番(地番)
交通:阪急京都本線 西院駅 徒歩9分
価格:4,080万円~8,050万円
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
専有面積:56.10m2~89.52m2
販売戸数/総戸数: 30戸 / 151戸

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プレミスト京都西院口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 361 ご近所

    >>360 マンション比較中さん

    近所のマンション住人です。
    ドクターヘリはひと月に1回程度だと思います。窓を閉めてるとあまり気にならないです。

    通りすがりなのですが、管理費の話が勉強になるので拝見してました。皆さん、意外と管理費に対して大らかですね笑
    管理組合に交渉力のある方が入ればいいですが。

  2. 362 匿名さん

    >>356
    >>キッズルームで幼児向けの読み聞かせ会をやる。
    図書館では無料開催だったりしますよね。お金を払ってまで受けたい人がいるかどうかは不明…
    あと、今はYouTubeでも絵本読み聞かせの動画があったりして、子供と一緒に楽しんだりしています。

    幼児教育に熱心な方なら有料でもいいかもしれないですけど、自治体主催の安い方に行っちゃうなあ…

    駐輪場はなぜ700円から2000円の幅があるんでしょう?
    平面がやはり高いんでしょうか。

  3. 363 マンション検討中さん

    >>362 匿名さん
    駐輪場ですが、オートロック外の平面800円・オートロック内の平面2000円です。2000高すぎです(笑)

  4. 364 匿名さん

    800円でも他より高い感じがします。一般的には200~400円程度なのでは?
    ただ、高価な自転車も増えているので、オートロックだと安心感があっていいのかもしれません。

    デザインはけっこう好みです。全体的に見てどうかは実際に見てみないとイメージできないけれど、部分的に見ていくととても素敵に見えます。
    町屋をモデルにした格子が特に素敵だなと思いました。多彩な素材を使って変化のあるデザインに仕上げているのはオリジナル感があっていいなと思うのですが、手入れは大変そうに思います。

  5. 365 評判気になるさん

    >>364 匿名さん

    確かに駐輪場代としては、若干、割高感があるような、、、

  6. 366 通りがかりさん

    たまたまこちらのマンションをバスから見てたんですが、一階の天井が少し低いような、そのため二階も少し見えそうな。植栽の隙間や、格子の間から見えそうで、大通りなんだから、もう少しプライバシー保護のデザインにしてあげたほうが良かった気が。。気のせいだったら良いのですが。

  7. 367 職人さん

    >>366さん
    実際にそれですよね。実際に建物が出来て見に行ったら
    道路側から部屋の中がマルミエなのは気持ちが引くレベルでした。
    今からでも設計を変更して高い塀を作った方が良いと思います。
    こんな建物絶対におかしいです。

  8. 368 匿名さん

    >>367 職人さん
    絶対おかしくないと思いますよ。
    カーテンしたら終い。以上。あざした。

  9. 369 マンション検討中さん

    >>367 職人さん

    嫌なら1階買わなければ良いだけでは?
    おかしいと思うなら買わなければ良いだけですよ!
    意見を言うなら考えて意見して下さいね。

    塀をすれば、日差しが入らず暗い部屋になるでしょ?

  10. 370 マンション検討中さん

    >>367 職人さん
    おかしいとは何がおかしいのですか?
    植栽が最初からそんな生えてるわけじゃ無いのぐらい普通ではないですか?
    1階の方はそれを承知で購入してるんじゃないですか?ホームページの外観から見たら普通に分かると思うのですが。。。

  11. 371 匿名さん

    >>367 職人さん
    1階に住んでいる人はプライバシー保護のデメリットは承知して購入されています。また、ニトリなどでも光が入り外から見えにくいカーテンなどもございます。新築で高い塀があるマンションは現代ではあまり見かけません。一級建築士の資格を持っておりますが、デザインに関しては大変魅力的なマンションだと感じますよ。

  12. 372 評判気になるさん

    上の方達の話って売り手側の言い分ですよね。
    ホームページと実物にギャップがあるって指摘に「嫌なら買うな」なんて、景気の良い話だなぁ。

  13. 373 マンション検討中さん

    >>372 評判気になるさん

    ホームページに載ってるのはあくまでイメージ図ですよ?しっかり日本語を読みましょう!
    逆にホームページと実物が少しでも違ったら即キャンセルですか?笑

  14. 374 匿名さん

    間取り自体は本当によくあるタイプっていう感じですね。特に特徴もないので、立地と値段がどう感じられるかで評価が変わるのかな?というふうに感じました。
    1階の住戸にかんしては、それぞれに需要はあるかと思うので、中が見えないように工夫は色々と皆さんされるのでは?
    介護の必要がある家族がいると、やはり1階はいいなぁと思うところがあります。

  15. 375 匿名さん

    マンションで敢えて1階てよくわからなかったけど、
    家族の形態によってはニーズがあるってトコですね。

    植栽って、CGだと育ってからの状態が描かれていますよね。
    マンションが建ったばかりのときって、
    まだまだ植樹したばかりのときだから、
    生い茂っていないっていう感じがする。

  16. 376 評判気になるさん

    いよいよ入居始まったようですね!
    実際に住まれていかがでしょうか?

  17. 377 匿名さん

    今、第4期7次まできているんですね。
    4期まででも多いと思いますが、7次…。
    この立地で、この価格ではどうかなと思っていましたが苦戦するようですね。
    ファミリー向けではないとは思いますが西院まで徒歩圏内ですし
    もう少し価格が下がられば人気が出ると思いますが。。完売までもう少し時間がかかりそうですね。

  18. 378 マンション検討中さん

    前を通りましたが、1階は、ほぼ完売してるみたいですね。カーテンが殆ど付いてました。
    1階はやっぱり格安なので、人気みたいですね。
    2階3階ぐらいが良い狙い目ですかね?

  19. 379 マンション検討中さん

    >>378 マンション検討中さん
    このマンションの一階はすぐに完売しましたね。以前、マンションギャラリーへ1月頃に行った際、5階までほぼ完売だったような気がします。個人的に気に入った物件ではありましたが手が届きませんでした。住めている方が羨ましいです。

  20. 380 評判気になるさん

    私も前を通りましたが、一階はほぼ入居されてて、低層階もかなり埋まってる感じでした。
    ここでは不評だった一階が完売しているのは驚きです。割安と判断された方が多かったんですね。ネットの評判ってあてにならないものです。


プレミスト京都西院  [第1期1次~第4期7次]
所在地:京都府京都市右京区西院高田町4番1、京都市右京区西院西高田町27番(地番)
交通:阪急京都本線 西院駅 徒歩9分
価格:4,080万円~8,050万円
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