プレミスト京都西院ってどうですか？

ここが売れてない理由は、この掲示板を最初から見れば解る。
全部が正しい情報とは限らないが、セールスっぽい中？の人が必死で反論している部分などは信憑性が高い。
1年で販売数１０戸かどうかはわかんけど、時々、物件概要を見ていた自分の感覚ではそんなもんだろうと思う。いま残２２/１５１戸。
西院界隈は活気のある通り。いま注目されているエリアで中規模なら分譲マンションが多く建設されるところ。
モノさえ良ければ５０戸でも７０戸でもアッサリ売り切れる場所。
プレミストさん、しくじったな。

物が悪いんでしょうか。パフォーマンスの問題と思ってました。

金額でしょ。
元が高すぎた。段々相場に馴染んできて今では安いほう。値引きもある。だから小さい部屋は売れた。でも広めの部屋はまだ高いし売れない。
単純にこれだけでしょ。物の違いなんてどこも大して変わらん。

間取り悪くない？自分はそれで検討外したけど

>>705 匿名さん
たしかに間取りがヒドイ。特に広いBtypeやCtype、それにMtype。
リビングから洗面所や浴室に出入りしないといけない。
人が集まるリビングを通って、風呂の出入りをするって、若い女性が
いやがることだ。あとクランクイン玄関にもなっていない。
細かな配慮不足の若い男性の設計士を使っちゃったか、それともコストカット？

物悪くて高いとか終わってるね。
買った人かわいそwww

便利だとかステータスがある場所だけど、高いというのとは違う。

>>702 周辺住民さん
残戸数22戸じゃなく、30戸くらいありました。

価格に関しては表示価格より割引されるようになってきてるようですね。
近くの○レヴィアと室内の設備的にはほぼ変わらないが、あちらは割引が厳しそうだった。
間取りに関しては、洗面所と浴室への導線がリビングを通ることへの意見があるけれど、通るってほどでも無いような…。個人的には入浴後に冷蔵庫が近いのは有りです(笑)
駐車場は別のガレージを借りてる人も多いようですね。確かにちょっと歩いても、その方が駐車場代は安いかも。
ところで竣工した後のマンションって空きを一度に売らずに、小出しにして売らないといけないんですかね？

新規マンションの価格も上昇傾向なので、
待っていれば、そのうちに妥当な価格てことになるのではないでしょうか。

チラシに、2LDK 3590万円よりと記載されてました。
3590万円の住戸は、何階になりますでしょうか?
知ってる方おられたら、教えてください。

>>712 マンション検討中さん
支払い例で出ている間取りと価格からすると一階のようですね。114号室になるのかな。

>>713 名無しさん
ありがとうございます。
1階の55㎡くらいの住戸ですね。
参考になります。

第6期4次2戸、第1期1次～第6期3次19戸。
今は21戸販売中みたいです。

1LDKもあるの面白いです。
Rタイプ、56.10㎡。

1LDKも2LDKも3LDKも4LDKもあるので、自分が欲しい広さの間取りを選べそうでした。

間取りに関しては、かなりバラエティに富んでいるな、という印象です。
自分たちにあった間取りを選択できる点はとてもいいように感じられる。

一番広い部屋は魅力的だけど、
結構値段としては高くなってきてしまうのかな。
ファミリーというか、両親と暮らす人たちにも良さそうなかんじ。

たくさん売れ残って選べるのはよいが、交通の便が悪くて除外した。

もうちょっと安ければ売り切れたのにね。同じ広さで比べたら、完売した近くのパラドールより1000万くらい高いし、この中途半端な立地は金持ちでも二の足踏むよね。建物のデザインはかなり良い感じなんやけどなぁ。

金利が上がるかもしれない状況になってる中、一番高い時期に建てられた建物って感じがしますね。一千万とは言わなくても五百万は下げてほしい感じがしますね…

今はそれぐらいの値引きしてるんですかね？

>>719 匿名さん
1番高い時期に建てられた建物ってどういうことですか？
理解力がなくてすみません。
500は無理でしょ。強いて100～200だと思いますよ。

>>720 通りがかりさん
たぶん建築資材は今後もっと高くなると思うけれど、土地の仕入れ値が最も高いとき、と言いたかったのではないでしょうか。