エクセレント ザ タワー

外観とか、どんなマンションなのか、
どこかに出てますかね？？？
新日本建設HP見ましたが見当たらないですが、
ありますか？！

まだ、公式サイトはないみたい。
敷地の形がスクエアではないんですね。
これは設計しがいがありそう。
どんなランドプランになるでしょう。
最寄駅はモノレールですか？
モノレールって確か値段高いんですよね。
日当たりどうなのかな。

三越跡地は東急とか大手が何社も再開発に手を挙げたが地権者が多くて地権者の大半が輩(反社)だからどうにもできないと嘆いとったわ。

>22

設計が長谷工ってのが残念。コストかけずに基本コピペでしょ。

>22

千葉からモノレールは200円とぼったくり価格。バスでワンコインの100円ってのがあるんだけど、経路が変わってめっきり減っちゃった。

この辺りは遠い昭和の頃、国鉄千葉駅から遠かったが、京成千葉中央駅に近く、県庁、富士見町、栄町、現在既存超高層場所は確か十字屋⇒セントラルプラザ、近くのハコモノチボールは（扇谷⇒ジャスコ）とデパートが多く、パルコ全盛期には栄えていた記憶だが、今はすっかりさびれてしまったと思う。三越も無くなってしまった。

現在最寄り駅となるモノレールは、県庁と市役所に連動した公務員サマの為にある気もする。既存超高層のセンチェリー（確か、、40階）との比較になるでしょうね。
分譲お値段と管理費、修繕費、長期修繕計画表には興味あります。

>26

千葉セントラルタワーね。あちらは中古騰落率予想で首都圏ワーストワンだった。あちら固有なのか、エリアの問題か確認しておいた方がいいかもね。

三越とパルコの撤退って駅ビル建て替えの影響でしょ。東口再開発も始まってるし。もうこの辺が日の目を見ることはないか。

>>27 匿名さん

全くそんなことないかと！

千葉中央にはタワマンがなく、千葉では珍しく内廊下で
ゲストルーム含め高級感満載なので、とにかく“別格”扱い
なタワーマンションです。

ちなみにウチはお陰様で10年住んで新築購入価格×1.3倍の
価格で、すんなり売却出来ました！

>29

売り逃げで来てよかったね。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/57008?page=9

>>30 匿名さん

Alかよ笑
しかも全部下がってるしwww

基本、築年数を経るに従って下がるよ。上がってる今が異常。それを前提に考えると間違える。

AIで手塚アニメの新作なんてプロジェクトもある。

千葉セントラルタワーの中古物件増えてますねー。目の前に19階が出来るからでしょうけど。
管理費修繕費駐車場で6万数千円。

台風でも破損してるとこあるから修繕費もそのうち値上げで月7万超えるとなるとなかなかですね。

セントラルタワーは駐車場代を大幅に値上げしたようです。

>>34 匿名さん

やっばあそこは千葉で一番の別格お金持ちタワーマンションだから、なかなか手が出ないです…(>_<)

パルコ跡のマンションに期待！

パルコ跡地が31階だからそれ以下の階の中古が増えてる。
修繕費上がるのと今後の不景気スパイラルで売り抜けられますかね？。パルコ跡地も完成時期は景気悪そう。。。

記事出てました。
https://www.chibanippo.co.jp/news/local/678760

パルコ跡地に建つだけあって
デザインは文句なし

ガラス張りだから構造的には下駄ばき。流石に倒壊はないだろうけど、地震でガラスが割れて近寄れないなんてこともあったりして。