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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 (ゲートタワー) 徒歩3分(ブライトタワー)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
934戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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6627
匿名さん
軽ーく「オーバーローンで買ってしまったー」と答えた方は、計算ずくで賢くオーバーローンを選択したと予想
オーバーローンの選択が絶対ダメと思ったら金融リテラシーが低いですよん
リテラシーが低くてオーバーローンを選択するパターンもあるでしょうけど
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6628
匿名さん
>>6627 匿名さん
鋭いですね。
資産をほぼ株式で持っており伸び率を考えると崩して頭金を入れるよりもフルローン、むしろオーバーローンで、という判断でした。正しいのかは分かりません。
手付金10%で現金はほぼ全額飛んだので、
来年の精算まで本当に現金がない。しばらくダイブの弁当買って生きることになります。
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6629
匿名さん
エアコンや全熱交換器の修理や交換費用なんて10~20万程度でしょ。
運悪く真夏に修理待ちになってもホテルをとればいいし。
そんなことより、ゆかいフルがどれだけ快適か楽しみですね。
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6630
匿名さん
>>6628 匿名さん
手付け10%払ってる時点で…笑
なんで交渉しなかったの?減額できたらその分運用できたのに。
5%で大丈夫だったよ。
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6631
匿名さん
>>6630 匿名さん
10%払わないと抽選になった場合に問答無用で落選と言われ言われるがままに払いましたよ。涙
結局、抽選にならなかったのに!
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6632
マンション検討中さん
>>6628 匿名さん
入居後は不動産取得税に固定資産税にとしばらく苦しいのが続きますね。
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6633
匿名さん
ゆかいふるが懸念?細かいコストよりも洗面室、トイレ、廊下も含め毎日室内が快適なことを重視。
フルローンが懸念?手金を少しでも運用に回したいので、極力多く借りることを重視。
水害が懸念?発生可能性がさほど高くないリスクよりも、都心近郊&駅近商業直結で幸せな日々を積み重ねることを重視。
私が購入に至った思考です。
正解、不正解の答え合わせは入居後かと思います。
仮に商業のテナントが素晴らしければ賭けに勝ったという気分でしょうし、逆も然りです。
すべては自己責任ですが、現時点では良い選択だった気がしています。
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6634
匿名さん
ここのネガさんはとっても心配性ですね。人の財布の心配せず、どうかお仕事に励んで気持ちにも余裕を持てるといいですね
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6635
匿名さん
>>6630 匿名さん
照合するので、お部屋番号お願いします!
もちろんこのマンションですよね?
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6636
匿名さん
>6629
甘いな。量販店で売ってる壁掛型と違ってあの手のは高いよ。
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6637
匿名さん
>6631
タイミングが悪かったね。その手の交渉は当選してから。当選後の申し込みって、法的には契約のための独占交渉権を得ること。
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6638
匿名さん
天カセですら手配に2か月かかった。ホテル住まい、高くつくだろうね。
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6639
匿名さん
>>6637 匿名さん
だからなんだよ笑
その時に気持ちよく契約できればいいでしょ。
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6640
匿名さん
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6641
匿名さん
>>6637 匿名さん
↑この方は豊洲?だか湾岸買った人なんですよね?
なんでいつも亀戸の掲示板にいるんですか??笑
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6642
匿名さん
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6643
匿名さん
支払いに難儀するような人は買わんでほしいです。頑張ってくださいよ本当に。
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6644
匿名さん
>>6642 匿名さん
ほー、そちらさんのマンションでは2ヶ月ホテル住まいの方がいらっしゃるんですねぇ。大変でしたねぇ。
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6645
匿名さん
契約者の俺からしたらどうでも良い内容ばかり。物件の良し悪しはあるにしても、それは自己責任なんだから第三者の赤の他人がいちいち解釈垂れて何がしたいんだが。時間は有限なんだから粗探ししている暇があれば一般的に休日なんだし有意義に過ごしなよ。
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6646
匿名さん
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6647
匿名さん
>>6643 匿名さん
そんなのどこのマンションでもいえる。今はよくてもこの先絶対とは言えない世の中。頑張るのはあなたも含めて皆んな。頑張ろうな
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6648
匿名さん
>>6646 匿名さん
そうですよね、なら心配いりませんね。
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6649
匿名さん
>>6645 匿名さん
検討スレなんだからマイナスな意見も出るでしょ。
全てが完璧なマンションなんぞ存在しない。
契約者なら住民スレに行けば?
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6650
匿名さん
家族に暑がりと寒がりがいるので、ゆかいふるどうするか今から揉めてる
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6651
匿名さん
>>6633 匿名さん
思考が私と100%一緒で、激しく頷きました!
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6652
匿名さん
>6648
計画的に交換すれば手配に時間かかっても問題ないけど、汎用品を使ってなんて説明してるから壊れたら量販店にいけばなんて勘違いするよね。
仕事で受注生産品を手配すると3か月かかるようなケースもあるの知ってたから、壊れる前に余裕を持ってって考えられたけど。
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6653
匿名さん
ユカイフルだと空調で換気だから、お風呂出た後の換気は浴室のスイッチ操作しなきゃならないのかな。普通の24時間換気だと浴室乾燥と兼用だから24時間換気してればお風呂も換気されるけど。
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6654
匿名さん
>>6652 匿名さん
営業からは量販店で霧ヶ峰買えば良いって言われたけど違うんですか?室外機は確かに霧ヶ峰でしたが、どの型番なんでしょう?
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6655
匿名さん
というか、ゆかいふるの話題でこんなに議論が続くのは意外です。
契約者としては換気を重視していなくて「ふーん、そんなのついてるんだ?」くらいの感覚の方多いと思いますけど。マンションオタククラスタの方や投資家目線の方がものすごく必死に議論している印象あります。
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6656
匿名さん
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6657
匿名さん
霧ヶ峰指定ってことは他社品とは交換できないリスクも確認したほうがいいかな。似た製品出してるのダイキンくらいだし。
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6658
匿名さん
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6659
匿名さん
>6652
多分、ディスポーザーの寿命が設備の中で一番短くて7年だけど、壊れてから交換しても大丈夫と思って使い続けたら水漏れになって、メーカーに連絡したら1週間かかった。
設備のリプレース計画もあらかじめ考えておいた方がいいかもね。キッチンやユニットバスの交換だとそれぞれ100万単位だし。
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6660
匿名さん
>6652
多分、ディスポーザーの寿命が設備の中で一番短くて7年だけど、壊れてから交換しても大丈夫と思って使い続けたら水漏れになって、メーカーに連絡したら1週間かかった。
設備のリプレース計画もあらかじめ考えておいた方がいいかもね。キッチンやユニットバスの交換だとそれぞれ100万単位だし。
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6661
匿名さん
多分、多分、って連発してるけどわからないのかい。。
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6662
匿名さん
>>6655 匿名さん
ゆかいふる専門のスレ立ち上げてほしい笑
まだ使ってもないのに、壊れてもないのに、なにをこんなに必死に掲示板張り付いてるのかわかりませんね。未来透視できるならもう少し困ってる方を助けてあげて欲しいです。
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6663
匿名さん
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6664
匿名さん
>>6649 匿名さん
住民スレにも第三者の他人が書き込みきてるんだから線引きしなくてもいいでしょ(^^)
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6665
匿名さん
>6662
壊れたときに立ち尽くす。ってか。新しい仕組みはその後普及しないと二階に上ってはしご外された状態になる。
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6666
匿名さん
>>6665 匿名さん
だから、それが不安なら買わなければいいんですよ!誰も買って下さいなんて言ってないはずですよ?欲しい人は買えばいいし、買ってから何かが壊れるなんて当たり前の事ですから、同じものが無くなった時に代用するものがあれば解決ですよ。
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6667
匿名さん
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6668
匿名さん
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6669
匿名さん
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6670
匿名さん
戸建て普及してる仕組みなんだから大きな問題起こるわけないでしょう笑
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6671
匿名さん
>6669
スリーブつけてるのは最初からそのつもりなのか。
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6672
匿名さん
いろんなスレ見てるけどネガさんてネガティブなだけあって心配性すぎっ!笑
趣味を掲示板巡りからもう少し人と関わる何かに変えた方がいい。
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6673
匿名さん
>>6671 匿名さん
スリーブなかったら有り得ないと騒ぐくせに笑
ちょっと無理がありますね。
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6674
匿名さん
壁に穴開けるのは後からだと無理だからあけておいて、問題になったらスリーブつけるって手もあるよね。
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6675
匿名さん
全館空調は、ゆっくりと長く、低エネルギーで安定した室温を保つことに優位性があります。そのため急速に暖める、冷やすができません。不在がちでエアコンを切る方が経済合理的な方向けに、個別に壁付きエアコンを設置できるようにスリーブが開いているのです。
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6676
匿名さん
>不在がちでエアコンを切る方が経済合理的な方
コンセプトにマッチしない人に売っちゃうってのはどうなのかな。
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