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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 (ゲートタワー) 徒歩3分(ブライトタワー)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
934戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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17004
日本語文法監視マン
[No.16997~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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17005
匿名
御茶ノ水プラウドもゆかいフルの導入発表されたね。
野村の高級マンションには標準装備されて、差別化していくのかな?
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17006
匿名さん
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17007
匿名さん
>>17004 日本語文法監視マンさん
全く気にならないよwww言葉は相手に伝わればいいのよ。受験ではないんだから。
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17008
匿名さん
>>17007 匿名さん
荒らして、挑発して都合の悪い意見は削除依頼って手法がわかったから無視するのが一番ですよ。住民板も都合の悪い意見が一気に消えました。
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17009
名無しさんさん
>>16994 口コミ知りたいさん
時代についていけない昭和生まれにありがち。新商品や革新的なアイデアには「昔の方が良かった」とまずは否定から入る。
そして頑固に貫き通すが、それが世間一般の常識になったらようやく取り残されまいと少しずつ順応していくスタイル。
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17010
匿名
>>17008 匿名さん
でも無視したらネガ出来ないよね?どうすれば!?
激しく言い合わなくてもすぐ削除申請されてしまうしどうしよう?
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17011
匿名
高機密で断熱制の高い住宅には国もどんどん補助金出して普及を後押ししているし、ゆかいフルのある亀戸クロスは安泰でしょうね。
昔、新耐震基準ができて基準を満たさない住宅の価格が落ちたように、高機密で断熱が高い住宅でないと今後は資産価値ガタ落ちかと。その面で、このところ駅力に違いのある錦糸町ブリリアを亀戸クロスが価格的に抜こうとしているのは納得感ある。
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17012
匿名
これからマンション買う方はゆかいフル入っているとこ買った方が良いよ。少なくとも高気密で高断熱で省エネ認証とっているのは必須。快適さが段違い。
ディスポーザーのない生活に戻れます?ゆかいフルのない生活に戻れます?そういうことです。
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17013
匿名
>>17012 匿名さん
ゆかいフルって全室エアコンつけてるのと大差無いのでは?
数年経ってみないと夏のカビや冬の乾燥などどうなるかまだわからないしディスポーザと同列にはならないでしょう
最近建ててる目黒芝浦川口とかのプラウドにはゆかいフル無いみたいですしね
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17014
匿名さん
ゆかいフルをやたらに持ちあげすぎ笑
高気密高断熱がそれほど重要になるならば、各デベやゼネコンとも開発に力を入れるでしょうから、そうなるとゆかいフルはあっという間に時代遅れのシステムになりかねないよ? 新しい設備や技術というものはそういうもの。
床からのほこりの巻き上げや音漏れの無いシステムがすぐ登場するかもね...
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17015
匿名
ゆかいフルが素晴らしいのはまぁ同意だが、プラウドでも搭載されるマンションとされないマンションの違いって何だろうね?
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17016
匿名
>>17014 さん
そうそう、高気密高断熱は前提として新しい全館空調システムが発達する可能性あるね。プラウド御徒町はゆかいフルにさらに空気清浄付いていてこの数年でも着実に進化してる。
最低限高気密高断熱で国の認証付きのマンション、理想的には最新の空調付いているマンション買わないと!
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17017
匿名さん
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17018
匿名
個別の部品というよりはZEHなどの認証を受けて高断熱住宅であることが担保されていることが重要かな。
この辺り、補助金もすごく出てるし新築マンションはこぞって認証取ってるので、将来的には新耐震基準並みに資産価値に影響してくると思う。
まぁここの検討者がみている他のマンションはだいたいどこも何かしら認証されていると思うが。
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17019
匿名さん
>>17016 匿名さん
ゆかいフルの陳腐化は避けられないということですね...
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17020
マンコミュファンさん
サッシLowEですらない某勝どきの安請け合い糞マンには確実に勝ったな。LowEですらないのは確実に劣後している。奴ら中央区マウント取ってくるからサッシ性能を攻めよう。
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17021
匿名さん
>>17020 マンコミュファンさん
というか、人気度で完敗ですが...
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17022
匿名さん
ゆかいふるって故障とか起きたらエアコンの修理や買い替えより大変そうなイメージなんですが、そこらへんどうなんですか?10年ぐらいは故障しないと思いますが
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17023
匿名
>>17022 匿名さん
霧ヶ峰のビルドインエアコン(型番は部屋にやって違うと思うがMBZ-2817ASあたり?)を普通に付ければオッケー。壁付けのエアコンよりも高いが、台数が1台で済むので価格は変わらないかな?修理や買い替えは三菱エアコンなので基本的にはどの業者でも対応できるはず。エアコンは耐用年数10年で平均13年くらいで壊れるものと思っておけば良いかと。
エアコンの故障要因としては、急な気温変化や長期の停止というのが多いので、常時稼働するゆかいフルはその面故障リスクが相対的に低いかもしれない。
デメリットはエアコン一台になるので、夏場に故障すると修理まで時間かかるし、最悪死ぬリスクあるのと、窓際の家具配置の自由度、下から風を出すので埃が舞うところかな。
まぁ全体的にはよくできた仕組みだし、普及すると思う。現状、ゆかいふるは前田建設しか施工できないようだけど、そのあたりは他のゼネコンも対応したらプラウドの高級物件には基本的にはつくようになるかな?
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17024
匿名さん
>>17023 匿名さん
20年後、30年後にそのエアコンと互換性あるエアコンが
市販されてれば良いが、その保証がないとこが怖い…
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17025
名無しさんさん
>>17019 匿名さん
ゆかいフルのない部屋はすでに陳腐化してるということですね!
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17026
匿名さん
>>17025 名無しさんさん
ふつうの壁掛けエアコンは圧倒的に数が多いので、陳腐化したら最新型に替えれば良いですね
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17027
通りがかりさん
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17028
マンコミュファンさん
国策で省エネ推進してるのに未だに壁に穴あけてるのはどうにかしてるというかアホ。太陽光パネルなんかよりロスない設置を義務付けるべき
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17029
匿名さん
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17030
匿名さん
どんな良いマンションが建設されよいが所詮、亀戸は下町だからね。っで全て片付いてしまう。東口の改札マジでボロボロやで。今時エレベーターもないし。ここまでは全て事実。
ここからは、憶測だが、JRも江東区も駅や駅前の整備に金を出したくないから、野村は広場をやめて賃貸マンションの建設にしたのでは?
購入時に広場の可能性を示唆して、蓋を開けたら14階建ての賃貸マンションは割と酷い話しでは?
しかも、東口から右手に出た細くて汚い道を再開発って無理があると思うけど?普通に営業しているし、完全に計画が頓挫した考える方が利口では?
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17031
匿名
>>17030 匿名さん
ど正論ですわ。これからでも賃貸マンション壊せよ。あとあの細い路地に賃貸マンションの駐車場って正気か?江東区に苦情入れたら警察消防と連携するってテンプレ回答で諦めたわ。
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17032
匿名さん
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17033
周辺住民さん
>>17030 匿名さん
JRは何もしないでしょ。1円も使わない考え。
江東区も何もしないでしょ。区役所の建て替えやら、東陽町の新出口建設やら。
亀戸は、墨田区の方が再開発が進んだのかもしれませんね。
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17034
匿名
>>17033 周辺住民さん
アトレもあるからね。東口を開発するモチベーションはJRには皆無。
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17035
匿名さん
は?
「購入時に広場の可能性を示唆」
嘘つきが紛れ込んどるな
これは完全な風説の流布
1期購入者だが当時から広場なんて話は無くなってて賃貸マンションだったぞ
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17036
匿名さん
>>17015 匿名さん
二重サッシや機械式吸気など、窓開けられない立地ならゆかいふるは良いソリューションだけど、そこまで求められないマンションならあえて入れるほどでもないという判断かな。
臭いが回ったり、遮音が弱くなったり、家具の配置の制約や埃が舞うなどのデメリットも少なくないので。
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17037
検討板ユーザーさん
ほぼ完売してるのにまだこんなにも注目されてる物件は中々無いな。それだけ人気だってことか!すごいなぁ~
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17038
評判気になるさん
自分のマンションをでたら目の前に他人がウヨウヨいるなんて考えられないです。子供もさらわれたり変なことされたらと思うと、とてもこのような知らない人だかりになるマンションは考えられないです。北口から変なのが来そうですし・・・
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17039
匿名さん
>>17036 匿名さん
たぶんそういうことですね。ここは京葉道路沿いで騒音や排ガスあるし、商業施設の騒音もあるから窓開けられないという判断でしょうね。
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17040
検討板ユーザーさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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17041
口コミ知りたいさん
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17042
匿名さん
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17043
匿名さん
>>17038 評判気になるさん
こんなコメント見て
「うん、確かにそうだな。やめとこう!」
なんてならないから笑
そう思うならさっさと他のとこ買えば良いのに~
よほど現状に不満やストレスを感じてるんでしょうね。
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17044
匿名
値上がりで買えなかった人、抽選に漏れて買えなかった人たくさんいるから妬みを買うのは仕方ないですね。3.35億の部屋も売れて、城東最高額は確定したわけですし、住民の皆さんはどっしり構えて平和にいきましょ。
あと、一期から3期あたりで購入した人にとってはブライトの低層がいくらで売り出されるかは関心ありますよね。その値段に中古の価格も引っ張られるでしょうからできる限り高くして欲しいですけどね。
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17045
検討板ユーザーさん
ここを買えた皆さん。とてもいい買い物をしましたね。
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17046
匿名
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17047
匿名さん
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17048
匿名
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17049
マンション掲示板さん
カメクロのフードコート行く度に同じ席でテレワークしているオジサン、光熱費を浮かす算段なのかもしれないけれど、せめて何かを注文して欲しいです(心の叫び)
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17050
マンション検討中さん
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17051
名無しさん
>>17050 マンション検討中さん
ゲートの3LDK持ってるけど、坪500で売ってあげようか?
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17052
匿名さん
平日のカメクロは人スカスカでゆっくり見れて良いですね~。
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17053
匿名さん
家のまわりに知らない人がウヨウヨいるのは嫌だ...というのは、わりと普通の感覚だと思うけどなー
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17054
匿名さん
>>17051 名無しさん
そんな安く売ってくれるんですか?ブライト2LDK低層で坪500万でしたよ。お願いします!
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17055
匿名
>>17051 名無しさん
600万円で中古出てるし、500万ならお得かも!
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17056
匿名さん
>>17053 匿名さん
そう思う。だから、それが嫌じゃない人が買わないといけないマンション。
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17057
契約者
>>17055 匿名さん
これから入居だけど、坪600で売れるの?3LDKなら1億3,600万か!
5,000万儲かるならワンチャンありだな~
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17058
マンション検討中さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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17059
匿名さん
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17060
匿名さん
>>17035 匿名さん
は?じゃねえよ。3期購入者だけど、たまり広場になる計画だったわ。その後資料が送られてきて、賃貸マンションになりますでガッカリしたわ。アンタこそ、住居者を偽った輩では?
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17061
匿名さん
それはお宅の古い情報を見ての思い込みだろ
1期の時点で営業から賃貸マンションが立つと説明あったぞ
建築計画詳細の資料が送られてきたということはそれ以前から計画してるんたよ
1期の時点で計画はスタートしてた
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17062
匿名
>>17059 匿名さん
みんな大好き3.35億の部屋は坪単価いくらなんだろ?
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17063
匿名さん
>>17061 匿名さん
すいません、購入者はあんな口調なひとはいません。3期の時も行きましたけど営業の方から駅前の賃貸マンションの話はちゃんとありました。居住者偽ってるとか装ってるとかいつものあのひとですね。オープンチャットにも入ろうと試みたそうですがパスワードかかってるので阻止されたそうです。なんだか悪質極まりない者ですね。
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17064
周辺住民さん
たまり広場は作った。が、野村の考えでは。
たまり広場は、駅側に作って欲しかった。が、多い意見とは思うけど。
駅側にたまり広場を作ったら、容積率の緩和がある。とか、何も利益が
ない(要は区も都も何もしないわけでしょ。計画しただけ)訳でしょ。
JRはまったく協力しないし、再開発とかの言葉は使わないでほしいね。
野村もひとり相撲で、ちょっと可哀そうだね。
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17065
マンション検討中さん
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17066
匿名さん
どうであろうと、東口の再開発はもはや絶望的という事実…
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17067
匿名さん
3期一次の時点では、たまり広場の計画でした。第一期の時点ではブライト側の裏にマンションですよー。勘違いされないように。そして誤魔化さないようにね。
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17068
匿名さん
>>17066 匿名さん
確かに東口再開発は絶望的でしょうね。暗くて細くて臭いあの道路を何とかしてもらいたかったが厳しそう。
でも、カメクロには使い勝手が良いテナントが多数入っているので満足度はかなり高いです。
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17069
匿名さん
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17070
匿名さん
>>17058 マンション検討中さん
自分の価値観が世間とズレてるのを認めるのはつらいよな。自演扱いしたいのはわかる。
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17071
デベにお勤めさん
>>17060 匿名さん
口調が荒いのは何とかなりませんか?住民ならば、こんな検討版サイトに投稿せず、住民が用意したオープンチャットで論議をされたら如何ですか。
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17072
デベにお勤めさん
>>17067 匿名さん
誤魔化す誤魔化さないとか、アナタは購入者ですよね。ここで言い張った所でなんの解決策になるのでしょう。野村さんの担当営業にでも直接抗議されたら如何ですか?
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17073
マンション掲示板さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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17074
購入経験者さん
突然すみません。来月入居する予定なのですが、住民用オープンチャットはどこから確認できますか?不勉強で申し訳ございませんが、どなたか教えて頂けませんでしょうか?
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17075
デベにお勤めさん
>>17069 匿名さん
ここは検討版ですので、知ってる自慢(豊洲830万)をする場ではございません。
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17076
匿名
六丁目東町内会はなにやってんの?野村の賃貸マンション阻止しろよ!亀戸クロス住民が誰も町内会に入っていないのはそういうことやぞ。
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17077
周辺住民さん
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17078
匿名さん
>>17072 デベにお勤めさん
解決策や講義を求めている訳ではなく、事実を曲げようとする者や、適当な事を言っている人が許せないからです。
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17079
匿名さん
>>17075 デベにお勤めさん
それは城東No.1の話を始めた人に言ってくれ
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17080
匿名
>>17077 周辺住民さん
東側町内会のエリアは西陽が穏やかになるんだから亀戸クロスに感謝しなきゃ。もっと地域のためにきちんと活動してください。西町内会の皆さんは朝日を遮ってごめんなさい。ブライト棟からの朝日は美しいです。
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17081
匿名
3.35億の亀戸クロスにざわつくマンションクラスター!
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17082
匿名さん
>>17081 匿名さん
知ってる自慢はやめてくださいって言われてるよ
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17083
匿名さん
知ってる自慢ってなんだよ 笑
相変わらず面白いなここは
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17084
匿名さん
25000から33500、値上がり率34%。例えば8000万円の物件が10720になったという驚愕な値上り。そうまでしても買いたいと思うのも凄いな
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17085
名無しさん
おそらく相続対策だよ
純粋な実需や投資とはまたちょっと毛色が違う
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17086
カメクロありがとう!
>>17084 匿名さん
ブランズ豊洲は値上がり率60%ですよ。カメクロの方がずっとテレビから取り上げられてるし、住民の満足度高いですからまだまだ値上がりは序盤に過ぎるかもですね。私はカメクロの恩恵をもろうけてる身としてここのマンション応援してます!感謝もしてますし!生活が急に便利になりました!
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17087
匿名さん
結局プレミアム付きの条件良い部屋しか大きく上がらないけどね
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17088
匿名
こんなに値上がるならうちも売りたいけど、カメクロ直結で超便利だし手放したくもな方葛藤してる
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17089
住民になる予定さん
>>17088 匿名さん
ほんとそれ。坪600で売れると聞くとすこし揺らぐけど、ここと同じようなとこもそう無いですしね。
中古で値崩れしなければ御の字です!
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17090
名無しさん
元が高いほど上がるからグロス見るとビビるけど、この2年で3割上昇とすると割と順当では。
江東区も条件いい物件はこの2年でそのぐらい上がってる
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17091
匿名
当方ブライト24階、眺望いらんので4階のお部屋とトレードしたい。カメイドクロックに同じ階で直結は便利すぎる。
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17092
匿名さん
>>17089 住民になる予定さん
坪600で売れるわけじゃないです笑
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17093
匿名さん
>>17053 匿名さん
ですよね。利用者はカメクロに住めるほど所得が豊かな方々とも限りませんので、子どもに変な絡んできたりしないか心配です。
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17094
!
>>17092 匿名さん
3億5千万円は一生売れないって言ってましたけど二週間ぐらいであっさり売れましたね。坪単価900万円で売れました。坪単価600万円でも誰も安すぎです!豊洲が650万円ですから。十条のあのタワマンの高層階、75平米ですら1億1千万~2千万しますから。それでも抽選みたいですし。
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17095
住民になる予定さん
>>17094 !さん
ここに限らず今のうちに出来上がったもの買ったもんガチやな!
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17096
マンション検討中さん
今回3.35億円の取引は坪単価でいうと909万円でこれは総武線だけじゃなくて江東区最高値の坪単価だそうです!江東区、総武線の最高値を亀戸が更新するとは2年前までは誰もが予想してなかったんだろうな。
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17097
マンション検討中さん
今からゲート低層買っても上がりますか
上がるならみんな買ってるかww
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17098
匿名さん
>>17097 マンション検討中さん
10年後くらいに維持費高くなってきたときにどれだけリセール価値があるかがほんとの勝負。
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17099
匿名さん
プレミアムの価格は、非プレミアム住戸の価格の参考にはなりませんよ。
非プレミアムが坪600万で売れることはありませんね、残念ながら。
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17100
通りがかりさん
ご近所マンション
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