Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

>>9996 匿名さん
それもそうですね。通路など店構えがちょっと暗い感じに見えてしまうので、もっとサクテラスの雰囲気に合った感じのお店作りをしてくれればと思いました。

>>9975 名無しさん
使う方は使うかと思いますが、使用料収入は業者へ、設備の維持・更新は管理組合負担となっているので、使用料がどれだけ安いのか、使用頻度はどれくらいなのか、費用対効果をキチンとウオッチして、少なくとも機器更新時には総会で見直しを議論する必要はあるでしょうね。

>>9998 名無しさん
外部の人も使える様にすれば良かったのにね。

ランドリールームは浴室乾燥機で対応可能ですし、外部から使用しに来る人も殆どいないと思うので、大丈夫だと思いますよ。

使ったことのある方ならわかると思いますがガス乾燥機と浴室乾燥は全く別物ですよ。
共用の施設を外部の方が使用して壊したりトラブルになったりすることもあるでしょう
オートロック内にある共用部の施設を部外者に使われたくないというのは自然な発想だと思いますよ

>>9988 検討板ユーザーさん
他の人も書いてくれているけど、洗濯は問題ないのだが乾燥機能が無いので、外干し中心なんだよね。雨の日とか、午後汚れもの洗う時は、浴室乾燥では正直厳しい。

>>10000 eマンションさん
コミュニティラウンジは外部の人も使えるので似たようなオートロック設計にしておくという手もあったと思う。コインランドリーは梅雨時以外は赤字経営になる可能性高いから住民需要だけでどうにかなるか…

>>9991 マンション検討中さん
洗濯は家とコインランドリーでやる違いはそれ程無いけど乾燥は圧倒的にランドリーのほうが早いですね。
以前、北陸に住んでいた事があったのですが湿気が多くて洗濯物が乾かなかったので良く乾燥機を利用していましたが稼働率は洗濯機より圧倒的に乾燥機が高かったので洗濯需要より乾燥需要のほうが高いと思います。

マンション探しを始めて日が浅いので知らなかったんですが1つの期で全ての部屋タイプが売りに出るわけじゃないんですね

3期はどうだったのかなぁ。結構残ってる？

確か2期終わった段階で、全タイプの6階～8階と、F2タイプの全ての階が空いていたと思います。
3期1次は6階中心に出していたみたいです。

今スーモ見たら3期2次が出ていますね。

リバービューの北側で欲を言えば角部屋のAかJが良いなと思ったのですが私が見に行ったときはどっちか(記憶が曖昧)が募集してない期だったので見送ってしまいました。もう一度担当営業の方に聞いてみようかな
売り出しタイプと値段がネットで見られないのは不便ですね

>>10009 マンション検討中さん

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_tama/nc_67720126/rooms/
3期2次でAは出るみたいですよ。

>>10010
ありがとうございます！Aタイプいいなと思っていたので検討を加速させて申し込みに備えます
Jの方が少し安いのでそれも惹かれるのですが北西側のひらけた眺望も捨てがたく悩みます

リバービューっていうけど、こんな汚い川をみる生活ってなんなの

モデルルーム見に行ったのですが収納がとても少ないように思ったんですがマンションてこれが普通ですかね？

>>10009 マンション検討中さん
確かにネットの情報はもう少し丁寧に掲載して欲しいですよね。リバービューは本当に気持ち良さそうです?

目の前の川でSUPをしましたが、魚がたくさんいて地面が見えるくらい透明度も高いです。特に今の時期はいろんな鳥たちがぷかぷか泳いでいて、見てるだけで癒されますよー

早く検討していれば同じ値段でタワー買えたのにってため息して
嫌でも憧れのタワーみながらの生活はどうなんだろか？

>>10013 eマンションさん
他と比べるとタワーもテラスも収納は少なめだと思います。
収納が少ない=その分の面積を他の用途に使っているので、収納の多い少ないは好みの問題でしょうね。
少ない分には棚作ったり収納家具を置いたりして補うこともできますよ。

豊田のプラウドシティの方が眺望が良いとの噂
やはり、田舎の川沿いタワマンは板マンにも劣るのでしょうか…

せっかくのマイホームなのに比較して落ち込むのは悲しいのでタワーが欲しかった方はタワーの中古情報をウォッチするのが精神衛生の面でいいでしょうね。
私はテラス棟のハイサッシと寝室床暖房がいいなと思っています

>>10018 マンション検討中さん
マンションなんてみんな違ってみんな良いんです。気に入ったマンション買えば良いんです。

>>10018 マンション検討中さん
豊田とは街力が全然違うのでね。イオンモールもかなり苦戦している豊田は・・・。

>>10021 eマンションさん

ここより豊田のほうが良いということですね。
参考になります^?_?^

豊田まだ売れ残ってたんだね。未入居中古？
なんかカワイソーだから、ここで宣伝していいですよ。

>>10021 eマンションさん

確かに豊田は「売れない」「将来性ない」と無い無いづくしですよね。

>>10013 eマンションさん
タワーもテラスも他のマンションと比較して収納が少ない。

多摩、関戸団地って所でしょうか。
駅名に対して住所書くの恥ずかしいですね。
どこそれ？感。

>>10030 マンション掲示板さん
わざわざご苦労様です。

東、北側だと、スカイツリーとか見える？？

>>10032 検討板ユーザーさん
遠すぎて見えないでしょ。
小指の爪より小さく光ってるのを見えるって自慢する人もいるけど。
区内だとスカイツリー見えない物件の方が珍しいくらいなので、スカイツリーみたいなら区内が良いと思う。ここは高尾山がよく見える。てか、人工光が眩しすぎて嫌いな人が多摩地区まで下ってるんじゃないの？スカイツリーとか、肉眼だとゴマ粒サイズになっちゃうよ。

>>10032 検討板ユーザーさん
北側、スカイツリー、東京タワーみえますよ。眺望最高です。

綺麗な眺望ですね～
冬は特に見通しが良さそう

タワー最高！！！！

>>10034 名無しさん

北側はこんな綺麗な見晴らしなんですねー！

>>10034 名無しさん

スカイツリーと東京タワーはどこです？？全く見えないけど…
でも眺望は素敵。

>>10038 マンコミュファンさん

スカイツリーと東京タワーはもっと右側ですね。
東京から埼玉まで一望できて花火大会も素敵でしたよ。北側オススメです。

素敵な写真！！
タワー棟もテラス棟も東西南北それぞれメリットがあるので、どこが悪いというのはないですね。好みで選んだらいいと思います。方角で価格差がないマンションは珍しいのでは？

やっぱタワー欲しかったなー

>>10041 匿名さん
中古で買えるよ

>>10040 匿名さん
ここの南側は眺望が微妙だから安かった

タワー高層階住みですが、南側、四季折々の富士山はきれいですよ～
桜の季節は眼前に広がる淡いピンクも美しいです

タワーが正解！

夜景もいいですよね。花火大会も何カ所か見えてよかったです。他の眺めもみなさんみせてもらえて満足です。買う前はこちらの掲示板で色々と荒らされて少し不安なところもありましたが購入して本当によかったと思います。テラスの方も満足できると思いますよ。変な荒らしの方は気にせずご自身でいかれて納得した上でのご購入をお勧めいたします。

多摩地区のシンボル田無タワーは見えます？

タワマンは、子供にとっては百害あって一利なしですので、私利私欲に走るか大切な子供のことを考えるか。
やはり、自分がかわいいですよね。

>>10048 評判気になるさん

こんな親に育てられる子供かわいそう。あなたこそ百害あって一利なし。もっと優しくなれるといいですね。

>>10039 マンション検討中さん
何階ですか？±3階くらいの誤差で良いので。

>>10050 マンション掲示板さん
25階以上です

>>10049 マンコミュファンさん
見栄っ張りの強欲のあつまりですから

>>10052 マンコミュファンさん
偏見すぎてわろた。団地にお帰り下さい。

免震ですか耐震ですか？

やっぱ買えるならタワーよな
リセールも強いし

>>10054 匿名さん

タワー棟：免震
テラス棟：耐震

地震保険料はテラスだとタワーの2倍。

能登半島の自身で判明した事実。
関東大震災が起きたら、
免震◎
耐震?
耐震はヤバそう。バキバキに骨組みが曲がり折れるらしいです。
免震は揺れを吸収することか立証された。素晴らしい！

>>10056 マンション検討中さん
耐震は駆体に大きな被害が出にくいとは言っても免震に比べると被害が多いのは事実ですからね。
能登地震で被災した七尾市の恵寿総合病院は免震建物はほぼ無傷でしたが耐震建物は中が目茶苦茶になってしまったようです。
↓下記参照
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/00231/013100012/
免震は長周期パルスの課題はあるにしても優位性は過去の他の地震でも証明されていますからね。
断水等のインフラ問題は同じ条件で考えても住む場所が無事と言うのはやはり大きいかなと思います。

免振の方が地震が起きたらいいのはその通りなんじゃが、ゴムパーツの交換が将来必要なので、リスクと費用をどこまで許容するかなって話だと思ってる。
個人的には、建物自体がぶっ壊れなきゃ良いんじゃないの？って思ってるので、耐震でも十分かな。
というか、タワーより建物が低くて太ってるから、免振の必要性が低いんだと思われ。

ここら辺は、何が正解って話でもない気はする。
というか、地震リスク回避したいなら、立川断層に近いここは選ばないでしょ。

やっぱ免振タワーよな
同時発売ならテラスを買う価値は無いからな
デべもタワーほぼ売れた後テラスだしたし分かってる

郊外のタワマンなんてリセール期待できないね。

>>10059 マンション検討中さん
耐震では耐えられないことが立証されたから恐ろしい。
少なくとも家の中はむちゃくちゃ。
ここは軟弱な川沿いだし。尚更こわい。
免震住みたい。

>>10059 さん

>>10059 マンション検討中さん
そもそも立川断層なんて存在しないですが？

タワー棟・テラス棟ともに他マンションと比べてお値打ちなのは、東栄住宅が持っていた土地だからというのもありますか？

>>10059 マンション検討中さん
そもそも断層避けていたら住めるところなんて無いのに一体何処選ぶんだよ？

>>10062 評判気になるさん
その点、タワーの方が資産性の面でも安心ですよね。免震だと地震保険も割引あったと思いますし。

>>10061 買い替え検討中さん
既に1,000万上がってんのになにいってんだこいつ

聖蹟桜ヶ丘は野村不動産のプラウドが控えてますから、期待できますね！

>>10068 検討板ユーザーさん
テラスの方が値上げしていることもあり、タワーの中古が活況のようですよ。高値を目指す野村不動産なので、プラウドは更に聖蹟桜ヶ丘の相場を引き上げそうですね。

>>10069 eマンションさん

パークハウス聖蹟が小規模だったので、中規模の野村物件には頑張ってもらいたいです。ちなみに、聖蹟だとスペック的にプラウドじゃなくてオハナかもしれませんね。

タワマンなのにここは外廊下なのか・・・

>>10070 評判気になるさん
プラウドだよ。

>>10071 マンション検討中さん

全部売り切ってリセールも上がってる中まだこんなやついるのな。きみが何言ったってもう買えないし団地へお帰りくださいな。

リセールバリューがたかが1000万円あったとしてどうよ。
実際は2、300万円くらい引かれて成約になってるだろうから、それに買い替えでは最低500万は費用かかるよ。
都心並みの値上がりないとリセールバリューは得られないよ！笑

>>10074 マンコミュファンさん
都心ではないのに利益が数百万出るだけで有難いです！

>>10071 マンション検討中さん
内廊下は料理の臭いが廊下にこもったり、室内のドライヤーや話し声が廊下に漏れたりするマンションもあるからなぁ。

内廊下が一般的かとおもいきや、豊洲エリアも外階段のタワマンのほうが多いんだよな。新築なら内廊下がいいけど、10年も経つと内廊下はデメリット部分が多いよな。住んだことやつは分からないかも知れないけど。

>>10074 マンコミュファンさん

アホか。現段階の成約の時点で出てんだよ。 ここからテラスも4期にかけてあがるし、プラウドもあるんだよ。顔真っ赤にして書き込んでないで団地にお帰りくださいな。元々投資用でも何でもなく実需っていわれてこの上がり方は買えた方はラッキーでしかない。まだまだあがるよ。

>>10071 マンション検討中さん
ハザードも含めてそのネタもう飽きた。
全然面白くも何ともないのに。
他の知識無いのかな？

一応、関戸1丁目の地震危険度は高くないという調査結果になっており、地域としては地盤がそれほど悪い訳ではなさそうです。あくまでも「地域としては」ですが。
https://www.funenka.metro.tokyo.lg.jp/area-hazard-level/regional-risk-...

地震に関しては、地震防災マップを見ると液状化危険度が高いことの方が心配ですかね。対策はされてるから建物は倒れないとしても、タワー棟テラス棟ともに一階や周りはボコボコになるのかな～。

>>10067 マンション掲示板さん
1000万上がったってどうして言い切れるんですか？エビデンスあります？

>>10081 評判気になるさん
自分で簡単に調べられるから成約しらべてみー

>>10082 eマンションさん
販売期後半あたりと比べたら上がってない。一期一次からは上がってる。今が天井だな。

>>10083 検討板ユーザーさん
ここが天井になるわけない笑
ここより高い建物が建てば別だけど、まぁそれでもあがるだろうな。

>>10083 検討板ユーザーさん
レジデンスの値上げにより、タワーの中古がお得感出てきて売れてるみたいですよ。大手仲介に話を聞きに行ったら都心や準都心で検討してきた方々が流れて来ていて好調のようです。レジデンスが完売して、通例通りプラウドが高値追求してきたら、更に上がるでしょうね。

市況的に下がりようがないですし、ザ・スクエアもすごい高値で取り引きされてますからね…。プラウドはいくらで出てくるんでしょう

>>10085　マンション検討中さん
その比較であれば、
お書きになったレジデンスは誤、テラスが正、ですよ

間違いやすいですが、タワー棟がブルーミングレジデンスで、テラス棟がブルーミングテラスです。通称であればタワーとテラスですね

テラス住民ですがやはりタワーが良いなと思います
遅くて買えませんでした、後悔

>>10088 周辺住民さん
悩んだ挙句、私はタワーの中古を購入しました！
住民の方々も感じ良くて住んでて非常に快適です。

まだまだ上がるよ。笑
越後湯沢のタワマンと都内までの所要時間大差ないですけどね。

>>10090 評判気になるさん
交通費えぐそう

>>10090 評判気になるさん
シンプルにそんなとこで比べるやついないし頭弱すぎだろ。

時間については個人差がありそうですが個人的には許容範囲かなと思いました。21時までどんな騒音でも出していいというわけでもないので利用者のモラルに期待しつつ、一律禁止にならないようなルール作りをしていきたいですね。
ところで、ボール遊びOKと書かなくてはいけないほど最近の公園はボール禁止のところが多いんですね。子供達のことを思うと悲しい

ボール遊びは大いに楽しんで欲しいのですが、あそこは川沿いに柵も何もないのでボールがすぐ川ポチャしてしまいそうでそちらの方が心配です。

>>10094 マンション検討中さん
音楽に関しては以前から京王線の線路橋下で管楽器の練習をされている方が時々居ますね。
関戸橋の下や府中四谷橋の下とかでも練習されている方も良く見かけます。
私の知る限りでは夜遅くまでやっているのは見た事ありませんが。