東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-04-28 00:00:23

公式URL:https://www.b-seiseki.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M(ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション)実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE(テラス棟)』
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番3,4(地番)
交通 :京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数:253戸 ((総販売戸数253戸))
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期:2024年11月中旬(予定)
引渡時期:2025年1月下旬(予定)
売り主 :東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE(タワー棟)』
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番1(地番)
交通 :京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数:520戸 ((総販売戸数520戸))
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期:2022年9月5日完了済み
引渡時期:2023年9月下旬(予定)
売り主 :東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:三井住友建設株式会社
設計:三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修:光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE 思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27 管理担当】

[スレ作成日時]2019-09-19 16:06:52

Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE  [第3期2次]
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番地の3(地番)
交通:京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩5分 (西口改札まで)
価格:4,300万円台予定~8,500万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:55.11m2~90.57m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 253戸
サンクレイドル国立II

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Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE口コミ掲示板・評判

  1. 1712 マンション掲示板さん

    >>1711 マンション検討中さん

    OPAにイオン系列だし、イオンシネマいれてほしいですけど、難しいかなぁ。OKか、ヤオコーでもいいです。間違っても、京王ストアーとかやめてほしいです笑
    クインズ伊勢丹とかでもいいですね。

  2. 1713 検討板ユーザーさん

    商業棟は確か地上2階なんで、そんなデカいテナントは入らないと思いますよ。

    川沿いだし、カフェやレストランかもですね。

  3. 1714 マンション検討中さん

    >>1713 検討板ユーザーさん
    あれ?8階じゃありませんでした?

  4. 1715 匿名さん

    例の国交省のかわまち資料のイメージ図だと、2?3階ぐらいでしょうかね?
    イメージ図なので、決定事項ではありませんが・・・

    1. 例の国交省のかわまち資料のイメージ図だと...
  5. 1716 匿名さん

    へえこんなに良いイラストがあるんですね!早くこうなるのが待ちどうしいです!
    更に追加で18戸販売との事
    https://www.b-seiseki.jp/outline/

  6. 1717 マンション検討中さん

    3次の追加募集含めたら198戸、全体の4割が1期って結構な盛況ぶりですね。

  7. 1718 匿名さん

    >>1716 匿名さん

    すると1期合計で198戸ということですね。
    まだまだ先は長いですが、とりあえず好調のようで良かったです。

  8. 1719 マンション検討中さん

    聖蹟桜ヶ丘のバスターミナル大きいですね。羽田、成田空港直行バスもあるし便利過ぎる…。

  9. 1720 マンション検討中さん

    どう考えても、ハザードがやばい。
    自然の力を甘く見ない方が...

  10. 1721 マンション検討中さん

    >>1720 マンション検討中さん

    分かります…このマンションはスーパー堤防と同等で対策も色々取られてますが、
    木造戸建ては危険な地域ですよね。
    周辺からこのマンションに引っ越す方も多いようですよ。

  11. 1722 マンション検討中

    >>1721 マンション検討中さん

    それでこのマンションは、
    住戸よりもハザードの無い地域にはない設備に費用を使っているから、
    スペックに物足りない箇所があり、管理費も必要以上に高いんですね。

  12. 1723 マンション検討中さん

    この地域はハザードに指定されているものの実際に災害が起きたら確立論ではありますがマンション周辺の対策をしていない地域は水没してマンションだけが普段通りの姿で立っていると言う形になるでしょうね。
    過去に災害は発生していないので確率的には発生確率は低いと思いますが万が一のハザードを理解してこの周辺に住みたいならこの再開発地区に住むのは良い選択だと思いますよ。

  13. 1724 マンション検討中さん

    そもそもこの地域で住みたいと思うならこれだけ対策された物を越える物件ってあるのでしょうか?駅周辺の戸建で災害を考慮したものを建てるとなると物件価格と管理費を加えても出来ないと思うのですが?
    ハザードを含めてコストを心配するならそもそも選択肢に入らないのにわざわざ心配する書き込みをする人の考えが理解出来ないです。
    何か買ってほしくない理由でもあるのでしょうか?

  14. 1725 マンション検討中さん

    >>1719 マンション検討中さん
    そんなんですよ。
    車が中心の人には理解してもらえないところですが聖蹟桜ヶ丘はバスターミナルがあるのでバス移動はとても便利です。
    私も出張で聖蹟桜ヶ丘から羽田や成田へバスで移動を何度かした事があるのですが電車のように荷物を持って乗り継ぎしなくても行けるのはとても便利だと思います。
    ただ、高速の渋滞などで時間が多少遅れる問題はありますけど。

  15. 1726 マンション検討中

    >>1724 マンション検討中さん

    本当に悪意はない。

    ただ、お金かけたなーって、だけ!
    怒らないで...

    全然今買うつもりないから皆さん買えばいいと思っているし。

    ただ本当にランニングコストと災害に対する恐怖心が出る場所になぜ、マンションを建てたんだろうとは思ってしまった。

  16. 1727 マンション掲示板GNMさん

    この案件って住宅ローン減税、現行制度ではうけられないの?今日の重要事項説明でそんなことをいわれた。

    契約が今年で来年引き渡しなら行けると思ってたんだけど。

  17. 1728 匿名さん

    >>1720 マンション検討中さん

    あら、アクセス禁止が解けたんですか?
    また食らわないよう発言は慎重にw

  18. 1729 住民板ユーザーさん3

    >1727

    「租税特別措置法等に基づく税金の軽減などに関する事項」の
    「ご購入者の所得、居住の有無、住宅の床面積などの諸条件により、租税特別措置法等による各種税金の軽減及び控除について全部または一部が受けられないこと。」
    の部分でしょうか?

    これかなと思っての回答になりますが、住宅ローン減税には所得制限があり年収が3000万円以上の人は減税を受けることができません。
    また、住宅ローンの前提条件に「自己居住」というものがありますので、転勤などで別の家に引っ越した場合は、その期間中は減税を受けることができません。
    おそらくこういう場合のことを言っているのだと思いますが、いかがでしょうか?

  19. 1730 マンション掲示板GNMさん

    >>1729 住民板ユーザーさん3さん

    ありがとうございます、年収もこれにあてはまらず、ふつうに居住用のことでお話しました。
    金利が安く政府の改正で、最大50万の減税制度自体がかわるかもしれないので、1パーセント控除はうけられない可能性があります。

  20. 1731 マンション検討中さん

    >>1726 マンション検討中さん
    別に怒っている訳じゃないですよ。
    価値観って人によって全然違いますから。
    ただ、購入を検討しようと思っているなら選択肢にも入っていない物件に不安を持っても意味が無いのに労力を掛けているのかと思っただけです。
    購入を検討する人は貴方が思うリスクを上回る魅力があるからじゃないですか?
    恐怖心の話しでいけば何も対策の取られていないハザード地域へ何故住むのかと思ってしまいます。
    リスクを十分に理解して検討するのが当たり前なのですから許容出来ない人がここで色々意見を言って場が荒れるだけだと言う事です。

  21. 1732 マンション検討中さん

    >>1730 マンション掲示板GNMさん
    住居として使用するならこのマンションは減税の対象ですよ。
    以前の書き込みにも同じ内容の書込みがありますが普通のサラリーマンであれば減税の対象期間が延長されて2022年の12月末までに入居する人であれば減税の対象になります。

    余談ですが・・・
    >1729住民板ユーザーさん3さん
    が書かれているような年収3000万以上で対象外になるようなら羨ましい限りですね。なってみたい(笑)

  22. 1733 住民板ユーザーさん3

    >1730

    > 金利が安く政府の改正で、最大50万の減税制度自体がかわるかもしれないので、1パーセント控除はうけられない可能性があります。

    こちらの話は、令和4年度税制改正になってくるものと思われます。(減税額が「最大1%もしくは住宅ローン金利のうち、小さい方」に改悪)
    2021年9月までに契約して2022年12月までに入居すれば、令和3年度税制の最大1%で13年ルールの条件下になります。
    令和4年度税制改正により後からさかのぼって改悪ということにはならないかと思っていますが、さかのぼって適用の前例もあるにはありますので、そのあたりは税の専門家ではないので断言はできません。
    少なくとも、「現行制度の住宅ローンが受けられない」ではなく、「現行制度の住宅ローンが絶対受けられるかと言われると断言はできない」というのが正確かなと思います。

  23. 1734 住民板ユーザーさん3

    ダイヤモンド社の記事を見ると適用はされそうですが、本当のところは税務署に問い合わせてみないとといったところでしょうか?
    https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111164

  24. 1735 匿名さん

    おおよそで確かな機関に聞いたわけではないのですが、私が言われたのはこのマンションはギリセーフ。13年1パーでフィックスだそうです笑

  25. 1736 住民板ユーザさん3

    色々考えたんですが、引渡しが2023年にズレ込んで適用とならない可能性もあるにはありそうですね(笑)

  26. 1737 マンション検討中さん

    また、聞いてしまうんですけど、エレベーターについては、ひたすら我慢という内容で、皆さん納得されたんですか??

  27. 1738 匿名さん

    EVって130戸につき1台ですよね。
    某勝どき物件低層EVよりはマシなのでは?

    ・低層用 4基 分速180m 13人乗り 停止階 B1~3階・8階~28階 基あたり約178戸
     *1 B1~3階・8階まではサウス1665戸、将来的にノース約500戸利用可
     *2 低層用EVはサウス民の帰宅導線
     *3 低層用EVはサウス民、ノース民がミッド8階の共用を利用する時に使用
     *4 低層用EVはサウス民、ノース民が地下1階のコンビニを利用する時に使用
     *5 低層用EVはサウス民、ノース民が2-3階の商業施設を利用する時に使用

  28. 1739 マンション検討中さん

    >>1738 匿名さん

    せっかくマンションを買おうとしているのに、
    ?よりまし、という考え方では後悔してしまいそうな...

  29. 1740 住民板ユーザさん3

    私は職場が完全テレワーク(コロナ以前から)なので少なくともピーク時は使わないということと、急いでいる時や緊急時は最悪階段で降りられる階数の階を買いました。

  30. 1741 マンション検討中さん

    来場者アンケートの年齢層や重説で他のブースを見た感じ高齢の方が多いので、ピーク時間帯にめちゃ固まることはなさそうな気はしますね。
    私も急いでいるときは階段使っちゃいますが。

  31. 1742 eマンションさん

    水害リスクや周辺住民との軋轢はあるものの、東京都で最安値の新築タワマン。人気があるのも理解できます。
    23区だと東側の足立区葛飾区江戸川区でも新築タワマン買うなら坪単価300万円から400万円はしますからね。ここは坪単価200万円台ですから魅力的ですよ。
    ネガが多いですが、順調に売れるでしょうね。

  32. 1743 マンション検討中さん

    >>1742 eマンションさん

    他のマンションに比べれば対して、ネガはない。
    被害妄想。

  33. 1744 匿名さん

    >葛飾区江戸川区でも新築タワマン買うなら坪単価300万円から400万円
    >ここは坪単価200万円台ですから魅力的

    ここが安いのは仕様が低すぎるのが最大の要因かと
    尤も、仕様を上げて坪単価高くすると利便性で劣るここは売れないだろうからやむを得ない面はある
    ただ、都内のタワマンと比較するのはナンセンス
    同じタワマンでもグレードが全く違う
    同じ車だからと言ってカローラとベンツ比べているようなものかと

  34. 1745 マンション掲示板さん

    いくらネガっても売れてしまうレベルまできてしまった。

  35. 1746 匿名さん

    私は坪単価250で買ったけど、280でも買ってたと思う。
    超お買い得。

  36. 1747 マンション掲示板GNMさん

    >>1746 匿名さん
    自分もかなりの高層階を坪280で買えてます、出来上がって評価あがったら、もう買えないと思います。あとは、京王がもう少し開発がんばつてほしいです

  37. 1748 近隣住民

    関戸橋から多摩川沿いは、立川の自衛隊の航空機が航路として低空で毎日飛んでいる場所です。最上階だと、窓から見えるくらいかも知れませんね。そう言った事も把握されて、嫌いな人は避けた方が良いと思います。

  38. 1749 匿名さん

    >1747
    もちろん京王には頑張って欲しいですが、そもそもこのマンションの存在自体が、自然と街の価値を上げてくれるでしょう。
    それぐらいスペシャルな多摩市ナンバーワンマンション。

  39. 1750 マンション検討中

    >>1749 匿名さん

    多摩市となると違ってくるような...
    基本多摩センターの方が駅力としては断然上になりますし...
    このマンションであまり浮かれない方が良いような...

  40. 1751 匿名さん

    >1750

    ごめんなさい、キティちゃんの悪口を言うつもりは無かったです。
    今度ピューロランド行くから許してください(笑)

  41. 1752 マンション検討中さん

    ZEHマンションというのもあるんでしょうか?
    補助金分、少しは還元してくれてるのかもしれませんね。

  42. 1753 マンション検討中さん

    >>1751 匿名さん

    その人、昔からひたすら買いたくない理由を書き込み続けてる人なんで構わない方がいいですよ。

    文体が特徴的なんで、過去ログ見ると「あー、この人だぁ」ってすぐ分かります。最近は三点リーダーが好きなようです。

  43. 1754 マンション検討中

    ピューロランド行くからとか、明らかな
    「誹謗・中傷投稿」

  44. 1755 マンション検討中さん

    多摩センター夏祭りの盆踊りでキティちゃん出てきた時は驚いたなあ。
    子供もすごく喜んでたし、サンリオ好きなら楽しい場所だよね。
    駅もサンリオキャラクターで埋め尽くされてるし、駅メロもピューロマーチだし。
    多摩センターの誇りだと思うけど。

  45. 1756 匿名さん

    幕張のスカイグランドタワーと比べる人はいますか?値段もどっこいどっこいだし、東京駅が職場ならあちらの方が早い。

  46. 1757 マンション検討中さん

    私は職場が新宿なので検討から外れています。
    幕張のスカイグランドタワー管理費安いですね。
    なんでこんなに安くできるのか秘訣を教えてほしいぐらいです。

  47. 1758 マンション掲示板GNMさん

    >>1756 匿名さん

    あっちは、駅から遠いのと液状化もきになるので、検討外です。
    やはり駅チカに勝るものはないです。個人的には。
    職場は品川です。

  48. 1759 マンション比較中さん

    結構皆さん遠方に通う方多いのですね。

  49. 1761 マンション検討中さん

    [NO.1760はスレッドの趣旨に反する投稿、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  50. 1762 匿名さん

    幕張、ここと価格どっこいどっこいですかね?
    見た感じ坪185万くらいからあって幕張すごく安いなと思ってたんですが。

    ここと幕張の最大の違いは、このマンションはこの界隈では唯一の存在になりますが幕張は似たようなものが6棟もできるところですね。
    幕張に対してはあまりスペシャル感を感じません。

  51. 1763 マンション検討中さん

    >>1762 匿名さん
    そもそも生活圏が違う場所の物件と比較しても意味ないです。

  52. 1764 マンション掲示板GNMさん

    >>1763 マンション検討中さん

    それにあっちは希少性は皆無ですからね。

  53. 1765 匿名さん

    幕張のスカイグランドタワーは首都圏最安値、ここは東京都最安値の新築タワマン
    最安値繋がりだけど立地が違いすぎて比較にならん。海浜幕張と聖蹟桜ヶ丘は電車で2時間くらいの距離。街並みは海浜幕張のほうが綺麗で、学力も上だけど、千葉に都落ちはしたくないね。

  54. 1766 マンション検討中


    都内に出ないひと向けのマンションだと思う
    新宿までには距離がある
    混むし

    八王子方面なら良いかも

  55. 1767 マンション検討中さん

    >>1766 マンション検討中さん
    実際そう言う人多いみたいですよ。
    MRの販売員の方に聞いたらそういう事を話していたので駅近だから都内への通勤と言うイメージになりがちですがここは近隣に仕事を持った人が入居するのも多いようです。

  56. 1768 マンション検討中さん

    今週末、見学予定です!
    これだけの規模のマンション…近くにもマンションの建設地看板を見かけましたが、保育園て多いエリアなんでしょうか?
    地元の方、教えて頂けると有難いです。
    よろしくお願いします。

  57. 1769 マンション検討中

    >>1767 マンション検討中さん

    やはり都内への通勤は向いてないですね。
    ゆったりとした生活が多摩にはあると思います!

  58. 1770 匿名さん

    近隣に地域貢献施設を公開している野村の日吉では敷地内のスケボーが問題になってる。部外者を集めるってリスクを伴う。その対応も入居後は管理組合の仕事。デベは売った後のことは知らない。

  59. 1771 マンション検討中さん

    >>1770 匿名さん
    敷地内をスケボー禁止にして守られない場合は警察に都度通報すればそのうち無くなりますよ。
    公開空地と言ってもルールを守らない場合は不法侵入で検挙してもらう事が出来ます。

  60. 1772 匿名さん

    まず禁止行為を表示してから。手間と時間がかかる。

  61. 1773 匿名さん

    ガード下通り抜け禁止は表示するわけだから、公開空地とコミュニティラウンジの禁止事項はあらかじめ決めておいて表示してくれればいいのにね。

    入居して管理組合が機能するまでには時間がかかる。直後にやられるとされるがままだったりする。

  62. 1774 匿名さん

    どうでも良すぎる…

  63. 1775 匿名さん

    トラブル事例は把握したうえで判断しないと。

  64. 1776 匿名さん

    全部管理規約に書いてあります。

  65. 1777 住民板ユーザーさん3

    またちょっと雰囲気悪くなってきましたね(笑)
    ちょっといい話をして雰囲気変えますか(笑)

  66. 1778 住民板ユーザーさん3

    せいせきC館とマンションの通路の話ですが、昨年9月に行われた「第4回東京都大規模小売店舗立地審議会」にて、話し合いがあったようですね。
    なんでも京王電鉄が京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターの変更届出書を出していたようで、C館のパーキングの3階から駐車台数を46台減らすらしいです。
    減らす部分は、将来的には通路にする予定とのことで、「通路はこの駐車場の北
    側、道路を挟んだ多摩川沿いにて開発が予定されている、マンション等につながる連絡通路になる予定」とのことです。
    前にC館とマンションの間に連絡通路欲しいという話があったと思うので、実はかなり具体化された話がありますよというちょっといい話でした!
    https://www.sangyo-rodo.metro.tokyo.lg.jp/chushou/ffc03aa82c8557289832...

  67. 1779 検討板ユーザーさん

    通路の話は重説でも触れられましたね、あとはいつ出来るかが気になる。

    ただ、なぜ3階なんだろうか?今の連絡通路を拡張するなら2階のはず。

  68. 1780 住民板ユーザーさん3

    >1779
    重説のときに、地区計画によってC館とあいおいの間の通路と公開空地を結ぶ通路ができる計画という話があったかと思います。
    しかしそれはあくまで計画で、本当にできるか分からないといった話だったかと思います。
    多摩市議会の議事録なども読み進めてみると2019年にこのあたりの話がありましたが、いろいろな事業者の思惑があるようで、なかなか調整は難しいという話がありました。(こちらもちょいちょいとソースを出していきたいと思います)
    そんな中で、2020年に入って、C館とあいおいの間の通路ではなく、C館駐車場を通路にして連絡通路にするという具体的な届出書を出したという経緯になっております。
    こちらの届出書自体は公開されているものではなく、京王も公にしているものではありませんが、第4回東京都大規模小売店舗立地審議会の議事録の中にその断片があり、そこから類推すると裏では具体的な話が進んでいそうという話です。

    > ただ、なぜ3階なんだろうか?今の連絡通路を拡張するなら2階のはず。

    C館2階とパーキング3階が同じ高さとなっています。なので連絡通路はC館2階に接続します。

  69. 1781 住民板ユーザーさん3

    2018年の段階で市議会での話し合いを見ますと、理想は「B館2階からC館とあいおいの間の通路にペデストリアンデッキを設置して、そのまま真っすぐマンション敷地」という形でしたが、関係各所の調整をしていく中でその実現方法は難しく、実現性があるのは「C館とあいおいの間の通路は地上を歩き、階段の歩道橋でマンション敷地」という形のようでした。


    でもちょっとそれじゃあねぇ…となって、その後紆余曲折あって、「C館2階からパーキング3階を通ってデッキでマンション敷地をつなぐ」という方向になったのかなと思います。
    2020年3月に「京王電鉄株式会社ほか35名ほか未定」でこの案を届けているので、各所調整はこの形で決着したのかなと推察しております。
    じきにこのあたりの話も公になっていくと思いますが、ひとまず私が仕入れている連絡通路情報について、参考になれば幸いでございます。

  70. 1782 住民板ユーザーさん3

    上記Youtube動画、1:26:37あたりから、連絡通路の議論となっております。

  71. 1783 住民板ユーザーさん3

    他にもいろんな情報を持っておりますので、また掲示板が変な雰囲気になりましたら、ちょくちょくと出していきたいと思っております。
    それでは失礼いたします。

  72. 1786 マンション検討中さん

    >>1783 住民板ユーザーさん3さん
    有用な情報ありがとうございます。
    こう言った委員会の情報よく見つけられましたね関心します。
    マンションから駅までの動線がデッキで接続されたらとても素敵だと思います。
    このマンションの他の再開発と河川敷の公園整備が出来たら本当に良い場所になりそうです。
    私も再開発に関して色々調べましたがそもまで見付ける事が出来ずその収集力本当に凄いです。
    他の情報もお持ちと言う事のようなので是非提供よろしくお願いします。

  73. 1787 マンション検討中さん

    こういった有用な情報をMRで教えてくれたら本当は良いのでしょうけど未確定な情報を提供して後でトラブルにしたく無いから教えてくれないのでしょうかね。
    私だったら全て教えてもらって自分で判断したいですけどね。
    近々MRに行く事があるのでそういった情報も聞いてみようと思います。

  74. 1788 匿名さん

    確かにこれは凄い。デベさえ知らないレベルでは?隣に商業出来て通路で繋がるのなら間違いなく価値は上がります。実現を応援したいですね!

  75. 1791 匿名さん

    [NO.1784~本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  76. 1792 マンション検討中さん

    このルートが実現したら駅までほとんど濡れずに行けますね!
    駐車場経由とのことで24時間運用は難しいでしょうけど、朝夕の通勤時間帯には使えればいいですね。

  77. 1793 マンション検討中さん

    >>1768

    駅近くの人気の保育園は今の時点でも倍率が高く、フルタイムの共働きだけの点数だと入るのは難しいです。
    兄弟加算や、何年以上共住しているとか、シングル加算とかないと危ないですね。

    庭がなかったり評判がいまいちな園でも駅が近いとほぼ満員です。

    最近新しい保育園は少しできていますが、トヨタの隣やその近くにもマンションが何棟か出来ているのでブリリアが出来るころには近くの保育園に入るのは厳しくなると思います。

    私は近隣からの引っ越しになり保育園も変わらないのですが、新規で入る場合は加算出来る条件を調べて極力加算した方がいいですよ。

    だいたいのレスにはすぐに反応する営業さんがコメントしなかったところを見ると、不都合な事実なのかもしれないですね。

  78. 1794 検討板ユーザーさん

    モデルルームで、地元の子育てママさんへ保育園等の質問ができる相談会を開いてくれてるんだよなぁ。行けば案内してくれるから検討している人は知ってる、不都合な事実でもなんでもない。

    営業さんだの言う人はこの物件に興味ないのが丸わかり。

  79. 1795 住民板ユーザーさん3

    私は他市からの転入なので相談会で相談しましたが、近隣からの引っ越しだと相談会の案内は無かったのかもしれませんね。
    相談会では、「昔は大変だったけど、だんだん保育園出来てきて入れないことはなくなってきましたよ。選ばなければ入れます。人気のところは難しいかも。」みたいな説明を受けました。

  80. 1796 匿名さん

    新しく保育園できるといいですね。
    なんで2020年に2つも同時に聖蹟桜ヶ丘近辺に保育園作ったんでしょうね?
    来年か再来年にずらして欲しかったですね。

  81. 1797 マンション検討中さん

    >>1794

    重説に書いてあることも、モデルルームで聞けばわかることも、説明会があることも、ここで聞いたら親切に教えてくれるのに、誰も情報展開しないから書き込みしました。

    ネガティブな投稿に対しても1時間以内に必ず否定する書き込みを数件されている状況を見ていると、営業さんが書いているんだろうなと逆に不信感を持ってしまいますね。色んな意見の人がいるのは良いのですが、スルーすればいいのに必ず否定のコメントで畳みかけるから雰囲気悪くなるのかと思います。

  82. 1798 マンション検討中さん

    >>1795

    選ばなければ入れるのは確かです。
    しかし、食事や遊ぶ場所、保育園のポリシー等、子供を預ける以上気になると思います。ここだけには入れたくないなと思うような保育園(幼稚園)もいくつかありましたので、倍率の高い保育園に入れるように色々対策を取りました。それでも最後は神頼みでしたが。共働き家族には死活問題ですよね。

  83. 1799 住民板ユーザーさん3

    「保育園に詳しい」「地元の方」という両方の属性を持ったユーザがここの掲示板には不足していたってことなのかなと思います。
    これまでも私は匿名で何回かコメント返していましたが、 >1768 の質問には私は保育園に詳しくない他市の方なので、回答できませんでした。
    保育園問題は入居のタイミングで当事者の人でないと、問題である意識が伝わらないので難しいですね。

  84. 1800 住民板ユーザーさん3

    私にも娘がおりまして、引き渡してから5ヶ月後に小学校に入学するのですが、保育園問題を考えなくて済むよう、今の保育園は変えない方向です。
    10月に引っ越してから3月まで電車で保育園通学をするのか、引っ越し自体を3月にするのかは家族で話し合い中です。
    どちらにせよ引き渡しからすぐには一斉入居問題で引っ越せないと思っていますし、3月引っ越しも全然ありという空気です。
    となると小学校問題が我が家にはあります。
    こことは別に海老名のマンションを検討していたのですが、海老名はここ数年でマンションができにできまくりまして、ここの520世帯とは比にならないぐらいですので、海老名に比べれば大丈夫かという気持ちです。
    ちなみに海老名は駅チカの小学校の「生徒数」が690人から1500人に達する見込みです(笑)
    https://www.kanaloco.jp/news/government/entry-195978.html

  85. 1801 匿名さん

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  86. 1802 匿名さん

    >>1797 マンション検討中さん

    落ち着いてください。
    あなたのおっしゃる「重説に書いてあることも、モデルルームで聞けばわかることも、説明会があることも、」大抵の方は分かりますので返信の可能性は高いですが、
    保育園事情をよく知っているのは、「この辺りにもともと住んでいる小さい子供のいる家庭」だけですからね。
    そのあたりちゃんと認識しましょうね。

  87. 1803 検討板ユーザーさん

    >>1797 マンション検討中さん

    自分から唐突に営業さんとか荒れること書いておいて、それをスルーしないから雰囲気悪くなるとか良く言えたもんだ。

  88. 1804 マンション検討中さん

    >>1803 検討板ユーザーさん
    自分の意見は反論しないでスルーしろと言ってて反論されたら営業さんと
    レッテル貼りですもんね(笑)
    検討スレなんだから良い面、悪い面、両面を書き込めば良いのに悪いところしか見えないから出来ないんだろうね。

  89. 1805 マンコミュファンさん


    デメリットを書くと、みんな他の不動産会社の人に見えるのは、知識の無さと一種の病気。

    不動産の形態とか知っていれば、このようなスレにデベロッパーが書き込みをしないことは容易にわかる

    病気の方は精神科の人に診てもらわないと。多分プレッシャーか何かで周りが全て不動産関連の人に見えて、夜な夜なうなされているんだと思う。

    やはりマンションを買うのは大変なことだと思った。
    けど、個人でうなされても掲示板には記載しないでほしい。

  90. 1806 匿名さん

    >>1805 マンコミュファンさん

    肯定的なスレに「営業だ!」と噛みつく >>1797 も同類ですよね。
    ホントに尋常なメンタルじゃない気がします。
    たぶんずーっと住みついてるネガさんかと。あの方はタワーネガ、ハザードネガ、近隣ネガと次々荒らしの材料を投下してる愉快犯。

  91. 1807 マンコミュファンさん


    あまりネガとか言われるとデメリット書きにくくなる。

    なんの牽制??

  92. 1808 名無しさん

    手付金10%ですよね?
    交渉した方います?

  93. 1809 住民板ユーザーさん3

    >1808

    どういった交渉ですか?

  94. 1810 匿名さん

    減額でしょ。やるなら5%+1円まで。それ以下だと保全義務がなくなる。

  95. 1811 住民板ユーザーさん3

    >1808
    手付金10%と所定の印紙代を合わせて契約までに銀行振込みという案内でした。
    具体的な金額や振込先は重要事項説明のときに連絡がありました。
    手付金を減額するメリットがほぼ無い(契約後キャンセルの時に放棄する金額が減るぐらい?)ので、私は交渉はしませんでした。

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