NAGOYA the TOWERってどうですか？

>>4265 口コミ知りたいさん
そうなんですか？
自分が中古で売りたい時に新築残ってるならみんな新築買うんじゃ？って思ったけど、新築も値上がっていくってことですか？

物件の割に割安だけど、それでもタワマンだから買える人が少ないのかな(´･ω･`)

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いつになったらここ売り切れるんだよ笑

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>>4274 口コミ知りたいさん

新築は絶対値上がりますよ
その時に近くの良い中古が割安に見られるので、中古の価格も引き上げられるはずということです

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買う人は買う、高くても
買わない人は買わない、安く値引きされても
めちゃくちゃ欲しい！！という人にピンポイントで刺ささればよし

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確かに名古屋のマンションって供給過多だな
次から次へと建てられる
需給のバランスが崩れると、価格が下がる
値下げ合戦になるとデベも困るだろうに
だから刈谷や岡崎や安城の駅の真ん前に建てたほうがいいのでは？
ただし安城は新幹線の駅前だけど

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>>4278 口コミ知りたいさん
名古屋では好立地のグランドメゾンを買うか、
駅直結のマンション、もしくはイオンモールやららぽーと近くのマンション以外は買うべきじゃない
常に新築が大量供給されて売れ残ってるから中古では売れにくい
売れ残ってて竣工後数年経ってるのにまたおかわりして建ててるからな
売れ残ってるマンション買ったら残債割れするぞ

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>>4264 匿名さん

彼が新築マンションも名古屋なら価格交渉できるって言ってたけどほんま、、、？

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スムハジメさんの新作でまたここオススメしてました

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>>4281 匿名さん
さすがに2年売れ残ってるマンションは実需でしか売れないよね、、
2年前の新築価格で売り続けてる以上中古、転売が値上がりすることもないし

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名古屋で売れないマンションの特徴教えるぞ！

「自社ブランド名を付けてない大規模マンション」

これに尽きる。自社ブランドじゃなくジョイントで責任押し付け合うから売れない。

これだけ覚えて帰ってくれ！

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>>4283 マンション掲示板さん
スムラボでも同じこと書かれてましたね。

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ここは新規分譲時から、「買ってすぐ売ったら3割の損失」って言われてましたもんね。

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そんなバカな
ここはいいマンションですよ

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車通勤の人はいくらでもいるし

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酢無◯◯◯氏の名前が出てるけど、こことどういう関係が？

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>>4286 匿名さん
これだけ売れ残ってるということは、世の中大多数の人にはそれは当てはまらないようです
生活スタイルからここが合致する人がいることは否定しませんよ

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リニアゲートタワー
ミッドワードシティ
ナゴヤザタワー
リピアーノガーデン
メイキタプロジェクト
MMプロジェクト

なるほど

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リニアゲートタワーは結構いいと思うが

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竣工して2年半経っても大量に売れ残ってる時点でお察しだわな

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大量に？？どれ位ですか

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スも恥目さん忖度しない言ってるけど忖度しまくりだな

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ちやほやされてる人が魅力あるように誰からもちやほやされない異性に興味わかないのと一緒
魅力ないねーーーん、ここは！

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>>4290 検討板ユーザーさん

リピアノガーデンはまだ竣工してないしアピタが近くにあるから人気は出そうな気がしなくもないけど

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(仮称)中村区名駅南二丁目オフィスビル計画

名駅南二丁目に建設される地上13階のビル
NAGOYA the TOWERのモデルルーム跡地に位置する
建築主は株式会社長谷工コーポレーション
竣工は2027年5月

これから開発される立地
このマンションを買った人は先見の明がある

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飲食店も入る予定

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駅遠いとか周りに何もないとかでまだ買ってない人いるってマジ？

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わざわざマンションの南側にオフィスビル建てるって長谷工は何考えてるんだろ

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>>4299 マンション検討中さん

マジみたいっす

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>>4300 名無しさん

ひどすぎる

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人が見向きもしないうちに静かに仕込むんです
黙っておくんです、最初は
そのうち提灯買いする人が湧いてくるんです
投資ってこういうもんみたいです

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年収700万円の会社員ですが高層階のモデルルームが希望ですが2億円と聞いて萎えました。
会社員で高層階の審査通らないのは恥ずかしいですよね、、、。
私はここのマンションすごい気に入っています。

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大き過ぎた
土地が余ってるからと言って大き過ぎるのを建てると売るのが大変

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立地が悪いよ、悪すぎる。

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>>4304 マンション検討中さん

いや、2億の審査通らないのはほとんどの人でしょう
別に恥ずかしくないですよ
50代男でも契約社員で年収300万ちょっとの人もいるんでしょ

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金持ちには人気なくてターゲットではない層に受けてるから結局買われないってこと？

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>>4308 評判気になるさん

タワマンは立地が全て
ここに飲食店が出てきても名古屋駅が近づく訳でもない
ここ選ぶくらいなら下のマンションから探す
池下、今池、千種、栄、久屋、錦

東京とは違い、名古屋は選択肢が多い

2億円のここ
3億円の栄グラメ
お金持ちは安い方を選ばない
3億円の栄グラメ選ぶ

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安いから選ぶのでは無く
欲しいあら選ぶ
それが富裕層

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50代男で年収300万。
まさに僕です

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駅遠のタワマンなのに高すぎる。
名古屋のタワマン需要は一巡しており、どこでも建てれば売れるという時代は終わった。今後は立地が勝負。
プラウド名駅南のように特別商談会をやらないと売れないのでは。

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>>4311 通りがかりさん

年収300万円なんてマンション買えないだろ
3000万以上な

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>>4313 検討板ユーザーさん
はい。買えないです。みんな年収どんだけあるんですか…orz

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自分の年収は800万前後です
奥さんは専業主婦です
子供二人がもう少し大きくなったら働きに出ますけど、今は一馬力ですよ
みなさんペアローン組んで買いますか？？

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>>4315 口コミ知りたいさん
ペアローンはデメリットが大きすぎますね
色々考えてペアローンにするならまだしも、ペアローンでないと変えないようなところに手を出すべきではないですよね

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特別大商談ね…という名の、もっともふさわしい名はなんですかね

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地震発生

震度２

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ここはいつかトレンドに乗る

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>>4319 匿名さん

10年後くらい？

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その頃は修繕管理費高くなってるね。

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マンションは立地が全て
このマンション以上に名古屋で立地が悪いタワマンってある？

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>>4322 匿名さん
ないよ、駅から遠いタワマンは激レア

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うちは車通勤だからいい
ここを買えるもんなら買いたい
でも高い
だから買えない
審査が通らない

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>>4322 匿名さん
ザ・シーン城北アストロタワー

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竣工して2年経ってるマンションに「立地が悪い??」って書き込みにくるやつって何がしたいのw

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何かしらの目的があるとは思うが・・・・・・わからない
ここを貶して得られるメリットは・・・・・・わからない

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立地、リッチってうるさ過ぎる

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名古屋ザ・タワー本人「何でこうも貶されないかんのやろ？？？？」
不思議がってるぞ

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名古屋で売れ残るマンションの特徴

- 複数のデベロッパーが売主
- 自社ブランド名を付けない独自の名前

逆に自社ブランドマンション付けるなら売れ残る前に死ぬ気で売る。
グラメプラウドは基本自社ブランド。

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残り20戸切りましたね

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逆に言うと、立地しか問題ないって買う買わないの判断がつけやすくていいね。
この立地が嫌だと思う人は買わないし、問題ない人にとっては買いっていう。

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売れてるじゃない。残り20切ったなら。

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>>4331 匿名さん
それどこの情報？
公式には何も書いてないけど

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>>4334 マンション掲示板さん
HPに書いてますけど
日本語理解出来ない人ですか？

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物件概要の先着順18戸のことですか。
これは必ずしも残数ではないですよ。

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>>4335 eマンションさん

物件概要のこと？4336の言う通り残数じゃないかもしれんよ、最終期と書いてないし、下手したらおかわり出ることもあるよ。あるあるだよ

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本当に残り18戸ならいいけどね

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びっくりした
もし残り18戸だったら凄い事だ
417戸も売れたって事だもん
そんなに売れたんだ！って驚く

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>>4325 マンション検討中さん

あそこは名古屋とは言わない
緑区南区港区守山区も名古屋じゃない

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>>4339 匿名さん
この一年売れ行きが良かったら俺の予想では残り30-40戸ぐらいかな(ちょっと前まで2割)。もし本当に残り18戸なら絶好調

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先月MR行った際に8割くらい成約済と言ってたので、まだ80戸くらいありそうです。しかも高層階の億単位の部屋が中心なので、そう簡単には減らないと思います。

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ここが完売するのが先かリニアが来るのが先か…

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>>4339 匿名さん
竣工３年経つのに驚くことなの？

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ここに億を出す理由が分からない。
こんなマンション高層階でも4000万くらいじゃないと売れない。
価格を億にしてる時点で頭が悪いデベと感じます。

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>>4340 マンション掲示板さん

じゃあここも名古屋ではないね

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>>4346 マンション検討中さん

最寄りが名古屋駅は無理がある

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>>4346 マンション検討中さん

名古屋だよ
ドヤ街と風俗街に挟まれてるけど
中村区は南海トラフで液状化して倒壊しそうで嫌だけど
震度も他区より一レベル上だけど

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大地震なんか来ないでしょと思っていたら来た
ゆらりゆらりと緩く揺れた

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昨日の青森震度6強、M7.5は阪神大震災M7.2よりも上だったらしい
名古屋のタワマンもM7.5ぐらいだったらひび割れぐらいは起こるね

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ヒビ割れちゃ困る
そこから雨漏りなんかされたら…修繕積立金とかどうなるんだ

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なんでここに建てたのか聞いてみたいな
しくじり先生に出てくれないかな

それともここ企画したお偉いさんに誰も反対できなかったのかな？
ツインタワーにする予定だったってことは、止めた人がいるってことだよね。

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>>4345 通りがかりさん

ちゃんと勉強しましょうね

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>>4353 匿名さん

何が？

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>>4354 マンコミュファンさん

デベの頭が悪いと掲示板に書き込んで、素人の参考になる！ボタンで気持ちよくなって現実逃避する前に、なぜデベが4000万円で売らずに億で売って、そしてそれが買われる理由ですね

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こっからあえてツインタワーにしてみるのも一興だと思う

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頼みますぜ！ス〇ハジメさん！！

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赤旗が足りないんじゃないかな？
クリスマスバージョンでド派手に名古屋らしくやりましょう！

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YouTubeでここの41階だったか最上階の一階下の部屋が紹介されてた
実にいい部屋だった
地下駐車場も映っていた
車を地下に置けるなんて最高だな
リビングが広くてアイランドキッチンだった

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向かいのビルに飲食店も入るようだけど
小さめでもいいから、コンパクトスーパーを入れれば随分よくなるのに
またはドラッグストアの『生』食品も扱ってる大型店を入れればいいのに
ビルの一階に入れるのは変っちゃあ変だけど

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名駅再開発開業時期未定に
これは終わったな

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD123850S5A211C2000000/

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名鉄再開発とそんな関係も無いけど唯一の希望が・・・

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名鉄の件ですよね？
終わったとか言わないで下さい
悲しいです

まだローンを支払っていかなきゃ
いけないんです

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>>4361 評判気になるさん
完全に終わりだと思う、建て替えどころか取り壊しすら進まないから暫定施設運用も難しい。
周辺の開発案件も止まる。それどころか今の地価は将来的な開発を織り込んでるから大変なことになると思う。
この調子だと岐阜駅前のツインタワーも怪しくなるな
名古屋でこれでは他はもっと、、

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白紙ではないと言ってるのでちょっと延びるだけですよ

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>>4365 マンション掲示板さん

そんなに不安になること言わないでくださいよー

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>>4366 eマンションさん
いや、解体と再建築の入札からだから最短で10年以内の開発完了がなくなったも同然だから、2040年代になる。その頃の需要でそんな大規模な建て替えがいるかと言われたら・・・

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名駅南は全て白紙だから、ささしまのホテルとかも止まるかもな。新洲崎の高速入り口だけは予定通りできる、うん、いつもの名古屋じゃん
名鉄は百貨店利益出てないから三井かイオンに売却してららテラスかイオンモールにしたらいい
あの規模の箱をテナント再編できるのはありだと思う。もしくはヨドバシに売却してでっかいヨドバシにした方が嬉しいだろ。

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JR東海はリニア中央新幹線の東京・品川―名古屋間の総工費が、
11兆円になる見通しだと10月に発表した。
従来の想定から約4兆円膨らむ。

リニアが延期というか開通の見通しが立たないってことが
予想通りというか、やっぱり無理だな
少なくとも自分が生きてるうちには

自分が生きてるうちに南海トラフはくるような気がする

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そもそも社格的に名鉄が主導するレベルの建設費ではなかった。コロナで受けたダメージが回復し切ってない中、建設費高騰を鑑みて先走って発表したのだろう。名古屋の財界が支援して、市や県もフォローしなければならないが財界は未だに栄が名古屋の中心部であるというこだわりを捨て切れず分裂。
県と市が仲悪いってことがここに来て裏目裏目に出てる。まあいつもの名古屋ってこと
跡地は日本一の立体駐車場にした方がいいな、高島屋客が一番欲しいのは駐車場だし。
月極でも貸せばいい。

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逆風をものともせずに早くこのマンションを売り切って、2棟目を建ててください。
駅遠ツインタワーとして名古屋のランドマークとなってほしい。

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