東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス御徒町ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-07-15 22:09:31
3.7
投票受付中

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/okachimachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00150166

売主:住友不動産株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

所在地:東京都台東区台東三丁目72番1他(地番)  
交通:東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅から徒歩5分
   都営大江戸線「新御徒町」駅から徒歩5分
   つくばエクスプレス「新御徒町」駅から徒歩5分
   JR山手線「御徒町」駅から徒歩8分
   JR京浜東北線「御徒町」駅から徒歩8分

シティハウス御徒町について語りましょう。



[スレ作成日時]2019-06-20 22:39:38

シティハウス御徒町
所在地:東京都台東区台東三丁目72番1他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅 徒歩5分
価格:6,000万円~8,900万円
間取:1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:45.30m2~65.65m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 44戸

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シティハウス御徒町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 104 匿名さん

    今は2期の分があと6戸ということになっていました。入居自体がもう1年も先のことなので、現状だとそこまで動きは大きくはないでしょうね。それでも値上げがあったということなので、入居が近くなってきたらまた動くという見込みがデベロッパーにはあるのかもしれません。ここってずっと前に契約していた人は、もう入居できていたりするのですか?

  2. 105 マンション検討中さん

    >>104 匿名さん
    初期に契約した方は先月に引き渡しですよ

  3. 106 匿名さん

    ここのAタイプのように表記は2LDKでもサービスルームがあるので実質3LDKのお部屋ってたまにありますが、
    一般的な3LDKとの違いはどういったところにあるのでしょうか。
    2LDK+サービスルームの方が何かお得な事ってありますでしょうか。

  4. 107 デベにお勤めさん

    家からここのマンション見えるけど夜は明かりが点いてるし、物干しざおがあるから住んでる人いるよね。でも今販売しているのは入居時期が2022年4月下旬なんだよね。

  5. 108 周辺住民さん

    >>106 匿名さん
    実質同じです。同じ間取りでも階が低いと、特に隣地に迫っている場合に窓からの採光量が少ないので、部屋ではなく納戸(S)とみなされます。

  6. 109 匿名さん

    採光量が少ないことによってサービスルームとされる事があるんですね。
    通常の3LDKに比べて価格が安かったりするなど
    何かしらのメリットがあれば良いんですけどね。

  7. 110 匿名さん

    だったら2SLDKの表記が方がいいと思う。

  8. 111 匿名さん

    >>107 デベにお勤めさん
    地権者なのでは?

  9. 112 検討板ユーザーさん

    少し前の投稿を遡ろうよ

  10. 113 匿名さん

    ディスポーザーがついているのも良いですし、
    食洗機がついているのもありがたいですね。
    最近の分譲マンションは食洗機がついているのをよく見かけますが、
    当たり前くらいの設備になっているのでしょうか。

  11. 114 匿名さん

    食洗機は、ついていると思いきやオプションだったりする場合もあるし、どうなんでしょうね。
    標準でついていると
    かなり良心的な部類に感じます。
    ディスポーザーに関しては、
    本当にマンションの規模がある程度ないとつけられないらしいですよ。
    水を使う設備ってコストがかかるので特に。

  12. 115 マンション検討中さん

    >>109 匿名さん
    メリットはありません。買う時はすみふの場合、実質3Lと同じ値段となりますが、貸す時や売却時は3Lより安く評価されてしまいます。

  13. 116 匿名さん

    結局は、坪単価かける面積、という考え方になるから、安くならないって言うことなんでしょうね。
    そう考えると、
    サービスルームはううむ…という感じがする方が出てくるのはわかる気はする。
    リセールなどの予定がなくて
    自分で使うだけなら基にしない人も多いんだろうけれど。

  14. 117 匿名さん

    ここは天井高どのくらいでしょうか?

    250ありますかね??

  15. 118 匿名さん

    こちらは契約時期により入居時期が別れる事になるんですね。
    それとは別な話ですが、地権者さん(土地の提供者?)がいるマンションではまず地権者さんが先に入居可能なのですか?
    地権者さんであっても入居は一般販売と平等かと思いましたが優先的に入居できるんでしょうか。

  16. 119 検討板ユーザーさん

    >>118 匿名さん
    一般的には地権者が優先入居してることが多い気がする。

  17. 120 匿名さん

    地権者以外にももう住んでますよ♪

  18. 121 匿名さん

    >地権者以外にももう住んでますよ♪

    え?そうなんですか?
    既に完成しているのに、入居時期は来年との記載があったので
    どうして来年になるのかなと思っていたんです。
    ただ、その場合って、来年入居だと新築2年目扱いとなるのかしら?
    一斉スタートではないことに疑問です。

  19. 122 マンション検討中さん

    >>121 匿名さん
    それがすみふのやり方

  20. 123 匿名さん

    ライフサポートサービスというのにちょっと分からない点が、
    こちらって例えば鍵をなくした、トイレが詰まったなどのいろんなトラブルを取りまとめて、
    適切な業者に依頼してくれるみたいなサービスって事ですかね?
    有料でこの中間的な役割を担ってくれるという事ですか?

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シティハウス御徒町
所在地:東京都台東区台東三丁目72番1他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅 徒歩5分
価格:6,000万円~8,900万円
間取:1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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