東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス御徒町ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-01-17 16:08:28
2.7
口コミ人気度

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/okachimachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00150166/

売主:住友不動産株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

所在地:東京都台東区台東三丁目72番1他(地番)  
交通:東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅から徒歩5分
   都営大江戸線「新御徒町」駅から徒歩5分
   つくばエクスプレス「新御徒町」駅から徒歩5分
   JR山手線「御徒町」駅から徒歩8分
   JR京浜東北線「御徒町」駅から徒歩8分

シティハウス御徒町について語りましょう。



[スレ作成日時]2019-06-20 22:39:38

所在地:東京都台東区台東三丁目72番1他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅 徒歩5分
価格:6,800万円~8,500万円
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:55.14m2~65.65m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 44戸

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シティハウス御徒町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 69 匿名さん

    もう外壁貼り終わってきてるけど安っぽいね。

  2. 70 匿名さん

    オンライン見学会、ボーナス金額次第でやってみようかと思っています。
    12月1日、夏よりも賞与金額は減っているはずですが…
    一応出るとは聞いているので…

    オンライン見学会、11月28日は満席でした。思ったよりも人気です。
    3時間かかるんですか。
    移動時間がない分、楽かもしれませんが、話が終わるタイミングを見つけるのが大変かもしれないですね。

  3. 71 匿名さん

    ここ売れてるの!?

  4. 72 匿名さん

    売れてない。

  5. 73 口コミ知りたいさん

    >>69さん
    そうなんですか・・・(涙)

  6. 74 匿名さん

    正面のベランダは吹き付けでコンクリ打ちっぱなしだし
    向いの賃貸マンションの方がちゃんとタイル張りになってるww

    1. 正面のベランダは吹き付けでコンクリ打ちっ...
  7. 75 匿名さん

    コンクリート打ち放しって、かっこいいじゃないか。モダニズムだね。

  8. 76 匿名さん

    >>75 匿名さん
    コンクリート打ち放しって賃貸みたい

  9. 77 匿名さん

    オンライン見学ってどんな感じなのか気になりますね。新しい営業方法ですし、検討者側も
    オンライン見学会で情報が入ってくるのか、個人的には疑問です。
    実際にMRで見ないで購入する方もいらっしゃるのでしょうか。

    どんな仕様になっているのか、スペースがどのくらいなのか実際に見てみないとわからないこともありますから、
    検討者側としては、どうなんでしょう

  10. 78 匿名さん

    私はオンライン見学を2回した後にギャラリーを訪問しました。
    MRはスミフの代表間取り(複数物件共有)で、1度に1組までに限定している様子でしたので、検討者の興味の度合いに応じて、ギャラリーに案内する段取りにしているのだと思います。

    個人的には知りたい情報はオンラインで十分得られました。価格も含めた基本情報の他、イメージ写真、モデルルームの動画、日当たりやローンのシミュレーションも確認出来ます。こちらは顔出しもしなくて良いので、気楽で質問もしやすかったです。

    そこで検討候補として残った場合にMR訪問、というのは効率的だと思います。
    MRは同じ間取りではないし、オプション盛り盛りなので、スペースについては感覚程度の確認にしかなりませんが、実物で設備・仕様が確認できるのでやはり参考になります。実需の方は皆さん訪問されるのではないでしょうか。
    私は2回MRを見ましたよ。

  11. 79 マンション検討中さん

    HPの概要に物件引き渡し日が2021年4月→2022年4月に変更となったと書いてあるんだけど、これは何なんだ

  12. 80 マンション検討中さん

    元々の記載が間違ってたのではないでしょうか。すみふが完成して直ぐ引渡しはしないので

  13. 81 eマンションさん

    >>80 マンション検討中さん
    私は10月案内された時は2021年4月引き渡しです、なんの事情て伸ばしたのでは?

  14. 82 匿名さん

    >>79 マンション検討中さん
    すみふの常套手段で、年度単位での利益調整ですよ。マンションは引き渡し日が属する会計年度に利益計上となるので。
    2021年度の利益計上より、2022年度での利益計上の方が都合がよいとなったんでしょう。

  15. 83 マンション検討中さん

    >>82 匿名さん

    評論家みたいですなぁ

  16. 86 匿名さん

    総戸数44戸と割と小規模ですね。、
    大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽だとは思いますが
    将来の修繕積立がどんどん上がるのではないかなという不安は感じます。

    また、便利ではあるかもしれませんが、
    この規模のマンションでディスポーザーがついているため、
    メンテ代とか諸々経費は高くつきそうだなと思いました。

  17. 87 匿名さん

    >>86 匿名さん

    だったら買わなきゃいいと思いますけど。

  18. 88 匿名さん

    ディスポーザーがあるとリセール時にはメリットになりそうですが。
    生ゴミの処理が楽なのは良いですよ、やっぱり。
    修繕積立金は今のところ一般的な金額に設定されてるように感じます。
    こういうのって何年目くらいでどんどん上がっていくものなんでしょうね。
    駐車場が機械式ですし、ターンテーブルもあるのでこの辺の定期的なメンテナンス費用も掛かりますね。

  19. 89 匿名さん

    外壁吹き付けだらけで安っぽかった。

  20. 90 匿名さん

    外壁タイル落下による怪我の賠償リスク
    施工不良なのか、経年劣化なのか、いずれにせよ持ち主の瑕疵が問われる

    https://weekly-economist.mainichi.jp/articles/20200714/se1/00m/020/060...

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交通:東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅 徒歩5分
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間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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