オーベルアーバンツ銀座築地ってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2020-08-14 11:52:36

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オーベルアーバンツ銀座築地についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区築地七丁目９番３（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「東銀座」駅徒歩11分、都営浅草線「東銀座」駅徒歩11分
　　　都営大江戸線「築地市場」駅徒歩11分
間取：1LDK・2LDK
面積：41.32㎡～57.39㎡（防災倉庫面積0.73㎡～1.48㎡含む）
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

公式URL：https://www.ober.jp/ginza-tsukiji/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/オーベルアーバンツ銀座築地

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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おすすめの新築マンション5選「2019年内に販売開始されるマンション編」【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2019-05-24 20:47:11

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オーベルアーバンツ銀座築地口コミ掲示板・評判

98 匿名さん 2019/11/17 10:20:09
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>>96 マンション検討中さん

アトラスの予定価格が出る12月までは決断できない人が多いのかもしれませんね。
坪単価440万円は安いと思いますけどね。
99 マンション検討中さん 2019/11/17 11:22:43
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今、このエリア、5社6棟分のマンションの供給が予定されてて、ふつうのタワーマンション一棟分くらいの数量になりますから、降りたってことでしょう。今、降りなければ、来年、値下げ競争に巻き込まれる。
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- 3
100 口コミ知りたいさん 2019/11/17 13:41:00
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>>99 マンション検討中さん
ここで降りたら経営者失格ですよ。他のエリア見たことあります？？
101 匿名さん 2019/11/17 13:53:58
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賃貸かホテルにするのでは？
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102 匿名さん 2019/11/17 14:06:10
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最近はスミフもそういうのやってるよね。
新川とか大井町とかさ。
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103 マンション検討中さん 2019/11/17 14:18:33
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>>100　口コミ知りたいさん
ほかのエリアで、今、ここほど小規模物件が、集中販売されるところあります？
もしくはレッドオーシャンになりそうなところ。

築地エリアは、5社とも、財閥系でも電鉄系でもないから、長引くと皆きついですよ。

HARUMI FLAGみたいに、知名度もないし。どうやって販促するのか。
現地案内図を間違えてHP掲載しちゃう大和Hみたいな土地勘のないデベも交じってるし。
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104 匿名さん 2019/11/17 14:29:14
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一抜けですか。
ミクロ立地が悪いので、良い判断だと思います。
残りはプレミストとコスモスイニシアの大和グループとレジデンシャルと旭化成ですね。
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105 検討板ユーザーさん 2019/11/22 06:15:55
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販売計画が見直されるようです…
https://www.ober.jp/ginza-tsukiji/
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106 名無しさん 2019/11/22 07:22:58
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>>105 検討板ユーザーさん
モデルルーム行って検討していた時間を返せって感じです
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107 匿名さん 2019/11/22 09:38:01
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営利企業としては当然の判断かと。
一時期、東陽町で供給が多かったときにサンケイビルが一棟売りして一抜けしましたよね。
要望書が集まらず販売価格の見直しをするのか、一棟売りするのか様子をみましょう。
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108 マンション検討中さん 2019/11/29 00:45:05
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一棟売りに決まりました
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109 匿名さん 2019/12/02 12:58:30
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>>108 マンション検討中さん

すみません、マンション用語を分かっておらずお聞かせください。
一棟売りというのは、オーベルアーバンツブランドは諦めて、マンションごと他所の会社に売り払ったということでしょうか。
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110 匿名 2019/12/02 13:03:39
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>>109 匿名さん

そういうことです。
坪単価440万円を期待していたのに残念です。
これで他の物件が坪単価500万円で販売することに拍車がかかりましたね。
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- 7
111 匿名 2019/12/07 06:53:40
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まさに不動産が簡単に値下がりしない証明になりましたね。
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- 2
112 匿名 2019/12/07 09:04:30
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アトラスも500万でした。
ここが一抜けしたので、下がる要素がより少なくなりましたね。
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- 3
113 通りがかりさん 2019/12/13 02:40:41
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一棟売りか。すごい時代だな。
114 匿名さん 2019/12/13 07:14:20
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>>113 通りがかりさん

賃貸マンションになるんじゃない？
住不もよくやってるよ。
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- 1
115 マンション検討中さん 2019/12/22 03:42:48
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賃貸になるそうです。その方が利益高くなるのでしょうか？
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- 3
116 匿名さん 2020/02/01 05:29:00
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築地なのになんで銀座
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- 2
117 評判気になるさん 2020/08/14 02:52:36
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結局どこが一棟買いしたのでしょうか？
下げ
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