埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「幕張ベイパーク スカイグランドタワー<契約者・住民専用> 」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-04-14 16:02:37

幕張ベイパーク スカイグランドタワーの契約者・住民専用スレです。
オプションやインテリアなど、いろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
公式URL:https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
所在地: 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番)
交通: 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
売主:三井不動産レジデンシャル 野村不動産 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 
東方地所 富士見地所 袖ヶ浦興業
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス


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[スレ作成日時]2019-05-16 20:04:48

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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判

  1. 601 住民板ユーザーさん8

    今週は東京ドーム施設で、来週は幕張メッセでルームデコの家具展示会がありますね。

  2. 602 住民板ユーザーさん1

    >>601 住民板ユーザーさん8さん
    ルームデコより東京インテリアの方がいいな。

  3. 603 住民板ユーザーさん1

    皆さんは住宅ローンはどこの銀行にされました?オススメあれば是非教えてください!!
    理由も気になります!

  4. 604 住民板ユーザーさん2

    >>603 住民板ユーザーさん1さん
    安い金利で変動でも初期手数料が固定、かつ付帯の内容が良かったの楽天銀行にしようとしたところ当物件買い戻し特約がついているためできませんでした。
    長期に渡り住むかわかりませんので、初期手数料が安い京葉にしようかと考えていますが、私も他の方の考えを聞きたいです!

  5. 605 住民板ユーザーさん8

    >>602 住民板ユーザーさん1さん

    接客や品揃えがいいのですか?
    リフォーム業(壁紙や戸棚取り付け等)はやっていないと思って見に行ったことがありませんでした。

  6. 606 入居予定さん

    ルームデコでもデコの幕張メッセのイベントでも購入しましたし、東京インテリアでも購入しましたよ。ようはどっちの店がいいではなくいい物に出会えれば店関係なく購入するだけじゃないでしょうか。ちなみに住宅ローンは私50歳を超えていて癌特約の団信受けれなかったので、金利安くて癌特約はないですが年齢関係なくそこそこの団信がついている住信SBIネット銀行にしました。

  7. 607 住民板ユーザーさん1

    >>606 入居予定さん
    現在、金利いくらですか?

  8. 608 入居予定さん

    >>607 住民板ユーザーさん1

    変動0.395、10年固定0.910、35年固定1.260ですが、10月ぐらいにまた金利変わると思います

  9. 609 住民版ユーザー

    >>608 入居予定さん

    とても低いですね。
    営業さんに勧められた銀行にしようと思ってましたが自分で調べて決める事も検討します。
    住信SBIネット銀行知りませんでした。

  10. 610 入居予定さん

    >>609 住民版ユーザー

    私も最初は京葉銀行で仮申請通していましたが、あとで少し住宅ローンのこと調べて考えが変わった感じです。先日ミュージアム伺って住信SBIネット銀行で再度仮申請中です。スカイ購入者ならレジデンシャルLIFEのホームページで提携住宅ローンの金利確認もシュミレーションもできますよ。

  11. 611 住民板ユーザーさん4

    >>610 入居予定さん
    確かマンションミュージアムでは京葉と住信提示されますよね。
    住宅ローンのこと調べて、、っていうことですが、決め手は金利差以外に何かありました?

  12. 612 入居予定さん

    >>611 住民板ユーザーさん4

    子育てもほぼ終了したし年齢的にも今後の体のことは心配なので(コロナのような予想外のことありますしね)団信のこと調べました。幸い今のところ癌も生活習慣病もなかったので保険に入るのは今のうちと思ったんですが、結局50過ぎてしまうと逆に悩みようがなかった感じですね。50歳未満の方はいろいろ検討できるんじゃないでしょうか。

  13. 613 住民板ユーザーさん2

    >>606 入居予定さん
    ちょっと待って。がん団信の加入条件は65歳以下ではないでしょうか?
    京葉銀行は、八代疾病保障付き団信は51歳未満でないと入れませんでしたが、基本のがん団信は入れますよ。

  14. 614 入居予定さん

    >>613 住民板ユーザーさん2

    ちょっと地方銀行は確かめていませんが、住宅ローンランキングに出てくるような大手の商品では「お借入時の年齢が満20歳以上51歳未満かつ、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方」といような注釈がついていることが多い気がします。後は金利上乗せが条件であるかもしれません。

  15. 615 住民板ユーザーさん1

    >>606 入居予定さん

    SBIの団信はほぼ何もない(死亡保障)くらいと思っておいたほうがいいですよ。
    休業補償なんかは12ヶ月連続で入院した時にその期間中の支払い免除(後ろ倒しにするだけ)なのでついていないようなもんです。
    しかも結果1?11ヶ月の入院期間中は払い続けて、12ヶ月入院後に1年間支払い免除なので、短い入院の場合は意味なく払うことになります。
    12ヶ月入院する病気ではまず生存率低いと思われますので…
    少し金利あがっても保険的にガン特約とかが自動付帯する銀行選びましょう。

  16. 616 入居予定さん

    >>615 住民板ユーザーさん1

    ありがとうございます
    引き渡し来年の3/19なので、秋の金利改正のあともう一回検討してみようかな

  17. 617 住民板ユーザーさん1

    皆様参考になります。
    先に書いた楽天銀行を検討して買い戻し特約でダメだった者ですが、それ以外だと京葉又は住信がやはり妥当なんですかね。
    デベが紹介する物だとどうしても、車の任意保険のような感じで割高なのかな、と思って調べているのですが。

  18. 618 住民板ユーザーさん1

    >>617 住民板ユーザーさん1さん
    デベは手数料5?6万取りますからね。基本よっぽどローン審査ギリギリで営業マンの力が必要とかなら使うのもありですが、新しく作ることで不要な口座を増やすことになるので、考えてほうがいいでしょう。
    私のオススメは
    イオン銀行もオススメです。あのあたりがイオンのお膝元であり、イオン銀行でローン組むと、イオンカードがゴールドカードになり、かつイオンでの買い物が毎回5パーセントOFFになります。
    ちりつもですが、イオンでの買い物頻度も高くなるでしょうから選択肢の一つとしてもいいかなと思います。
    あとはネットで抵抗ないならジャパンネット銀行もありです。金利は0.399です。
    あとはauじぶん銀行。通常0.41で、auでんき申し込みで、0.38です。

  19. 619 住民板ユーザーさん6

    千葉銀行の人いますか?

  20. 620 住民板ユーザーさん8

    変動金利で千葉銀行で考えてます。SBIと悩みましたが保証内容で決めました。

  21. 621 住民板ユーザー5さん

    >>597 住民板ユーザーさん4さん
    電柱地中化の件、なんで静かにしないといけないんですか?声を大にしてベイパーク電柱地中化とっとと進めろと千葉市に言った方が良いのでは?

    まあ、言わなくても電柱地中化にする計画ですが、、チンタラしすぎなんですよね。。

    とにかく、現時点では、電柱地中化になっていないベイパークですよ

  22. 622 住民板ユーザーさん

    >>621 住民板ユーザー5さん

    まあまあ、そう言わずに。
    https://bntk.jp/city/baypark/547

  23. 623 入居予定

    ローンが話題ですが、便乗して教えて頂きたいのですが、一度契約してしまった場合には銀行を変えることはできるのでしょうか?

  24. 624 住民版ユーザー

    >>623 入居予定さん

    本契約はまだだと思います。
    なので変更も可能です。

  25. 625 住民板ユーザーさん3

    >>623 入居予定さん
    いざとなれば借り換えも可能ですので。

  26. 626 住民板ユーザーさん5

    >>619 住民板ユーザーさん6さん

    私は京葉銀行にしました!(^^)

  27. 627 入居予定

    ありがとうございます!何も考えずにデベの提案で銀行決めてしまいましたが、再考してみたいと思います。

  28. 628 住民板ユーザーさん1

    >>627 入居予定さん

    ご自身で探すことも大事ですよ。結婚式と一緒で購入するものがでかすぎて、諸費用の数万がすごく安く感じて麻痺しちゃいますが、それだけで数万円から十数万変わるからやる意味ありますからね。

  29. 629 口コミ知りたいさん

    京葉銀行、金利高くない?最初の手数料いらないらしいけど
    借り換え前提ならいいのかな

  30. 630 住民板ユーザーさん5

    >>629 口コミ知りたいさん
    どこに比べたらでしょうか、ネット銀行ですかね?
    初期手数料の差分と金利差分で、トータルがひっくり返るのが10何年後だった気がします。
    ずっと持つか途中売却もあり得るかの差でネットにするか否かが分かれるのかと思います。

  31. 631 住民板ユーザーさん8

    本日3期3次の契約日で、無事に手続き完了しました!入居予定の皆さんよろしくお願いします!

  32. 632 住民板ユーザーさん3

    >>631 住民板ユーザーさん8さん

    おめでとうございます!!

  33. 633 住民板ユーザーさん1

    >>631 住民板ユーザーさん8さん
    何階くらいを購入されましたか?高層階??

  34. 634 住民版ユーザー

    >>631 住民板ユーザーさん8さん

    おめでとうございます!
    これからインテリア相談会、駐車場抽選、内覧会など楽しみですね。

  35. 635 入居前さん

    おめでとうございます!

  36. 636 住民版ユーザーさん8

    631です。みなさんありがとうございます!
    予算や間取り、総合的に納得し、24F以下の低中層階を購入いたしました。
    (すみませんが、3期3次販売数が僅少なため、明言は避けさせていただきます)
    コロナでモデルルーム休止となる前から検討しておりましたので、かなり待たせれた感はありますが、その分十分検討できたと思っています。
    また3期4次になると、抽選等のリスクもあるため、先行検討のメリットを活かしてすぐに申込、登録してよかったと思っています。

  37. 637 住民板ユーザーさん7

    配線工事も順調そうですね。ダウンライトが灯っています。
    しかしながら、転落ニュースが見受けられるように、お子様がいらっしゃる方々、私も小さい子がいます。
    供用部は皆様とすれ違ったりする場所でもあり、写真でもそうですが危なそうな所では私も協力して見守っていければと思うところです。

    12月の内覧会が楽しみですね。待ち遠しいです。

    [ご本人様からの依頼により、画像を削除しました。管理担当]

  38. 638 住民版ユーザーさん8

    外廊下きれいですね!

  39. 639 入居予定S

    コロナの時代内廊下より外廊下のほうが、安心ですね。

  40. 640 住民板ユーザーさん

    >>637 住民板ユーザーさん7さん

    画像貼って大丈夫ですか?
    ※記載写真・内容のSNSへの流用、利用はご遠慮くださいますようお願いいたします。

  41. 641 住人ユーザー

    >>640 住民板ユーザーさん
    そうですね。
    大変失礼致しました。
    削除依頼にメールで送りました。
    以後きおつけます。
    御指摘ありがとうございます。

  42. 642 庶民1

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  43. 643 入居予定さん

    「皆様どう思います?」
    ①シートフローリングされていますが、ガラスフロアコーテイング悩んでいます
    ②西側やや高層階なので、騒音・西日対策にインプラス等内窓悩んでいます
    ③カーテンボックスにカーテンレール2個ついているようですが、レースのみシェード考え中です、その場合はいったんレール外してカーテン用のレールとシェード用のレールの再度取り付け工事になるので悩んでいます
    ④最近いろいろなインテリア照明ありますが、重い物は引き掛け式ではなく直付け式が多いようです、そうなると天井に工事が・・・悩みます

    同じような悩みの方いらっしゃったらアドバイスよろしくお願いします

  44. 644 住民板ユーザーさん3

    >>643 入居予定さん
    Yahoo知恵袋に聞きましょう

  45. 645 スカイ入居楽しみ

    >>643 入居予定さん

    インテリアや照明、壁紙など悩みますよね。
    『ルームクリップ』と言うインテリア専門のサイトだと色んな方の家具の配置や照明、内装、リフォームが検索出来るので是非参考にしてみて下さい。後はリフォーム会社かインテリアのサイト何軒か検索して予算出して貰い比較するのも良いと思います。入居までに素敵な内装が決まります様に。

  46. 646 住民板ユーザー

    みなさん入居にあたって家具等新調される方も多いと思いますが、どれくらい、ご予算かけますか??(オプションは除いて家具家電カーテン等で)
    頭金や諸費用と別にどれくらい用意しておくもんでしょうか気になりまして。

  47. 647 住民版ユーザー

    >>646 住民板ユーザーさん

    インテリアだけで2~300万位かなと考えてます。

  48. 648 入居予定さん

    >>645 スカイ入居楽しみ

    さっそくインストールしてみました。PCからはチラ見したことありましたがそれほど気にしていませんでした。今回ガッツリインストールしていじってみましたがおもしろいですね。参考にするもありですが、なんか投稿意欲がむしろでてきました!

  49. 649 住民板ユーザーさん3

    >646
    100ー150万で抑えたいと思っていますが、、、気がついたらすごいことになってそうな気がします^_^

  50. 650 住民板ユーザーさん1

    湯楽の里、間もなくOPENですね。
    最初は混雑しそうで密が怖いな。

スムログに「幕張ベイパークスカイグランドタワー」の記事があります

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