都心の再開発について語ろう

>>6199 匿名さん

ありがとうございます。録画しときます。

>>6199 匿名さん

建設時の鉄骨鳶の映像は興味深かった。
外壁をどうやって解体してるのかや、4点自動吊り上げ装置は初めて知りました。5000以上ブロック処理は凄いですね。静かに解体してる理由がわかった番組でした。

>>6202 匿名さん
スラッシュカット工法の切断機が思いの外小さかったですね。
「それでは見せて貰おう、新型マシンの性能を」って・・・ガンダム張り
8.8mX2.7mのブロックで5tと言ってましたが、気が遠くなる作業でした。

>>6203 匿名さん

俺も同じこと思った
ガンダム

来年の3月までかかるの大変やね

神宮外苑の再開発
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20220818/amp/k10013777731000.html

971本の樹木を伐採するとした事業者の計画に、専門家から環境影響への懸念が示されたことを受け、事業者は伐採本数を4割ほど減らす案

>>6205 マンコミュファンさん

そもそも、球場とラグビー場建て替える必要性あるんだろうか？

>>6205 マンコミュファンさん

10年ぐらい前から再開発しますよと言われているのに、なんで今になって反対意見が大きいみたいな事になっているんだろう。興味なかったとしか思えない。
ただでさえ遅れているし、建物ゴチャゴチャで森でもないし、駐車場や野球グラウンドで見栄え悪いし。

ラグビー場も神宮球場もかなり古い
小手先の改修やリフォームでは対応できなくなって来ました
バリアフリーにも対応出来ない状態
建て替えは必要だと思います
明治神宮の所有ですから明治神宮に任せるしかないのですが

>>6196 匿名さん

記事になってます。中央区の資料の方が詳しいかな。
https://www.decn.co.jp/?p=145805

個人的な意見ですが、オリンピック用地で国営テニスコートが１３面以上潰されて事務所が建てられました。テニスコートは
毎日の様に利用者がいたにも関わらず今回の建て直しにはテニスコートは出て来ません。（会員制の移設は出てきます）球場やラグビー場はあまり使われていないイメージですのでホントに建て直しが必要なのかと疑問に思ってしまいます。この流れと同じく日比谷公園の都営テニスコートも全て無くなる方向性で進んでいます。都心部で気軽にテニスを行うところが無くなりつつあります。

都心部で残りそうなテニスコート　

都営　日比谷公園　５面→０になりそう
都営　芝公園　３面　
港区営　青山運動場　２面
港区営　麻布運動場　４面

都営コートは殆ど抽選にあたりません。
区営コートも確立低めです。

>>6210 匿名さん

多額の税金や明治神宮、外苑などの維持費がかかってるからやむを得ない事情なんでしょう。
こんな時代ですから都心の超一等地で気軽、つまりはお安くテニスなどの専有面積の広いスポーツができるという考え方に無理があるような気がします。
会員制テニスクラブに入ってそれなりの費用負担をするか郊外のコートを探すしかないのではないでしょうか。

>>6211 匿名さん

俺は芝離宮に弓道場があったなと思って調べたら1級以上とかの制限があって諦めた
コストかかりすぎ
結局練習場コストのかからないマラソンになる

>>6212 匿名さん
会員制は人数制限があって、誰かが退会しないと入れない仕組みです。
日比谷、芝公園の都営コートは他の都営コートに比べて倍率が凄い。
これだけ人気なのに潰す方向なのがわかりません。
こういった事情もあり都営有明のコートも抽選当たりにくい。
都心部で定期的にテニス出来ないから埼玉や千葉まで行ってます。

>>6214 匿名さん

平日の午後にインスタ何時もあげてる人いますよ。
バックが東京タワーだから直ぐ何処かわかる。

中央区なら小学校、中学校のテニスコート開放してますよ、他の区もテニスコート開放してるもんだと思ってましたが、千代田区港区はやってないんですね
https://www.tennisbear.net/blog/137

スタジアム通り道路工事のお知らせ
https://aoyama-gaienmae.or.jp/minatoku/20220617-2/

スタジアム通りの歩道拡幅工事が行われています。
それに伴いパーキングメーターが撤去されてます。
完了は再来年の３月。
野球やラグビーの試合があると歩道からはみ出て歩く人が多かったのでこの工事は良いのではないかと思います。

参考までに、テニスコート代はこんな感じです。
港区区営コート　500円／時間
都営コート　1300～1800円／時間
無くなった神宮の国営コート　2800円／時間
埼玉千葉の週末のコート　4000～5000円／時間

日本橋一丁目東地区再開発/A-E街区 最高層は240m
https://www.kensetsunews.com/archives/734853

丸ビル20周年　三菱地所社長が語る…大規模開発で目指す“丸の内”の未来とは？
https://news.yahoo.co.jp/articles/ff33f90e99d000cb663d1de740803cbd46ad...

千代田区のジオラマ出てきます

>>6220 匿名さん
古い記事ですが、大手町エリアではなく有楽町エリア
「有楽町ビル」「新有楽町ビル」の2棟を23年をめどに閉館し、建替え計画に着手

三菱地所が目指す「有楽町改造計画」の全貌　解体予定のビルに生まれた“謎空間”とは
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2207/16/news011.html

日比谷公園100年の緑「伐採される」 元管理所長の高橋裕一さん危惧 再整備計画、環境評価の対象外.
https://www.tokyo-np.co.jp/article/200707

「港区」は国際新都心めざす　森ビルなど開発一段と
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC2611B0W2A820C2000000/?unlock=1

>>6223 匿名さん
東京タワー周辺をオフィスや住宅の新たな集積地にすることで、国際都市として東京の競争力を高める　って書かれてる。

寝ているだけで資産価値が上がって行くな
もっと広い部屋買う余裕あったのに刻んだ事をずっと後悔している
ブロガーとネガのせいで判断誤ったよ
今は余裕もできて自分で判断できるようになった
ブロガーの記事も全く見ない

やはり、港区の東京タワー周辺が良さそうですね。西武がもう少し元気あれば良いのですが。

>>6221 匿名さん
有楽町はこれから再開発本格化なので楽しみですね。

東京タワー周辺の人気ブランドタワーは 1億くらいの含み益はあるでしょうね。
さらに膨らむかどうかは情勢次第ですが。

>>6228 匿名さん

残念ながら7千万円ぐらいかな
70平米に刻んだからや

増税前の布石かな。

政府、4千億円でビル売却　取引額は過去最大
https://news.yahoo.co.jp/articles/02139535803d05dc6d0401d8c6bb0ec5a5d8...

>>6230 匿名さん

東京・大手町複合ビル、ヒューリックなどに売却へ 政府.
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA0925E0Z00C22A9000000/

日経でも記事になってますね

八重洲ブックセンター、再開発に伴い来年３月閉店…１７日から創業祭.
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20220909-OYT1T50164/

中央区本庁舎整備について
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kusei/kobetsukeikaku/sonota/hontyousy...

九段会館テラス2022年10月1日開業
https://shutten-watch.com/kantou/27434?amp=1

>>6217 匿名さん
ホントに工事始まってますね。

八重洲ブックセンターも閉店
浜松町から文教堂無くなった後、大切だったのに残念です

有楽町の三省堂は大丈夫かな。あそこの建物も古いよね

>>6237 匿名さん
詳細は出てきてませんが、交通会館、読売会館、旧都庁舎跡地、ＫＫ線高架下、再開発されるようです。
https://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=220517500033&pub=1
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/saisei09.h...

築年が古くなった都心エリアへの投資が凄いな

>>6237 匿名さん
あれ取り壊しでしょ

有楽町も再開発
東京駅～品川駅まで全ての駅で再開発
需要あるのかな？

>>6238 匿名さん

楽しみです

竹芝地区におけるデマンドモビリティの実証実験について
https://www.city.minato.tokyo.jp/koutsuutaisaku/documents/documents/r4...

9月10月に竹芝地区にて、家族連れが多く集まるイベントがあるので、無料バスの実証実験を行うようです。

日本橋七の部地域まちづくりビジョン２０２２
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/Guidelines.files/nihonbashi...

>>6243 匿名さん
https://www.jiji.com/jc/article?k=000000060.000006953&g=prt

記事になってます

竹芝変わった

「東京ミッドタウン八重洲」のグランドオープン日が決定、CFCLやジェラート ピケ オムなどが出店
https://www.fashionsnap.com/article/2022-09-15/tokyo-midtown-grand-ope...

グランドオープン日が、2023年3月10日に決まった。併せて、入居する商業施設57店舗のうち、先行発表済みの13店舗以外の店舗詳細を発表。44店舗が新たに発表され、うち6店舗が全国初出店、11店舗が東京初出店、21店舗が商業施設初出店となる。

>>6247 匿名さん

東京ミッドタウン八重洲の商業ゾーンは、地下1階、1階、2階、3階の4フロアで構成。地下1階は9月17日に先行オープンする。全フロア共通で「ジャパン・プレゼンテーション・フィールド」をコンセプトに掲げ、日本の未来のモノづくりとブランド価値を世界に向けて発信。

未だ未だ続くね。

国内最高4000億円｢大手町プレイス｣争奪戦の内幕
https://toyokeizai.net/articles/-/618265

新橋の蔦屋が立ち退いたところに、ロードバイク店が。
https://funq.jp/bicycle-club/article/830301/

ステーションタワーからデッキの土台が伸びて来ました。

反対側から

消防会館の状況

>>6254 匿名さん
そこは消防会館ではなく江戸見坂プレイス。消防会館はその北側、写真で言うと向かって左手の敷地。

>>6252 匿名さん
ステーションタワーってどこの？

>>6255 口コミ知りたいさん

こちらですね

>>6257 匿名さん

手前の空間に出来るようです

A-3街区の北側が新消防会館

>>6259 匿名さん

貼り忘れ

ミッドタウンに区立小学校とブルガリのホテルってやばいよね。
八重洲側にも頑張って欲しい。

>>6251 匿名さん

潰れたのすら知らなかった。
全国で潰れまくっているのは知っていたが。
Y's Roadは、上野によくお世話になった。
勝どきが潰れたから近くにできて良かったよ。

八重洲の新しいバスターミナル見て来ました。地下街が物凄く広くなってますね。今日の天気でも涼しく歩けました。

ポークたまごの店が取材されてました。沖縄から帰る時買ってましたが東京でも人気になりそうです。

対面のスタバがちょっと違う雰囲気になってます

>>6263 匿名さん
私も久しぶりに行きましたが、八重洲の地下街が凄く広くなっていて驚きました。
未だ広がるんでしょうかね？

やはり三井本家エリアのミッドタウンは、頭一つ抜けてますね。

バスターミナル？地下なんですか？
新宿とは違ってますね

八重洲地下街マップ。未だバスターミナルは書かれてませんでした。

>>6269 匿名さん
東京ミッドタウン八重洲が一部開業、人とバスの流れを変える地下空間
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/01542/?P=2

今回のが第1期バスターミナル、第2期、第3期と地下で拡張していくようです。

浜松町駅のバスターミナルも忘れないでね。
羽田、成田、島から直移動で地方移動できますから。

１１月に本社ビル跡地再開発事業でロイヤルパークホテル開業
http://media-ir.com/news/?p=95550

銀座６丁目ホテル計画のです

六本木・虎ノ門地区まちづくりガイドライン　改訂
https://www.city.minato.tokyo.jp/toshikeikaku/kankyo-machi/toshikekaku...

「六本木・虎ノ門地区まちづくりガイドライン（素案）」に寄せられた区民意見に対する区の考え方
https://www.city.minato.tokyo.jp/toshikeikaku/kankyo-machi/toshikekaku...

>>6273 匿名さん
目指すべきまちの構造

>>6273 匿名さん
2番目のリンク先の区民の意見を読むと、六本木虎ノ門のジェントリフィケーションによって旧住民の町会を完膚なきまで蹂躙してしまったようだね。もはや地元民はほとんど残っていないだろう。

小池都知事がNY市長と面会　観光振興の連携推進へ合意したわけだが、ブロガー、マンクラとやらが何も話題にしていないな。
相変わらずの糞集団。
ブログネタにされる前に拡散だ。

ハイラインの実績が書いてあったがエグすぎるやろ。
これで私のマンションは軽く坪２０００万超えが確定しました。

https://news.yahoo.co.jp/articles/bd86b3fa626e33944202f21b6890a7d9b440...

＞2005年に計画、翌年から3区画にわけて工事が行われたが、1区画目完成後には周辺地価が2倍以上、2区画目完成で3倍以上、現在は3区画目の工事中だ。

KK線、日本橋、八重洲、日比谷、築地、浜松町、竹芝、麻布台辺りの再開発は楽しみですね。緑化も推進するし。有楽町、新橋、六本木、芝公園も入って来ますし。

虎ノ門、愛宕が抜けてました

東京高速道路（KK線）の再生及び京橋三丁目東地区第一種市街地再開発事業に関連する都市計画(案)の説明資料
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/kokoku/_user_seibi_time_202...

>>6279 匿名さん
動画はこちら
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/kokoku/_user_seibi_time_202...

都市整備局の発表と今回の中央区の発表と何が異なるのか教えてください。

京橋の再開発って周辺地価上げそうだね
KK線に直結するってどういう構造なのだろうか
あと、再開発による日陰の影響とか面白い
これに文句があれば意見できるとか、文京区も積極的にアナウンススべきだったな

これから東京が競争力のある都市として生き残るには観光で掘り起こすしかないでしょ
私が理解していることを小池さんが理解できていない訳がない
緑の道、スカイコリドー、日本橋の水辺の開発等
時間かかるだろうけど、東京都主導じゃないと広域開発できないのだから１００年先まで見据えてやってほしい
次の都知事選は、小池に投票すると決めた

>>6281 匿名さん

中央区の9月の発表　中央区のみ

東京都市整備局の7月末の発表　上記＋下記エリア
千代田区丸の内三丁目、有楽町二丁目、内幸町一丁目、港区新橋一丁目各地内

こんな感じでしょうか。

>>6282 匿名さん
こちらに書かれてます。
それから八重洲地下街がこの京橋エリア迄繋がると描かれてます。
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...

重点地区の整備又は開発の計画の概要(新旧対照表)

センターコア再生ゾーンという区分から、中枢広域拠点域国際ビジネス交流ゾーンになるようです。

港区
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/keikaku/shingikai/pdf/sakutei...

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/keikaku/shingikai/sakutei.htm...

>>6271 匿名さん

未だ全部出来上がってないですが、東洋経済だとあまり良い評価ではないようです。
八重洲バスターミナルのフルオープンは6年先の2028年
https://toyokeizai.net/articles/-/540070

八重洲地下街が広すぎて、東京駅からバスターミナルまでが少し遠い。
浜松町の新バスターミナルの乗り換えが楽なら良いかもしれませんね。

東麻布ニ丁目複合施設整備計画
https://www.city.minato.tokyo.jp/azabukanri/higashiazabuseibikeikaku/d...

東京都／環状２号線全線開通が年度内から12月に前倒し、工期短縮努力が貢献
https://www.decn.co.jp/?p=146289

2023年3月から、2022年12月に前倒しされたんでしょうか？

麻布台ヒルズ　商標登録

>>6289 匿名さん

楽しみですね

KK線も動き出しましたよ。
2027年開発開始です。

KK線の廃止、めどが見えた
https://trafficnews.jp/post/122033

銀座の警察博物館も取り壊しへ 「KK線」緑道化に伴う再開発
https://news.yahoo.co.jp/articles/aa57f63a1d7e39e34e64cb2478130896e6a6...

本家ハイラインです
ここに投資しない人たちって馬鹿なの？
東京都が税金で開発してくれるのにな

https://hillslife.jp/learning/2020/12/14/the-high-line/

>>6290 匿名さん
台とヒルズが被ってね？
頭痛が痛い的な

Kinkakuji temple
みたいな？

>>6292 匿名さん

無くなる前に何度か走行しておきます。

新橋､神田､五反田の中小ビルは危ない…都心オフィス街が｢スラム街｣になっていく深刻な理由
https://president.jp/articles/-/60895

少し酷い題名ですが、新橋はそれなりに建て替わって来てる気がします。ただ、厳しい物件も多々ありあそうです。

内幸町ホールから国会通りに接続する地下通路を閉鎖します
https://www.uchisaiwai-hall.jp/info/%E5%86%85%E5%B9%B8%E7%94%BA%E3%83%...

>>6251 匿名さん
これ、渋谷の本館が新橋に移転してくるんですね。
http://www.ysroad.net/shopnews/detail.php?bid=608289&mode=6&area=&make...