都心の再開発について語ろう

>>3290 匿名さん

オフィスなんて今後不要だからね。

ずーっと家で仕事すれば、家族も喜ぶ。。

銀座最大級の商業施設「GINZA SIX」で大量閉店　1月17日に14店舗が一斉撤退
https://news.yahoo.co.jp/articles/4d953c3ad50543041d792c11dbe1f2862e81...

>>3292 匿名さん

家賃高いからね

赤坂２丁目の開発もガシガシ進んでますね

https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshi...

>>3294 匿名さん

オフィスにホテル……
時代を逆行してますね。

>>3295 匿名さん

森トラストはコロナで東京ワールドゲート滑っているので、今後の状況見ながら多少のプランの変更はあるでしょうけど大枠は変わらないでしょうね

電通：本社ビルの売却検討、国内最大級の3000億円規模－報道
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2021-01-20/QN7YCYDWLU6K01

汐留の再開発も再開したみたいだけどな
完成の頃には、コロナ終わっているはずの計画なんだろう

ビルの約７割を利用している国内事業会社電通のオフィス利用面積は半分程度に圧縮されるもようで、ビル売却後も大部分をグループで賃借し本社は移転しない方針

売却で得た資金を事業の構造改革や成長投資に充てるようですね。

M&A資金だと思われる
下手すると博報堂と合併するかも

>>3295 匿名さん
ヒント、残存者利益。需要ゼロにならない限りトップは生き残り続ける

電通オリンピック！

マツケンアスレチカ！

企業が自社ビルを売却する動きは他社にも出ている。音楽事業大手のエイベックスは昨年12月、本社が入る東京・南青山のエイベックスビルを売却すると発表。アパレル大手の三陽商会は昨年、東京・銀座の旗艦店ビルを売却した。

汐留・電通　３０００億円
南青山・エイベックス　７００億円
銀座・三陽商会　６７億円

コロナの影響大きいですね。

凄い価格、、、
それだけ価値がある場所だということでしょうけれど、そういう場所の不動産は長い目で見て手放すのは愚策のような気がしますね

本業が不振の斜陽企業ばかりだね。
コロナやテレワークは言い訳だろうな。

三陽商会は、バーバリー取り上げられたから

マークだけつけた日本規格の商品を販売して、ブランド価値落としたからね
ブラックレーベルってなんだよ

日本人はみんなユニクロ着とけ

テナント中心の再開発は
見直しが必要？
規模の縮小など
商業施設も飽和状態？

アフターコロナと言えども
都心の大規模な商業施設は集客難しいだろう

高輪ゲートウエイの商業施設の計画
縮小もありえる

オフィスなんかもう要らないんだから、街から人が消えるのは必至。

オフィスも飲食店も不要なんだよ。

芝浦の東芝ビル(浜松町)の再開発はどうなるかな？
計画変更もあり得るか？

浜松町は羽田の玄関口だし将来性高いから計画変更しない気もするが。

いよいよ解体開始らしい。
竹芝とうまく継るみたいね。
東京都の防災のための開発でもあるから、進めると思う。

2月1日からスリーワンプラザの解体開始！跡地には高さ232.55mのツインタワー「(仮称)芝浦一丁目計画 Ⅰ期S棟」を建設！

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52501640.html

>>3313 匿名さん

いやいやいやいや

>>3304 匿名さん
脱テナントてより
調子悪い企業の延命措置では

>>3314 匿名さん
浜松町駅で最大の再開発がいよいよ始動ですか。

芝浦のツインタワーは山手線沿線で最高高さかな？

>>3317 匿名さん
オフィスビルはないよね

高さ約235ｍのツインタワーが建設される予定です。南側のS棟は、地上46階建て・地下5階、北側のN棟は地上47階建て・地下5階です。用途はオフィス、商業施設、ホテル、住宅などが予定されています。S棟は2020年度の着工と2023年度の竣工を予定しており、N棟は2026年度の着工と2029年度の竣工を予定しています。

浜松町、竹芝辺りは高さ制限(航空？)が無いので高いですね

浜松町駅と竹芝に遊歩道で結ばれますね

かなり大きそう

>>3322 匿名さん

オフィス、いらないだろ

>>3323 匿名さん
かなり迫力あるね。上層階は眺望も良さそう。

確かに永久眺望ですね

オフィスには
東芝さん入居ですよね

浜松町駅周辺の４つ目の巨大プロジェクト始動

オフィスは東京から消えますよ！

民放テレビ局の2020年上半期は、連結純利益で日本テレビHDのみ大赤字
しかし、単体で見ると日本テレビがダントツの純利益出している。
https://rtbsquare.work/archives/33032

日本テレビは、放送業のみから脱却するために事業多角化で開始したスポーツクラブ事業が結果的に大きな赤字を生み出した。他テレビ局がすべて不動産賃貸だけで利益を上げているという状態。今後どうなるか？

日テレ「業績悪化」でリストラ候補に挙がる「大御所タレント」の名前
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/79502

タレントの人員削減に向かう。

傾向は
分散していた社屋や事務所、子会社などを集約しているようですね
最近では
ソフトバンクグループやハザマ、資生堂、電通も
もちろん全体面積や人数も減ってますね

入居予定があるビルの建設は問題ないでしょう

世界貿易センタービルや東芝ビルの建て替えほ
既に入居社決まってますからね
ある程度は

>>3332 匿名さん

撤退する企業とかありそう。

>>3332 匿名さん

違約金払っても撤退する企業とかありそう。

体力が無い企業の撤退や縮小はあり得る

買物代行のシーレが築地専門の買物代行&当日配送の「築地のサブちゃん」サービスを開始
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000002.000072232.html

こんなのやってる

結局、良い場所は満室になるのでは？

ソフトバンクが抜けた跡も直ぐハザマが入居するし

電通も売却後もそのままだし、グループ企業を集約するみたいですから

東京駅周辺のオフィスも、何気に新規契約が増えてる。
大きなオフィスから、新しくて綺麗なコンパクトなオフィスへ、って感じでしょうか？

世界貿易センタービル南館も
数階募集してたみたいですが
もう終わってるみたいですね