都心の再開発について語ろう

浜松町～竹芝～アトレ
この一帯は成功でしょうね

芝浦一丁目(東芝ビル)はコロナ終息後に再考でしょうか？

高輪ゲートウェイ開発も同様？かなと

ペデストリアンデッキのエスカレーター
良いですね

オフィス、入る会社あるんですか？
リモートワークでオフィスはいらないでしょう？

>>2503 匿名さん
オフィスが全く要らなくなるわけではないですが、床の需要はより少なくなるでしょうね。

>>2333 匿名さん
>>三田小山町西の讃岐会館も家具類の運び出しをしているので退去が近いと思われます

ランチの讃岐うどんおいしかったのになあ

今、広いオフィスから、換気空調設備完備のコンパクトなオフィス数部屋に借り換えている企業が急増しているそうですよ。
人数を小さくまとめて、時差通勤しやすくするとか。
大空間オフィス賃貸業は大変ですが、逆に新しいコンパクトなオフィスを抱えている賃貸業は大忙しだそう。

>>2506 匿名さん
あと、換気システムの提案&施工会社ひっぱりダコ

錦糸町が再開発されるって聞いたんですがほんとですかねぇ。

新橋の再開発が気になるな
身近な場所なので

オフィス賃貸業の知人、解約で大変かと思ったら、環境整った新しいオフィスの借り換えをする会社が多くて、お客さんが増えた、と言っていましたよ。

普通は自宅なんかで集中しないわな
そんなら千代田図書館や日比谷図書館の席がなくなる訳ないよ
国会図書館も一杯だよ
私は1万円で有料自習室を水道橋に借りてたぞ

>>2511 匿名さん

私も京橋駅直結ビルにレンタルオフィス契約しました。
家だと妻と子供が騒がしくて、全く仕事できません。ストレスもたまる。
例え自腹でも、快適オフィスで仕事もばっちり。ランチもお店がたくさんある。

浜松町駅から竹芝方面
ペデストリアンデッキ途中にあるエスカレーター
３階乗換（４階？）でしょうか？
結構高い・・・
写真逆光ですいません（本日朝）

>>2509 匿名さん
東口が交通結節点としてエリアの発展に重要な再開発となりそうです。西口は今のわい雑さがなくなるのは、個性がなくなるような気もするけれど、現状だと防災面の課題もあるので再開発は必要なのでしょうね。
スカイ、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、

新橋駅の再開発
地権者が多そう
特に西口は大変かも
古くて小さなビル(家屋)がたくさん

新橋ー虎ノ門ー汐留ー竹芝
この辺りがうまく繋がると良いなと思う
虎ノ門だけだと、わざわざ電車に乗って来てくれない
点だと弱いんだよ
上手くいけば不動産爆上げなのに

丸の内ー有楽町ー銀座の流れが最強すぎる
三菱地所の丸の内の開発が大きいよ

東京都の案だと
築地～浜離宮～竹芝は
遊歩道(スーパー堤防で繋がりそう

ペデストリアンデッキは
竹芝～浜松町～汐留は繋がります
新虎通り(環状2号)の汐留付近で上手く繋げれば、一帯で繋がるかも

神谷町(虎ノ門開発)辺りは六本木と繋がるかな

新橋の工事は2022年からと言ってますね。

地上４６階　高さ１９０ｍタワマン　「浜松町２丁目地区第一種市街地再開発事業」
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52492009.html

港区調査
https://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidouasesutan/asesu_hamamatsu...

羽田・竹芝など　東京ベイエリアの風景変える大規模建築群が順次供用開始
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00183/?P=4

連絡通路が供用開始してた、39階197m「世界貿易センタービル 南館」の様子 2020年7月25日撮影
https://view.tokyo/?p=52760

結構出来てるんですね。

大丸有、竹芝、豊洲に先端技術を投入「スマート東京」
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1267613.html

未来の暮らしが詰まった、“ほぼ”タワーマンション「スマートレジデンス」
https://www.softbank.jp/sbnews/entry/20200728_01

バーチャルウィンドウ備えてるみたいです。

地上５１階　高さ２５０ｍ　「東京駅前八重洲居丁目被害Ｂ地区第一種以外地っ再開発事業」の建設地の様子(2020.7.12)
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52492250.html

>>2523 匿名さん
オフィスはもう不要なんじゃない？

大規模自社ビル等は少なくなる？
拡大や縮小が出来るテナントビルが増えますかね
ソフトバンクさんもヤクルトさんもテナントビルですね

まだ着工してない再開発は変更ありそうですね
東芝ビル？高輪ゲートウェイ？

オフィス賃貸業は暇かと思いきや、換気空調整った新しいオフィスにする会社が増えてきて、忙しいらしいよ。
数カ所に小さめの部屋をいくつか借りるんだって。

時代は個別空調ですかね？

都心一ヶ所の大空間オフィスではなく、部署によって場所を分け、少人数で換気空調バッチリのオフィスに借り換えが進んでいるようです。

>>2528 匿名さん
空調は普通個別だは？

都心マンションが「コロナ禍で価格暴落」の予測を覆し、再評価されている理由
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20200728-00189686/

デジタルスポーツを楽しめるエンターテイメント施設「Digital Park LUXY」がアトレ竹芝に8月7日オープン
https://www.gamer.ne.jp/news/202007290010/

最新鋭のプラネタリウムを備えた科学館が港区虎ノ門に誕生
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000002.000059553.html

家はまだ行っていませんが、予約制みたいです。

>>2530 匿名さん
全館換気空調は個別じゃないよ。

全館換気空調は個別じゃないよ。個別でも作動できるけど。

>>2531 匿名さん
私も都心住まいで勤務地まで自転車通勤なので、通勤電車に乗らなくて済むことのありがたみを痛感しています。
勤務先の同僚で郊外に住んでいる人たちも都心への転居を検討し始めている人が増えてます。

>>2536 匿名さん
分かる。歩いて行けるの今の世では最高。

>>2536 匿名さん

うんうん。
私も都心住まいですが、オフィスのある丸の内まで歩いて通勤。
会社が最近できた、環境が整ったキレイなオフィスを借り換えてくれたので、在宅ワークなんかしなくても安心して働ける。
都心住みじゃないと、できないよね。

私は自宅も職場も港区内なので、通勤も含めて生活に必要なことのほとんどが区内の徒歩または自転車圏内で済みます。
通勤時に麻布通り沿いにある虎ノ門麻布台プロジェクトの工事現場前を通るのですが、そこに住んでそこで働くのが究極の理想だなあ、と思いながら通勤してます。

アホな自民党が、ワーケーションとか言ってるけど、徒歩や自転車で行ける都心のオフィスの方が効率的だし、セキュリティー等様々な場面を考えても、安心して仕事ができます。
存分に旅行が楽しめないのに、交通費宿泊費食費など余計にお金がかかる。

再開発の虎ノ門や日本橋で、感染予防しながら楽しむ方が現実的だ。

そうだよ、どうせ遠くの住民は、レンタルオフィス自腹で借りることになると思うよ
自宅で自分を律して働くなんて無理だ

>>2541 匿名さん

言えてます。
テレワークで、まあまあ良かったのは、最初の1ヶ月だけ。
その後は、家族に煙たがられ、思うように捗らない。

幸い新築ビルのオフィスに先月引っ越しし、超快適空間で仕事してます。
数時間ごとにハウスクリーニング業者が消毒してくれる。
自宅より断然きれいだよ。
何よりストレスが溜まらない。

9階付近施工中の、45階240m「八重洲二丁目北地区市街地再開発」の様子 2020年7月25日撮影
https://view.tokyo/?p=52832

>>2543 匿名さん

ブルガリホテル？

ホテルはコロナやオリンピックが解決しないと大変そうですね

プライベートオフィスみたいな物が増えますかね

>>2546 匿名さん

増えると思いますよ。
現に、大空間オフィスから、部署毎にオフィスを借り換える会社も増えてきているみたいです。
賃貸オフィス会社に知人に聞いたが、7月に入ってから、換気空調完備の消毒清掃が行き届いた新しいオフィスの問い合わせが急増していると。

>>2547 匿名さん
そんな非効率なことしない

>>2548 匿名さん
会社によってマチマチだね。対応は。
もう完全在宅にしてるところもあれば、ソーシャルディスタンス維持するために今までの配置をかえて対応してるところもある。
頭ごなしに否定するのは、狭小

本社機能東京、基幹工場が地方にある場合、本社機能の一部を地方に分散する動きもある。地方の方がソーシャルディスタンス確保しやすいし感染対策コストが安く済む。