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都心の再開発計画についての情報を希望しています。
(エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで)
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2019-03-13 19:57:00
都心の再開発計画についての情報を希望しています。
(エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで)
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2019-03-13 19:57:00
港区の都市計画審議会議事録を読んだところ、虎ノ門一二丁目地区再開発の範囲が拡大してC街区が加わった。場所はニッショーホールのある日本消防会館の敷地。公開空地を設けた建替えで容積率アップ、高層化される。ちなみに、虎ノ門一二丁目地区再開発のA街区が森ビルの虎ノ門ヒルズステーションタワー、B街区が東洋海事の100級ビル。さらにC街区の西側は虎ノ門二丁目地区再開発の虎ノ門病院旧病棟を取り壊して新規オフィスタワーを建てるプロジェクト。
>>1825 匿名さん
ニッショーホールは会社の集まりでよく使ってたよ。
ちょっと寂しいが、かなり古くて昭和的施設だからね。
再開発対象に入ったのは良いこと。
虎ノ門病院は引越終わったのかね。
来年で”還暦”の日比谷線 車両更新は完了し、ただいま激変中
https://dot.asahi.com/dot/2020041700021.html
虎ノ門ヒルズ駅の開業は6月6日の予定みたいですが、静かに開業しそうですね。
都心部の地価が大きく下落すると、高値で売却を見込んでいたはずの保留床価格の下落で参加組合員は赤字となると思います。事業自体も赤字の場合、再開発組合の負債はどうなるのでしょうか?
安定の森ビル。
信頼できる。
開発で暮らしやすい街をつくる、
不幸になる人が出てはいけない、
がコンセプト。
>>1828 匿名さん
森ビルの場合は経済状況がどんなに変わろうと、森ビルが最大限負担する。
六本木ヒルズ開発はまさにバブル崩壊の最中で、権利価格を何度も見直したが、等価交換の床は減らさなかった。また権利者が入居するレジデンスの管理費の権利者負担を軽くするために、商業棟の床を権利者に一部割り当てて、賃料から補填する仕組みを導入した。ヒルズの建設中、森ビルは西麻布に、新築マンションを建てて、管理者の負担なしに仮住まいを用立てた。
>>1828 匿名さん
違うな。すでにいくらで保留床を誰がもらうかは決まっていますよ。なので、高値で売却できるかは事業には関係ないです。関係あるのは、工事の遅延だったり、建築費の増加だったりだね。
緊急事態、1ヶ月延長でほぼ決まりみたいだね。まだ先は長い。
初めから5月末まで緊急事態にしておいてもよかった
再開発を見直すところも出てきそうですね。
内容を見直す事はあるかもしれないですね。
過密は良しとされない考えがコンセンサス化することから、オフィスや住宅の一人当たり床面積を従来よりも広く設定することになると思います。
外食店舗、宿泊施設は見直し縮小の対象になる可能性がありますね。
行き過ぎた東京への一極集中が進んでいたから、是正するいい機会だね。
遅かれ早かれ必ずくる大震災に対する備えの意味からも、各地への分散化も図った方がいいでしょうね。
そのためには、まずは地方インフラのニューディール計画
みんな自分の会社が田舎に引っ越したら付いていくの?
そんなこと起こるかね
消費者庁徳島移転で大反対が出たのに
そら徳島なんて島流しだからな
じゃあみんな田舎に引っ越しなさいな
私は残るよ
東京ものは、今どこでも歓迎されてないって知ってる?
県境を跨ぐ移動は自粛してくれとの事だから、そもそも残るしか選択肢はないのだが 笑
>>1845 匿名さん
無理だろね。地方人不足だから、
東京から連れていけないと余計に引っ越せない。
そこで、ニューディール計画でブルーカラー大移動。
出稼ぎの逆で地方経済も潤う。
オリンピック工事中止のせいか、そこらの道路が結構大規模に掘り返されれる。
人少ないから、インフラ工事進めやすい。
大学とかは田舎でいいじゃんと思ったりするけどね
やっぱり東京にいい大学多い
田舎の方が居住コストかからず勉強に集中出来るぞ
地方には地方の良さがあると思うが、私は東京が良い。都心かつ環境の良い場所であれば最高。
>>1855 匿名さん
東京から自宅通いできないからね。
地方国立でも理系年間200万とかだから
それに親元離れて住居生活費かかったら
年間最低120万追加で洒落にならない金額。
地方移転は国の教育費補助とセットでないと。
銀座周辺でテイクアウトを実施している飲食店MAP
https://www.oreno.co.jp/sp/takeout-ginzamap/
他もやってる所ありますが、潰れないように今度注文してみます。
感染者数で大阪にずいぶん差をつけられている東京、、
人口比で?
新規感染者数が中々減らない東京 vs 目に見えて減ったきた大阪
ということではないかな。
指数関数だから、人口依存でそうなるのは基本
大阪のは東京と比較するためてより
データが詳細に取れてるから
色々参考にできる。
人工依存?
最早論点はいつ自粛解除するか。
密オバサンが張り切ってステイホーム言い過ぎちゃって必要以上に経済が停滞してる。緑のオバサンは豊洲の時も言いっぱなしで逃亡した前科もあるしどうするか見物。
本日の新たな感染者:東京58人 大阪7人
人口差を考えても東京は明らかに多すぎ。
日本橋再開発!
とんで東京!