都心の再開発について語ろう

2021年1月5日 森ビル辻社長、年頭所感
(前略)さらに、「六本木5丁目プロジェクト」も都市計画提案に向けて全力で推進していく(後略)
https://www.mori.co.jp/company/press/release/2021/01/20210105110000004...

今後、テレワークは定着すると思いますよ。ただ、企業がオフィスを構えなくなることはないし、通勤がゼロになることはない。オフィスにいる従業員数は減るが、密度を下げるために一人当たり平均床面積は広くなる。なので、オフィスの床面積需要はコロナ前との比較で大きく変化しない。
完全でなくても週数日のテレワーク者数が増えると言うことは、1日あたりの通勤者数が減ることになるので、通勤電車の密度はコロナ前よりも下がることになり、通勤の回数も電車内人口密度も減ることから通勤は楽になる。一方で、通勤電車にはできる限り乗りたくないと言う層もコロナ前よりは増える。結果として、住宅は郊外の広い住宅も、都心の職住近接も、個人のライフスタイルの好みで選択することになり、コロナ前との比較で大きく変わらない。

今後、テレワークは定着すると思いますよ。ただ、企業がオフィスを構えなくなることはないし、通勤がゼロになることはない。オフィスにいる従業員数は減るが、密度を下げるために一人当たり平均床面積は広くなる。なので、オフィスの床面積需要はコロナ前との比較で大きく変わらない。
完全でなくても週数日のテレワーク者数が増えると言うことは、1日あたりの通勤者数が減ることになるので、通勤電車の密度はコロナ前よりも下がることになり、通勤の回数も電車内人口密度も減ることから通勤は楽になる。一方で、通勤電車にはできる限り乗りたくないと言う層もコロナ前よりは増える。結果として、住宅は郊外の広い住宅も、都心の職住近接も、個人のライフスタイルの好みで選択することになり、コロナ前との比較で大きく変わらない。

絶対にオフィスは無くなりますよ！
全員自宅でテレワーク。

テレワークで事足りる仕事って、本当に社会に必要なのかな。
正直、すぐにＡＩに置き換わりそう。

野放しで全員働くなら、とっくの昔に福利厚生や良い会社アピールでテレワーク100%になってるわな。笑
今回を機に、人事評価制度や成果基準まで変える会社や、スカイシーなんかより強力な監視で在宅ワークでサボるやつを根絶やしにする方法なんかが進んで多少進むだろうけど、個人に任せるなんて紀元前の時代から失敗してる。
ホワイトカラー中心×自律的に働く人間の集まりのGoogleさえ、個人に任せたけど結局ケツ叩く管理職置いたのに。
2年はトレンド引っ張っても、3年後には生産性落ちた議論になって戻るよ。歴史はいつも繰り返し。

仕事にはね、ある意味無駄とか個人の裁量で活用できる時間が必要なんだけど、テレワークはその余地をなくしちゃうんだよね。多分運用でもう少しなんとかできる部分も出てくると思うけれど、オフィスに監視カメラがあって、働き方を見張られていたら社員は生き生きと働けないよね。多くのテレワーク管理システムはそういう余地をなくす方向で設計されていて、開発者自身が非人間的なサイバー職場環境を作るのが最高と錯覚しているので、たぶんテレワークが普通になるにはこの辺がなんとかならないと永遠に普及しないと思うよ。

>>3237 匿名さん
文章よくわからん。日本語でおｋ。

>>3236 匿名さん
まー、テレワークは進むかもしらんけど、テレワークという手段に変わっただけで、結局会社に居るのと変わらんような状態になるやろね。

オフィスが無くなる時代はすぐに来る。
街から人が消えてスッキリ！
電車もガラガラ座り放題。

家では24時間家族と一緒で家庭円満！！！

なんて素晴らしい世の中なんだ！！！

>>3240 匿名さん
24時間一緒だと返って離婚率高くなるとか

とりあえず移民政策やめて欲しいわ。コンビニは自動化すればよろし。

自宅でテレワークじゃなくて、コンパクトオフィスを借りて欲しいよ。
自宅で仕事するなら、増改築費を出して欲しい。じっくり仕事できる部屋も場所も無いから。
後は、光熱費、食費も出して欲しい。
定期代が掛からなくなるんだから、そのくらい出してくれないと割が合わない。

レンタルオフィス借りれば良いじゃん

水道橋駅で月1万円
神保町駅で1.2万円

自宅から歩いて通ってた

最終的に水道橋駅に区民の月極駐輪場借りて、あっちこっち移動出来て便利だった

>>3243 匿名さん
そういう考えだと、いつまで経っても社畜の域から出られんよ

>>3244 匿名さん
あなたのように都心に住んでる人ばかりならそれで良いけど、レンタルオフィスが自宅周辺にない人たちは、最寄りのレンタルオフィスまで通勤することになる。

>>3243 匿名さん
これを言い出すと企業は益々人を雇わなくなるだろうね。

ところで、自分は所謂普通の大学を出て大手の子会社に入ったんだが、大学受験でさえ自頭もよくなく、自制心もないからついつい遊んでしまい勉強もあまり出来なかった。案の定テレワークになったら完全にだらけてしまった。なのに世の中ではテレワークが人気なようだ。世の中皆、自分を律して家で仕事しているのだろうか。ある程度強制しないと仕事しないという自分のような人間が少なくとも半分はいると思うのだが。それともテレワークが人気なのは家でダラけられるからってことですか？

世の中テレワーク対応できてない50以上のほうがずっと多い。あの人は今、みたいなおっさんたくさんいる。

>>3247 マンション検討中さん
そうそう、半分でなく8割9割そうだろうね。ここで生産性のないコメントしてる俺もそうだし、向かいで携帯ゲームばっかやってる嫁もそう。それまでは、社畜みたいに仕事してたがもはやそうではなくなった。

>>3244 匿名さん

そんな安いレンタルオフィス、換気空調や感染予防対策はちゃんとしてるの？