大阪の新築分譲マンション掲示板「近鉄「大阪上本町」マンションプロジェクト【旧仮称 天王寺区上本町七丁目PJ(南)ってどうですか】」についてご紹介しています。
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通りすがり [更新日時] 2019-12-01 21:29:54
2.5
口コミ人気度

新しく建つとのことです。
情報交換しましょう。


名称 近鉄「大阪上本町」マンションプロジェクト
所在地 大阪市天王寺区上本町七丁目302番46、302番47(地番)
交通 近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩5分
Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩6分
地域・地区 第二種住居地域・商業地域・準防火地域
地目 宅地
建ペイ率 90%
容積率 401.05%
敷地面積 707.04㎡※売買対象敷地面積770.31㎡、道路部分63.27㎡
建築面積 354.80㎡
建築延床面積 3,230.16㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建 1棟
建築確認番号 第NK18-1362号(2019年4月3日付)
総戸数 37戸
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 61.56㎡~85.13㎡
バルコニー面積 9.47㎡~10.98㎡
竣工予定 2021年1月
引渡予定 2021年2月
駐車場 16台(機械式12台・平面4台※月額使用料:未定)
駐輪場 74台(スライドラック式52台・平面式22台※月額使用料:未定)
バイク置場 8台(※月額使用料:未定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地)、区分所有(建物)
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主(売主) 近鉄不動産株式会社
[国土交通大臣免許(10)第3123号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号TEL.06-6776-3007
施工 三和建設㈱


公式HP https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/uehommachi7/

【スレッドタイトル、および本文を追記いたしました。2019.04.16 管理担当】



[スレ作成日時]2019-02-24 20:55:12

所在地:大阪府大阪市天王寺区上本町七丁目302番46、302番47(ローレルコート上本町七丁目 南館)、302番34、302番45、302番5(ローレルコート上本町七丁目 北館)(地番)
交通:近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩5分 (ローレルコート上本町七丁目 南館)
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:61.56m2~85.13m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 93戸

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ローレルコート上本町七丁目(北館・南館)口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 24 マンション掲示板さん

    >>23 購入経験者さん

    まだ変動余地はあると思いますが、個人的に記憶に残った情報は以下の通りです。

    Bタイプ 5階 5,300相当
    最上階 6,400相当
    ディスポーザ無し
    収納シフトクローズ無し (一部?)
    管理人 週2日勤務 9-3時
    管理人室は完全にセキュリティの内側
    リビング含めて下がり天井面積結構有り (最高高さは2,450)
    北館とは実質完全別物件
    南側の抜け感が欲しければ最低10階は必要
    テラスは東側のタワーマンションより北館と結構こんにちはになりそうな距離感
    部屋は狭いが眺望的にはまだAタイプが良し
    外廊下だが実質外からが殆ど何も見えない構造
    入居者用エントランスは東の細い道

  2. 25 匿名さん

    こういう立地ですと日照が気になります。
    必然的に上の階を検討することになりそう。
    そうすると値段は高くなる。
    室内設備は、キッチンの奥行きがあっていい。
    家族が多いとどうしてもお皿の数が増えるのでこういう配慮はいいですね。

  3. 26 匿名さん

    ディスポーザー、こちらはないんですね。
    あれば夏場の生ゴミのニオイなどは防げていいな…という部分もあるのですが、
    ないならないで、
    処理施設の維持管理のためのコストがかからないという考え方もできるとは思います。
    ニーズはあるものだと思いますが
    お金がかかりやすそうなイメージです。

  4. 27 匿名さん

    Cタイプ5階 7800

  5. 28 匿名さん

    >>27 匿名さん
    本当ですか?
    めちゃめちゃ高いですね

  6. 29 マンコミファンさん

    >>28 匿名さん

    Cタイプ 80平米 8000万円 

    相場ですね



    1. Cタイプ 80平米 8000万円 相場で...
  7. 30 マンコミファンさん

    >>28 匿名さん


    60平米 6000万円
    価格としてはこちらも相場です。


    1. 60平米 6000万円価格としてはこちら...
  8. 31 eマンションさん

    駅近だし、それぐらいするだろうとは思ってたけど、高いなと思ってしまう。まぁ相場ですけどね。上本町周辺はどこもこんな値段なのに、なぜか売れる。裕福な人が多いもんだなと驚いてます。

  9. 32 物件調査中さん

    >>31 eマンションさん

    エリア指定で購入されるのだと思います。
    学習塾も選り取り緑、私学も選り取り緑ですから利便性を優先すると2000万円高くても
    環境面が優先されるため価格をカバーする立地なのでしょうか?


  10. 33 物件調査中さん

    >>30 マンコミファンさん

    場所は、違いますが昨年竣工した
    ルネグラン四天王寺前夕陽ヶ丘は
    63平米が4800万円でした。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620597/

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所在地:大阪府大阪市天王寺区上本町七丁目302番46、302番47(ローレルコート上本町七丁目 南館)、302番34、302番45、302番5(ローレルコート上本町七丁目 北館)(地番)
交通:近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩5分 (ローレルコート上本町七丁目 南館)
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間取:2LDK~3LDK
専有面積:61.56m2~85.13m2
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