大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート上本町七丁目(北館・南館)ってどうですか】」についてご紹介しています。
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通りすがり [更新日時] 2020-03-26 18:11:02
3.8
口コミ人気度

新しく建つとのことです。
情報交換しましょう。


名称 近鉄「大阪上本町」マンションプロジェクト
所在地 大阪市天王寺区上本町七丁目302番46、302番47(地番)
交通 近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩5分
Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩6分
地域・地区 第二種住居地域・商業地域・準防火地域
地目 宅地
建ペイ率 90%
容積率 401.05%
敷地面積 707.04㎡※売買対象敷地面積770.31㎡、道路部分63.27㎡
建築面積 354.80㎡
建築延床面積 3,230.16㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建 1棟
建築確認番号 第NK18-1362号(2019年4月3日付)
総戸数 37戸
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 61.56㎡~85.13㎡
バルコニー面積 9.47㎡~10.98㎡
竣工予定 2021年1月
引渡予定 2021年2月
駐車場 16台(機械式12台・平面4台※月額使用料:未定)
駐輪場 74台(スライドラック式52台・平面式22台※月額使用料:未定)
バイク置場 8台(※月額使用料:未定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地)、区分所有(建物)
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主(売主) 近鉄不動産株式会社
[国土交通大臣免許(10)第3123号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号TEL.06-6776-3007
施工 三和建設㈱


公式HP https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/uehommachi7/

【スレッドタイトル、および本文を追記いたしました。2019.04.16 管理担当】



[スレ作成日時]2019-02-24 20:55:12

所在地:大阪府大阪市天王寺区上本町七丁目302番46、302番47(ローレルコート上本町七丁目 南館)、302番34、302番45、302番5(ローレルコート上本町七丁目 北館)(地番)
交通:近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩5分 (ローレルコート上本町七丁目 南館)
価格:7,890万円
間取:3LDK
専有面積:81.61m2
販売戸数/総戸数: 1戸(2階) / 93戸

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ローレルコート上本町七丁目(北館・南館)口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 70 マンション検討中さん

    >>69 ご近所さん

    ありがとうございました。マンション入口付近の雰囲気って大事ですよね。

  2. 71 ご近所さん

    >>70 マンション検討中さん

    先ほども前を通りましたが、東側は私道みたいな細い道路をエントランスにするのは、理由があるのだと思います。
    本来は南側エントランスにしたほうがよいのでしょうが、南は車庫入れしやすいように
    ガレージにするからだと思います。

  3. 72 マンション検討中さん

    >>71 ご近所さん

    ありがとうございました。私も現地見て来ましたが、イメージは、、、、でした。その分、設備を充実させてるのかなと思いました。やっぱり現地確認は大事ですね。

  4. 73 匿名さん

    交通アクセスも良いですしも、整備内容も良いですね!
    物件価格はかなりのものとなるでしょう。
    ただ、みなさんも書かれているように現地というか周辺の雰囲気は個人の好み。
    72様のように現地確認してから、問い合わせをすることが良いかなと思いました。

  5. 74 マンション検討中さん

    上本町に住みたい!
    南館の販売はかなりすすんでいるのでしょうか。
    引き渡し時期的に北館がいいのですが、価格帯が気になります。

  6. 75 ご近所さん

    >>74 マンション検討中さん

    どうぞ。利便性はよいかと思います。

  7. 76 匿名さん

    利便性を優先に考えたら、良い物件だと思います。
    今オープンになっている間取りを見ると、かなり広さもあっていい感じです。
    ただ便利ではあるけど、子育て環境として考えたらどうなんでしょうか。
    校区の評判とかの情報があれば嬉しいですね。

  8. 77 検討板ユーザーさん

    >>76 匿名さん

    マンション前に保育施設あります。
    小学校は、グランドまで徒歩60歩、正確には校門2分以内でしょうか?
    学習塾は周辺に50以上、中高選り取り緑、四天王寺学園、星光学院あります。大阪大学、京都大学、東京大学、神戸大学へ行かれる生徒さんは。



  9. 78 匿名さん

    すでに完売御礼のプランが。
    ErとDrって、非分譲?
    そこだけタイプが違う。
    広そうだし。プレミアム感がある。
    引き戸を採用しているのですね。
    家具が起きやすくていいかも。
    アルコープがあるのと玄関がクランクインなのがいいです。

  10. 79 匿名さん

    Aタイプのリビングインの居室、
    廊下側からも入れるようにすればいいのになぁと思いました。
    今からだともう遅いですけれど。
    そうすれば、リビングインの部屋というよりは
    独立性の高い居室にできた。
    ただリビング側とつながっているので、
    空調はリビングと共用できるというメリットはたしかにあります。

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所在地:大阪府大阪市天王寺区上本町七丁目302番46、302番47(ローレルコート上本町七丁目 南館)、302番34、302番45、302番5(ローレルコート上本町七丁目 北館)(地番)
交通:近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩5分 (ローレルコート上本町七丁目 南館)
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間取:3LDK
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