ローレルコート上本町七丁目（北館・南館）ってどうですか】

>>314 マンション検討中さん

セットバックできないです。南側に住戸あるので、駐車場は1部住戸を無くして立体にしています。

道路際まで 来てます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

う?ん。

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>>315 評判気になるさん

控えめな広告がステキですね。
売れてる証しかも。

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本当ですね。
広告控えめ。
売り出し中でも思ったよりも看板は少ない気がします。

仕方ないのかもしれませんが、威圧感はありますね。
敷地の問題かもしれないですけど…
高さがあるのと、歩道がそこまで広くないからなのかもしれません。

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>>319 匿名さん

間取りの概要／特徴
価格
5120万円（[北館]第5期）、5290万円（[北館]先着順）
間取り
2LDK
専有面積
58.03m2
バルコニーまたは
テラス面積
9.6m2
特徴
キッチン
浄水器or活水器
設備・構造
光ファイバー対応
床暖房
南/南東/南西
部屋ごとの価格
[北館]第5期
部屋番号 価格
202(2F) 5120万円
[北館]先着順
部屋番号 価格
302(3F) 5290万円

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間取りの概要／特徴
価格
9740万円（[北館]先着順）
間取り
4LDK+W+S
専有面積
90.15m2
バルコニーまたは
テラス面積
13.95m2
その他
サービスバルコニー面積/3.74m2
特徴
キッチン
浄水器or活水器
立地・配置
角部屋
設備・構造
光ファイバー対応
床暖房
角住戸
部屋ごとの価格
[北館]先着順
部屋番号 価格
1004(10F) 9740万円

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Cタイプがいいと思ってたんですが完売ですか？
まだあるならいくらくらいでしょうか

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>>322 マンション検討中さん

>>284 Cタイプ

間取り Cタイプ 67平米で 約6480万円からですね。

諸費用や1部家具など含めると この間取りでも 7000万円コースになってます。

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ありがとうございます｡やはり高いですね。3LDKは欲しいですが、5500以内だとやはり近辺の中古を探すしかないですね

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今５期分が販売されていますが、
先着分も含めて、あと４邸のみなのでしょうか。
プランを見ると３ＬＤＫはもう残っていない感じ。
やはり買いやすい価格帯から売れてしまった感じですね。

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>>325 匿名さん

値段安くあったら 低層階から売れていきます。
同じ部屋で 階毎の価格が 100万円ずつ違うなら 2階から15階で1400万円の
価格幅ありますからね。

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一階部分あまりにも低すぎて賃貸マンションみたいに見えますね。残念。

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ひとそれぞれなんでしょうが、外観だけ見ると、そう見えてしまいますよね。

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>>327 匿名さん

低いとは 何センチあれば良いのか？
エントランス 低層でも 240だと低いけど わずかですが 280あると高さあります。

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敷地面積狭い割に頑張ってます。戸数増やして14階 階高さ あるのか?


名称 ローレルコート上本町七丁目 北館
所在地 大阪市天王寺区上本町七丁目302番34、302番45(地番)※私道負担(規約敷地)、
302番5(地番)※共有私道負担(規約敷地)
交通 近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩4分
Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩5分
地域・地区 商業地域・防火地域・準防火地域
地目 宅地
建ペイ率 100％(商業地域における耐火建築物による緩和)
容積率 686.65％
敷地面積 建築確認対象面積：599.88㎡(302番34の一部）
建築確認対象外面積：0.15㎡(302番34の一部)
私道負担（規約敷地）面積：30.83㎡(302番45)
共有私道負担(規約敷地)面積：259.67㎡(302番5)は共有となり15分の3が持分割合となります。
建築面積 405.89㎡
建築延床面積 4,608.39㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建　１棟
建築確認番号 第NK19-0602号（2019年9月11日）
総戸数 56戸
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 58.03㎡～90.15㎡
バルコニー面積 9.60㎡～13.95㎡
アルコーブ面積 2.50㎡～8.74㎡
サービスバルコニー面積 3.74㎡・8.35㎡
竣工予定 2021年9月
引渡予定 2021年10月
駐車場 17台(機械式17台)※月額使用料：27,000円～30,500円
駐輪場 112台（上段：固定タイプ42台、下段：スライドタイプ39台、下段：スライドタイプ(3人乗)31台)※月額使用料：200円～400円
バイク置場 5台※月額使用料：800円・1,600円

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エントランス周辺の天井高は 身長170cmぐらいの男性が軽くジャンプすれば
天井に届く高さのようなので　　さらに低く220cm 程度かもしれません。

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完売したようですね。

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完売ですか。
このご時世ですごいですよね。
やっぱり場所は大きな要素ですね。
建った後の実物を見ると北館より南館のほうがよかったです。。。
もっと早く動いていればよかったと後悔しています…

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>>333 マンション検討中さん
南館素敵ですよね。
北館は良く言えば無難、悪く言えば特徴なしで少し寂しい印象です・・・

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>>334 名無しさん

エントランスホールの天井高220センチ程度と低めですが 間接照明の演出とタイル壁のキラキラ感でプチ豪華ですね。

間取り狭く 高額でしたが竣工と同時に完売してましたね。

https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/uehommachi7/

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