大阪の新築分譲マンション掲示板「近鉄「大阪上本町」マンションプロジェクト【旧仮称 天王寺区上本町七丁目PJ(南)ってどうですか】」についてご紹介しています。
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通りすがり [更新日時] 2019-08-16 23:39:11

新しく建つとのことです。
情報交換しましょう。


名称 近鉄「大阪上本町」マンションプロジェクト
所在地 大阪市天王寺区上本町七丁目302番46、302番47(地番)
交通 近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩5分
Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩6分
地域・地区 第二種住居地域・商業地域・準防火地域
地目 宅地
建ペイ率 90%
容積率 401.05%
敷地面積 707.04㎡※売買対象敷地面積770.31㎡、道路部分63.27㎡
建築面積 354.80㎡
建築延床面積 3,230.16㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建 1棟
建築確認番号 第NK18-1362号(2019年4月3日付)
総戸数 37戸
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 61.56㎡~85.13㎡
バルコニー面積 9.47㎡~10.98㎡
竣工予定 2021年1月
引渡予定 2021年2月
駐車場 16台(機械式12台・平面4台※月額使用料:未定)
駐輪場 74台(スライドラック式52台・平面式22台※月額使用料:未定)
バイク置場 8台(※月額使用料:未定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地)、区分所有(建物)
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主(売主) 近鉄不動産株式会社
[国土交通大臣免許(10)第3123号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号TEL.06-6776-3007
施工 三和建設㈱


公式HP https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/uehommachi7/

【スレッドタイトル、および本文を追記いたしました。2019.04.16 管理担当】

[スレ作成日時]2019-02-24 20:55:12

元のサイズの画像を表示

所在地:大阪府大阪市天王寺区上本町七丁目302番46、302番47(地番)
交通:近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩5分
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:61.56m2~85.13m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 37戸

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近鉄「大阪上本町」マンションプロジェクト口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1 スレ主

    天王寺区の上本町七丁目の交差点(萬野ホルモンの裏辺り)に、新たに建築されるそうです。
    元々の駐車場と戸建ては無くなり、これから3月半ばまで遺跡の発掘調査、後に工事着工とのことです。
    近鉄不動産なので、ローレルかなと思います。
    ローレルは、上町筋挟んだ向こうのブロックにもありますね。

    1. 天王寺区の上本町七丁目の交差点(萬野ホル...
  2. 2 スレ主

    物件概要①

    1. 物件概要①
  3. 3 スレ主

    物件概要②
    外観です。

    1. 物件概要②外観です。
  4. 4 スレ主

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  5. 5 通りがかりさん

    物件概要③
    一階です

    1. 物件概要③一階です
  6. 6 通りがかりさん

    物件概要④
    2~14階までの平面図です。
    つまり、14階建てですね。
    2~12階までは1つの階に3戸、13・14階は2戸ですが、13階の方が広いようですね。

    1. 物件概要④2~14階までの平面図です。つ...
  7. 7 匿名さん

    気になります。高層マンションになりますか?前にタワーマンションの定義を調べたら、何階からタワーマンションかの定義はないと書いてありました。

    "建築基準法は建物の高さ31M、60M、100Mに一応の目安があります。 一般的には60M以上、およそ20階建以上のマンションでしたら、タワーマンションと呼んで間違いない"
    https://www.chintai-h.com/blog/%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%9E%E3...

    13階、14階の2戸住居がプレミアムプランになりそうで期待したいです。13階の方が広さがあるのでどちらにするか迷う人もいそうです。

  8. 8 匿名さん

    スレ主が情報源の写真付きでスレッド立てたのが2月か
    ようやく公式サイトできたな
    ただ販売開始は12月だな


    https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/outline/uehommachi7/
    近鉄「大阪上本町」マンションプロジェクト

    物件概要
    名称 近鉄「大阪上本町」マンションプロジェクト
    所在地 大阪市天王寺区上本町七丁目302番46、302番47(地番)
    交通 近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩5分
    Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩6分
    地域・地区 第二種住居地域・商業地域・準防火地域・第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地
    建ペイ率 90%(角地緩和)
    容積率 401.05%
    敷地面積 770.31㎡※建築確認対象面積707.04㎡
    (私道[規約敷地]面積63.27㎡含む)
    建築面積 354.80㎡
    建築延床面積 3,230.16㎡
    構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建 1棟
    (建築確認済証では付属棟を含め4棟となります。)
    建築確認番号 第NK18-1362号(2019年4月3日)
    総戸数 37戸
    間取り 2LDK・3LDK
    住居専有面積 61.56㎡~85.13㎡
    バルコニー面積 9.47㎡~10.98㎡
    サービスバルコニー面積 1.77㎡・4.76㎡
    ルーフテラス面積 約15㎡・約25㎡
    竣工予定 2021年1月中旬
    引渡予定 2021年2月下旬
    駐車場 16台(機械式12台・平面4台※月額使用料:未定)
    駐輪場 74台(スライドラック式52台・平面式22台※月額使用料:未定)
    バイク置場 8台(※月額使用料:未定)
    分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地・建物共用部分)、区分所有(建物専有部分)
    管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託(通勤)
    管理会社 近鉄住宅管理株式会社
    事業主(売主) 近鉄不動産株式会社
    [国土交通大臣免許(10)第3123号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
    〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号TEL.06-6776-3007
    施工 三和建設㈱

    第1期分譲概要
    予定分譲戸数 未定
    予定分譲価格(税込) 未定
    予定分譲価格帯(税込) 未定
    予定最多分譲価格帯(税込) 未定
    間取り 2LDK~3LDK
    住居専有面積 61.56㎡~85.13㎡
    バルコニー面積 9.47㎡~10.98㎡
    サービスバルコニー面積 1.77㎡・4.76㎡
    ルーフテラス面積 約15㎡・約25㎡
    管理費(月額) 未定
    修繕積立金(月額) 未定
    専用利用料(月額) 未定
    コミュニティクラブ費(月額) 未定
    管理一時金(一括) 未定
    修繕積立一時金(一括) 未定

    予告広告
    予告広告をする時点において、予定分譲戸数を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりません。
    当該予告広告以降に行う本広告において、販売戸数をお知らせ致します。
    なお、販売戸数が未定のため掲載の物件データは全住戸についてのものです。
    本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。
    (分譲開始予定時期:2019年12月)

    更新日 2019年7月19日
    次回更新予定日 2019年7月26日

  9. 9 匿名さん

    大通りからそれているので車の騒音などは回避できそうですね。
    ただ、引越しなどの作業をするときが大変かも。
    買物は駅前でする感じでしょうか。
    コンパクトマンションだと将来的にコスト面が気になります。
    まだ予告広告の段階。
    値段はいくらくらいなんでしょう。

  10. 10 匿名さん

    公園隣接ってありますが、この公園は西側にできるのですね。
    全戸南向きとありますが、
    南側は建物がありそうな感じに見受けられますが…
    日当たりなどがどのようになっていくのかっていうのも見ていけるといいと思います
    MRできたら、日照時間のシミュレーション出ていると思うので。

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所在地:大阪府大阪市天王寺区上本町七丁目302番46、302番47(地番)
交通:近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩5分
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:61.56m2~85.13m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 37戸

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