ローレルコート上本町七丁目（北館・南館）ってどうですか】

>>280 通りがかりさん

売れるから値引きないでしょう

加えて、近鉄がお膝元で値引きなんてしないでしょう

取りの概要／特徴
価格
5340万円（[北館]先着順）

間取り
2LDK
専有面積
58.03m2
バルコニーまたは
テラス面積
9.6m2
特徴
キッチン
浄水器or活水器
設備・構造
光ファイバー対応
床暖房
部屋ごとの価格
[北館]先着順
部屋番号 価格
402(4F) 5340万円

間取りの概要／特徴
価格
6460万円（[北館]第3期）

間取り
3LDK
専有面積
67.24m2
バルコニーまたは
テラス面積
12.06m2
特徴
キッチン
浄水器or活水器
設備・構造
光ファイバー対応
床暖房
部屋ごとの価格
[北館]第3期
部屋番号 価格
803(8F) 6460万円

間取りの概要／特徴
価格
6900万円（[北館]第3期）

間取り
3LDK+S
専有面積
71.82m2
バルコニーまたは
テラス面積
10.98m2
その他
サービスバルコニー面積/8.35m2
特徴
キッチン
浄水器or活水器
立地・配置
角部屋
設備・構造
光ファイバー対応
床暖房
角住戸
部屋ごとの価格
[北館]第3期
部屋番号 価格
801(8F) 6900万円

ここの掲示板、過疎ってますね。
あまり人気がない物件なのかな？

>>286 通りがかりさん
過疎ってますね。
けど南館は完売、北館もあと数棟で完売と、非常に人気があります。
同じローレルでもあべのは書き込みが多かったです。
住居者専用の掲示板まであります。
結局は住む人の問題なのでしょう。

グランドメゾン ローレル タワー系ではないと過疎りますが、
粛々と完売まで至ります。完売御礼が竣工時時に鳴ってるのが通例です。

第4期分譲概要
分譲戸数 1戸(10階)
分譲価格（税込） 5,830万円
間取り 2LDK
住居専有面積 58.03㎡
バルコニー面積 9.60㎡
アルコーブ面積 3.40㎡
管理費（月額） 8,130円
修繕積立金（月額） 4,850円
専用利用料（月額） 990円
管理一時金（一括） 16,520円
修繕積立一時金（一括） 290,920円
登録申込受付期間 2021年7月10日(土)
登録申込受付時間 AM10:00～正午
登録申込受付・抽選場所 ローレルコート上本町七丁目レジデンスサロン
抽選日時 2021年7月10日(土) 13:00

先着順販売住戸
分譲戸数 2戸
分譲価格（税込） 5,340万円・9,830万円
間取り 2LDK・4LDK+W+S
住居専有面積 58.03㎡・90.15㎡
バルコニー面積 9.60㎡・13.95㎡
アルコーブ面積 3.40㎡・8.74㎡
サービスバルコニー面積 3.74㎡
管理費（月額） 8,130円・12,630円
修繕積立金（月額） 4,850円・7,530円
専用利用料（月額） 990円
管理一時金（一括） 16,520円・25,660円
修繕積立一時金（一括） 290,920円・451,940円
先着順申込受付場所 ローレルコート上本町七丁目レジデンスサロン

間取りのページでは4タイプが閲覧できるようですが、現在残っている部屋は3戸のみになりますでしょうか。
近鉄不動産のマンションは売れ残らず、値引きもしないとの事でこちらでの情報参考になりました。
ありがとうございます。

こちらのマンションを購入したのですが、工事は順調に進んでいるのですかね？工事の進捗とか今後のスケジュールとか全然わからず、少し心配しています。

>>291 匿名さん


そばを毎日通りますが、工事は粛々と普通に進んでいますよ。
立てものの全貌は7月下旬の梅雨明けには、防音カーテン 遮断壁外されて明らかになるでしょう。


竣工予定 2021年9月
引渡予定 2021年10月

>>292 マンション検討中さん
情報共有ありがとうございます。
工事は順調なのですね。一安心です。
販売会社もたまには連絡くれれば良いと思うのですが、販売が忙しくて、購入者に対するフォローまでは手が回らないのですかね。

コロナでも作業していただき、本当にありがたいですね。

71.82平米の間取り、子ども2人だと狭いでしょうか。
他の方でDタイプで収納やっとという声ありました。
子育てしていると、どうしても物が増えてしまいます。
Aも洋室2だとかなり広い収納があって、他マンションよりもしまえる量は多そうでした。

>>294 匿名さん

普通に考えたら狭いと思いますが、立地を考えるとぜいたくは言えないかと。
このマンションを買えるなら郊外に広い戸建てが買えます。
どちらをとるかは価値観の問題ですかね。

駅までの近さを優先に考えたら良い物件だと思いますが
どのプランも専有面積が狭いなとは感じますね。
子供部屋にするにしても、部屋の広さは重要となってきます。
アクセスの良さだけでは選べないですし、子育てのことなどを考えると迷うところですね。

北館の東側に、焼肉屋ありますね。
毎日住んでいたら、
洗濯物は油と煙がつくので難しいでしょう。
窓も開けられませんね。

東側の低層は焼肉公害で相当安いはずなので、買えた方はラッキーですね。

>>297 マンション検討中さん
焼肉屋さんの匂い、あまり問題にならないと思いますよ。
よく見ると焼肉屋さんを囲むようにスーパーのビルが建ってますから。

上本町に住んでますが、萬野のホルモン屋のにおいは、いつもの素通りしても
気にならないです。

鶴橋の焼肉屋さんみたいな煙が筒抜けでしたらすごいんだと思います。

>>297 マンション検討中さん
東側低層階は西側高層階並の価格で購入できたので、私は是非とも購入したかったのですが、家族の強い反対により断念しました。煙と匂いがしても窓しめとけばノープロブレムだと思ったのですが。
反面、東側低層階以外は安くはないと思いましたので、見送りました。