物件概要 |
所在地 |
埼玉県和光市丸山台2丁目20番地1(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩8分 (南口より) 東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩8分 (南口より) 東武東上線 「和光市」駅 徒歩8分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
158戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月中旬予定 入居可能時期:2020年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 和光市口コミ掲示板・評判
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481
住民板ユーザーさん8
オプション会楽しみです。
皆さんどんなものお願いしますか?
友人から業者さんを紹介してもらったのでオプション会と業者と比べて色々お願いしようかなと検討してます。
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482
住民板ユーザーさん8
全てが割高過ぎて何も頼む気になりませんでしたので我が家は外部に色々とお願いします!
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483
契約者ユーザー
先ほどホームページみたら無事完売したみたいですな!
竣工前に完売はうれしいですね(^^♪
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484
契約者ユーザー
完売おめでとうございます♪♪
別件ですみません。
みなさん三菱地所グループカードは作られましたか?
管理費や修繕積立金等の引落ができるということなのですが...
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485
住民板ユーザーさん3
我が家はレジデンスカードを作りますよ。管理費などを払えば年会費実質無料ですし、それだけでもおそらく1000円くらいは返ってきますからね。
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486
契約者ユーザー
我が家も本日、カードの申し込み用紙を郵送しました!!
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487
契約者
>>486 契約者ユーザーさん
みなさんカード作るんですね!我が家も作ろうと思います。
J:COMの申込書とe mansion?の申込書ありますが、ネット繋ぐご家族は二社ならどちらにしますか?
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488
住民板ユーザーさん2
>>487 契約者さん
うちはemansionのみです。固定電話もないですし、テレビは主に動画配信サービスのものを観るのでJcomは不要かなと。
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489
住民板ユーザーさん2
インテリアオプション会ってその場で契約書的なものにサインして決まるんですかね?それとも一度持ち帰って後日郵送とか?
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490
住民板ユーザーさん2
>>489 住民板ユーザーさん2さん
6月のオプション会に参加しましたが、入居に間にあわせるには10月15日が締め切りでした。
我が家はオーダーカーテンのみこちらでお願いして、後は外部にする予定です。
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491
住民板ユーザーさん2
ということは、オプション会後に申し込み書を郵送ですかね?オプション会で全部決めないといけないのかが気になっておりまして。。。
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492
マンコミュファン
持ち帰って決めたものに関して、注文書が届く流れでした。
我が家も殆ど注文しませんでしたが、引っ越し日のスケジュールがタイト過ぎて、外部の業者が当日うまく配送終わるかが不安です。
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493
住民板ユーザーさん2
我が家は6月のオプション会で持ち帰り検討した結果、オーダーカーテンのみ注文することにした為、明後日のオプション会で契約してこようかと思っています。
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494
匿名さん
オプション会、行って来ました。
見積をずっと待たされていたので、どうなっているのか誰かに声をかけようにも、商品の説明中のスタッフ?の方しかおらず、、、会場の責任者らしき方さえいないので困り果てました。
疲れた1日になってしまいました。
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495
住民板ユーザーさん1
私も、オプション会行きましたよ。忙しいのか、「確認してきます」と言い残し待ちぼうけ。暇潰しに冷蔵庫見てたらスタッフの方が出入りしてる部屋からサッカーの話が(笑)オプションは総じて高く、うちは見送りました。
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496
住民板ユーザーさん1
私もオプション会行きました。
あの手際の悪さはいかがなものかと…。取りまとめする方とメーカーの方が連携が取れておらず30分放置されました笑
メーカーの方も対応の良い方と、そうで無い方がハッキリ分かれてましたね。
一応申し込みますが少し不安の残る対応でしたので、議事録作成して食い違いや抜け漏れが無いようにする予定です。地所の方はいらっしゃったんでしょうか?
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497
住民板ユーザーさん2
オプション会行ってきました。色々と見積もりもらったら90万近くに。。。これから絞り込みです!
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498
住民板ユーザーさん8
買ってもよいと思ったのはカーテンとピクチャーレールくらいかな。エアコンとか綺麗な施工があるとはいえ高すぎる。似たスペックのものを量販店で見積もったら半値くらいだった。。。
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499
住民板ユーザーさん2
カーテン絶対に超割高なんだろうなと思いながら見てみたら、案外安かった印象です。申し込んでしまいそう。
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500
住民板ユーザー
我が家も今日オプション会行ってきました。
ウチはそれほど待たされず、スムーズに商談できたと思います。
合計金額が予定を超えたので、これから選別します。何を削るか悩みますねー。
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501
住民板ユーザーさん1
特典にあるカーテンレール交換って、今付いてるのがどんだけチープなのか気になる所。
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502
住民板ユーザーさん5
量販店でリビング用エアコンを買おうと思うのですが、リビングは200Vでしょうか?
オプション会で販売しているリビング用エアコンが200Vでプラグの形状がエルバー型となっていたので、そうしようと思うのですが、重要事項説明書等のどこかに記載があったりしますか?
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503
住民板ユーザーさん1
いずれにせよ、三菱地所のマンションを買ったのだから、インテリアも三菱地所から買いたい(提案してもらいたい)ものです。それがブランド=信用だと思うんだけどなぁ。
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504
契約者
>>503 住民板ユーザーさん1さん
仰る通りですが、勧められたのはダイキンのエアコンでした。他のマンションオプション会にも参加した事ありましたが、そちらもダイキンを勧められました。
何かあるのでしょうか?
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505
住民板ユーザーさん1
>>504 契約者さん
エアコンについての発言ではないので、お気になさらないでください。
私もエアコンは、自分で手配する予定です。手間と、工事の追加料金がないことを考えるとオプションで購入だとは思いますが。
オプション会社が三菱地所であれば、+αで信用も得られるので、購入も検討しましたが。人それぞれですかね。
ちなみにダイキン押しなのは利益が良いからなのか、はたまた空調専門メーカーだからアピールしやすいからなのか。
こればかりはわかりませんね。
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506
住民板ユーザーさん2
>>505 住民板ユーザーさん1さん
確認したところ、インテリアオプションの会社(メックデザイン)は三菱地所グループのインテリアデザイン会社みたいですよ。それでも足りないと言われたらそれまでですが
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507
住民板ユーザーさん5
無事に竣工前完売した様で、今日現地を見に行ってきましたが、外構工事も順調に進んでおりました。
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508
住民板ユーザーさん2
>>507 住民板ユーザーさん5さん
おー、ほぼほぼ完成してますね!
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509
住民板ユーザーさん5
>>508 住民板ユーザーさん2さん
石畳やタイル等は9割方終わっているようでした。植栽もパッと周りを見た感じで6割くらいってところでしょうか。
10月中旬には完成しそうですね!
写真はカルムの北側から。
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510
住民板ユーザーさん3
>>509 住民板ユーザーさん5さん
おお!素敵ですね!
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511
住民板ユーザーさん2
私も見てきました。若干車止めが小さめかな?とは思いましたがそれ以上に作りがしっかりしているなという印象を受けました。これにシャッターがつき、結界性が高まるのでしょう。楽しみです。
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512
住民板ユーザーさん2
駐輪場への導線です。
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513
住民板ユーザーさん
オプション会お疲れ様でした。
キッチンの棚設置(セパレートタイプ)の見積りが思ったより高かったので、他の会社へ依頼しようかと検討中ですが、他の会社を選定するにあたりどう検索しているかご存知でしょうか。
カーテンはたしかに思ったより安かったですね。
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514
住民板ユーザーさん2
フロアと水廻りのコーティング検討されている方いらっしゃいますか?オプション会で見積取ったのですが結構高く、外部業者も検討中なのですが。
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515
住民板ユーザー
>>514 住民板ユーザーさん2さん
我が家はフロアと水廻りコーティング依頼する予定です。
外部だとだいぶ安くできる業者もありますが、引渡し前に完了する点と保障の関係でメリットを感じ、オプションで頼む事にしました。
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516
住民板ユーザー
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517
住民板ユーザーさん
>>516 住民板ユーザーさん
513です。早速ありがとうございます。
いただいた業者確認してみます。
ちなみに我が家はフロアコーティングと水廻りコーティング悩み中です。あくまで概算のようですが、フロアコーティングは効果10年・水廻りコーティングは効果3年という説明でした。
フロアコーティングした場合は除菌アルコールの吹きかけはおすすめしないという事でした。
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518
住民板ユーザーさん2
>>504 契約者さん
ダイキンのうるさらは凄く良いけど故障が多いよ
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519
住民板ユーザー
>>518 住民板ユーザーさん2さん
それならメーカの10年延長保証に入るのが良さそうですね。
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520
住民板ユーザーさん1
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521
住民板ユーザーさん2
契約会、全員10/19と10/20で参加できるものなんでしょうか。どうしてもこの二日で行かれないので困っています。
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523
住民板ユーザーさん2
契約会、全員10/19と10/20で参加できるものなんでしょうか。どうしてもこの二日で行かれないので困っています。
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524
住民板ユーザーさん2
>>523 住民板ユーザーさん2さん
地所レジに相談しましょう!
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525
契約者
>>524 住民板ユーザーさん2さん
私も1日休みは取れず、契約会後に出勤です。
あと何回休まなければいけないのか?
戸建ての購入よりもやる事多いですよね。
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526
匿名さん
うちもフロアコーティングは業者さんに頼もうと思っています。
八王子にショールームのある業者さんがネットで調べたところ良さそうだったので、一度現物を見に行ってみようかと思います。
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527
住民板ユーザーさん1
フリーワックスでもフロアコーティングをした方がいいのか悩みます…
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528
住民板ユーザーさん1
完売御礼のチラシがはいっていました。再度見学をしようか迷っています。
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529
住民板ユーザーさん5
>>528 住民板ユーザーさん1さん
14日でクローズするみたいですね。予約制で見学できるとのことでしたね
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530
住民板ユーザーさん8
オプションで鏡+エコカラット検討してたんですがエコカラット高くないですか?外部に依頼される方がいたら参考までに何割くらい安くなるのか教えて頂きたいです。あと、業者に直接施工について問い合わせたところ、細かい質問に対して何も回答を得られず、高い割に技術的な不安もあります。オプションで頼むのやめた方が良いでしょうか。どなたかアドバイス頂ければと存じます。
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531
住民板ユーザーさん3
明日は駐車場と駐輪場の抽選ですね!
駐輪場はともかく、駐車状況の倍率気になります。
うちは機械式希望だから大丈夫だろうか。。。
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532
住民板ユーザー1
>>530 住民板ユーザーさん8さん
もともとエコカラットはオプション会で頼むつもりが無かったので見積り貰いませんでしたが、玄関に鏡をつける予定で外部に見積ったところ4万弱でした。半額近いと思います。
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533
住民板ユーザーさん4
>>530 住民板ユーザーさん8さん
エコカラットを外部にお願いしようと、数社から見積り貰いましたが、オプション会の見積りの約半額でしたよ!
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534
住民板ユーザーさん8
エコカラットは半額ですか!
アクセントクロスも外部に頼む方が格安なんだろうな
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535
住民板ユーザーさん1
高い買い物に乗じて色々とぼったくってくるのやめて欲しいですね。色々と信用できないのでうちはオプション会では何も頼まないことにします。
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536
住民板ユーザーさん1
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537
住民板ユーザーさん1
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538
住民板ユーザーさん2
抽選会行って来ました。
駐車場は残念ながら希望していた平置きは叶わず、機械式に。
駐輪場は意外と希望者が少ない様で100台近く空きがありそうです。
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539
住民板ユーザーさん3
平置きの人が機械式にスライドということは、機械式第一希望の人は当たったということですかね。
結果待ちますか。
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540
住民板ユーザーさん2
>>539 住民板ユーザーさん3さん
希望者数は定数割れしていたので、平置きを第5希望にされていたならば、どこかしらの機械式は当選されたかと思いますよ。
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541
住民板ユーザーさん7
定数割れしてたら、場所を選ばなければどこか当たってる。二台目を希望してる人も可能性あるかもね。維持費がかかるから満車に近い方がよい。
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542
住民板ユーザーさん1
駐車場埋まらないとその分修繕費上がりますからね。400台空きとは困りました。
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543
住民板ユーザーさん1
↑駐輪場でしたね。勘違いしました。しかも400と100のタップミス。。。
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544
住民板ユーザーさん5
>>538 住民板ユーザーさん2さん
駐車場の希望者は定数オーバーしていましたでしょうか?
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545
住民板ユーザーさん2
>>544 住民板ユーザーさん5さん
駐車場は定数99台に対し、希望者95名での抽選だったかと。よって定数オーバーはしていないです。
キャンセル待ちになったお部屋の方もチラホラ見かけましたので、希望すればまだチャンスはあるかもしれません。
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546
住民板ユーザーさん5
>>545 住民板ユーザーさん2さん
そうなのですね。抽選漏れはまぬがれるのですね。安心しました。
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547
住民板ユーザーさん5
平置きの希望者が多かったんですね。
うちはどうなってることやら。
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548
住民板ユーザーさん2
>>535 住民板ユーザーさん1さん
私もそう思います。
何のためのオプション会なのか。
三菱地所の姿勢がよくわかりません。
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549
住民板ユーザーさん5
>>538 住民板ユーザーさん2さん
抽選会では平置きに入れる入れない、機械式に入れる入れないのレベルまでわかったんですか?
選定順位で類推したということでしょうか?
抽選会行けなかったので、とても気になります。
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550
住民板ユーザー1
>>549 住民板ユーザーさん5さん
駐車場の中の割りあてまで決まってますよ。
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551
住民板ユーザーさん2
こちらでも何度か話題になっていますが
みなさんはレジデンスケア加入しますか?
最終判断をしなければいけませんが
なかなか判断がつかず・・・
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552
住民板ユーザーさん5
>>551 住民板ユーザーさん2さん
何でも壊れるのは10年目以降。今現在も新築分譲マンションに住んでいまして、10年経ちますがどこも壊れていません。家族構成、使用頻度にもよりますが、その経験から我が家は見送りました。
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553
住民板ユーザーさん2
>>549 住民板ユーザーさん5さん
〇△号室は、抽選順位?番で、機械式●階といった情報迄で、正確な駐車No.は発表されてなかったかと思います。
因みに引越しは、福引きでよくあるガラガラ抽選機を使い、1件ずつ抽選順位のみを発表するという形でした。
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554
住民板ユーザーさん2
↑抽選順位ではなく駐車No.だったっぽいです。失礼しました。
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555
住民板ユーザーさん5
>>554 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます!参考になりました。
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556
契約済みさん
先日送られて来た契約関連書類の中にe-mansionが提供するインターネットサービスのパンフレット入ってましたが、これって別に今使っているフレッツ光やドコモ光を継続利用するという選択にしても良いんですかね?
この辺疎くて、誰か教えていただけると助かります。
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557
契約者
私も良くわからなくて、教えていただきたいです。
さらに毎月負担のネット使用料は、どこの使用料なのでしょうか?
他のマンションでは、専有部と共用部が既にネット使用可のものを目にしますが。
共用部の負担ですか?
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558
住民板ユーザー
インターネットはマンションでまとめて契約するから、その分お得に(1517円/月)使用できると認識してます。
自身でフレッツ光等に契約するのは自由だと思いますが、その分割高になるかと思います。
(間違ってたらすみません。)
10/19,20の入居説明会でもインターネットの説明があるようですので、要確認ですね。
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559
住民板ユーザーさん6
確かに普通のプロバイダーだともっと高いですよね。
しかも入居日から使えるらしいのですし。
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560
住民板ユーザーさん1
抽選会に参加出来なかったのですが、結果はどうやって展開されるかご説明ありましたか?
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561
住民板ユーザー1
>>560 住民板ユーザーさん1さん
希望された方にそれぞれ10/10頃に発送されるようです。
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562
住民板ユーザーさん1
>>561 住民板ユーザー1さん
ありがとうございます!楽しみです!
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563
住民板ユーザーさん6
基本的にはe-mansionの回線で利用する(部屋についているLANはe-mansionの回線)はずです。果たして1回線を何世帯で使うのか。それによって速度も変わりますし、かなり気になるところです。
プロバイダーは別で契約できるならとはしたいとは思いますが、どうせなら光回線を部屋まで通したかったです。(まあ無理なのですが)
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564
住民板ユーザーさん8
>>535 住民板ユーザーさん1さん
初めまして。私もオプション会で見積もりをして頂きましたが予算的に厳しかったので、ダメ元で他社に見積もりをお願いしたら安いし、取り扱い商品がとても豊富で、色々と相談に乗って頂きとても助かりました。ショールームに行くと水回りコーティングがサービスになりましたよ!
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565
住民板ユーザーさん
>>564 住民板ユーザーさん8さん
私もこのままオプション会の業者に頼んでいいものか悩んでいまして。
差し支えなければ、他社さんを教えて欲しいです。
差し支えあれば、スルーしたください。
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566
住民板ユーザーさん5
>>565
我が家はエスエスティさん、ナッシュさん、ジールワークスさん、リマンションさん、暮らしideaさんに見積りを依頼しました。
リマンションさんからは返信貰えませんでしたが。
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567
住民板ユーザーさん1
>>535 住民板ユーザーさん1さん
オプションの締め切りが近いので、私も一部の商材、悩んでます。
信用できないのは同感です。
質問や苦言を言っても責任者らしき方は、まったく出て来ず、ただ女性の受付スタッフが的を得てない説明にくるのは信じられませんでした。
マンションの契約の時は親身にして頂いたのに!となりました。
契約さえ終わればこんなもんですかね。
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568
住民板ユーザーさん8
大手だからなんですかね?私も正直違うデベにすればよかったなと思ってしまいました。
まぁオプションをスルーすればいいだけではあるのですが。
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569
住民板ユーザーさん1
昨年のビルトインオプション会に参加した際、メックさんと打ち合わせをした後、地所の担当さんに「正直高いですよね。ここでやらなくても全然いいんですよ。」なんておっしゃられていました。結果的に我が家はビルトインオプション会でカップボードとホスクリーン(下地が決まってると言われ)浴室、トイレの手すりをオーダーしました。
ドレスアップオプション会ではバーチカルブラインドのみオーダーしました。(他社と値段が変わらなかった為)
その他コーティング、玄関エコカラット、ミラーは他で見積もり中です。
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570
住民板ユーザーさん7
はじめまして。我が家はドレスアップオプションでカーテン・食器棚・コーティングを検討しておりましたが、カーテンが外部業者の方が安かったため外部にしようと思ってます。皆さん、食器棚とコーティングはどうなされますか?
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571
住民板ユーザーさん1
>>570 住民板ユーザーさん7さん
はじめまして!
フロアはワックスフリーなのでやらない事にしました。水回りのコーティングは2000円ほどの撥水スプレーを購入して自分でやる予定です。節約のため笑
食器棚は外部業者に頼んでいます。
検索バーでコーティングなどと検索すれば他の方の過去のコメントが読めると思いますよ。
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572
住民板ユーザーさん7
>>571 住民板ユーザーさん1さん
早速のレスありがとうございます!
いろいろと参考になります。ご教示いただき御礼申し上げます。
出遅れ感があり、締切直前ではありますが、いまから食器棚の外部業者を探してみます。
他商材の質疑時の対応でメックさんに不信感をもったので、ギリギリまで他の選択肢の可能性を検討してみます。
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573
住民板ユーザーさん3
>>572 住民板ユーザーさん7さん
食器棚でしたら内覧会の時に待ち合わせをして採寸してもらうことになると思います。
デベに聞けば面材を教えてもらえますから同じもので作れますよ。
あとは外部業者さんが内覧会の日時に空きがあるか次第ですかね。
納期はどこの業者さんも五週間くらいですので入居には間に合うと思います。
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574
住民板ユーザーさん7
>>573 住民板ユーザーさん3さん
アドバイスありがとうございます!
おかげさまで、なんとかなる気がしてきました。
業者さん見つけて調整してみます。
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575
住民板ユーザーさん1
駐車場キャンセル待ちでした。
当たった方おめでとうございます!
平置き、一段目、四段目と希望しましたが同じような方多かったんでしょうね。
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576
契約者
皆さん、抽選結果は届きましたか?10日頃との事でしたが。
やはり、平置き、一段目、四段目が集中したかもしれませんね。
我が家も同じような希望でした。
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577
住民板ユーザーさん2
第3希望の4段目で当たりました。
平置き希望で最低でも1段目と思ってましたが。
出庫時間もかかるし敷地外に借りることも検討します。
今更ですが機械式は停めやすいのでしょうか?
普段ペーパードライバーの家族も大丈夫ですかね?
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578
住民板ユーザーさん1
みなさんの抽選結果を聞くと、家に帰って確認しるのが怖いです
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579
住民板ユーザーさん2
引越しは、引き渡し月内が叶ったのでほっとしましたが、駐車場は平置き・機械式1階が見事に外れました。
ただセキュリティ性は間違いなく高いので、我が家はとりあえず使用してみて、我慢ならなくなったら月極を探そうと思います。
とにかく楽しみですね!
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580
住民板ユーザーさん4
引越し日も決まりいよいよって感じですね!内覧会が楽しみです!
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